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リフォーム済

ロイヤルヴィラ苦楽園3号棟 2階 南向き

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2,780万円
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面積155平米超の4LDK、南北両面バルコニー 平面駐車場使用権付き [2階部分/4階建]
所在
西宮市苦楽園五番町
交通
JR東海道本線「芦屋」駅 バス13分・徒歩5分
建物
155.1平米 4LDK 1979年8月築
学校
苦楽園小学校苦楽園中学校

ポイント

★阪急「苦楽園口」駅徒歩18分!
★阪急「夙川」駅徒歩29分!
★高台の緑豊かな住宅地!
★南向き、両面バルコニーで
 採光・通風良好!
★前面に遮るものがなく開放的!
★専有面積155平米超の4LDK!
★LDK25.1帖大・全室6帖以上!
★ウォークインクロゼット、パントリーなど
 収納スペース充実!
★L字型カウンターキッチン!
★平成31年2月リフォ—ム済み!
★現在空き部屋!
★平面駐車場の専用使用権付き!
★オートロック有り!
★ペット可!
★『関西スーパー』徒歩8分!
★『北夙川体育館』徒歩8分!

チェックポイント

◇駅との高低差約80m
◇『苦楽園小学校』徒歩17分
◇『苦楽園中学校』徒歩17分

特徴

  • ペット可
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 低層住居地域
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ロイヤルヴィラ苦楽園』は、JR「芦屋」駅からバス乗車約13分、『苦楽園五番町』にあるマンション。周辺は第1種低層住居専用地域内の閑静な高台の住宅地。駅との高低差は約80m。教育施設までは距離があります。建物の施工は東海興業。エントランスはオートロック付き。ペットの飼育が可能です。(諸条件有り)
この物件は2階部分の南向き、両面バルコニーで採光・通風良好。間取りは専有面積155.1平米の4LDK。センターインのプランで、玄関先から個室内部を見通しにくい構造です。どの部屋も6帖以上あり、収納が豊富にあるのも特徴。リビングには扉が2ヶ所にあり、パントリーはキッチン側と廊下側の2ヶ所からアクセス可能です。和室には広縁が設けられています。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサーなど。2019年2月にリフォーム済み。現在は空き部屋です。また敷地内平面駐車場の専用使用権付きで、月額使用料は10,000円。(利用の有無に関わらず支払いが必要。※2019年5月時点)なお自治会費3,000円(年額)が別途必要です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室15.6帖・洋室6帖・洋室7.5帖)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、畳表替え、扉交換、収納扉交換、キッチン交換、洗面台交換、洗濯パン交換、トイレ交換、ユニットバス交換、分電盤交換、給湯器交換、スイッチコンセント交換、下足場交換、TVアウトレット交換、パントリー新設、ウォークインクロゼット新設、シーリングライト新調、間取り変更、ハウスクリーニングなど】
保育施設・学校は『のぞみ夢保育園』徒歩11分、『苦楽園小学校』徒歩17分、『苦楽園中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 苦楽園店』徒歩8分。その他『樋之池公園』が徒歩9分の場所にあります。

担当者: 堀田 弘時(ほりた ひろとき)

担当者

堀田 弘時 堀田 弘時(ほりた ひろとき)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1979.08.01

    新築

  • 2019.02

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室15.6帖・洋室6帖・洋室7.5帖)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、畳表替え、扉交換、収納扉交換、キッチン交換、洗面台交換、洗濯パン交換、トイレ交換、ユニットバス交換、分電盤交換、給湯器交換、スイッチコンセント交換、下足場交換、TVアウトレット交換、パントリー新設、ウォークインクロゼット新設、シーリングライト新調、間取り変更、ハウスクリーニング。

  • 2019.05.11

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.07.18

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:17,060円
修繕積立金
月額:25,126円
自治会費
年額:3,000円

お問合せ

物件番号277361R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
堀田 弘時
堀田 弘時 (ほりた ひろとき) 宅地建物取引士

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交通

「ロイヤルヴィラ苦楽園3号棟 2,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「芦屋」駅

芦屋市船戸町1-30物件から 徒歩5分・バス13分
停車する電車
新快速、快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 5:30~23:00 みどりの券売機

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市苦楽園五番町
5
「苦楽園五番町」バス停
0 6本~12本/1時間(7時台)
/1時間(8時台)
13
JR「芦屋」駅物件から約 5
13
最終: 24時28分
物件から約 18
JR「新大阪」駅物件から 30km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 21km 神戸空港物件から 22km

周辺環境

「ロイヤルヴィラ苦楽園3号棟 2,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『夙川駅~苦楽園口駅以西エリア』は夙川上流の、芦屋市との市境に近い住宅街です。大正末期から昭和のはじめにかけて多くの文化人や有名人が移り住み、洗練された邸宅街として西宮市以外にも広く知れ渡っています。南には夙川公園、北には甲山という絶好の自然環境に恵まれた閑静な住宅地でありながら、阪急「苦楽園口」駅前からの苦楽園通り、越木岩筋、北夙川通りには様々な商業施設が充実しています。「苦楽園口」駅から樋之池エリアに至る道のりにほとんど坂はなく、緑豊かで閑静な住宅地とお洒落な商業施設がバランスよく整った街並みは、独特の上品な雰囲気を醸し出しています。

