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サンヴェールヒル甲陽園参番館の外観(南側から)サンヴェールヒル甲陽園参番館の外観(南側から)

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更新日: 2019.11.08 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.11.08 NEW

サンヴェールヒル甲陽園参番館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格

高台の静かな住宅地に立地、上層階で眺望良好 リフォーム済み ペット可 [5階部分/7階建]


サンヴェールヒル甲陽園参番館の外観(南側から)サンヴェールヒル甲陽園参番館の外観(南側から)
サンヴェールヒル甲陽園参番館の外観(南側から)サンヴェールヒル甲陽園参番館の外観(西側から)サンヴェールヒル甲陽園参番館の外観(北西側から)エントランスオートロック付きです駐車場出入口平面駐車場駐輪場共用部分ゴミステーションマンション西側の広場玄関[平成31年5月24日撮影]LDK約11.8帖[平成31年5月24日撮影]西側バルコニー[平成31年5月24日撮影]西側バルコニーからの眺望(南西方向)[平成31年5月24日撮影]キッチン[平成31年5月24日撮影]北側和室約6.0帖[平成31年5月24日撮影]南西側洋室約5.4帖[平成31年5月24日撮影]南東側納戸約4.9帖[平成31年5月24日撮影]北東側洋室約5.5帖[平成31年5月24日撮影]洗面室[平成31年5月24日撮影]浴室[平成31年5月24日撮影]トイレ[平成31年5月24日撮影]
DB間取り図

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コメント

『サンヴェールヒル甲陽園』は、阪急「甲陽園」駅から東方向へ徒歩18分、『上ケ原十番町』にあるマンションです。高台にあり、駅からの道のりにアップダウンがありますが、周辺は第1種中高層住居専用地域内の閑静な住宅地。最寄りのバス停(徒歩10分)からは、阪神「西宮」駅、JR「西宮」駅、阪急「西宮北口」駅などへ向かうバスが運行されています。全3棟構成で、この参番館は、敷地中央北側にある棟。敷地入り口にオートロックが設置されています。なおペットの飼育が可能です。(諸条件あり)
この物件は5階部分の西向きで眺望良好。間取りは専有面積80.93平米の3SLDK。リビングと居室2部屋が続き間になったプラン。キッチンは生活感が伝わりにくい独立型です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、換気扇、照明器具、ダウンライト、センサースイッチ(玄関)など。平成31年4月にリフォーム済みで、現在は空き部屋。なお敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は12,000円~24,000円です。(平成31年3月時点)【リフォーム内容:キッチン(食洗機・浄水器)交換、ユニットバス(浴室乾燥機)交換、洗濯パン交換、トイレ(温水洗浄便座)交換、換気扇(トイレ・洗面室)交換、照明器具(全室)交換、ダウンライト(廊下・洗面室・トイレ)交換、畳交換、襖交換、分電盤交換、スイッチ交換、コンセント交換、クロス(全室)張替え、フローリング(LDK・洋室・納戸)張替え、センサースイッチ新調(玄関)(平成31年4月)】
保育・教育施設は『たんぽぽハウス』徒歩18分、『上ヶ原幼稚園』徒歩13分、『上ヶ原南小学校』徒歩13分、『上ヶ原中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『コープ 甲陽園』徒歩6分。その他『上ヶ原分室(図書館)』が徒歩12分、『大池公園』が徒歩13分の場所にあります。
(担当:堀田 弘時


物件データ

物件名
サンヴェールヒル甲陽園参番館
価格
2198万円
物件所在地
兵庫県西宮市上ケ原十番町→西宮市上ケ原十番町の不動産
交通
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩18分 →阪急甲陽線「甲陽園」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成6年3月
建物面積
80.93平米
間取り
3SLDK
バルコニー
12.67平米(方向:西)
管理費
10,000円 / 月
修繕積立金
15,380円 / 月
駐車場
空有
総戸数
176戸
敷地面積
8356.98平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上ヶ原南小学校→上ヶ原南小学校区内の不動産
中学校区
上ヶ原中学校→上ヶ原中学校区内の不動産
物件番号
273267R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.16

ポイント

★阪急「甲陽園」駅徒歩18分!
★高台の静かな住宅地!
★バルコニーからの眺望有り!
★キッチンは生活感の出にくい独立型!
★平成31年4月リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★敷地内駐車場空き有り!
★オートロック有り!
★ペット可!(諸条件有り)
★『上ヶ原南小学校』徒歩13分!
★『上ヶ原中学校』徒歩15分!
★『コープ』徒歩6分!
★『大池公園』徒歩13分!


