西宮市中島町 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「甲子園口」駅から西へ徒歩10分、『中島町』にある築後未入居の一戸建てです。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てとマンションなどが混在する住宅街。西方向に少し歩くと工場などが立っています。地勢は平坦。緑はやや少なめですが、道幅が広く区画の整った街並み。JR「甲子園口」駅の他に、阪急「西宮北口」駅が徒歩19分の距離にあり、3沿線が利用可能。教育施設や買物施設、公共施設が徒歩15分圏内に揃っています。また南方向約700mの場所を国道2号線が走っており、車の移動がスムーズです。
敷地面積は約36坪。北付け道路。駐車スペースは2台分設けられています（並列駐車可）。外壁は『住友金属スーパーボード』を採用、建物は木造金属板葺の2階建て。建物は安心の10年保証付き。フラット35Sが利用可能です。間取りは延べ床面積119.34平米（車庫部分約2.7平米含む）の4LDK。2階リビングのプラン。1階部分の各居室は6帖以上の広さと収納スペースが確保されています。LDKの天井はロフト付きの吹き抜けになっているため開放的。（吹き抜け天井高は約4.4ｍ）キッチン横からもバルコニーにアクセス可能です。付帯設備は床暖房（LDKに3基）、スロップシンク、エコカラットなどです。
教育施設は『マザーシップ西宮北口保育園』徒歩6分、『瓦木幼稚園』徒歩2分、『瓦木小学校』徒歩8分、『深津中学校』徒歩16分、『コープ 甲子園口』徒歩9分、『阪急西宮ガーデンズ』徒歩13分、『万代 西宮熊野店』徒歩14分など…。その他『瓦木支所』が徒歩8分の距離にあります。

担当者

堀田 弘時（ほりた ひろとき） 宅地建物取引士

不動産用語

フラット35

フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能＝建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。