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物件の外観(北東側より)[2019年9月2日撮影]物件の外観(北東側より)[2019年9月2日撮影]

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更新日: 2019.11.16 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.09.02

宝塚市桜ガ丘 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る

JR・阪急2駅3沿線利用可能 約94坪の建築条件の無い土地 北東角地 現況更地


物件の外観(北東側より)[2019年9月2日撮影]物件の外観(北東側より)[2019年9月2日撮影]
物件の外観(北東側より)[2019年9月2日撮影]物件の外観(北西側より)[2019年9月2日撮影]物件の外観(南東側より)[2019年9月2日撮影]物件の東側前面道路(南側より)[2019年9月2日撮影]物件の東側前面道路(北側より)[2019年9月2日撮影]物件の北側前面道路(東側より)[2019年9月2日撮影]物件の北側前面道路(西側より)[2019年9月2日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR福知山線「宝塚」駅から北西へ徒歩9分、『桜ガ丘』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ緑豊かな住宅地。駅からの道のりは一部坂道。(駅との高低差は約20m)道幅は狭くやや入り組んでいますが、静かな住環境が魅力。買物施設や公共施設、病院など各種生活施設が徒歩15分圏内。JR「宝塚」駅の他に、阪急「宝塚」が徒歩10分の距離にあり、2駅3沿線が利用可能。南西方向約300mの場所を国道176号線が走っており、車の移動に便利。南東に少し歩いた場所にある『千吉稲荷神社』は漫画家手塚治虫が少年時代に昆虫採集などをしながら遊びまわったスポットです。
敷地面積は約94坪。北東角地。敷地と北側前面道路との間に高低差なし。現況は更地です。
教育施設は『川面保育所』徒歩4分、『自然幼稚園』徒歩4分、『宝塚小学校』徒歩17分、『御殿山中学校』徒歩13分。買物施設は『まねき屋 宝塚店』・『エキマルシェ 宝塚』徒歩9分など…。その他『武庫川』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

価格
8360万円
物件所在地
兵庫県宝塚市桜ガ丘→宝塚市桜ガ丘の不動産
交通
JR福知山線「宝塚」駅徒歩9分 →JR福知山線「宝塚」駅の不動産
土地面積
311.58平米
接道状況
東側幅員約6mの公道に約24.9m接道

接道状況
北側幅員約5mの公道に約11m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚小学校→宝塚小学校区内の不動産
中学校区
御殿山中学校→御殿山中学校区内の不動産
物件番号
274086R
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★JR福知山線「宝塚」駅徒歩9分!
★阪急「宝塚」駅徒歩10分!
★2駅3沿線利用可能!
★緑豊かな住宅地!
★第1種低層住居専用地域!
★敷地面積約94坪!
★建築条件無し!
★北東角地!
★現況更地!
★前面道路幅員6.0m!
★敷地と北側前面道路との間に高低差なし!
★『御殿山中学校』徒歩13分!
★『まねき屋宝塚店』徒歩9分!
★『エキマルシェ 宝塚』徒歩9分!
★『武庫川』徒歩9分!

《チェックポイント》
◇『宝塚小学校』徒歩17分


物件周辺地図

宝塚市桜ガ丘の土地(敷地面積:311.58m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「宝塚市桜ガ丘の土地(311.58m²)」について‥‥

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相場を知る

「宝塚市桜ガ丘 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 桜ガ丘 JR「宝塚」駅
徒歩9分
-- やや不整形やや不整形 94坪 8360万円 89万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「宝塚」駅
徒歩7分
-- やや不整形やや不整形 45坪 4200万円 93万円/坪
済 -- -- 阪急「宝塚」駅
徒歩10分
-- 整形整形 81坪 5120万円 63万円/坪
済 -- -- JR「宝塚」駅
徒歩13分
-- やや不整形やや不整形 76坪 3380万円 44万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市桜ガ丘 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 宝塚小学校(公立)宝塚小学校(公立)物件より徒歩17分
  3. 御殿山中学校(公立)御殿山中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. まねき屋 宝塚店まねき屋 宝塚店物件より徒歩9分
  3. エキマルシェ 宝塚エキマルシェ 宝塚物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩9分】

