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物件外観(南西側から)[2019年3月1日撮影]物件外観(南西側から)[2019年3月1日撮影]

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更新日: 2019.11.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.11.07 NEW

神戸市灘区箕岡通1丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声

南側ひな壇で日当たりのいい立地、前面道路幅員約6mのゆとりあり 自然豊かな住宅地


物件外観(南西側から)[2019年3月1日撮影]物件外観(南西側から)[2019年3月1日撮影]
物件外観(南西側から)[2019年3月1日撮影]物件外観(北西側から)[2019年3月1日撮影]物件の玄関[2019年3月1日撮影]物件の玄関[2019年3月1日撮影]物件の駐車スペース[2019年3月1日撮影]物件の南西側前面道路(南側から)[2019年3月1日撮影]物件の南西側前面道路(北側から)[2019年3月1日撮影]玄関[2019年3月1日撮影]DK6.0帖[2019年3月1日撮影]DK6.0帖※別角度から[2019年3月1日撮影]DK6.0帖※別角度から[2019年3月1日撮影]キッチン[2019年3月1日撮影]1階洋室5.5帖[2019年3月1日撮影]1階洋室5.5帖※別角度から[2019年3月1日撮影]洗面室[2019年3月1日撮影]浴室[2019年3月1日撮影]トイレ[2019年3月1日撮影]2階洋室6.0帖[2019年3月1日撮影]2階洋室6.0帖※別角度から[2019年3月1日撮影]2階和室6.0帖[2019年3月1日撮影]2階和室6.0帖※別角度から[2019年3月1日撮影]バルコニー[2019年3月1日撮影]バルコニー[2019年3月1日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[2019年3月1日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[2019年3月1日撮影]バルコニーからの眺め(東方向)[2019年3月1日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「六甲」駅から北西へバス乗車約6分、『箕岡通1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は六甲山系の山々に囲まれた自然豊かな住宅地。すぐ東側には柿谷川が流れています。第1種低層住居専用地域に指定され、一戸建てやマンションなどが混在する街並み。高台のため駅との高低差は約60mあり、駅からの道のりは勾配のある坂道が続きます。また教育施設や『灘丸山公園』が徒歩15分圏内にあり、子育てにぴったりの環境。最寄りのバス停(徒歩2分、約100m)からは阪急「王子公園」駅やJR「灘」駅などにアクセスできます。
敷地面積は約17坪(路地状部分約25.6平米含む)。西付け道路。前面道路幅員は約6mとゆとりがあり、北から南の一方通行の通りです。敷地形状は旗竿型(不整形地)。路地状部分に車1台駐車可能です(車種制限あり)。建物は平成8年10月築の木造2階建て。南側隣地が一段低くなっているため、日当たりのいい立地です。間取りは延べ床面積63.51平米の3DK。DKと洋室が続き間になったプラン。キッチンと洗面室(洗濯機置場)の距離が近く、家事動線は良好です。現在は空き家。
教育施設は『同朋保育園(保育所)』徒歩6分、『かおる幼稚園(幼稚園)』徒歩12分、『美野丘小学校』徒歩3分、『長峰中学校』徒歩11分。買物施設は『コープミニ 摩耶』徒歩7分、『コープ 篠原』徒歩10分など…。その他『灘丸山公園』が徒歩2分、『神戸海星病院』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:甲野 裕理


物件データ

価格
1480万円
物件所在地
神戸市灘区箕岡通1丁目→神戸市灘区箕岡通1丁目の不動産
交通
阪急神戸線「六甲」駅バス6分・徒歩6分 →阪急神戸線「六甲」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成8年10月
建物面積
63.51平米
間取り
3DK
土地面積
59.41平米
接道状況
西側幅員約6mの公道に約3m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
美野丘小学校→美野丘小学校区内の不動産
中学校区
長峰中学校→長峰中学校区内の不動産
物件番号
273628R

※バス停までの距離:約480m
※上記土地面積に路地状部分約25.6平米含む
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※宅地造成等規制法
※準防火地域
※第1種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.16

ポイント

★バス停徒歩6分!
★自然豊かな住宅地!
★第1種低層住居専用地域!
★バスで阪急・JRの駅にアクセス可!
★前面道路幅員はゆとりの約6m!
★南側ひな壇のため日当たり良好!
★家事動線良好!
★現在空き家!
★『美野丘小学校』徒歩3分!
★『長峰中学校』徒歩11分!
★『コープミニ摩耶』徒歩7分!
★『灘丸山公園』徒歩2分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差は約60m
◇路地状敷地


物件周辺地図

神戸市灘区箕岡通1丁目の中古一戸建て(土地:59.41m²・建物:63.51m²・3DK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

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主な周辺施設

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  1. 主な教育施設
  2. 美野丘小学校(公立)美野丘小学校(公立)物件より徒歩3分
  3. 長峰中学校(公立)長峰中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 摩耶コープミニ 摩耶物件より徒歩7分
  3. コープ 篠原コープ 篠原物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 灘丸山公園 灘丸山公園 【物件から徒歩2分】

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    天気がよければ、紀伊半島の一部までも見渡せます。'
    公園入り口の様子。'
    長い階段のあとには絶景が待っています。'
    展望台からの景色。'
    ベンチで風景を楽しみながら、一息つくことができます。'
    入り口からは想像も出来ない広さがあります。'
    グラウンドだけでなく、遊具もたくさんあります。'

    『灘丸山公園』は、摩耶ケーブルに近い高台にある公園。元は神戸製鋼の野球場だった場所。平成2年4月に完成しています。広大な敷地と市街地や海を見渡せる眺望が魅力。斜面を利用した長い滑り台や複合遊具も設置されていて、幅広い世代に人気があります。すぐ北側には六甲山が広がり緑がきれいで、園内には桜も植えられています。(2018.06.14時点)

街の人の声

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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