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物件の外観（南東側から）［2019年5月13日撮影］物件の外観（南東側から）［2019年5月13日撮影］
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更新日： 2019.08.23 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2019.08.23 NEW
担当営業所：ウィル不動産販売「川西営業所」TEL. 0120-464-777[通話無料]

川西市大和西4丁目 土地　

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

幅員約16mの東付け道路に面した約64坪の建築条件の無い土地、更地　『平木谷公園』徒歩3分


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物件の外観（南東側から）［2019年5月13日撮影］物件の外観（南東側から）［2019年5月13日撮影］
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DB間取り図

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コメント

この物件は能勢電鉄妙見線「畦野」駅から北東へ徒歩11分、『大和西4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺はニュータウン内の第1種低層住居専用地域に指定された区画の整った住宅地。敷地の広い一戸建てが整然と立ち並んでいます。タウンの周囲は山に囲まれ、たいへん自然豊かな住環境です。駅からの道のりは坂道（駅との高低差約30m）ですが、教育施設や買物施設、公共施設など各種生活施設が徒歩15分圏内。また『平木谷公園』にも近く、子育て世代に嬉しい立地です。
敷地面積は約64坪。東付け道路（幅員約16.0m）。接道間口は約10.64mと広く、敷地と道路に高低差はありません。現況は更地。バス通りに面しており、やや音がします。別途、水道分担金が必要となります。（20ｍｍ口径の場合、分担金311,040円＋手数料11,700円＝322,740円）詳細はお問い合わせください。
教育施設は『つくしんぼ保育所』徒歩2分、『牧の台みどりこども園』徒歩9分、『牧の台小学校』徒歩7分、『東谷中学校』徒歩11分。買物施設は『コープ うねの』徒歩11分、『フードネットマート 山下店』徒歩14分など…。その他『大和行政センター』が徒歩2分、『平木谷公園』が徒歩3分の距離にあります。
（担当：落合 聖範）

物件データ

価格
2080万円
物件所在地
兵庫県川西市大和西4丁目→川西市大和西4丁目の不動産
交通
能勢電鉄妙見線「畦野」駅徒歩11分 →能勢電鉄妙見線「畦野」駅の不動産
土地面積
213.13平米
接道状況
東側幅員約16mの公道に約10.6m接道

セットバック
無
私道負担面積
無
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 側溝
国土法
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
牧の台小学校→牧の台小学校区内の不動産
中学校区
東谷中学校→東谷中学校区内の不動産
物件番号
278771R

※法22条区域
※別途、水道分担金が必要となります。（20ｍｍ口径の場合、分担金311,040円＋手数料11,700円＝322,740円。）
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. ＴＶ付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.09.07

ポイント

★能勢電鉄妙見線「畦野」駅徒歩11分！
★周囲を山に囲まれたニュータウン内に立地！
★幅員約16.0mの東付け道路に面す！
★接道間口約10.64m！
★敷地面積約64坪！
★建築条件無し！
★現況更地！
★『牧の台小学校』徒歩7分！
★『東谷中学校』徒歩11分！
★『コープうねの』徒歩11分！
★『平木谷公園』徒歩3分！

《チェックポイント》
◇駅との高低差約30m
◇バス通りに面す


物件周辺地図

川西市大和西4丁目の土地（敷地面積：213.13m²）周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所（住居表示）はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
（環境チェック）
周辺の街路
計画的で整然
周辺環境
★☆☆☆☆（劣る）
騒音の有無
ややあり
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
（物件チェック）
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し（支障なし）
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況（車の通行）
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★★（優れる）
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「川西市大和西4丁目の土地（213.13m²）」について‥‥

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相場を知る

「川西市大和西4丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 大和西4丁目 能勢「畦野」駅
徒歩11分 -- やや不整形やや不整形 64坪 2080万円 32万円／坪

類似物件の成約データ（過去３年間）

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 能勢「畦野」駅
徒歩8分 -- やや不整形やや不整形 9坪 130万円 14万円／坪
済 -- -- 能勢「畦野」駅
徒歩8分 -- 整形整形 69坪 1550万円 22万円／坪
済 -- -- 能勢「畦野」駅
徒歩7分 -- やや不整形やや不整形 78坪 1600万円 20万円／坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「川西市大和西4丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 牧の台小学校(公立)牧の台小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 東谷中学校(公立)東谷中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. コープ　うねのコープ　うねの物件より徒歩11分
  3. フードネットマート　山下店フードネットマート　山下店物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 平木谷公園 平木谷公園 【物件から徒歩3分】

