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物件外観(北西側から)※完成済み[平成31年4月19日撮影]物件外観(北西側から)※完成済み[平成31年4月19日撮影]

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更新日: 2019.11.16 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.04.19

西宮市東鳴尾町2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る

LDK約20.5帖、全居室6帖以上でリビング階段の新築一戸建て 武庫川沿いの住宅地


物件外観(北西側から)※完成済み[平成31年4月19日撮影]物件外観(北西側から)※完成済み[平成31年4月19日撮影]
物件外観(北西側から)※完成済み[平成31年4月19日撮影]物件外観(南西側から)※完成済み[平成31年4月19日撮影]物件の玄関[平成31年4月19日撮影]物件の駐車スペース[平成31年4月19日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成31年4月19日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成31年4月19日撮影]玄関[2019年10月3日撮影]LDK約20.5帖[2019年10月3日撮影]LDK約20.5帖[2019年10月3日撮影]1階土間[2019年10月3日撮影]キッチン[2019年10月3日撮影]洗面室[2019年10月3日撮影]浴室[2019年10月3日撮影]トイレ[2019年10月3日撮影]2階東側洋室約6.0帖[2019年10月3日撮影]2階南側洋室約6.0帖[2019年10月3日撮影]2階西側洋室約9.0帖[2019年10月3日撮影]西側バルコニー[2019年10月3日撮影]西側バルコニーからの眺め(北西方向)[2019年10月3日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪神武庫川線「洲先」駅から西へ徒歩1分、『東鳴尾町2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやハイツ、団地などが混在する武庫川沿いの住宅地。地勢は平坦。教育施設や買物施設、病院、図書館などが徒歩15分圏内に揃っています。北方向約900mの距離を国道43号線が走っており、阪神高速3号神戸線の「武庫川」ICにも約1㎞でアクセス可能。なお、すぐ東側を阪神武庫川線の線路が通っているため、電車の音がします。
敷地面積は約28坪。西付け道路。駐車スペースは1台分。建物は木造2階建て。間取りは延べ床面積103.92平米の3LDK。全部屋6帖以上のゆとりがあるプラン。リビングに階段があるため、家族のコミュニケーションの機会が増えます。なお、別途費用として、認定長期優良住宅申請費用が108,000円必要です。
教育施設は『鳴尾東保育所』徒歩5分、『鳴尾東幼稚園』徒歩9分、『鳴尾東小学校』徒歩8分、『鳴尾南中学校』徒歩12分。買物施設は『マックスバリュ 西宮上田店』徒歩8分、『富士スーパーマーケット 本店』徒歩11分、『関西スーパー 鳴尾店』徒歩12分など…。その他『武庫川』が徒歩5分、『布谷整形外科病院』が徒歩8分、『高須分室(図書館)』と『上田西公園』が徒歩10分、『鳴尾体育館』が徒歩11分、『鳴尾支所高須分室』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

価格
3780万円
物件所在地
兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目→西宮市東鳴尾町2丁目の不動産
交通
阪神武庫川線「洲先」駅徒歩1分 →阪神武庫川線「洲先」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成31年6月
建物面積
103.92平米
間取り
3LDK
土地面積
93.22平米
接道状況
西側幅員約5.5mの公道に約4.39m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
建築確認番号
J18-00453
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鳴尾東小学校→鳴尾東小学校区内の不動産
中学校区
鳴尾南中学校→鳴尾南中学校区内の不動産
物件番号
276088R

※用途地域:第1種住居地域
※高度地区
※法22条区域
※認定長期優良住宅申請費用:108,000円(税込)要
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★阪神武庫川線「洲先」駅徒歩1分!
★平坦な地勢!
★武庫川沿いの住宅地!
★認定長期優良住宅!
★全居室6帖以上!
★広々LDK約20.5帖!
★リビング階段!
★『鳴尾東小学校』徒歩8分!
★『鳴尾南中学校』徒歩12分!
★『マックスバリュ西宮上田店』徒歩8分!
★『武庫川』徒歩5分!

