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物件外観(北側から)[平成31年4月26日撮影]物件外観(北側から)[平成31年4月26日撮影]

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更新日: 2019.11.11 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.11.11 NEW

箕面市瀬川5丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る

日当たり・眺望良好、約96坪の建築条件の無い土地 スーパー徒歩5分 《古家付き・傾斜地あり》


物件外観(北側から)[平成31年4月26日撮影]物件外観(北側から)[平成31年4月26日撮影]
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]物件外観(北側から)[平成31年4月26日撮影]物件外観(東側から)[平成31年4月26日撮影]物件の北東側前面道路(南東側から[平成31年4月26日撮影] 物件の北東側前面道路(北西側から)[平成31年4月26日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「石橋」駅から東へ徒歩7分、『瀬川5丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやアパートなどが混在する静かな住宅地。駅からの道のりは後半に上り坂があります(駅から物件までの高低差は約15m)。道幅が狭く入り組んだ街路が中心。少し南へ歩くと『大阪大学』の豊中キャンパスがあり、待兼山の緑が多く残されています。徒歩15分以内に教育施設やスーパー、病院が揃った暮らしやすい立地。国道171号線や国道176号線に500m以内の距離でアクセスでき、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約96坪(傾斜地約100平米含む)。北東付け道路。敷地と道路はやや高低差あり。南東側の土地は一段下がっているため、日当たり・眺望良好です。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要。解体費用についてなど、詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『瀬川保育園』徒歩14分、『せいなん幼稚園』徒歩15分、『西南小学校』徒歩10分、『第三中学校』徒歩12分。買物施設は『阪急オアシス 箕面店』徒歩5分、『三杉屋 石橋店』徒歩9分、『食品館アプロ 石橋店』徒歩10分など…。その他『石橋商店街』が徒歩9分、『石橋駅前公園』が徒歩10分、『医療法人マックシール 巽病院』が徒歩12分、『西南図書館』が徒歩16分の距離にあります。
(担当:潮田 裕利奈


物件データ

価格
2900万円
物件所在地
大阪府箕面市瀬川5丁目→箕面市瀬川5丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「石橋」駅徒歩7分 →阪急宝塚線「石橋」駅の不動産
土地面積
319.71平米
接道状況
北東側幅員約4.6mの公道に約15.5m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
山林
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 側溝
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西南小学校→西南小学校区内の不動産
中学校区
第三中学校→第三中学校区内の不動産
物件番号
273824R

※上記土地面積に傾斜地約100平米含む(概算)
※第3種高度地区
※宅地造成等規制法
※砂防法
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.30

ポイント

★阪急宝塚線「石橋」駅徒歩7分!
★静かな住宅地!
★教育施設やスーパーが徒歩15分圏内!
★敷地面積約96坪!
★日当たり・眺望良好!
★建築条件無し!
★『西南小学校』徒歩10分!
★『第三中学校』徒歩12分!
★『阪急オアシス箕面店』徒歩5分!
★『石橋商店街』徒歩9分!

《チェックポイント》
◇古家付き
◇駅から物件までの高低差は約15m
◇斜面地部分あり


物件周辺地図

箕面市瀬川5丁目の土地(敷地面積:319.71m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含む
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「箕面市瀬川5丁目の土地(319.71m²)」について‥‥

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相場を知る

「箕面市瀬川5丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 瀬川5丁目 阪急「石橋」駅
徒歩7分
-- やや不整形やや不整形 96坪 2900万円 30万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「桜井」駅
徒歩8分
-- 整形整形 51坪 1700万円 33万円/坪
済 -- -- 阪急「石橋」駅
徒歩14分
-- 整形整形 17坪 900万円 53万円/坪
済 -- -- 阪急「石橋」駅
徒歩16分
-- やや不整形やや不整形 15坪 1098万円 71万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「箕面市瀬川5丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 西南小学校(公立)西南小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 第三中学校(公立)第三中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 箕面店阪急オアシス 箕面店物件より徒歩5分
  3. 三杉屋 石橋店三杉屋 石橋店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 石橋商店街 石橋商店街 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    入り口部分。橋を渡った先に商店街が続いています。'
    逆に商店街の出口から、橋と門を見た様子。'
    '
    商店街の中は周辺住民で、いつもにぎわっています。'

