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物件外観(南側から)[2019年7月25日撮影]物件外観(南側から)[2019年7月25日撮影]

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更新日: 2019.11.21 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.11.20

西宮市甲陽園目神山町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声

大阪湾まで渡せる眺望がとれる高台のリフォーム済み物件 南付け道路のRC造 空き家


物件外観(南側から)[2019年7月25日撮影]物件外観(南側から)[2019年7月25日撮影]
物件外観(南側から)[2019年7月25日撮影]物件外観(南東側から)[2019年7月25日撮影]物件の玄関[2019年7月25日撮影]物件の南側前面道路※形状は階段です。(東側から)[2019年7月25日撮影]物件の南側前面道路※形状は階段です。(西側から)[2019年7月25日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[2019年7月25日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[2019年7月25日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急甲陽線「甲陽園」駅から北へ徒歩13分、『甲陽園目神山町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。生垣や植栽のある家が多く、自然林も残る緑豊かな住環境です。駅との高低差約100mの高台に位置し、街路の区画は入り組んでいますが、車の通りが少ない閑静な街並み。中学校までやや距離があるものの、小学校までの教育施設や最寄りのスーパーなどが徒歩15分圏内に揃っています。
敷地面積は約93坪(別途、183平米のうち持分6/16の私道負担有り)。南付け道路で日当たり良好。高台につき、大阪湾まで見渡せる眺望がとれています。車は前面道路部分(私道)に1台駐車可能。建物は平成3年3月築の鉄筋コンクリート造2階建てです。間取りは延べ床面積178平米の4LDK。リビングとダイニングキッチンが分かれており、2階に配置されたプラン。各部屋6帖以上の広さがあり、玄関上部の吹抜が開放感を演出します。2019年3月にリフォーム済みです。現在は空き家。なお前面道路は43条2項2号道路のため、再建築の際には許可が必要です。また道路は近隣4軒で共有しており、話し合いにてそれぞれの駐車スペースを各1台分ずつ割り当てています(縦列4台分のうち、本物件の駐車スペースは奥から2つめ)。詳細についてはお問い合わせください。【リフォーム内容:全室クロス・フロア材張替、玄関ドア新調、カメラ付きインターホン新設、浴室タイル新調、バスタブリニューアル、洗面ボウル・ミラー新設、システムキッチン新調、カウンター新設、断熱材追加、屋上防水工事、ダウンライト・間接照明新設(調光材機能付き)、ダイニングにAC1台設置】
教育施設は『たんぽぽハウス(保育所)』・『甲陽幼稚園(幼稚園)』徒歩14分、『甲陽園小学校』徒歩14分、『大社中学校』徒歩23分。買物施設は『いかり』徒歩13分、『コープ』徒歩18分など…。その他『ケーキハウス ツマガリ』が徒歩11分、『北山貯水池』が徒歩12分、『甲山森林公園』が徒歩13分、『医療法人社団アガペ会 アガペ甲山病院』が徒歩23分、『市民課越木岩分室』が徒歩30分の距離にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

価格
3680万円
物件所在地
兵庫県西宮市甲陽園目神山町→西宮市甲陽園目神山町の不動産
交通
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩13分 →阪急甲陽線「甲陽園」駅の不動産
構造・階数
RC造 2階建
建物建築年月
平成3年3月
建物面積
178.00平米
間取り
4LDK
土地面積
307.60平米
接道状況
南側道路に接道

セットバック
私道負担面積
183.00平米
駐車場
引渡
相談
設備
上下水道 / LPガス個別 / 電気
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
甲陽園小学校→甲陽園小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校→大社中学校区内の不動産
物件番号
273639R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※第1種高度地区
※宅地造成等規制法
※風致地区
※崖条例
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩13分!
★緑豊かな樹環境!
★車通りの少ない閑静な街並み!
★小学校やスーパーが徒歩15分圏内!
★敷地面積約93坪!
★南付け道路で日当たり良好!
★大阪湾まで見渡せる眺望あり!
★LDK合計36.9帖!
★全部屋6帖以上!
★玄関上部に吹抜あり!
★リフォーム済み!
★現在空き家!
★『甲陽園小学校』徒歩14分!
★『いかり甲陽園店』徒歩13分!
★『ケーキハウス ツマガリ』徒歩11分!

