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建築条件無

豊中市上野東1丁目 土地

閲覧数 256 お気に入り登録数 1
3,980万円 適正価格:?〜?万円
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緑が多く閑静な住宅地 約44坪の建築条件の無い土地 複数のスーパーが徒歩10分以内
所在
豊中市上野東1丁目
交通
阪急宝塚線「豊中」駅 徒歩18分
土地
148.66平米 北東向き
学校
上野小学校第三中学校

ポイント

★阪急宝塚線「豊中」駅徒歩18分!
★緑が多く落ち着いた街並みの住宅地!
★複数のスーパーが徒歩10分以内の便利な立地!
★バスで北大阪急行「桃山台」駅へもアクセスしやすい立地!
★敷地面積約44坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★道路面より一段高く目線が気になりにくい土地!
★『上野小学校』徒歩13分!
★『第三中学校』徒歩7分!
★『シェフカワカミ東豊中店』徒歩6分!
★『大曽公園』徒歩5分!

チェックポイント

◇敷地と道路との間に高低差あり

特徴

  • 建築条件無
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「豊中」駅から北東へ徒歩18分、『上野東1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ住宅地。駅からの道のりは緩やかなアップダウンの坂道(駅との高低差は約5m)。道幅が狭く入り組んだ昔ながらの街並み。東側約220mを兎川が流れ、川沿いには桜並木があります。徒歩10分圏内に保育園や幼稚園、中学校、スーパーが揃った暮らしやすい立地。最寄りのバス停(徒歩4分、約290m)からは阪急「豊中」駅や北大阪急行「桃山台」駅などへ向かうバスが運行されています。
敷地面積は約44坪。北東付け道路。敷地と道路との間に高低差あり。現況更地です。
教育施設は『くまのだ保育園(保育所)』・『熊野田幼稚園(幼稚園)』徒歩4分、『上野小学校』徒歩13分、『第三中学校』徒歩7分。買物施設は『シェフカワカミ 東豊中店』徒歩6分、『サンディ 豊中夕日丘店』・『阪急オアシス 夕日丘店』徒歩7分、『いかり 豊中店』徒歩9分など…。その他『大曽公園』が徒歩5分、『稲荷山公園』が徒歩12分、『豊中市役所』が徒歩16分の距離にあります。

担当者: 近藤 一穂(こんどう かずほ)

担当者

近藤 一穂 近藤 一穂(こんどう かずほ)

ヒストリー

  • 2019.10.28

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.10.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号276686R

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
近藤 一穂
近藤 一穂 (こんどう かずほ) 宅地建物取引士、日商簿記2級

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適正価格

適正価格について
「豊中市上野東1丁目 土地 3,980万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格3,980万円
1m²当りの価格(万円) 81 97万〜 ×1 92
89万円
安い 高い
物件の価格3,980万円
1m²当りの価格(万円) ×1 92
89万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/m²
豊中市土地 2020.04 89万円
町名
豊中市上野東1丁目
最寄り駅
阪急宝塚線豊中駅
相続税路線価
175,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや劣る
眺望・景観
普通
接道の方位
間口
17.8m
土地形状
やや不整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
やや利便性に劣る
評点合計
90点
古家
更地

成約物件

物件名 成約日 成約/m²
上野西3丁目土地 2019.04 92万円
町名
上野西3丁目
最寄り駅
豊中駅
相続税路線価
145,600円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや劣る
眺望・景観
0
接道の方位
間口
6.9m
土地形状
やや不整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
78点
古家
上物有

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ウィル不動産販売 豊中営業所の様子

ウィル不動産販売 豊中営業所

フリーダイヤル

0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
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メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「豊中市上野東1丁目 土地 3,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「豊中」駅

豊中市本町1丁目1-1物件から 徒歩18分
停車する電車
通勤特急、急行、通勤準急、普通
※通勤特急は梅田方面平日7~8時台のみ
※準急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス・ビー 豊中2号、ミスタードーナツ阪急豊中ショップ、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市上野東1丁目
18
阪急「豊中」駅物件から約 18
12
最終: 24時25分
物件から約 30
JR「新大阪」駅物件から 9km 関西国際空港物件から 60km 大阪国際(伊丹)空港物件から 4km 神戸空港物件から 39km

