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物件の外観(南西側から)[2019年7月29日撮影]物件の外観(南西側から)[2019年7月29日撮影]

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更新日: 2019.11.08 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.11.06

名古屋市名東区梅森坂3丁目 一戸建て 1号棟

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声

LDK約19.6帖・全居室6帖以上あり、リビング階段のプラン 設備充実 フラット35S利用可能


物件の外観(南西側から)[2019年7月29日撮影]物件の外観(南西側から)[2019年7月29日撮影]
物件の外観(南西側から)[2019年7月29日撮影]物件の外観(南東側から)[2019年7月29日撮影]物件の駐車スペース[2019年7月29日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[2019年7月29日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[2019年7月29日撮影]玄関[2019年7月29日撮影]玄関内[2019年7月29日撮影]LDK19.625帖[2019年7月29日撮影]LDK19.625帖[2019年7月29日撮影]LDK19.625帖[2019年7月29日撮影]キッチン[2019年7月29日撮影]収納[2019年7月29日撮影]洗面室[2019年7月29日撮影]浴室[2019年7月29日撮影]1Fトイレ[2019年7月29日撮影]洋室6.75帖洋室6.75帖[2019年7月29日撮影]クローゼット[2019年7月29日撮影]洋室6帖[2019年7月29日撮影]洋室6帖[2019年7月29日撮影]洋室6帖[2019年7月29日撮影]クローゼット[2019年7月29日撮影]バルコニー[2019年7月29日撮影]バルコニーからの眺め[2019年7月29日撮影]バルコニーからの眺め[2019年7月29日撮影]洋室7.5帖[2019年7月29日撮影]洋室7.5帖[2019年7月29日撮影]洋室7.5帖[2019年7月29日撮影]クローゼット[2019年7月29日撮影]バルコニー[2019年7月29日撮影]バルコニーからの眺め[2019年7月29日撮影]収納[2019年7月29日撮影]2Fトイレ[2019年7月29日撮影]物件の外観(南側から)[平成31年4月13日撮影]物件の外観(西側から)[平成31年4月13日撮影]物件の南西側前面道路(北東側から)[平成31年4月13日撮影]物件の南西側前面道路(南東側から)[平成31年4月13日撮影]分譲地全体(南側から)※本物件は左側[平成31年4月13日撮影]分譲地全体(西側から)※本物件は右側[平成31年4月13日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は地下鉄鶴舞線「平針」駅から北東へバス乗車約10分、『梅森坂3丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりは後半に上り坂が多くなります(駅から物件までの高低差は約35m)。道幅のやや狭い街路が中心。生垣や植栽のある家が多く、西側約200mには『牧野ヶ池緑地』が広がっています。小学校やスーパーまでは距離がありますが、徒歩10分圏内に保育園や幼稚園、中学校、スーパーが揃った立地。最寄りのバス停(徒歩5分)からは地下鉄「平針」駅や地下鉄「星ヶ丘」駅、地下鉄「本郷」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約45坪。南西付け道路。駐車スペースは2台分確保されています。(並列駐車可)建物はベタ基礎工法、木造サイディング貼造スレート葺の2階建て。設計住宅性能評価を取得済み。耐震等級は3で、フラット35Sが利用可能です。10年間のアフターサービス保証付き。間取りは延べ床面積96.88平米の3LDK。全ての部屋に6帖以上のゆとりがあるプラン。洗面室は廊下とリビングの2か所から出入りが可能。また付帯設備は食器洗浄機、IHクッキングヒーター、洗浄便座、浴室暖房乾燥機、ペアガラス、TVモニタ付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システム、カードキー、LEDライト、手すり付き階段などです。
教育施設は『うめの森ヴァルドルフ子ども園』徒歩6分、『梅森坂幼稚園』徒歩2分、『前山小学校』徒歩24分、『牧の池中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『ピアゴ 香久山店』徒歩16分。その他『牧野ヶ池緑地』が徒歩5分、『東名古屋病院』が徒歩8分の距離にあります。
(担当:岩田 麻衣子


物件データ

価格
3190万円
物件所在地
名古屋市名東区梅森坂3丁目
交通
地下鉄鶴舞線「平針」駅バス10分・徒歩5分 →地下鉄鶴舞線「平針」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成31年6月
建物面積
96.88平米
間取り
3LDK
土地面積
151.27平米
接道状況
南西側幅員約5.9mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
建築確認番号
第H31SHC102776号他
販売戸数
2戸
総戸数
2戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
前山小学校→前山小学校区内の不動産
中学校区
牧の池中学校→牧の池中学校区内の不動産
物件番号
274202R

※バス停までの距離:約400m
※物件所在地(番地):350(1号棟)
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※法22条区域
※10m高度地区
※宅地造成等規制法
※外壁後退1m
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.16

ポイント

★バス停徒歩5分!
★敷地面積ゆとりの45坪!
★駐車場2台分あり(並列駐車可)!
★設計住宅性能評価書を取得済み!
★10年間のアフターサービス保証付き!
★耐震等級3を取得!
★フラット35S利用可能!
★LDK約19.6帖!
★全居室6帖以上!
★リビング階段!
★2WAYアクセスの洗面室!
★食器洗浄機・IHクッキングヒーター付き!
★『牧の池中学校』徒歩7分!
★『牧野ヶ池緑地』徒歩5分!

《チェックポイント》
◇駅からの高低差約35m
◇『前山小学校』徒歩24分
◇『ピアゴ香久山店』徒歩16分


物件周辺地図

名古屋市名東区梅森坂3丁目の新築一戸建て 1号棟(土地:151.27m²・建物:96.88m²・3LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

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  1. 主な教育施設
  2. 前山小学校(公立)前山小学校(公立)物件より徒歩24分
  3. 牧の池中学校(公立)牧の池中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. ピアゴ 香久山店ピアゴ 香久山店物件より徒歩16分
  1. 主な注目スポット
  2. 牧野ヶ池緑地 牧野ヶ池緑地 【物件から徒歩5分】

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    市営バス「牧の原」バス停から東へ約450m(徒歩6分)歩いたところにあります。広さは東京ドーム31個分に相当する約147万㎡で、そのうち半分近くが『愛知カンツリー倶楽部』(ゴルフ場)として整備されています。公園の北東部には愛知県で2番目に大きなため池「牧野池」があり、池の用水を利用して耕作した水田を「牧田」と呼んだことが「牧野池」の名称の由来。開発されていない緑地や牧野池では、春の桜並木、夏のケヤキ、秋の落ち葉が敷きつめられたコナラ林、冬のカモ類の飛来など四季折々の景色や自然を楽しめます。住宅地に近い西端や東端には広場や遊具が充実。公衆トイレが9ヶ所、駐車場が2ヶ所あります。
    (2018.05.25 時点)

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お問合せ:ウィル不動産販売 藤が丘営業所TEL.0120-755-533[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒465-0048 名古屋市名東区藤見が丘19
FAX
052-737-1556
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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