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アピア1(シティライフ逆瀬川1)の外観(北西側から)アピア1(シティライフ逆瀬川1)の外観(北西側から)

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更新日: 2019.12.09 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.12.08 NEW

アピア1(シティライフ逆瀬川1) 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る

駅徒歩1分、ゆとりの4LDKプラン 『末広中央公園』徒歩9分 [8階部分/15階建]


アピア1(シティライフ逆瀬川1)の外観(北西側から)アピア1(シティライフ逆瀬川1)の外観(北西側から)
アピア1(シティライフ逆瀬川1)の外観(北西側から)アピア1(シティライフ逆瀬川1)の外観(北側から)アピア1(シティライフ逆瀬川1)の外観(東側から)アピア1(シティライフ逆瀬川1)の外観(南東側から)エントランスエントランスホール6階部分にある共用のテラス共用のテラス駐輪場下層階は店舗が入っていますマンション遠景
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『アピア1(シティライフ逆瀬川)』は「逆瀬川」駅から東へ徒歩2分、『逆瀬川1丁目』にあるマンションです。駅隣接の建物で、たいへん便利な立地。地勢は平坦、周辺は住宅の他、店舗や事務所などが並ぶ駅前の商業地です。低層階には店舗が入っています。棟内5・6階部分には共用テラスがあり、くつろぎのスペースにぴったり。敷地は旧法地上権(借地満了年月:2043年8月)。ペット飼育不可のマンションです。
この物件は8階部分の西向き。間取りは専有面積79.68平米の4LDK。独立キッチンのプランで、キッチンへは室内廊下からもアクセス可能。リビングに和室2部屋が隣接。和室にはタンス置場が設けられています。
保育施設・学校は『逆瀬川保育所』徒歩3分、『末広小学校』徒歩9分、『宝梅中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『いかり 阪急逆瀬川店』・『コーヨー 逆瀬川店』が建物地下にあります。その他、『末広中央公園』が徒歩9分の場所にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

物件名
アピア1(シティライフ逆瀬川1)
価格
2180万円
物件所在地
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目→宝塚市逆瀬川1丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩2分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
階数
15階建
所在階数
8階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和62年3月
建物面積
79.68平米
間取り
4LDK
バルコニー
10.29平米(方向:西)
管理費
9,800円 / 月
修繕積立金
13,200円 / 月
駐車場
近隣確保
総戸数
99戸
敷地面積
6639.69平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
末広小学校→末広小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
275737R

※用途地域:商業地域
※管理組合費:200円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★「逆瀬川」駅徒歩2分!
★駅直結の便利な立地!
★8階部分!
★専有面積79.68平米の4LDK!
★独立型キッチン!
★フレキシブルに利用できるプラン!
★現在は空き部屋!
★『末広小学校』徒歩9分!
★『コーヨー』徒歩1分!
★『末広中央公園』徒歩9分!

《チェックポイント》
◇やや音あり
◇旧法地上権


物件周辺地図

宝塚市逆瀬川1丁目の中古マンション-アピア1(シティライフ逆瀬川1)(8階・79.68m²・4LDK)周辺の地図

「アピア1(シティライフ逆瀬川1)(8階/79.68m²)」について‥‥

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「アピア1(シティライフ逆瀬川1)」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 逆瀬川1丁目 リフォーム無 西向き 8階 2180万円 79.68m² 27万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 逆瀬川1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 127万円/m²
済 -- 逆瀬川1丁目 全面リフォーム済 -- -- -- -- 26万円/m²
済 -- 逆瀬川1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 32万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「アピア1(シティライフ逆瀬川1)」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 末広小学校(公立)末広小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 宝梅中学校(公立)宝梅中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 阪急逆瀬川店いかり 阪急逆瀬川店物件より徒歩1分
  3. KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店物件より徒歩1分
  1. 主な注目スポット
  2. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩2分】

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    かつては「暴れ川」として有名だった「逆瀬川」ですが、現在は石積みの護岸工事が行われており、流れは非常に穏やか。夏場はほとんど水がないときもあります。'
    左側遠方に見えるのは甲山。川の両サイドには、邸宅と呼ぶにふさわしい家々が立ち並んでいます。「逆瀬川」は街に潤いを与えてくれる存在です。'
    地域の住民で保護活動を行っているだけあって、水も綺麗。夏場、駅前から15分ほど上流へ歩くと、ホタル観賞を楽しむことができます。'

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2018.06.15時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

  3. オーベルジーヌ オーベルジーヌ 【物件から徒歩6分】

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    一見すると美術館かデザイナーの住宅のような雰囲気の外観。'
    見落としてしまいそうな出入り口です。'
    コンクリートの目立つ外観とは裏腹に、陽光の多い明るい店内。'
    ダイニングの様子。'
    よく見ると、テーブルのお皿のがらは一枚づつ違います。'
    バーカウンタもあります。'
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    阪急「逆瀬川」駅から徒歩6分、閑静な住宅地の中にあるフランス料理のお店です。周辺の街並みに溶け込んだコンクリート打ち放しの外観は、まさに隠れ家のような落ち着いた佇まい。宝塚ホテルで料理長も務めたオーナーシェフがふるまう料理は、決まったメニューはなく、素材、鮮度にこだわった食材を使用した上質のフレンチ。記念日やちょっと特別な日に、大切な人と訪れたくなるお店です。
    住所:宝塚市伊孑志1-5-11  TEL:0797−77−3185
    駐車場:有
    (2018.06.16時点)