注目スポット

周辺環境
北夙川体育館詳細
所在:西宮市樋之池町11-33物件から徒歩 8

『樋之池公園』内にある市民体育館。テニスコートや市民プールなどもあり、休日、特にプールが開放される夏は多くの人でにぎわいます。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめる他、スポーツ教室なども開催されており、賑わっています。 営業時間 9:00~21:00 休館日 毎月第3火曜日・年末年始 (2018.06.15時点)

周辺環境
樋之池公園プール詳細
所在:西宮市樋之池町11-33物件から徒歩 9

『樋之池公園』内にある屋外市民プールです。50mプール(7コース)と幼児用プールがあり、周りを緑に囲まれた開放感のある空間。夏休みの暑い日、子供と一緒に過ごすのにピッタリの場所です。期間:7月1日~8月31日 10:00~18:00。使用料:大人500円、小人(3歳以上小学校6年生まで)250円。隣接する『北夙川体育館』と共用の28台分の車(有料)があります。(2018.06.15時点)

街の人の声

この街ボイス画像:きっすん さん(当社のご契約者様)

きっすん さん(当社のご契約者様)

西宮市西平町在住

男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

夙川に近く、のどかな雰囲気です。 自慢できること 大阪、神戸へも交通のアクセスが良いです。夙川が近く、休日になると親子で遊んでる喉かな風景が見られます。住宅街は落ち着いており、今のところトラブルも聞いたことはありません。 気になること 坂道が急なところもあるため、高齢になった時に耐えられるかは心配です。駅前からタクシーも豊富に出ているので大丈夫かとは思っていますが…。あとイノシシの目撃情報もよく聞きますし、実際に何度も親子のイノシシを街中で見たことがあり、少し不安です。

この街ボイス画像:kitty さん(当社のご契約者様)

kitty さん(当社のご契約者様)

西宮市神垣町在住

女性/58歳/2人家族

春の訪れをうぐいすが知らせてくれます。 自慢できること 阪急、阪神、JRが利用できて交通アクセスがいいです。徒歩圏内に市役所、郵便局本局、銀行、品揃えがよいスーパーマーケットがあります。緑が多く、春の訪れをうぐいすの鳴き声で知るのどかな環境で住みやすい町です。 気になること 坂道があるのでアシスト自転車が便利です。桜の名所(夙川公園)があるのに規制が厳しすぎると思います。数年前までは露店がたくさん出て、とても賑わって夜桜見物も楽しめました。
近隣住民からの苦情や要望とのことですか、もう少し緩和できればいいなあと思います。

この街ボイス画像:ハル さん(当社のご契約者様)

ハル さん(当社のご契約者様)

西宮市樋之池町在住

女性/44歳/1人家族

環境がよく、便利な立地。 自慢できること この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、多数の飲食店があります。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。 気になること 独身1人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるので難しいという、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無いものねだりですが。

この街ボイス画像:O.T さん(当社のご契約者様)

O.T さん(当社のご契約者様)

西宮市豊楽町在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

閑静な住宅街です 自慢できること 閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

買物施設

「ロイヤルヴィラ苦楽園3号棟 2,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー

関西スーパー

西宮市樋之池町22-28 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。 (2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

コープ

コープ

西宮市樋之池町6-17 物件から徒歩 11
営業時間:10:00~23:00 駐車場:有 概要:樋之池町の住宅街の中、樋之池公園の南側にあります。駐車場は地下にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「ロイヤルヴィラ苦楽園3号棟 2,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

芦屋大学付属幼稚園 詳細

芦屋市六麓荘町16-3 物件から徒歩 11
年齢:3歳児~5歳児 平成18年に創立54周年を迎えた歴史のある私立の幼稚園。周辺は、緑豊かな邸宅街です。平成12年には育児相談認定園の資格を取得し、育児相談なども開かれています。 (2018.05.26時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

苦楽園小学校 詳細

西宮市苦楽園二番町18-12 物件から徒歩 17
『苦楽園小学校』は、六甲山系の高台にあります。周辺は豪邸も多い、緑豊かな住宅地です。校舎からは大阪湾を見渡す眺めがとれています。 (2018.05.12時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

苦楽園中学校 詳細

西宮市苦楽園三番町14-1 物件から徒歩 17
『苦楽園中学校』は高台にあり、校舎からは大阪湾や大阪平野を一望できます。『西宮市北山緑化植物園』に程近く、周辺は緑の多い閑静な住宅地になっています。創設は昭和49年です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「ロイヤルヴィラ苦楽園3号棟 2,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ロイヤルヴィラ苦楽園3号棟
所在地
兵庫県西宮市苦楽園五番町
交通
JR東海道本線「芦屋」駅 バス13分・徒歩5分(約400m)
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「芦屋」駅の不動産
階数
4階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1979年8月
専有面積
155.1㎡
間取り
4LDK
バルコニー
18.34㎡ (方向:南)
管理費
17,060円/月
修繕積立金
25,126円/月
駐車場
権利付き
総戸数
52戸
引渡
相談
設備
上下水道
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
苦楽園小学校
→苦楽園小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校
→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
277361R
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※土砂災害警戒区域(急傾斜地の崩壊)
※東六甲山地区(第3種)風致地区
※管理員勤務形態:日勤

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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