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更新日: 2019.11.21 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.11.20 NEW

リブコート鳴尾 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格

2019年3月にリフォーム済み レースカーテン・照明付きの販売 [2階部分/10階建]


外観外観
外観外観エントランスエントランスアプローチ駐車場駐輪場バイク置場玄関[2019年6月14日撮影]DK約8.6帖[2019年6月14日撮影]キッチン[2019年6月14日撮影]和室約6帖[2019年6月14日撮影]バルコニー[2019年6月14日撮影]洋室約4.5帖[2019年6月14日撮影]洋室約5.1帖[2019年6月14日撮影]洗面室[2019年6月14日撮影]浴室[2019年6月14日撮影]トイレ[2019年6月14日撮影]
DB間取り図

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コメント

『リブコート鳴尾』は、阪神「鳴尾」駅から南西方向へ徒歩5分、『鳴尾町5丁目』にあるマンション。周辺は二車線の通り沿い、第2種住居地域、近隣商業地域内の店舗、事務所が混在する住宅地。小中学校、スーパーが近い場所に揃っています。建物の施工は白石。エントランスにオートロック付き。ペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の東向き。間取りは専有面積53.46平米の3DK。それぞれの部屋に収納スペースがあるプラン。DKに隣接した和室はリビングとしても利用できます。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、シャンプードレッサー、TVモニター付きインターホン、浴室乾燥機など。2019年3月にリフォーム済みで、現在は空室。レースカーテン、照明付きの販売です。【リフォーム内容:クロス張替え、フローリング張替え、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換】
保育施設・学校は『西光幼稚園』徒歩5分、『鳴尾小学校』徒歩4分、『鳴尾中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『イトーヨーカドー 甲子園店』徒歩5分。その他『鳴尾支所』と『鳴尾図書館』が徒歩5分の場所にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

物件名
リブコート鳴尾
価格
2298万円
物件所在地
兵庫県西宮市鳴尾町5丁目→西宮市鳴尾町5丁目の不動産
交通
阪神本線「鳴尾」駅徒歩5分 →阪神本線「鳴尾」駅の不動産
階数
10階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成10年9月
建物面積
53.46平米
間取り
3DK
バルコニー
8.67平米(方向:東)
管理費
6,420円 / 月
修繕積立金
12,830円 / 月
駐車場
空無
総戸数
23戸
敷地面積
590.28平米
引渡
即時
設備
上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鳴尾小学校→鳴尾小学校区内の不動産
中学校区
鳴尾中学校→鳴尾中学校区内の不動産
物件番号
273282R

※用途地域:第2種住居地域・近隣商業地域
※自治会費:100円
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.30

ポイント

★阪神「鳴尾」駅徒歩5分!
★二車線の通り沿い!
★各部屋に収納スペース付き!
★2019年3月にリフォーム済み!
★レースカーテン・照明付き!
★空室!
★オートロック有り!
★『鳴尾小学校』徒歩4分!
★『ららぽーと甲子園』徒歩6分!


物件周辺地図

西宮市鳴尾町5丁目の中古マンション-リブコート鳴尾(2階・53.46m²・3DK)周辺の地図

「リブコート鳴尾(2階/53.46m²)」について‥‥

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適正価格

「リブコート鳴尾」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2298万円 43万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「リブコート鳴尾」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 鳴尾小学校(公立)鳴尾小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 鳴尾中学校(公立)鳴尾中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. イトーヨーカドー 甲子園店イトーヨーカドー 甲子園店物件より徒歩5分
  3. ライフ 浜甲子園店ライフ 浜甲子園店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. ららぽーと甲子園 ららぽーと甲子園 【物件から徒歩6分】

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    阪神甲子園救助の南東向かいに位置しており、多くの人が訪れます。'
    店の屋外には公園のような落ち着ける広場が設置してあります。'

    阪神「甲子園」駅より南へ徒歩5分の距離にある「イトーヨーカドー」を中核店舗とする大型ショッピングセンター。ファッション、生活用品、スポーツ・アウトドア用品などの専門店の他、カフェ、和食、洋食などの飲食店が入っているため、デートスポットに利用されています。スーパーと専門店が併設されているので普段のお買いものと一緒に楽しくショッピングができます。また、隣接する『キッザニア甲子園』は子供サイズの街で、本物そっくりのユニフォームを着てお仕事体験ができる、いわば本格的な『ごっこ遊び』ができるレジャー施設。仕事をすると、独自の通貨『キッゾ』がもらえ、施設内で遊ぶのに使えます。遊びながら学べる、教育にも役立つ施設です。(2018.06.15時点)