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    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

  3. 花のみち 花のみち 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    『宝塚阪急』の東口を出て、横断歩道を渡れば、そこから花のみちがスタートします。「花のみち」という名にふさわしく、色とりどりの花が植えられています。春には桜が見事です。'
    ところどころベンチなども設置されており、お散歩コースにぴったり。'
    「花のみち」と「宝塚大劇場」。まさに「ザ・宝塚」といった風景です。周辺の建物の屋根は「宝塚大劇場」と同じオレンジ色が使用されています。「花のみち」の両側にある車道は、日時によって歩行者専用道路となるため、思う存分宝塚らしさを感じられます。'
    街灯や、歩道橋なども雰囲気を壊さないようにデザインされています。歩道橋には花の絵が描かれており、その絵はなんと裏側にも!そのこだわりぶりに脱帽です。また、歌劇場の付近には、有名な「ベルサイユのばら」に登場するオスカルとアンドレの銅像や、宝塚歌劇団の創設者・小林一三さんの銅像があります。'
    沿道には、宝塚歌劇関連のお店はもちろん、飲食店や雑貨屋さんなども並んでいます。マンションの一部ではありますが、外国のお城をイメージさせるような外観で、見ているだけでも楽しくなります。'
    宝塚歌劇ファンならずとも一度は訪れていただきたいスポットです。'

    『宝塚大劇場』から『宝塚阪急』東出口まで伸びる、宝塚のイメージを象徴する、全長約400mの道です。一段高くなった中央部の歩道はまさに宝塚歌劇の舞台に通じる花道と呼ぶにふさわしく、きれいな花が咲き誇っています。桜の時期にはお花見の人でいっぱい。桜以外にもいろいろな花や木々で、季節を通じて楽しめます。また、沿道には宝塚歌劇の関連ショップはもちろん、飲食店、雑貨店などのお店が立ち並び、散歩がてらショップをめぐるのも楽しいです。車道も時間や場所によって、歩行者専用になり、のんびりと花を見ながら歩くことができます。(2018.06.16時点)

街の人の声

「宝塚市桜ガ丘」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(20件)
緑いっぱい自然豊かな環境が自慢! ゆうさん さん(当社のご契約者様)

宝塚市御殿山3丁目在住
男性/54歳/5人家族(うち子供3人)

緑いっぱい自然豊か、安全で静かな環境が一番の自慢です。朝早くから鶯が鳴いたり、田んぼや畑も多く、生き物も沢山いて、とてものどか。子育てするには素晴らしい環境だと思います。宝塚歌劇にも近く、華やかで美しい街です。

宝塚歌劇場を眼下に眺望できるロケーション ふじチャン さん(当社のご契約者様)

宝塚市川面3丁目在住
男性/64歳/4人家族(うち子供2人)

交通アクセスが良く、JRや阪急で神戸や大阪まで30分で行くことができます。徒歩数分のところに宝塚小学校や保育園があり、、御殿山中学校や宝塚北高校も徒歩圏内です。右手に甲山、左手に大阪、正面に宝塚歌劇場を眼下に眺望できるロケーションです。遠くは阪神間に広がる海まで眺望できます。清荒神や図書館も散策にほどよい距離のところにあります。

住所の名称が高級住宅街を思わせるのも密かな自慢 きどう さん(当社のご契約者様)

宝塚市御殿山3丁目在住
男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

阪急とJRのツーウェイアクセスで駅までも徒歩圏内、閑静な住宅街の雰囲気もあり、静かな街である。住所の名称が高級住宅街を思わせるのも密かな自慢である。天気のいい日は夜に星がきれいに見えることもいいところ。

「宝塚市桜ガ丘の土地(311.58m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
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