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メゾンセルサス御影の外観(南西側から)メゾンセルサス御影の外観(南西側から)

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更新日: 2019.11.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.11.02 NEW

メゾンセルサス御影 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格

ポーチと3カ所にバルコニーが付いた角部屋 空部屋 緑豊かな住環境 [3階部分/4階建]


メゾンセルサス御影の外観(南西側から)メゾンセルサス御影の外観(南西側から)
メゾンセルサス御影の外観(南西側から)メゾンセルサス御影の外観(北東側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。宅配ボックス駐車場出入り口駐車場出入り口(ゲート付き)敷地内駐車場(屋外平面式、屋外機械式)バイク置場駐輪場敷地に隣接する緑地公園敷地西側の前面道路
DB間取り図

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コメント

『メゾンセルサス御影』は阪急「御影」駅から北方向へ徒歩10分、『鴨子ケ原2丁目』にあるマンション。周辺は第1種低層住居専用地域内の高台の住宅地。駅からは急な坂道ですが、緑豊かで閑静な住環境が魅力。(阪急「御影」駅との高低差は約100m) 最寄りのバス停からはJR「住吉」駅などへ向かうバスが運行されています。建物は低層4階建てで、エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は3階部分の北西角部屋で採光・通風良好。間取りは専有面積86.36平米の4LDK。キッチンがバルコニーに面して配置されたプラン。キッチンの窓はコーナーサッシで明るく、開放的。玄関前にプライバシーに配慮されたポーチがあり、ポーチ内にトランルーム付き。主寝室は約7帖の広さがあり、二面採光。浴室にも窓があります。付帯設備はキッチンハンドシャワー水栓、1618サイズのユニットバス、エコカラット(リビング壁面)、浄水器、ディスポーザー、洗浄便座、ミストサウナ、床暖房(リビング・ダイニング)、ペアガラス、UVカットフィルム(LDKの窓)など。LD・廊下のフローリングは10年コーティング済。現在は空き部屋。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は11,000円~15,000円です。(2019年9月時点 ※サイズ制限有り)
保育・教育施設は『頌栄幼稚園』徒歩10分、『渦が森小学校』徒歩19分、『御影中学校』徒歩24分。最寄りのスーパーは『コープ 渦森台』徒歩12分。その他『甲南病院』が徒歩3分の場所にあります。
(担当:甲野 裕理


物件データ

物件名
メゾンセルサス御影
価格
2990万円
物件所在地
神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目→神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目の不動産
交通
阪急神戸線「御影」駅徒歩10分 →阪急神戸線「御影」駅の不動産
階数
4階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成20年4月
建物面積
86.36平米
間取り
4LDK
バルコニー
18.60平米(方向:西)
管理費
13,570円 / 月
修繕積立金
9,100円 / 月
駐車場
空有
総戸数
50戸
敷地面積
4498.74平米
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス / トランクルーム
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
渦が森小学校→渦が森小学校区内の不動産
中学校区
御影中学校→御影中学校区内の不動産
物件番号
273197R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※バス「甲南病院前」停
※管理員勤務形態:日勤
※ポーチ面積:4.35平米
※トランルーム面積:0.48平米
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.16

ポイント

★平成20年4月築!
★阪急「御影」駅徒歩10分!
★高台の住宅地!
★第1種低層住居専用地域!
★北西角部屋で採光・通風良好!
★床暖房など設備充実!
★浴室に窓有り!
★4階建て!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★敷地内駐車場空き有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『コープ』徒歩12分!
★『深田池公園』徒歩9分!

《チェックポイント》
◇『渦が森小学校』徒歩19分
◇『御影中学校』徒歩24分
◇駅との高低差約100m


物件周辺地図

神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目の中古マンション-メゾンセルサス御影(3階・86.36m²・4LDK)周辺の地図

「メゾンセルサス御影(3階/86.36m²)」について‥‥

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適正価格

「メゾンセルサス御影」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2990万円 35万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「メゾンセルサス御影」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 渦が森小学校(公立)渦が森小学校(公立)物件より徒歩19分
  3. 御影中学校(公立)御影中学校(公立)物件より徒歩24分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 渦森台コープ 渦森台物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 深田池公園 深田池公園 【物件から徒歩9分】

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    公園内には池があり、周囲の木々はよく手入れされていて、まるで庭園のような雰囲気です。'
    池の東側には、池に突き出したあずま屋が建っており、そこで休憩することもできます。'
    池の周囲は遊歩道として整備されています。美しい風景を楽しみながら、散歩にはぴったりの環境です。'
    周囲は閑静な住宅地が広がっています。'
    水面に映えるあずま屋や木々もまた趣を感じさせます。'

    『深田池公園』は、阪急「御影」駅の北側すぐのところにある公園です。池の周囲には松林が並び、様々な枝振りが川面に映り込んだその景色は、御影のシンボル的な存在です。池の東側には浮御堂を連想させるような、池に張り出した東屋があります。公園内には遊具などはなく、思索を巡らせながら歩く、大人の散歩道です。(2018.06.14時点)

街の人の声

「メゾンセルサス御影」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
高台で空気の澄んだ街。 apo さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目在住
男性/29歳/2人家族(うち子供0人)

少し高い場所にあるため、他の場所に比べて空気が澄んでいる。神戸の街並みが一望でき、夜景がすごくきれいです。また、初日の出もきれいに見られます。
閑静な住宅地なので街並みがきれいです。変な人も少なく、安心できます。
近くに甲南病院があるため、何かあったときにすぐ行けます。

夜景を見たら安らぎます Aさん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目在住
女性/41歳/4人家族(うち子ども2人)

緑が多く、静かです。空気もきれい。ただコンビニがありません。渦森台までウォーキング、ジョギングして、夜景を見たら安らぎます。

親切な人が多いです。 Aさん(当社の契約者)

神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目在住
男性/38歳/4人家族(うち子供2人)

坂はありますが、緑豊かで静かな住環境が気に入っています。あと住人に親切な方が多いです。

この物件のリフォーム費用の目安

「メゾンセルサス御影(3階部分・86.36平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用130万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用440万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用870万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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NO.1
水周りリフォーム
レコードをインテリアに!
物件価格:1680万円 + リフォーム費用:760万円
  • 所在地:伊丹市昆陽3丁目
  • 面積:90.60平米
  • 築年数:平成4年11月築
  • 間取りタイプ:横長リビング・角部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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