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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ吹田市千里山竹園1丁目 収益物件
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ポイント
★阪急「千里山」駅徒歩11分！
★静かな住宅地！
★1R×15戸の収益物件！
★3点式ユニットバスを採用したプラン！
★外部リフォーム履歴あり！
★『阪急オアシス千里山竹園店』徒歩5分！
★『服部緑地』徒歩9分！
チェックポイント
◇道のりにアップダウンあり特徴
- 南道路
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件は北大阪急行線「緑地公園」駅から北東へ徒歩11分、『吹田市千里山竹園1丁目』にある収益物件です。
周辺は第1種中高層住居専用地域内の一戸建てやマンションなどが並ぶ静かな住宅地。駅からの道のりは高低差約20mのアップダウンがあります。道幅が狭く入り組んだ街路が多く、車の運転には注意が必要。北側には緑地が広がり、身近に自然を感じられます。徒歩15分圏内に教育施設やスーパー、病院が揃った暮らしやすい立地。阪急「千里山」駅が徒歩11分の距離にあり、2沿線が利用可能。西側約250mを新御堂筋が通り、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約42坪（別途、13.83平米の私道負担有り）。南付け道路。駐車場はありません。建物は1991年1月建築の、鉄骨造4階建て（高床式3階建て）。間取りは延べ床面積214.8平米の1棟売。1階部分が駐輪場・バイク置き場、2～4階が住戸になった1Rが全15戸あるプラン。3点式ユニットバスを採用した居住空間を優先した造りです。外部リフォームの履歴あり。現在は賃貸中（満室）、オーナーチェンジ物件です。満室時の年間予定賃料収入は6,756,000円。なお当社は将来にわたって賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。【リフォーム内容：2012年頃：外壁塗装工事。2013年頃：屋上防水工事。2019年2月：階段地上屋根工事・屋上笠木交換（一部）。】
買物施設は『阪急オアシス 千里山竹園店』徒歩5分、『阪急オアシス 千里山店』徒歩12分、『マックスバリュ 千里山店』徒歩13分など…。その他『服部緑地』が徒歩9分、『千里山病院』が徒歩12分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1991.01.01
新築
-
2022.03.18
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「吹田市千里山竹園1丁目 収益物件 8,445万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
北大阪急行線「緑地公園」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- 売店(1ヵ所)、公衆電話(2台)、コインロッカー(20台)
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「吹田市千里山竹園1丁目 収益物件 8,445万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急千里線「千里山」駅を中心として、なだらかな千里の丘陵地に広がる、緑豊かな住宅地です。比較的道幅の狭いところが多く、入り組んだ印象を受けるエリアですが、駅西側の「千里山住宅地」は、イギリスロンドンで提唱されて始まった「レッチワース（田園都市）」をモデルに開発された大正11年に分譲されたニュータウンです。噴水を中心にしたロータリーから放射状に道路が広がる洋風の街路設計に、庭や生垣がきれいに整備された敷地面積50坪～70坪の一戸建てが並ぶ閑静な住宅街を形成しています。その一部以外は、竹林が残る丘に敷地面積30坪前後の一戸建てや、アパート、マンションが並んでいます。駅前や新御堂筋沿いに買物施設がある上、新御堂筋を利用すれば車での移動がしやすく、駅西側の一部は北大阪急行線「緑地公園」駅へ歩くことができるため、利便性の高いエリアであると言えます。
注目スポット
（27件の口コミ）
昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館（ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存）、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。 （2020.08.04時点）
街の人の声
ナオちゃんパパ さん（当社のご契約者）
吹田市春日2丁目在住
男性／39歳／3人家族（うち子ども1人）
緑が多く静かで住みやすい街 自慢できること 近くに服部緑地や大きな公園があります。ジョギング、サイクリング、散歩にピッタリです。駅前には美味しいピザ屋さんやハンバーガー屋さん、駅構内にも書店やおしゃれな喫茶店があり、とても良いところです。緑が多く静かで住みやすい街です。 気になること とにかく坂が多いです。雨が降ると道路が冠水しやすいです。スーパーの選択がありません。イオン系列のスーパーが欲しいです。駅前の道端は広いですが、住宅地に入ると道が細いです。通学路も細いですが、車がバンバン通るので、子供が小学校に行く時は心配になると思います。
mayu さん（当社のご契約者）
吹田市春日4丁目在住
女性／50歳／3人家族（うち子ども1人）
緑豊かで大きな公園が多い町です。 自慢できること 北大阪急行の緑地公園と桃山台の中間点です。阪急なら千里山駅です。緑豊かで大きな公園が多い。小中学校近い。保育所も2ヵ所（もう1ヵ所建設中）。教育熱心な地域です。自宅から梅田まで約30分。新大阪や伊丹空港まで近いです。 気になること 特にありませんが、R3年5月でイオン南千里店が閉店しますが、他にもたくさんスーパーがあります。最近ニトリもできました。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
吹田市春日4丁目在住
男性／49歳／2人家族
交通アクセス良好！ 自慢できること 交通アクセスが良く、新御堂筋線で新大阪・梅田・難波などが乗り換えなしで行けます。また、大阪空港にも近く、お車を利用する方も新御堂筋及び名神高速・中国道・近畿自動車道へ20～30分で行けます。食料等の買い物等は、南千里側に行けばイオン、緑地公園側に行けば阪急オアシスがあります。 気になること 坂道のアップダウンが多い場所のため、歩くことが少し大変です。また、近くにコンビニエンスストアが無いので困る事があります。また、近くに病院が少ないため、仕事帰りなどで寄るようにしております。飲食店が少ないのでもう少しあると良いと思います。
このエリアに暮らす人
買物施設
阪急オアシス 千里山竹園店
阪急オアシス 千里山店
教育施設
千里山ナオミ幼稚園 詳細
千里第三小学校 詳細
（1件の口コミ）
第一中学校 詳細
（1件の口コミ）
