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セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館の外観(南東側から)セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館の外観(南東側から)

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更新日: 2019.11.16 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.10.08

セントポリア北大阪ヴィゾン1番館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内

最上階の南向き、専有面積126平米の4LDKプラン 両面バルコニー [14階部分/14階建]


セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館の外観(南東側から)セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館の外観(南東側から)
セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館の外観(南東側から)セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館の外観(南西側から)セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館の外観(南側から)エントランス駐車場出入り口駐車場駐輪場管理棟1階には店舗部分がありますゴミドラム壱号棟と弐号棟の間にある車寄せスペース敷地南側のプレイロット敷地南側にある通路敷地南側の前面道路(西側から)玄関[2019年6月21日撮影]LDK16.4帖[2019年6月21日撮影]LDK16.4帖(別角度から)[2019年6月21日撮影]南側バルコニー[2019年6月21日撮影]バルコニーからの眺望(南東方向)[2019年6月21日撮影]バルコニーからの眺望(南西方向)[2019年6月21日撮影]キッチン[2019年6月21日撮影]洋室12帖[2019年6月21日撮影]洋室12帖のウォークインクロゼット[2019年6月21日撮影]洋室12帖内の洗面室[2019年6月21日撮影]洋室12帖内のトイレ[2019年6月21日撮影]北側洋室7.9帖[2019年6月21日撮影]北側バルコニー[2019年6月21日撮影]北側バルコニーからの眺め(北西方向)[2019年6月21日撮影]バルコニーからの眺メめ(北東方向)[2019年6月21日撮影]北側洋室5.7帖[2019年6月21日撮影]和室8帖[2019年6月21日撮影]洗面室[2019年6月21日撮影]洗濯パン[2019年6月21日撮影]浴室[2019年6月21日撮影]洗面室の収納[2019年6月21日撮影]トイレ[2019年6月21日撮影]
DB間取り図

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コメント

『セントポリア北大阪ヴィゾン1番館』は阪急千里線「下新庄」駅から北東へ徒歩4分、『下新庄5丁目』にあるマンション。阪急千里線と阪急京都線の2沿線が利用可能で、阪急「上新庄」駅へは徒歩15分の距離。周辺は神崎川沿い、工業地域内の住宅地。中学校までは距離がありますが、小学校、スーパーが徒歩10分圏内。神崎川沿いには公園、サイクリングロードが整備されています。建物の施工は熊谷組です。
この物件は14階部分(最上階)の南向きで採光・通風良好。間取りは専有面積126.46平米の4LDK。部屋の窓が共用廊下に面していない、プライバシーを保ちやすいプラン。主寝室に専用のトイレ、ウォークインクロゼット付き。全ての部屋がバルコニーに面しているため、開放感があります。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は13,000円。(2019年5月時点)自治会費(2,400円/年)の支払いがあります。なおマンション敷地内に地役権・地上権の設定があります。
保育・教育施設は『下新庄保育所』徒歩7分、『下新庄小学校』徒歩6分、『新東淀中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『万代 下新庄店』徒歩8分。その他『東淀川区役所』が徒歩18分の場所にあります。
(担当:橋本 浩志


物件データ

物件名
セントポリア北大阪ヴィゾン1番館
価格
3280万円
物件所在地
大阪市東淀川区下新庄5丁目
交通
阪急千里線「下新庄」駅徒歩4分 →阪急千里線「下新庄」駅の不動産
階数
14階建
所在階数
14階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成3年3月
建物面積
126.46平米
間取り
4LDK
バルコニー
32.83平米(方向:南)
管理費
14,510円 / 月
修繕積立金
28,580円 / 月
駐車場
空有
総戸数
228戸
敷地面積
13406.76平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
下新庄小学校→下新庄小学校区内の不動産
中学校区
新東淀中学校→新東淀中学校区内の不動産
物件番号
275945R

※用途地域:工業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★阪急「下新庄」駅徒歩4分!
★阪急「上新庄」駅徒歩15分!
★最上階の南向きで採光・通風良好!
★部屋の両面にバルコニーあり!
★プライバシーに配慮されたプラン!
★主寝室に専用トイレ、
 ウォークインクロゼットつき!
★LDK21.2帖大!
★敷地内駐車場空きあり!
★『下新庄小学校』徒歩6分!
★『万代下新庄店』徒歩8分!

《チェックポイント》
◇『新東淀中学校』徒歩22分
◇敷地の一部に地役権・地上権付き


物件周辺地図

大阪市東淀川区下新庄5丁目の中古マンション-セントポリア北大阪ヴィゾン1番館(14階・126.46m²・4LDK)周辺の地図

「セントポリア北大阪ヴィゾン1番館(14階/126.46m²)」について‥‥

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主な周辺施設

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  1. 主な教育施設
  2. 下新庄小学校(公立)下新庄小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 新東淀中学校(公立)新東淀中学校(公立)物件より徒歩22分
  1. 主な買物施設
  2. 万代 下新庄店万代 下新庄店物件より徒歩8分
  3. イズミヤ 上新庄店イズミヤ 上新庄店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 神崎川 神崎川 【物件から徒歩4分】
    広い川の土手には、よく整備された遊歩道があります。周囲に住む人々のよい散歩コースになっています。'

    神崎川の河川敷は、公園や歩道などが整備されています。川からの風が気持ちよく、毎日のジョギングコースやお散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気のスポット。春には中の島公園の桜がきれいに咲き、流域企業によるお祭りが行われているようです。左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。(2018.06.16時点)

  3. 菅原北公園 菅原北公園 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    公園の西側の入口からの様子。公園の北側は広場になっています。'
    幼児用ブランコと滑り台。公園の南側は草地です。'
    砂場にはフェンスが設けられています。'
    植物をはわせた日陰棚を設けた休憩スペースがあります。'
    住宅地の中にある公園です。'
    公園の北側の入口からの様子。'

    JRおおさか東線「淡路」駅の東口から東へ徒歩5分(約400m)のところにあります。園内には滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、鉄棒、うんていなどの遊具、砂場などが。公園北側は砂地の広場になっておりボール遊びなどもできます。公園をぐるりと囲むようにたくさんの桜の木が植えられていて、春には園内が桜でいっぱいに。桜の季節にはお花見を楽しむ人が近所から集まります。
    (2019.05.28時点)

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この物件のリフォーム費用の目安

「セントポリア北大阪ヴィゾン1番館(14階部分・126.46平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用190万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用640万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用1270万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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