周辺環境

「豊中市上野東1丁目 土地 3,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急宝塚線「豊中」駅、「岡町」駅、「曽根」駅の東側にあるこの『岡町駅以東・岡上の町・桜塚周辺エリア』は、「塚」の地名の通り、古墳が多く残る場所です。これらの古墳は、桜塚古墳群と呼ばれ現在も街中に溶け込むように存在しており、歴史ある落ち着いた街並みを形成しています。道幅も比較的広く、区画の整ったエリア。お屋敷のような一戸建てや、敷地面積20坪~30坪の一戸建て、マンション、アパートが混在しています。駅徒歩圏でありながら緑豊かで閑静であるため、住宅地として大変人気があります。古くからの商店街やスーパーが点在し、生活利便性が高いことも人気の理由のひとつです。エリアの中央には、豊中市役所や、警察署、簡易裁判所などがあり、まさに豊中市の中心地と言えます。

注目スポット

周辺環境
大曽公園詳細
所在:豊中市北桜塚4-6物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『大曽公園』は『北桜塚4丁目』の住宅地にある大きな公園です。ベンチや遊具、また広いグラウンドもあり、思いっきり体を動かせます。3ブロックに分かれており、グラウンドはフェンスで区切られているので、小さな子供にボールが当たらない工夫もされています。また木々も多く、春には新緑、秋には紅葉など季節の移ろいを感じることが出来ます。 (2020.08.04時点)

周辺環境
稲荷山公園詳細
所在:豊中市本町7丁目物件から徒歩 12

隣接する『豊中稲荷神社』と共に、地域の憩いの場所となっている公園です。小さな子供に人気の遊具広場と、思いきり走り回れるグラウンドがあり、北側には稲荷神社の運営する『宮山幼稚園』があるため幼稚園帰りの親子の姿をよく見かけます。神社に隣接しているからか、木々がこんもりと茂っており夏でも少し涼しく気持ち良い場所。公園の中にいると、駅前で、バス通り沿いとは思えないほどです。 (2020.08.04時点)

街の人の声

この街ボイス画像:みそやん さん(当社のご契約者様)

みそやん さん(当社のご契約者様)

豊中市北桜塚4丁目在住

男性/58歳/4人家族(うち子ども2人)

町全体に活力を感じます! 自慢できること 近くに大きな公園があり、日曜日等は子供の活気ある声が聞こえてきて町全体の活力を感じます。また、治安がいいイメージがあり、夜にウォーキングをしていても安心感があります。町全体に活力を感じる反面静かな住宅街で住み心地は抜群にいいです。 気になること 歩道が整備されていないためウォーキングをしていて不便さを感じます。また、コンビニは近くにありますが、大型スーパーが徒歩圏内にないため買い物は少し不便です。駅から少し遠いため、特に雨の日の通勤はストレスを感じます。

この街ボイス画像:マサヅミーニョ さん(当社のご契約者様)

マサヅミーニョ さん(当社のご契約者様)

豊中市南桜塚4丁目在住

男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

電車のアクセスがいい! 自慢できること 大阪までも近く、電車で15分程度で梅田まで出れます。 気になること 人気エリアのためか土地の値段がとても高いです。普通の家庭では戸建てはまず買えません。

この街ボイス画像:かな さん(当社のご契約者様)

かな さん(当社のご契約者様)

豊中市上野東1丁目在住

女性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

町全体がきれいで住みやすい。 自慢できること 駅からは少し距離があるので、家を決めるときに少し引っかかっていました。しかし、実際住んでみると町全体がきれいで、家の周りもとても静かで住みやすいです。駅までも自転車で行けば5分ほどでしたので全然問題ない距離でした。 気になること コンビニやスーパーも徒歩で行ける距離にありますが、周りは完全に住宅しかないので暗いのが気になります。特にひったくりなどの事件も聞いたことはありませんが、子どもが大きくなって夜遅くに塾などから帰宅するときに心配なので、街灯がもう少しあればいいなと思います。

この街ボイス画像:レプスさん(当社のご契約者様)

レプスさん(当社のご契約者様)

豊中市北桜塚4丁目在住

男性/55歳/1人家族

便利で緑も多い住宅地 自慢できること 交通の便(電車・自転車・飛行機)がよく、緑も多い住宅地です。物価も高くはありません。 気になること 少し道幅が狭いかなぁ…(一方通行が少ない反面)

