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物件(南東側から)[平成31年4月4日撮影]物件(南東側から)[平成31年4月4日撮影]

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更新日: 2019.11.16 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.11.02

西宮市老松町 一戸建て 2号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る

大容量のパントリーがある家事動線良好プラン、2階リビング 全3区画 個室としても使える納戸


物件(南東側から)[平成31年4月4日撮影]物件(南東側から)[平成31年4月4日撮影]
物件(南東側から)[平成31年4月4日撮影]物件(南西側から)[平成31年4月4日撮影]物件の玄関[平成31年4月4日撮影]物件の駐車スペース[平成31年4月4日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成31年4月4日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成31年4月4日撮影]玄関[平成31年4月4日撮影]玄関(別角度から)[平成31年4月4日撮影]LDK約18.3帖[平成31年4月4日撮影]LDK約18.3帖(別角度から)[平成31年4月4日撮影]リビングダイニング[平成31年4月4日撮影]キッチン[平成31年4月4日撮影]パントリー[平成31年4月4日撮影]洗面室[平成31年4月4日撮影]浴室[平成31年4月4日撮影]トイレ[平成31年4月4日撮影]2階洋室約6.5帖[平成31年4月4日撮影]2階洋室約7.0帖[平成31年4月4日撮影]バルコニー[平成31年4月4日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[平成31年4月4日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成31年4月4日撮影]2階納戸約4.5帖[平成31年4月4日撮影]2階納戸約5.2帖[平成31年4月4日撮影]2階トイレ[平成31年4月4日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急甲陽線「苦楽園口」駅から西へ徒歩17分、『老松町』にある新築一戸建てです。
周辺は第2種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地。駅からの道のりはやや上り坂(駅との高低差は約20m)。区画のおおむね整った街並みに、一戸建てが立ち並んでいます。生垣や植栽を設けた家が周辺に多くあり、緑地も身近に点在するため、緑が身近に感じられる住環境。中学校までは距離がありますが、徒歩15分圏内に小学校までの教育施設、買物施設、病院、公園などが揃っています。
敷地面積は約33坪(別途、0.13平米の私道負担有り)。全3区画の分譲地のうちの1区画。南東付け道路で日当たり良好。駐車スペースは車1台分あります。間取りは延べ床面積99.22平米の2LDK+2S。家族のコミュニケーションの機会が増えるリビング階段のプラン。キッチンの後ろに大容量のパントリーがあるのもポイントです。水回り設備が近い距離に配置されており、家事動線は良好。サービスルームは採光があまり望めませんが、個室としても使える造りです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、床暖房、TV付きインターホンなど…。現在は完成済みのため、室内の見学が可能です。
教育施設は『夙川プリスクール』・『保育所ちびっこランド夙川園』徒歩5分、『夙川幼稚園』徒歩6分、『北夙川小学校』徒歩15分、『苦楽園中学校』徒歩27分。買物施設は『関西スーパー 苦楽園店』徒歩8分、『コープ 苦楽園』徒歩9分、『いかり ラ・グルメゾン』・『いかり 夙川店』徒歩14分など…。その他『樋之池公園プール』が徒歩8分、『樋之池公園』が徒歩9分、『北夙川体育館』と『仲ノ池緑地公園』と『越木岩分室(図書館)』が徒歩10分、『市民課越木岩分室』と『高塚公園』が徒歩11分、『市立芦屋病院』が徒歩14分、『豊楽公園』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:堀田 弘時


物件データ

価格
4980万円
物件所在地
兵庫県西宮市老松町→西宮市老松町の不動産
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩17分 →阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成31年1月
建物面積
99.22平米
間取り
2LDK+2S
土地面積
109.19平米
接道状況
南東側幅員約4mの公道に約7.1m接道

セットバック
私道負担面積
0.13平米
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
下水道 / 都市ガス
建築確認番号
J18-000592
販売戸数
2戸
総戸数
2戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
北夙川小学校→北夙川小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
274432R

