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物件外観(北西側から)[平成31年4月18日撮影]物件外観(北西側から)[平成31年4月18日撮影]

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更新日: 2019.12.10 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.10.31

吹田市芳野町 一戸建て 1号棟

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声

LDKを通って各部屋にアクセスするプラン、全4区画の分譲地 畳コーナーあり 家事動線良好


物件外観(北西側から)[平成31年4月18日撮影]物件外観(北西側から)[平成31年4月18日撮影]
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]物件外観(北西側から)[平成31年4月18日撮影]物件外観(南西側から)[平成31年4月18日撮影]玄関[平成31年4月18日撮影]物件の駐車スペース[平成31年4月18日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成31年4月18日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成31年4月18日撮影]玄関[平成31年4月18日撮影]LDK約17帖[平成31年4月18日撮影]LDK約17帖(別角度から)[平成31年4月18日撮影]キッチン[平成31年4月18日撮影]畳コーナー3帖[平成31年4月18日撮影]洗面室[平成31年4月18日撮影]浴室[平成31年4月18日撮影]トイレ[平成31年4月18日撮影]洋室約6帖平成31年4月18日撮影]洋室約6帖[平成31年4月18日撮影]バルコニー[平成31年4月18日撮影]バルコニーからの眺め(西方向)[平成31年4月18日撮影]洋室約8.5帖[平成31年4月18日撮影]トイレ[平成31年4月18日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は地下鉄御堂筋線「江坂」駅から南西へ徒歩17分、『芳野町』にある新築一戸建てです。
周辺は準工業地域に指定された一戸建てやハイツ、工場などが混在する住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅が狭くやや入り組んだ街路が広がっています。西側約50mを高川が流れ、川沿いは緑豊か。小中学校までは距離がありますが、徒歩15分圏内に保育園や幼稚園、スーパー、病院が揃っています。最寄りのバス停(徒歩6分、450m)からは大阪メトロ「江坂」駅や阪急「庄内」駅などへ向かうバスが運行。新御堂筋や国道479号線(内環状線)に1km以内の距離でアクセスでき、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約29坪(別途、2.0平米の私道負担有り)。全4区画の分譲地の最も北側の区画。西付け道路。敷地の北側は高架道路が通っています。駐車スペースは車1台分。建物は地震の揺れを吸収する家。住宅性能評価取得物件で、耐震等級3(最高等級)を取得予定です(2019年4月現在)。フラット35S・すまい給付金対象。間取りは延べ床面積99.63平米の3LDK。LDKを通って各部屋にアクセスする家族の動きがわかりやすいプラン。キッチンと洗面室(洗濯機置場)の距離が近く、家事動線は良好。居室が全部屋6帖以上あるのもポイントです。付帯設備はシステムキッチン、浄水器一体型水栓、シャワートイレ、シャワードレッサー、浴室暖房乾燥機付きユニットバス、ペアガラス、TVモニター付きインターホン、人感センサー付き玄関灯など…。
教育施設は『トレジャーキッズえのき保育園』徒歩11分、『まこと幼稚園』徒歩14分、『豊津第二小学校』徒歩20分、『豊津西中学校』徒歩18分。買物施設は『KOHYO(コーヨー) 江坂店』徒歩15分、『ダイエー 江坂駅前店』・『関西スーパー 江坂店』徒歩18分など…。その他『高川』が徒歩1分、『医療法人豊済会 小曽根病院』が徒歩4分、『神崎川』が徒歩6分の距離にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

価格
2980万円
物件所在地
大阪府吹田市芳野町→吹田市芳野町の不動産
交通
地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩17分 →地下鉄御堂筋線「江坂」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成31年4月
建物面積
99.63平米
間取り
3LDK
土地面積
97.24平米
接道状況
西側幅員約4mの公道に約7.32m接道

セットバック
私道負担面積
2.00平米
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
建築確認番号
第H30SHC125574号
販売戸数
4戸
総戸数
4戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
豊津第二小学校→豊津第二小学校区内の不動産
中学校区
豊津西中学校→豊津西中学校区内の不動産
物件番号
274395R

※物件所在地(番地):12(1号棟)
※用途地域:準工業地域
※法22条区域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩17分!
★駅からの道のりは平坦!
★徒歩15分圏内に保育園・スーパーあり!
★バスで大阪メトロ・阪急にアクセス可!
★全4区画の分譲地!
★駐車スペースは車1台分!
★地震の揺れを吸収する家!
★住宅性能評価取得物件!
★LDKを通って各部屋にアクセスするプラ
 ン!
★畳コーナーあり!
★家事動線良好!
★全居室6帖以上!
★『KOHYO(コーヨー)江坂店』徒歩15分!
★『高川』徒歩1分!