《チェックポイント》
◇『大社中学校』徒歩23分
◇駅との高低差は約100m


物件周辺地図

西宮市甲陽園目神山町の中古一戸建て(土地:307.60m²・建物:178.00m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市甲陽園目神山町 一戸建て(307.60m²/178.00m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市甲陽園目神山町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 甲陽園小学校(公立)甲陽園小学校(公立)物件より徒歩14分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩23分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 甲陽園店いかり 甲陽園店物件より徒歩13分
  3. コープ 甲陽園コープ 甲陽園物件より徒歩18分
  1. 主な注目スポット
  2. ケーキハウス ツマガリ ケーキハウス ツマガリ 【物件から徒歩11分】

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    コンクリート造りの何とも現代的な外観。住宅地の中にあるお店です。'
    入口の様子。クリスマスの時期は店の外に飾り付けがされています。'
    ショーウィンドウの中には色とりどりのお菓子が並んでいます。'
    明るい雰囲気の店内。間接照明と電球の光が温かい感じです。'
    シューアラクレームとかぶとやま'
    <br />「ツマガリ」<br />バターの風味豊かなサクッとしたパイ生地と、しっとりとしたスポンジ、そして生クリームが口の中でふんわり溶けて、想像以上のおいしさです。'
    今回取材にご協力頂いた樋口さま'

    『ケーキハウス ツマガリ』は阪急甲陽線「甲陽園」駅から徒歩2分、四季折々の風景が美しい、自然豊かな街『甲陽園』にあるケーキハウスです。大丸にも店舗があり、オンラインショップでもお菓子の販売を行っていますが、生ケーキの取り扱いはここ、甲陽園本店だけ!このおいしさに出会うために、遠方からも多くのお客様が買い求めにいらっしゃいます。喫茶店「カブトヤマ」では、ツマガリのケーキをどれでも好きなものを選んで頂くことができます。
    所在地:西宮市甲陽園本庄町6-38
    TEL:0120-221-071  駐車場:有
    (2018.06.15時点)

    ケーキハウス ツマガリのホームページ
    http://www.tsumagari.co.jp/

  3. 北山貯水池 北山貯水池 【物件から徒歩12分】

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    池の周りは山の近くでもあり、落ち着いた雰囲気。南の方には甲陽園の住宅地が広がっています。'
    春の様子。池の周囲の桜並木が美しいです。'
    '
    花見客も多く訪れます。'

    甲山の麓にある、大きな貯水池です。駐車スペースがありませんので、トレッキングコースにおすすめ。北山緑化植物園から甲山森林公園に向かう途中、立ち寄るのにちょうどいい場所です。360度ぐるりと視界が広がり、甲山や六甲山、大阪湾なども見渡せます。春には桜、秋には紅葉が楽しめます。池の南側には簡易な野球場があり、しばしば地域の方が草野球を楽しんでいます。(2018.06.15時点)

    『北山貯水池』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_9.html

  4. 甲山森林公園 甲山森林公園 【物件から徒歩13分】

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    公園は『甲山』の少し標高の高いところにあり、大阪平野の景色が楽しめるスポットもあります。'
    園内の様子。遊歩道の周囲には深い自然が広がっています。'
    公園は、山のふもとの甲陽園の住宅地の人々にも散歩やジョギングコースとしてよく利用されています。'
    園内の『自然観察池』の様子です。'
    きれいな遊歩道が整備されています。散歩コースにぴったりです。'
    '
    管理棟の様子。自販機コーナーもあります。'

    『甲山森林公園』は、甲山の麓に広がる緑いっぱいの大きな公園です。園内には、様々な彫刻が並ぶ公園や、自然観察池の他、展望台やトレッキングコースがあります。公園の敷地が広く、トレッキングコースが約6キロもあり、アップダウンもある為、全て踏破するには、少し気合いが必要です。公園のあちこちから見る事のできる阪神間の住宅地や大阪平野の眺望もたいへんきれいです。(2018.06.15時点)

    『甲山森林公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_5.html

街の人の声

「西宮市甲陽園目神山町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
大阪湾を一望できる眺望。夏も涼しいところが自慢です! F さん
西宮市柏堂西町在住
男性/59歳/3人家族(うち子供1人)

大阪湾を一望できる眺望。夏も涼しいところが自慢です。近くに住んでるのはいい人たちばかりですよ。景色が良いところと、開発分譲地で清々しいところが気に入りました。

「西宮市甲陽園目神山町 一戸建て(307.60m²/178.00m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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