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    入口の様子。'
    遊具が設置されており、子供たちの良い遊び場です。'
    葺石と手入れされた植物がおしゃれな雰囲気を漂わせています。散歩コースにぴったりです。'
    大きな池もあります。'
    広いグラウンドでは、子供たちが野球やサッカーをしています。'
    冬は大和自治会におこなわれる「大和夢ナリエ」の会場になります。写真は2015年の様子。'
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    『平木谷公園』は、大和団地の中心にある大きな公園です。公園の中央には大きな池があって、池の周りの数カ所に分かれて、整備されています。野球も楽しめる広いグラウンドに加えて、小さい子供の遊び場に最適な遊具のあるスペースがあるので、いろんな子供たちが遊ぶことができます。また、地元の人が大切に手入れをされている花壇や、池の周りは雑木林になっていて緑も豊かなので、ご年配の方が散歩にもよく来ています。あらゆる年齢層の人が親しんでいる公園です。公園の南側には地域の会合や行事が行われる『牧野台会館』があります。（2018.06.18時点）

    『平木谷公園』の詳しい取材レポを読む！
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_6.html

  3. アジサイ寺　頼光寺 アジサイ寺　頼光寺 【物件から徒歩12分】

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    『頼光寺』の入口です。『頼光寺』は1671年に万愚という僧侶により興された寺院です。元々創建時は臨済宗に属していましたが、ぜんざいは曹洞宗に属しています。'
    敷地内のいたるところでアジサイが育てられています。'
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    『アジサイ寺　頼光寺』は、大和団地に隣接する紫陽花で有名なお寺。6月の梅雨時になると多くの見物の人で賑わいます。駐車場もあり、境内には能勢電鉄の線路をくぐって入ります。境内には本堂を囲む様にお庭が設けられ、木々が茂り、たいへん緑豊か。お庭には小道がめぐらされ、約400株の様々な種類の紫陽花を眺めながら、散策することが出来ます。（2018.06.18時点）

  4. 兵庫県立一庫公園 兵庫県立一庫公園 【物件から約7km】

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    アーティスティックなつくりの『ネイチャーセンター』の建物。一庫地域の自然や文化をつたえています。<br />'
    芝生の多いエリアもあります。敷地の広さを生かして、様々なことができる場所です。'
    階段状の水路を水が流れていきます。子供たちが水遊びをするのに良い場所です。'
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    一庫ダムによってできた知明湖、そこに突き出た半島「知明山」一帯が、公園として整備されています。近畿圏の近郊緑地保全区域や猪名川渓谷県立自然公園にも指定されており、かけがえのない自然環境が残されています。広場で寝転がり、湖畔の道を歩けば、鳥のさえずりが聞こえ、自然の風が気持ち良く吹き抜けます。その他、ネイチャーセンター、自然観察の森など、自然を学ぶことのできる工夫もなされています。（2018.06.18時点）

    『一庫公園』の詳しい取材レポを読む！
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_8.html

街の人の声

「川西市大和西4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。（3件）
自治会がしっかりしていて静かで落ち着いた環境 K・J　さん
川西市大和東在住
男性／64歳／2人家族

自治会がしっかりしていて、静かで落ち付いた環境です。公園が多くて、ゴミ当番が整備されているので、どこもきれいに掃除されているのが自慢です。だから、そういうゴミ当番制がイヤな人には合わないかもしれません。駅からは少し距離があります。一戸建てが欲しいと思った時に、価格が比較的手頃なところも魅力だと思います。

風が心地よい、のびのびした街。 Daiwa　Taro　さん
川西市大和東在住
女性／42歳／2人家族

もともとおじいちゃんが住んでいたという地縁がありました。風が心地よいです。住んでいる人が優しく、のびのびしています。バス停も近いところにありますよ。

子育て世帯を応援してくれてる風がビュービュー吹いている街です！ いっちゃんママさん（当社のご契約者様）

川西市大和西在住
女性／36歳／4人家族（うち子供2人）

創設40年のニュータウンで、少子高齢化がすすんでいる街ですが、自治会の組織がしっかりしていて、街ぐるみで、子育て世帯を応援してくれている風がビュービュー吹いているので、いい所だと思います。

「川西市大和西4丁目の土地（213.13m²）」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒666-0033　川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 （4）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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