    ららぽーと甲子園のホームページ
    http://www.lalaport-koshien.com/

  3. 阪神甲子園球場 阪神甲子園球場 【物件から徒歩8分】

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    高校球児の聖地、甲子園球場!実は日本で最初に誕生した大規模多目的野球場です。「甲子園ボウル」(全日本大学アメリカンフットボール選手権大会の決勝戦)が行われていることでも有名です。'
    甲子園のグランドの土が黒いのは、ボールを見やすくするためだとか。砂と黒土をブレンドし、その配合は春と夏でも違うそうです。春は雨が多いから砂の割合を多くし、夏はボールをより見やすくするため、黒土を多くしているらしいです。'
    阪神タイガースの応援には、これがつきもの!ジェット風船です。大体、6回あたりから、準備し始めます。気を付けて持っていないと、割れたり、フライングで飛んで行ったりしてしまいます。'
    7回になるとテーマソングに合わせて、一斉に風船を飛ばします!勝っていても、負けていても関係なし!一気に盛り上がります。'
    甲子園球場といえば「ツタ」のイメージが強くありましたが、元々はコンクリートのままだった外壁の見た目を向上させるべく植えられたのだとか。現在はタイル張りになっており、少しずつツタが外壁を伝い始めています。(写真は2009年改修中のもの)'
    全国高校野球選手権開催時には、外野席であれば無料で観戦できます。天気が良ければ、日中はかなり暑くなりますので、熱中症対策を万全に!'

    『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間!近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。(2018.06.15時点)

    阪神甲子園球場のホームページ
    http://www.hanshin.co.jp/koshien/

    『阪神甲子園球場』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_4.html

  4. パティスリー ベルン パティスリー ベルン 【物件から徒歩10分】

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    おしゃれな美容院のような外観。周囲の住宅地に溶け込んでいます。'
    入口の様子。手入れされたプランターが並んでいます。'
    店内は明るい雰囲気です。'
    ショーウィンドウには色とりどりのお菓子が並んでいます。'
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    『パティスリー ベルン(甲子園本店)』は、阪神「鳴尾」駅から北に徒歩5分、旧国道(甲子園けやき散歩道)沿いにある洋菓子店です。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的。2階は喫茶スペースになっています。ケーキはもちろんパスタやサンドウィッチなどの軽食もあり、友人とのランチや甲子園けやき散歩道の散歩ついでに、ふと立ち寄りたくなるお店です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。お友達の家などに遊びに行くときの、手土産にぜひ!
    住所:西宮市学文殿町1-8-19
    TEL:0798-47-4958/フリーダイヤル:0120-47-4958
    営業時間:9:00~21:00  定休日:元旦以外年中無休
    駐車場:有り
    (2018.06.15時点)

    パティスリー ベルンのホームページ
    http://www.bern.co.jp/

街の人の声

「リブコート鳴尾」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
1日中静かな町です。 ラッキー さん(当社のご契約者様)

西宮市高須町1丁目在住
男性/59歳/1人家族(うち子供0人)

近くに幹線道路がないので1日中静かです。自宅に隣接する公園は市の管理がよくされており、ゴミも落ちていません。植栽の剪定作業も半年毎に行われており気持ちがいい公園です。冬は自宅から駅までの歩道に寒椿が多くきれいです。道路も清掃車が頻繁に作業しています。
阪神電車の最終列車も武庫川駅出発が23時47分になり、武庫川駅から歩いて帰ることもなくなりました。

静かで緑が多くて環境の良い街。買物も便利です。 匿名希望 さん
西宮市高須町在住
男性/30歳代/4人家族(うち子供2人)

近くにはマックスバリュ、コープなど普段の買物をするスーパーがあり、車ですぐのところにららぽーとや西宮ガーデンズがあって便利です。また、静かで、緑が多くて環境が良いのもここに住もうと思った決め手の一つでした。

「リブコート鳴尾(2階/53.46m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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