  4. 末広中央公園 末広中央公園 【物件から徒歩9分】

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    公園中央には、きれいに整えられた、広々とした芝生のスペースがあります。フカフカとしているので、歩き始めの赤ちゃんの散歩や、自転車の練習にもぴったり!夏には、緑の草の匂いがとても気持ち良いです。'
    芝生の広場では、子供同志や、親子で走り回ったり、サッカーやキャッチボール、正月には凧揚げなどをする姿もよく見られます。季節ごとに、お祭りやイベントも開催され、正面ステージでは歌やダンス、パントマイムなどいろいろな催しが行われます。'
    公園西側には、大型遊具があります。1歳前後の小さい子供から、小学生くらいの子供まで十分に楽しめるスペースです。すべり台が全4種、綱渡り、わっかのハシゴ、長い階段を上がった2階部分には下が見えるトンネル、少し離れたところにターザンロープ、ボールブランコなどがあり、いろんな遊びに挑戦できます!'
    大型遊具に隣接して、砂場があります。こじんまりとしたスペースで、小さい子供同士が、いつの間にか一緒に遊んだりする、ほのぼのとした雰囲気です。近くに、水道があるので、泥んこ遊びをする子供たちも多いです。'
    公園の周辺には木々も多く植えられ、大型遊具近くには、小さい子用のすべり台、動物の形をしたスプリング遊具などもあります。'
    公園北側には、大人用の健康器具(腹筋、背筋、懸垂など・・・)もあり、武庫川をランニングやウォーキングした後に、一息つきながらトレーニングに励む人もいます。'
    春には、桜が満開に。水路沿いや、桜の木の下にレジャーシートを引いて、お花見する人もたくさんいます。テントを張って、ピクニック気分を楽しむ人も多いです。また、公園周囲の木陰にはベンチも多く設置されていて、子供を遠くから見守る親御さんの姿もあります。'
    公園東側には、噴水があり、夏場には多くの子供たちが集まってきます!出たり、止まったりする水しぶきに、大興奮です。噴水以外にも、水が出たり止まったりする水路もあり、夏には子供達の遊び場になっています。'

    阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。
    春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2018.06.16時点)

    『末広中央公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_3.html

街の人の声

「アピア1(シティライフ逆瀬川1)」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(13件)
住みやすい街です。 KIRI さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬川1丁目在住
男性/40歳/1人家族(うち子供0人)

残された自然と利便性が絶妙に融合した極めて住みやすい街です。中国自動車道の宝塚ICを起点に、東西南北どこでも快適にアクセスでき、行き先によっては有馬を越える快適ルートを選択することもできます!
スーパーは逆瀬川駅の周辺だけで3つもあり、揃わない食材はないと思います。ケーキ屋さんや人気の蕎麦屋さんなど週末のグルメも充実しています。保育所や幼稚園が多数あり、小中学校は人気の学校区のため有名学習塾も充実しています。子育てのしやすさや生活のしやすさにおいてこの上ない街です。

子育てに向いている立地です。 なつこ さん(当社のご契約者様)

宝塚市末広町在住
男性/36歳/4人家族(うち子供2人)

近所にある末広中央公園は大きな芝生の広場があり、いつもお弁当を持った家族連れでにぎわっています。街を流れる逆瀬川にはホタルや沢ガニもおり、自然を感じられて子育てに向いていると思います。
夜は交通量が減り、とても静かです。スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あることも便利です。

スーパーが多く、買い物には困りません。 わたぴ さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬川1丁目在住
女性/27歳/1人家族(うち子供0人)

神戸と大阪の本当に中間に位置するので、交通アクセスは良いです。スーパーが多く、お肉屋さんや八百屋もあるため、買物には困りません。歩道などが完全に整備されているため、夜も怖くないし、車も全然怖くないです。病院もほとんど揃い、駅前のじゅん内科クリニックはネット予約もできるし、先生も親身でよいです。

この物件のリフォーム費用の目安

「アピア1(シティライフ逆瀬川1)(8階部分・79.68平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用400万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用800万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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リフォーム事例
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NO.1
スケルトンリフォーム
ヴィンテージマンションを南イタリア・カプリ島風に!
リフォーム費用:780万円
  • 所在地:芦屋市朝日ケ丘町
  • 面積:75.81平米
  • 築年数:昭和48年8月築
  • 間取りタイプ:縦長リビング(続き間2)・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「アピア1(シティライフ逆瀬川1)(8階/79.68m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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