物件周辺地図

西宮市上ケ原十番町の中古マンション-サンヴェールヒル甲陽園参番館(5階・80.93m²・3SLDK)周辺の地図

「サンヴェールヒル甲陽園参番館(5階/80.93m²)」について‥‥

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適正価格

「サンヴェールヒル甲陽園参番館」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2198万円 27万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「サンヴェールヒル甲陽園参番館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 上ヶ原南小学校(公立)上ヶ原南小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 上ヶ原中学校(公立)上ヶ原中学校(公立)物件より徒歩15分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 甲陽園コープ 甲陽園物件より徒歩6分
  3. 関西スーパー 大社店関西スーパー 大社店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 大池公園 大池公園 【物件から徒歩13分】

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    公園の隣は『昆陽園小学校』です。'
    公園の隣には名前の由来にもなっている『大池』があります。池の周囲は遊歩道になっています。'
    園内には桜の木も点在しています。'
    遊具も設置されており、休日は子供連れでにぎわっています。'

    『大池公園』は『甲陽園本庄町』の住宅地、『甲陽園小学校』に隣接しています。その名の通り、大きな池の周りがぐるりと遊歩道になっていて、季節の花や草木が豊かな遊歩道になっています。小さな遊具もあり、小さな子供を連れたお母さんや、ジョギングをする人、のんびり談笑するご年配の方など、様々な年代の人が集まっています。近隣の方のペットを連れての散歩コースにもなっているようです。(2018.06.15時点)

  3. ケーキハウス ツマガリ ケーキハウス ツマガリ 【物件から徒歩19分】

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    コンクリート造りの何とも現代的な外観。住宅地の中にあるお店です。'
    入口の様子。クリスマスの時期は店の外に飾り付けがされています。'
    ショーウィンドウの中には色とりどりのお菓子が並んでいます。'
    明るい雰囲気の店内。間接照明と電球の光が温かい感じです。'
    シューアラクレームとかぶとやま'
    <br />「ツマガリ」<br />バターの風味豊かなサクッとしたパイ生地と、しっとりとしたスポンジ、そして生クリームが口の中でふんわり溶けて、想像以上のおいしさです。'
    今回取材にご協力頂いた樋口さま'

    『ケーキハウス ツマガリ』は阪急甲陽線「甲陽園」駅から徒歩2分、四季折々の風景が美しい、自然豊かな街『甲陽園』にあるケーキハウスです。大丸にも店舗があり、オンラインショップでもお菓子の販売を行っていますが、生ケーキの取り扱いはここ、甲陽園本店だけ!このおいしさに出会うために、遠方からも多くのお客様が買い求めにいらっしゃいます。喫茶店「カブトヤマ」では、ツマガリのケーキをどれでも好きなものを選んで頂くことができます。
    所在地:西宮市甲陽園本庄町6-38
    TEL:0120-221-071  駐車場:有
    (2018.06.15時点)

    ケーキハウス ツマガリのホームページ
    http://www.tsumagari.co.jp/

  4. 甲山森林公園 甲山森林公園 【物件から徒歩23分】

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    公園は『甲山』の少し標高の高いところにあり、大阪平野の景色が楽しめるスポットもあります。'
    園内の様子。遊歩道の周囲には深い自然が広がっています。'
    公園は、山のふもとの甲陽園の住宅地の人々にも散歩やジョギングコースとしてよく利用されています。'
    園内の『自然観察池』の様子です。'
    きれいな遊歩道が整備されています。散歩コースにぴったりです。'
    '
    管理棟の様子。自販機コーナーもあります。'

    『甲山森林公園』は、甲山の麓に広がる緑いっぱいの大きな公園です。園内には、様々な彫刻が並ぶ公園や、自然観察池の他、展望台やトレッキングコースがあります。公園の敷地が広く、トレッキングコースが約6キロもあり、アップダウンもある為、全て踏破するには、少し気合いが必要です。公園のあちこちから見る事のできる阪神間の住宅地や大阪平野の眺望もたいへんきれいです。(2018.06.15時点)

    『甲山森林公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_5.html

街の人の声

「サンヴェールヒル甲陽園参番館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
駅から徒歩圏なのに自然豊かで落ち着いた住環境 doa さん(当社のご契約者様)

西宮市愛宕山在住
女性/49歳/4人家族(うち子供2人)

駅から徒歩圏で大型商業施設も近いのに、自然が豊かで落ち着いた住環境です。ゆったりとした街並みでご近所さんも穏やかな方が多く、犬の散歩などをされている方のマナーも比較的良い方だと思います。幹線道路に接していないので夜も静かです。

ずっと住みたい町でした。 白うさ さん(当社のご契約者様)

西宮市門戸西町在住
女性/44歳/3人家族(うち子供1人)

今は宝塚に引っ越したのですが、門戸西町に住んでいるときは環境も良く、幼稚園や小学校、中学校も近く、とても住み心地が良かったです。甲山森林公園にも歩いて行けて、ママ友とよくウォーキングしていました。ずっと住みたい町でした。

珍しい植物が群生する公園がある。 にこ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲東園3丁目在住
男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

小学校から大学までが徒歩圏内にあり、成績が良ければ自宅から通える。全国にも知られた学校なので、良いのではないか。珍しい植物が群生する公園があり、子供たちもよく遊びに来ている。駅の近くには個人のお店がたくさんあり、チェーンのように味に飽きたりしない。

「サンヴェールヒル甲陽園参番館(5階/80.93m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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