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物件(南西側から)[平成31年4月7日撮影]物件(南西側から)[平成31年4月7日撮影]

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更新日: 2019.11.29 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.08.10

神戸市灘区灘南通5丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る

幅員約21.8mの南東付け道路で開放的な立地、3沿線利用可能 約48坪の建築条件無し土地


物件(南西側から)[平成31年4月7日撮影]物件(南西側から)[平成31年4月7日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「摩耶」駅から南へ徒歩3分、『灘南通5丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅街。地勢は平坦。一部道幅の狭い場所もありますが、すっきりした印象の街並み。徒歩10分圏内にこども園や小中学校、公園があり、緑豊かで子育てにぴったりの環境です。JR「摩耶」駅の他、阪神「西灘」駅が徒歩2分、阪急「王子公園」駅が徒歩13分の距離にあり、3沿線が利用可能。東方向約100mの場所を国道2号線が走っており、車の移動に便利です。
敷地面積は約48坪。南東付け道路。前面道路幅員は約21.8mと広々しており、開放的で日当たりのいい立地です。敷地と道路の高低差はなし。現況は更地です。なお敷地内に地中埋設物(基礎の一部)があります。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『めばえの園こども園(幼保連携型)』徒歩3分、『記念幼稚園』徒歩14分、『西灘小学校』徒歩4分、『原田中学校』徒歩6分。買物施設は『KOHYO(コーヨー) 大石店』徒歩9分、『スーパーマルハチ 王子公園店』徒歩14分など…。その他『岩屋公園』が徒歩5分、『都賀川公園』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:山本 晴菜


物件データ

価格
5980万円
物件所在地
神戸市灘区灘南通5丁目→神戸市灘区灘南通5丁目の不動産
交通
JR東海道本線「摩耶」駅徒歩3分 →JR東海道本線「摩耶」駅の不動産
土地面積
161.11平米
接道状況
南東側幅員約21.8mの公道に約6.7m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西灘小学校→西灘小学校区内の不動産
中学校区
原田中学校→原田中学校区内の不動産
物件番号
274927R

※準防火地域
※第5種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★JR東海道本線「摩耶」駅徒歩3分!
★周辺の地勢は平坦!
★すっきりとした印象の街並み!
★小中学校が徒歩10分圏内!
★JR・阪神・阪急の3沿線利用可能!
★敷地面積約48坪!
★前面道路幅員は広々約21.8m!
★南東付け道路で日当たり良好!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『西灘小学校』徒歩4分!
★『原田中学校』徒歩6分!
★『KOHYO(コーヨー)大石店』徒歩9分!
★『岩屋公園』徒歩5分!

《チェックポイント》
◇地中埋設物あり


物件周辺地図

神戸市灘区灘南通5丁目の土地(敷地面積:161.11m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★☆☆☆(やや劣る)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★★(優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「神戸市灘区灘南通5丁目の土地(161.11m²)」について‥‥

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「神戸市灘区灘南通5丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 灘南通5丁目 JR「摩耶」駅
徒歩3分
-- やや不整形やや不整形 48坪 5980万円 123万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪神「岩屋」駅
徒歩3分
-- やや不整形やや不整形 13坪 2200万円 165万円/坪
済 -- -- 阪神「岩屋」駅
徒歩3分
-- やや不整形やや不整形 13坪 2200万円 165万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「神戸市灘区灘南通5丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 西灘小学校(公立)西灘小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 原田中学校(公立)原田中学校(公立)物件より徒歩6分
  1. 主な買物施設
  2. KOHYO(コーヨー) 大石店KOHYO(コーヨー) 大石店物件より徒歩9分
  3. スーパーマルハチ 王子公園店スーパーマルハチ 王子公園店物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 岩屋公園 岩屋公園 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    公園の北側すぐそばを阪神電鉄が通っています。'
    公園の外周部分には桜の木うえられており、春になるときれいな花を咲かせます。'
    公園東側の道路の様子。道沿いには川が流れています。'
    南の入り口から園内を望む。公園東側の広場には遊具が設置してあります。'
    西側は広いグラウンドになっています。'
    中央付近より東向きに見る。右側の休憩スペースの屋根は、いわゆる緑の屋根です。'

    『岩屋公園』は、阪神「西灘」駅から西へ徒歩2分、西郷川を渡ってすぐの場所にある公園です。園内は西側の球技が楽しめる広いグラウンドと東側の砂場、スベリ台、動物遊具などが設置された子供の遊び場に分かれています。遊歩道などは無く、お散歩コースには使えませんが、子供の遊び場にピッタリの場所。春には桜がキレイです。(2018.06.14時点)

  3. 都賀川公園 都賀川公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    両岸に桜の木が並んでいます。'
    綺麗に整備された遊歩道が伸びています。'
    『都賀川』の下の方にも遊歩道が設置してあります。'
    遊歩道の脇にはきれいな花が植えられています。'
    桜の下のベンチで、のんびりと過ごすこともできます。'
    道路から見た公園の様子。'
    '
    '
    近隣の人々の憩いの場になっています。'
    透き通った水とせせらぎを楽しみながら、上質な散歩をたのしめます。'
    広場にも多くの桜が植えられ、春になると美しい景色を作り出します。'
    遊具も設置してあります。'

    『都賀川公園』は、都賀川沿いの公園。下流は国道43号線付近から上流は杣谷川、日柳川、六甲川が合流する阪急神戸線付近まで続いています。各所に遊具のある公園や広場がある他、川辺を歩ける石畳の遊歩道や流れを渡る飛び石もあり、お散歩コース、ランニングコースにも最適な場所。また春には川の両岸に植えられた桜がキレイです。幅広い世代に愛されている公園です。(2018.06.14時点)

街の人の声

「神戸市灘区灘南通5丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

周辺の地域情報を見る。
この街の人の声はまだありません。

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「神戸市灘区灘南通5丁目の土地(161.11m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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