    『石橋商店街』は阪急宝塚線「石橋」駅西側に広がっている商店街。活気のある人気の商店街で、スーパーとは違った対面販売の醍醐味が楽しめます。
    こういう昔ながらの商店街は、お店の活気や、ちょっとした路地まで見どころが満載です。きれいなスーパーも良いのですがこういった行きつけの商店街があるのも、お買物の楽しみだと思います。(2018.06.18時点)

    『石橋商店街』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200905/article_1.html

  3. 石橋駅前公園 石橋駅前公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    公園内の南東側の広場には遊具gたくさん置かれています。'
    西側は大きなグラウンドが広がっています。'

    国道171号線の高架の南側、住宅地の中にある公園です。ボール遊びの楽しめるグラウンドと、遊具のある遊び場に分かれています。遊具が充実しており、小学校の校庭にあるような複合遊具が人気。小学校帰りの子供が、グラウンドで鬼ごっこをしたりブランコで靴飛ばしをしたりして日が暮れるまで遊んでいる姿を見かけます。地域のお祭りの会場にもなっている地域の中心的公園です。(2018.06.18時点)

  4. 赤坂上池公園 赤坂上池公園 【物件から徒歩17分】

    NEXT IMAGE

    公園の西側には滑り台が置かれています。'
    公園の東側は野球場になっています。'
    5月頃になると菖蒲の花が咲くデッキもあります。'
    周囲は一戸建ての多い住宅地です。付近の人々によく利用されています。'

    宮山町の住宅地の中にある緑豊かな公園です。野球もできる広いグラウンドや遊具があります。昔は灌漑用の池だったそうで、公園の西側は池にデッキが設置されている花菖蒲園になっています。6月頃には見事な菖蒲の花が咲くとのこと。その他、もともと池であったという歴史をもとに、人口の滝をつくるなど水に親しめるような公園になっています。ジョギングロードもあり、近所で気軽に体を動かせます。(2018.06.16時点)

街の人の声

「箕面市瀬川5丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
近隣に生活施設が充実しています I さん(当社のご契約者様)

尼崎市武庫豊町3丁目在住
女性/30代/4人家族(うち子ども2人)

スーパー(オアシス)とコジマが近い。保育園、幼稚園、小学校、中学校が近い、ライフスポーツKTVが近い。171号線にすぐに出られるので車移動がしやすい。

駅近だけど閑静な街です。 Aさん(当社の契約者)

箕面市瀬川5丁目在住
男性/39歳/4人家族(うち子供2人)

坂はありますが、幼、小、中、ローソン、スーパーオアシスが近い。また車通りが少なくて、駅近だけど閑静な街。子育て環境に向いています。あと高速、空港にも近いところが気に入っています。

学校や図書館、公園等が近くにあり、買物にも便利なところです。 シンキチ さん
箕面市瀬川在住
男性/61歳/3人家族(うち子ども1人)

保育園、小・中学校、図書館、公園等が近くにあります。食料品や電化製品の買い物も便利です。また、個人的には、瀬川新稲線を南下し、中央環状線→千里川→小野原豊中線のランニングコースを気にいっています(歩道も整備され、走りやすいと思います)。「石橋」駅にも歩いて行くことができます。不満なところは、近くに美味しいものが食べられる店がないこと。街がオシャレでないことでしょうか。
家を買われる前には、道路や下水等の状況を調査されることをおすすめします(この地域では私道も少なくありません)。不動産会社はきちんと調査されていると思いますが、不動産は高い買い物ですので、しっかりと現地を確認し、近所の方の声も聞き、この街を気にいっていただいて、お住みいただければと思います。

「箕面市瀬川5丁目の土地(319.71m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 箕面営業所TEL.0120-040-403[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒562-0001 箕面市箕面5-1-55
FAX
072-720-5859
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 箕面営業所
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