この街ボイス画像:TT さん(当社のご契約者様)

TT さん(当社のご契約者様)

豊中市曽根東町1丁目在住

男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

新興住宅地とは違う歴史も感じさせます。 自慢できること 駅近でありながらとても静かで、かつ落ち着いた町並みです。区画の大きな古い家も多く、新興住宅地とは違う歴史も感じさせます。徒歩圏内にはスーパーなどの商業施設もありますが、しかし住居エリアとはきっちりと分けられているため、住環境としては非常に優れていると思います。 気になること 昔の町並みも残しているので道路は広くないのですが、それ反して交通量が増えています。また、大きな区画の家が解体されて小さな戸建てが複数建っている傾向が見られます。車の進入規制や伝統ある町並みの保存が望まれます。

この街ボイス画像:¥口こみ さん

¥口こみ さん

豊中市北桜塚4丁目在住

女性/51歳/4人家族(うち子ども2人)

教育面や子育てに良い環境の場所 自慢できること 近隣は静かで、教育面や子育てに良い環境の場所です。公共機関を利用するのにも便利で、公園や学校も近い。

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

豊中市南桜塚4丁目在住

男性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

駅が若干遠いが、環境重視なら 自慢できること 子育て世代が多く、文化レベルが高いため、まず変な人がいない。大きな通りが2本(国道176号線と市道)あって、それ以外は閑静。駅が若干遠いが、逆に近いところはごちゃごちゃしているので、環境重視なら、離れていても気にならないレベル。

この街ボイス画像:kenu さん(当社のご契約者様)

kenu さん(当社のご契約者様)

豊中市夕日丘2丁目在住

男性/58歳/4人家族

治安がよく、緑地公園が近い! 自慢できること 生まれ育った町です。治安がよく、緑地公園が近いのが魅力。駅から遠いのがちょっと不満です。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

豊中市南桜塚1丁目在住

男性/65歳/2人家族

生活至便! 自慢できること 駅・市役所・警察署・商店街などに近く、生活至便。かつ、閑静な住宅街です。以前は近くで社宅住まいをしていましたが、この街が気に入ったので、住宅購入を決めました。古墳のある大塚公園と保健所付近がお散歩コースです。春には桜がきれいですよ。

買物施設

「豊中市上野東1丁目 土地 3,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
シェフカワカミ

シェフカワカミ

豊中市熊野町4-8-2 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~20:00 駐車場:有( 概要:(2020.08.29時点)

物件からの道のり(高低差)

サンディ

サンディ

豊中市夕日丘1-11-21 物件から徒歩 7
営業時間:10:00~19:30 駐車場:有 概要:「阪急オアシス」「コーナン」などと隣接しており、表通りから少し入った場所にあります。 (2020.07.21時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「豊中市上野東1丁目 土地 3,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

梅花幼稚園 詳細

豊中市上野西1丁目5-30 物件から徒歩 6
年齢:3歳児〜就学前 定員:190名 『梅花幼稚園』は、梅花学園に併設されており、キリスト教精神に基づいた教育を行なっています。 (2020/08/04時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

上野小学校 詳細

豊中市上野東2丁目8-8 物件から徒歩 13
『上野小学校』は、青池の畔にある丘の上にあります。周辺は閑静な住宅地で、緑が豊かです。昭和24年に創設されています。また『上野小学校』の卒業生に、ビーズのギターリスト松本孝弘がいます。 (2020/07/28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

第三中学校 詳細

豊中市栗ケ丘町1-1 物件から徒歩 7
『第三中学校』は、阪急「豊中」駅から東方向へ徒歩14分、『大曽公園』に隣接した『栗ケ丘町』の住宅地にあります。昭和22年に創設されています。 (2020/07/30時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「豊中市上野東1丁目 土地 3,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府豊中市上野東1丁目
交通
阪急宝塚線「豊中」駅 徒歩18分(約1440m)
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「豊中」駅の不動産
接道状況
北東側幅員約6.6mの公道に約17.8m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
150%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
148.66㎡
引渡
相談
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上野小学校
→上野小学校区内の不動産
中学校区
第三中学校
→第三中学校区内の不動産
物件番号
276686R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 豊中営業所

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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