《チェックポイント》
◇『豊津第二小学校』徒歩20分
◇『豊津西中学校』徒歩18分


物件周辺地図

吹田市芳野町の新築一戸建て 1号棟(土地:97.24m²・建物:99.63m²・3LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「吹田市芳野町 一戸建て 1号棟(97.24m²/99.63m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「吹田市芳野町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 豊津第二小学校(公立)豊津第二小学校(公立)物件より徒歩20分
  3. 豊津西中学校(公立)豊津西中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. KOHYO(コーヨー) 江坂店KOHYO(コーヨー) 江坂店物件より徒歩15分
  3. ダイエー 江坂駅前店ダイエー 江坂駅前店物件より徒歩18分
  1. 主な注目スポット
  2. 高川 高川 【物件から徒歩1分】

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    川の岸はコンクリートで固められており、土手は散歩コースになっています。'
    自動車や自転車での往来も楽な幅広い道です。'
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    神崎川の支流で、吹田市と豊中市の境界沿いを流れています。天井川で、服部から江坂に向かうバス道は、この川の下をくぐる様に通っています。川はコンクリートで固められ、川自体に風情はありませんが、川沿いの松林は見事!『服部緑地』沿いでは春には桜並木がきれいです。場所によっては遊歩道も付いており、ゆっくり散歩も楽しめます。(2018.06.16時点)

  3. 神崎川 神崎川 【物件から徒歩6分】
    広い川の土手には、よく整備された遊歩道があります。周囲に住む人々のよい散歩コースになっています。'

    神崎川の河川敷は、公園や歩道などが整備されています。川からの風が気持ちよく、毎日のジョギングコースやお散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気のスポット。春には中の島公園の桜がきれいに咲き、流域企業によるお祭りが行われているようです。左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。(2018.06.16時点)

  4. ヒロコーヒー 本店 ヒロコーヒー 本店 【物件から徒歩16分】

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    地下鉄『江坂』駅から300mという近く、商業ビルの並ぶなかにあるお店です。'
    レンガ造りの壁が、おしゃれな雰囲気を漂わせています。'
    店名のレリーフ。'
    夜になると光ります。'
    明るすぎない、落ち着いた雰囲気。店内にはステンドグラスが上質な光を通しています。'
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    隣にはコーヒーショップが併設されています。'

    地下鉄御堂筋線 江坂駅から南西へ徒歩4分、『広芝町』の角地にあるレンガ造りの喫茶店。吹田、豊中、箕面、伊丹、尼崎、西宮に店舗のある『ヒロコーヒー』の本店です。1977年創業。クラシックな内装と本格的なコーヒーを味わえる空間に、多くのファンがいます。ビルの北側にはヒロのコーヒーを自宅で味わえる『コーヒーギャラリー本店』があります。江坂というビジネス街にありながら静かな時間を過ごせる場所です。
    所在:吹田市広芝町9-19  駐車場:5台
    営業時間:平日 7:30~22:30(ラストオーダー22:00)、日祝 9:00~22:00
    TEL:06-6380-1055
    (2018.06.16時点)

    ヒロコーヒー本店のホームページ
    http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_honten.html

街の人の声

「吹田市芳野町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(11件)
夜間でも道が明るく安心 ペペ さん(当社のご契約者様)

吹田市垂水町3丁目在住
男性/36歳/4人家族(うち子供2人)

新大阪や梅田まで乗り換えなしで短時間で行くことができ、アクセスが良いです。駅周辺に店舗が充実しており、日常的な買物に便利です。様々なジャンルの飲食店が多く、選択肢が豊富です。夜間でも道が明るく安心です。

地域に受け入れてもらいやすい。 まる さん(当社のご契約者様)

吹田市江坂町3丁目在住
女性/31歳/3人家族(うち子供1人)

静かな住環境でのんびりした雰囲気です。昔から住んでおられる方や転勤族の方、学生の方たちなど色々な方々が暮らしていらっしゃるので、地域に受け入れてもらいやすかったと思います。
植物園や小さな公園が近くにあり、子育て世帯にはぴったりです。

大阪の中心部に行くには便利な立地 yab さん(当社のご契約者様)

吹田市江坂町4丁目在住
男性/36歳/3人家族(うち子供1人)

電車での移動は北大阪急行しか選択肢がないものの、梅田や難波、心斎橋、天王寺など大阪の中心部に行くには便利です。
自宅は新御堂筋に面しているので、治安は比較的いいかと思われます。

「吹田市芳野町 一戸建て 1号棟(97.24m²/99.63m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所TEL.0120-227-622[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 江坂営業所
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