《チェックポイント》
◇音あり


物件周辺地図

西宮市東鳴尾町2丁目の新築一戸建て(土地:93.22m²・建物:103.92m²・3LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市東鳴尾町2丁目 一戸建て(93.22m²/103.92m²)」について‥‥

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「西宮市東鳴尾町2丁目 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 東鳴尾町2丁目 阪神「洲先」駅
徒歩1分
新築 やや不整形やや不整形 93.22m² 103.92m² 3780万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 武庫「洲先」駅
徒歩1分
新築 整形整形 85m² 125m² 3480万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市東鳴尾町2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 鳴尾東小学校(公立)鳴尾東小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 鳴尾南中学校(公立)鳴尾南中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. マックスバリュ 西宮上田店マックスバリュ 西宮上田店物件より徒歩8分
  3. 富士スーパーマーケット 本店富士スーパーマーケット 本店物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩5分】

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    河川敷の草が生えている部分には、週末には親子連れがよく見られます。'
    川の周辺は近隣の住民にとってのお散歩コースです。'
    '
    『武庫川』は中州が多く、穏やかな流れです。'
    広い河川敷を利用して、ランニングコースや野球場が造られています。'

    『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2018.06.15時点)

  3. 上田西公園 上田西公園 【物件から徒歩10分】

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    園内には木製の大きなアスレチック遊具が設置されています。'
    入口の様子。'
    写真は冬のものなので分かりにくいですが、園内は木が多めです。'
    公園の西側には野球場もあります。'
    野球場の様子。周辺住民による練習などがよく行われています。'
    '
    写真の左側で、子供たちが練習しているのが見えます。'
    夏になるとここに水が流れます。子供たちの良い水遊び場です。'
    休憩スペースも設置されています。'
    '
    グラウンドの周りは遊歩道です。散歩コースにいかがでしょうか。'

    武庫川団地の北側、『高須中学校』に隣接する地域の公園です。木製のアスレチック遊具と、ネットやベンチが供えられた大きな野球用グラウンドがあるため、いつもたくさんの人で賑わっています。木々が多く、ウォーキングやお散歩にもぴったり。ベンチも配置してあり、天気の良い日はお弁当を持ってきてピクニック気分も味わえます。(2018.06.15時点)

  4. 鳴尾体育館 鳴尾体育館 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    施設の外観。北側は『上田西公園』と接しています。'
    駐車場の様子。'
    西側には駐輪場があります。'
    館内の様子。2階には観覧スペースが設置してあります。'
    '
    入口入ってすぐのロビー、事務室の様子。'
    館内にある軽スポーツ室の様子。'
    会議室も利用可能です。'

    『鳴尾体育館』は阪神武庫川線「武庫川団地前」駅より北西方向へ徒歩7分、『上田西公園』内にある市民体育館。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめます。また定期的にスポーツ教室が開催されており、初心者でも気軽にスポーツを始めることが出来ます。
    営業時間 9:00~21:00
    休館日 毎月第1月曜日・年末年始
    (2018.06.15時点)

街の人の声

「西宮市東鳴尾町2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
1日中静かな町です。 ラッキー さん(当社のご契約者様)

西宮市高須町1丁目在住
男性/59歳/1人家族(うち子供0人)

近くに幹線道路がないので1日中静かです。自宅に隣接する公園は市の管理がよくされており、ゴミも落ちていません。植栽の剪定作業も半年毎に行われており気持ちがいい公園です。冬は自宅から駅までの歩道に寒椿が多くきれいです。道路も清掃車が頻繁に作業しています。
阪神電車の最終列車も武庫川駅出発が23時47分になり、武庫川駅から歩いて帰ることもなくなりました。

静かで緑が多くて環境の良い街。買物も便利です。 匿名希望 さん
西宮市高須町在住
男性/30歳代/4人家族(うち子供2人)

近くにはマックスバリュ、コープなど普段の買物をするスーパーがあり、車ですぐのところにららぽーとや西宮ガーデンズがあって便利です。また、静かで、緑が多くて環境が良いのもここに住もうと思った決め手の一つでした。

「西宮市東鳴尾町2丁目 一戸建て(93.22m²/103.92m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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