※物件所在地(番地):6(2号地)
※用途地域:第2種低層住居専用地域
※宅地造成等規制法
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩17分!
★閑静な住宅地!
★区画の概ね整った街並み!
★緑が身近に感じられる住環境!
★小学校・買物施設・公園が徒歩15分圏内!
★敷地面積は約33坪!
★全3区画の分譲地のうちの1区画!
★南東付け道路で日当たり良好!
★駐車スペースは車1台分!
★リビング階段プラン!
★大容量のパントリーあり!
★家事動線良好!
★個室としても使えるサービスルーム!
★室内設備充実!
★完成済み!
★『北夙川小学校』徒歩15分!
★『関西スーパー苦楽園店』徒歩8分!
★『樋之池公園プール』徒歩8分!

《チェックポイント》
◇『苦楽園中学校』徒歩27分
◇駅との高低差は約20m


物件周辺地図

西宮市老松町の新築一戸建て 2号地(土地:109.19m²・建物:99.22m²・2LDK+2S)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市老松町 一戸建て 2号地(109.19m²/99.22m²)」について‥‥

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「西宮市老松町 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 老松町 阪急「苦楽園口」駅
徒歩17分
新築 やや不整形やや不整形 109.19m² 99.22m² 4980万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「苦楽園口」駅
徒歩15分
新築 やや不整形やや不整形 100m² 105m² 5080万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市老松町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 北夙川小学校(公立)北夙川小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩27分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 苦楽園店関西スーパー 苦楽園店物件より徒歩8分
  3. コープ 苦楽園コープ 苦楽園物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 樋之池公園プール 樋之池公園プール 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    手前に浅い子ども向けのプール、奥に50mプールが見えます。<br />'
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    プールの利用券の購入は、自動販売です。'

    『樋之池公園』内にある屋外市民プールです。50mプール(7コース)と幼児用プールがあり、周りを緑に囲まれた開放感のある空間。夏休みの暑い日、子供と一緒に過ごすのにピッタリの場所です。期間:7月1日~8月31日 10:00~18:00。使用料:大人500円、小人(3歳以上小学校6年生まで)250円。隣接する『北夙川体育館』と共用の28台分の車(有料)があります。(2018.06.15時点)

  3. 樋之池公園 樋之池公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    公園内には池があります。'
    池の周囲は遊歩道が造られていますので、ゆったりと散歩ができます。'
    周辺は住宅地であり、近所の人々がよくジョギングやウォーキングに訪れます。'
    園内には遊具も設置されており、こどもたちの遊び場でもあります。'
    夏になると隣の施設である『樋之池市民プール』が開業し、これまた多くの人が訪れます。'
    屋外テニスコートも2面あります。'

    『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2018.06.15時点)

  4. 北夙川体育館 北夙川体育館 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    施設の外観です。『北夙川体育館』は『樋之池公園』の隣にあります。'
    '
    入口の様子。'
    テニスコートも2面用意されています。'
    隣の『樋之池公園』の名前の由来にもなった、『樋之池』です。周辺は遊歩道になっており散策もできます。'
    公園には遊具もあり、近所の子供たちが集まる遊び場です。'
    '

    『樋之池公園』内にある市民体育館。テニスコートや市民プールなどもあり、休日、特にプールが開放される夏は多くの人でにぎわいます。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめる他、スポーツ教室なども開催されており、賑わっています。
    営業時間 9:00~21:00
    休館日 毎月第3火曜日・年末年始
    (2018.06.15時点)

街の人の声

「西宮市老松町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
春の訪れをうぐいすが知らせてくれます。 kitty さん(当社のご契約者様)

西宮市神垣町在住
女性/58歳/2人家族(うち子供0人)

阪急、阪神、JRが利用できて交通アクセスがいいです。徒歩圏内に市役所、郵便局本局、銀行、品揃えがよいスーパーマーケットがあります。緑が多く、春の訪れをうぐいすの鳴き声で知るのどかな環境で住みやすい町です。

環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者様)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、多数の飲食店があります。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

「西宮市老松町 一戸建て 2号地(109.19m²/99.22m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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