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物件の外観(東側から)[平成31年4月15日撮影]物件の外観(東側から)[平成31年4月15日撮影]

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更新日: 2019.11.16 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.07.20

川西市鴬の森町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声

敷地面積約58坪・堀込車庫あり、延べ床面積143.88平米のゆとりの4LDK+納戸 緑豊かな住環境


物件の外観(東側から)[平成31年4月15日撮影]物件の外観(東側から)[平成31年4月15日撮影]
物件の外観(東側から)[平成31年4月15日撮影]物件の外観(北側から)[平成31年4月15日撮影]物件の玄関[平成31年4月15日撮影]物件の駐車スペース[平成31年4月15日撮影]物件の北東側前面道路(北西側から)[平成31年4月15日撮影]物件の北東側前面道路(南東側から)[平成31年4月15日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は能勢電鉄妙見線「鶯の森」駅から西へ徒歩4分、『鴬の森町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。駅との高低差は約45mあり、駅からの道のりは勾配の急な上り坂。街路は道幅が狭く入り組んでいます。周囲には緑地が複数あり、東側へ少し行くと猪名川が流れる緑豊かな住環境。中学校までは距離があるものの、徒歩15分圏内に小学校やスーパー、行政センターなどがあります。
敷地面積は約58坪。北東付け道路。高台の為、眺望良好。駐車スペースとして、堀込車庫があります。建物は木造2階建て。昭和60年と平成8年に増築工事を行っており、登記済み。間取りは延べ床面積143.88平米の4LDK+N。玄関を抜けるとLDKが広がるプラン。どの部屋にもLDKを通ってアクセスするため、家族のコミュニケーションの機会が増えます。キッチンから洗面室にアクセスできる家事動線もポイント。現在は空家です。
教育施設は『パステル保育園』徒歩14分、『川西北幼稚園』徒歩16分、『川西北小学校』徒歩15分、『川西中学校』徒歩25分。買物施設は『コープミニ 萩原台』徒歩12分、『ダイエー 川西店』徒歩15分など…。その他『明峰行政センター』徒歩14分の距離にあります。
(担当:落合 聖範


物件データ

価格
1080万円
物件所在地
兵庫県川西市鴬の森町→川西市鴬の森町の不動産
交通
能勢電鉄妙見線「鶯の森」駅徒歩4分 →能勢電鉄妙見線「鶯の森」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和48年4月
建物面積
143.88平米
間取り
4LDK+N
土地面積
192.43平米
接道状況
北東側幅員約4.8mの道路に約13.3m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
引渡
即時
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
川西北小学校→川西北小学校区内の不動産
中学校区
川西中学校→川西中学校区内の不動産
物件番号
275670R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※現況有姿・公簿取引
現況優先。
附属建物:車庫/コンクリートブロック造陸屋根平屋建て【幅約260cm×奥行き約515cm×高さ約190cm】寸法は現地で確認ください。昭和60年・平成8年増築(登記済み)。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★能勢電鉄妙見線「鶯の森」駅徒歩4分!
★第1種低層住居専用地域!
★緑豊かで閑静な住宅地!
★敷地面積約58坪!
★掘り込み車庫あり!
★広々LDK約20.0帖・主寝室約10.5帖!
★家事効率に優れたプラン!
★納戸あり!
★現在空き家!
★『川西北小学校』徒歩15分!
★『コープミニ萩原台』徒歩12分!
★『北ひばりがおか公園』徒歩19分!

《チェックポイント》
◇『川西中学校』徒歩25分
◇駅との高低差約45m


物件周辺地図

川西市鴬の森町の中古一戸建て(土地:192.43m²・建物:143.88m²・4LDK+N)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「川西市鴬の森町 一戸建て(192.43m²/143.88m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「川西市鴬の森町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 川西北小学校(公立)川西北小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 川西中学校(公立)川西中学校(公立)物件より徒歩25分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 萩原台コープミニ 萩原台物件より徒歩12分
  3. ダイエー 川西店ダイエー 川西店物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. 北ひばりがおか公園 北ひばりがおか公園 【物件から徒歩19分】

    NEXT IMAGE

    入口の様子です。'
    '
    公園の中にはグラウンドがあり、子供たちの良い遊び場となっています。'
    園内には小川も流れています。'
    休憩スペースもあります。ゆっくりと食事をしたり、考え事をしたり、いろいろなことができる場所です。'

    『北ひばりがおか公園』は、『湯山台』と『南野坂』の間、やや谷間になった場所にある公園です。ここは木が多く緑豊かで、タウンの周囲が自然林の為か、鳥の姿をよく見かけます。小川も流れ、親水公園の様なつくりになっています。広い広場や遊具もあって、子供の遊び場に最適。広場から少し離れたベンチで鳥の鳴き声を聞きながら、ゆっくり本を読むのもいいかもしれません。(2018.06.18時点)

  3. イルグラーノ製麺所 イルグラーノ製麺所 【物件から徒歩19分】

    NEXT IMAGE

    閑静な住宅街に突然お店が現れます。'
    メニューが塀にかけてあります。'
    素材・製法をこだわり抜いて作られた、手作りのパスタです。'
    '
    '

    『イルグラーノ製麺所』は、生パスタ一筋の製麺所。能勢電鉄「鼓が滝」駅から南東へ徒歩5分、製麺所と言っても工場ではなく、普通の一戸建て!イタリアの国旗がヒラヒラと風に揺れています。ご夫婦でお店をされていて、ご主人様が職人さん、奥様が事務や配送係。小麦や卵などの麺の素材にこだわり、保存料無添加、手打ちならでは!のご夫婦の思いがあふれてくるようなパスタが買えます。お取り寄せも可。自宅での料理が本格的になること間違いなしです!
    所在地:川西市鼓が滝1-24-2 TEL:072-793-9161
    (2018.06.18時点)

    『イルグラーノ製麺所』のホームページ
    http://www.ilgrano.jp/

街の人の声

「川西市鴬の森町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
春にはウグイスの鳴き声が聞こえます。 のっちー さん(当社のご契約者様)

川西市滝山町在住
男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

最寄り駅が近く、川西能勢口駅までのアクセスが便利です。線路が近くを走っている割には静かです。また、春にはウグイスの鳴き声が聞こえます。近くに開放してくれる保育所があり、子育ての支援をしてくれます。小学校が近く、大きな道路がないので子供にとって安全です。

ウグイスの鳴き声が聞こえ、自然がいっぱいあります。 aki さん(当社のご契約者様)

川西市錦松台在住
男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

バス停から近く本数もあるので、川西能勢口駅の周辺に行くのは便利。ウグイスの鳴き声が聞こえ、自然がいっぱいあります。夜になると静寂な住宅街なり、騒がしくない。道幅が広く、車は走りやすい。小中学校から歩ける距離で子どもが安心して登校できます。

坂のアップダウンが多いですが、お店が徒歩圏内に揃っています。 マリチロ さん(当社のご契約者様)

川西市錦松台在住
女性/50歳/3人家族(うち子供1人)

最寄りの川西能勢口駅へバスで10分のほど良い近さで、市街地へのショッピングや飲食店も豊富です。緑が多く静かで、小中学校や高校は徒歩圏内にあり、子育てに適している環境だと思います!町内会にいる方たちも親切な優しい方ばかりに恵まれ、子どもも大変かわいがっていただきました。

「川西市鴬の森町 一戸建て(192.43m²/143.88m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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