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物件外観(北東側から)[2019年8月11日撮影]物件外観(北東側から)[2019年8月11日撮影]

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更新日: 2019.11.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.08.12

神戸市灘区五毛通2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声

南側より一段高くなった南東・東の角地 約48坪の建築条件の無い土地 現況更地


物件外観(北東側から)[2019年8月11日撮影]物件外観(北東側から)[2019年8月11日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「王子公園」駅から北へ徒歩15分、『五毛通2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりは上り坂で(駅との高低差は約60m)、道幅が狭く入り組んだ街路が広がっています。生垣や植栽が多くのどかな雰囲気の住環境。教育施設や買物施設、公園、病院などが徒歩15分園内に揃っています。徒歩3分(約180m)の距離にバス停があり、阪急「王子公園」駅へはバスでもアクセス可能です。
敷地面積は約48坪。南東、東の角地。現況は更地。なお建物の建築にあたっては、約27平米のセットバック及び上水道供給施設の引込み工事、農地転用の届出を要します。詳細はお問合せください。
教育施設は『同朋保育園』徒歩7分、『かおる幼稚園』徒歩7分、『美野丘小学校』徒歩7分、『長峰中学校』徒歩11分。買物施設は『コープミニ 摩耶』徒歩6分、『コープ 篠原』徒歩11分、『グルメシティ 灘店』徒歩15分など…。その他『上野児童館』と『灘丸山公園』が徒歩9分、『篠原公園』が徒歩11分、『神戸海星病院』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:山本 晴菜


物件データ

価格
2980万円
物件所在地
神戸市灘区五毛通2丁目→神戸市灘区五毛通2丁目の不動産
交通
阪急神戸線「王子公園」駅徒歩15分 →阪急神戸線「王子公園」駅の不動産
土地面積
161.00平米
接道状況
南東側幅員約1.8mの公道に約10.3m接道

接道状況
東側幅員約1.6mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
地目

建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
美野丘小学校→美野丘小学校区内の不動産
中学校区
長峰中学校→長峰中学校区内の不動産
物件番号
278548R

※準防火地域
※セットバック面積:約27平米
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.30

ポイント

★阪急神戸線「王子公園」駅徒歩15分!
★山手の閑静な住宅地!
★第一種低層住居専用地域!
★敷地面積約48坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★南東・東の角地!
★南側より一段高くなっており開放感あり!
★『美野丘小学校』徒歩7分!
★『長峰中学校』徒歩11分!
★『コープミニ摩耶』徒歩6分!
★『灘丸山公園』徒歩9分!

《チェックポイント》
◇セットバック要
◇農地転用の届出要
◇駅からの道のりは坂道


物件周辺地図

神戸市灘区五毛通2丁目の土地(敷地面積:161.00m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入不可
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★☆(やや優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「神戸市灘区五毛通2丁目の土地(161.00m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「神戸市灘区五毛通2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 美野丘小学校(公立)美野丘小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 長峰中学校(公立)長峰中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 摩耶コープミニ 摩耶物件より徒歩6分
  3. コープ 篠原コープ 篠原物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 灘丸山公園 灘丸山公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    天気がよければ、紀伊半島の一部までも見渡せます。'
    公園入り口の様子。'
    長い階段のあとには絶景が待っています。'
    展望台からの景色。'
    ベンチで風景を楽しみながら、一息つくことができます。'
    入り口からは想像も出来ない広さがあります。'
    グラウンドだけでなく、遊具もたくさんあります。'

    『灘丸山公園』は、摩耶ケーブルに近い高台にある公園。元は神戸製鋼の野球場だった場所。平成2年4月に完成しています。広大な敷地と市街地や海を見渡せる眺望が魅力。斜面を利用した長い滑り台や複合遊具も設置されていて、幅広い世代に人気があります。すぐ北側には六甲山が広がり緑がきれいで、園内には桜も植えられています。(2018.06.14時点)

  3. 篠原公園 篠原公園 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    南側の入り口から園内を望む。'
    写真では枯れてしまっていますが、休憩スペースはいわゆる、緑の屋根です。'
    道路より北側は遊具中心のスペースです。'
    公園前の道路'
    滑り台のような形をしている、珍しい階段です。'
    西側の入口よりグラウンドを望む。'
    キャッチボールなどもできる広々としたグラウンド。'

    『篠原公園』は杣谷川、日柳川、六甲川の3つの河川が合流し都賀川となる川に挟まれた場所にある公園です。中央にフェンスに囲まれた球技が楽しめる運動広場があり、公園の周囲は木々に囲まれ、緑豊か。砂場、動物遊具、ブランコ、プレイウオールなどがあり、小さな子供も楽しめます。(2018.06.14時点)

街の人の声

「神戸市灘区五毛通2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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