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物件外観(南西側から)[平成31年4月1日撮影]物件外観(南西側から)[平成31年4月1日撮影]

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更新日: 2019.11.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.08.04

宝塚市花屋敷つつじガ丘 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る

全面リフォーム済み、全居室6帖以上で2世帯対応の6LDK 敷地面積約256坪、4台駐車可


物件外観(南西側から)[平成31年4月1日撮影]物件外観(南西側から)[平成31年4月1日撮影]
物件外観(南西側から)[平成31年4月1日撮影]物件外観(南東側から)[平成31年4月1日撮影]物件の駐車スペース[平成31年4月1日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成31年4月1日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成31年4月1日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅から北へバス乗車約4分、『花屋敷つつじガ丘』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅街。北側には長尾連山の山々があり、周りを自然林に囲まれた緑豊かな街並み。南斜面地に位置しており、駅からの道のりは一部急勾配の上り坂があります(駅との標高差約110m)。中学校や、最寄りの買物施設まで距離があるものの、小学校までの教育施設は徒歩10分圏内に揃う立地。最寄りのバス停(徒歩3分、約240m)からは阪急「川西能勢口」駅や阪急「雲雀丘花屋敷」駅、JR「川西池田」駅などへ向かうバスが運行されています。
敷地面積は約256坪。南付け道路で陽当たり良好。駐車スペースは4台分あります(2台分はインナーガレージ)。建物は鉄筋コンクリート造2階建て。間取りは延べ床面積221.81平米の6LDK。上下階にキッチン、洗面室、浴室がある二世帯対応プラン。全部屋6帖以上のゆとりが確保され、収納も充実しています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫など。平成30年5月にリフォーム済みで、現在は空家です。【リフォーム内容:キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給湯器交換、床・壁・天井張替(全面)、建具交換(全面)、外壁工事、屋上およびバルコニー防水工事、シーリング張替え工事】
教育施設は『生成幼稚園』徒歩8分、『長尾台小学校』徒歩7分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩32分。買物施設は『西友 川西店』徒歩19分、『阪急百貨店 川西阪急』徒歩21分など…。その他『雲雀丘サービスステーション』が徒歩17分、『北雲雀きずきの森』が徒歩18分の距離にあります。
(担当:落合 聖範


物件データ

価格
7500万円
物件所在地
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘→宝塚市花屋敷つつじガ丘の不動産
交通
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅バス4分・徒歩3分 →阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅の不動産
構造・階数
RC造 2階建
建物建築年月
昭和45年8月
建物面積
221.81平米
間取り
6LDK
土地面積
847.80平米
接道状況
南側道路に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾台小学校→長尾台小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
273186R

※バス停までの距離:約240m
※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.30

ポイント

★バス停徒歩3分!
★第1種低層住居専用地域!
★緑豊かな住環境!
★敷地面積約256坪!
★駐車スペース4台分あり!
★LDK約25.0帖、全居室6帖以上の6LDK!
★2世帯対応のプラン!
★収納スペース豊富!
★設備充実!
★平成30年5月室内全面改装済み!
★現在空き家!
★『長尾台小学校』徒歩7分!

《チェックポイント》
◇『南ひばりガ丘中学校』徒歩32分
◇『西友川西店』徒歩19分
◇駅との高低差約110m


物件周辺地図

宝塚市花屋敷つつじガ丘の中古一戸建て(土地:847.80m²・建物:221.81m²・6LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市花屋敷つつじガ丘 一戸建て(847.80m²/221.81m²)」について‥‥

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「宝塚市花屋敷つつじガ丘 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 花屋敷つつじガ丘 阪急「雲雀丘花屋敷」駅  バス4分 昭和45年 やや不整形やや不整形 847.8m² 221.81m² 7500万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「雲雀丘花屋敷」駅  バス4分 昭和45年 やや不整形やや不整形 850m² 220m² 7480万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市花屋敷つつじガ丘 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 長尾台小学校(公立)長尾台小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 南ひばりガ丘中学校(公立)南ひばりガ丘中学校(公立)物件より徒歩32分
  1. 主な買物施設
  2. 西友 川西店西友 川西店物件より徒歩19分
  3. 阪急百貨店 川西阪急阪急百貨店 川西阪急物件より徒歩21分
  1. 主な注目スポット
  2. 北雲雀きずきの森 北雲雀きずきの森 【物件から徒歩18分】

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    『北雲雀きずきの森』の北西側のゾーンは広々した草原が広がっており、高低差も少なく、歩きやすい場所です。'
    県立川西明峰高校前、北入口。入口横にはコインパーキングがあります。'
    北入口を入ってすぐの場所にある『宝塚市きずきの森福祉農園』。北雲雀きずきの森きずな会が運営しています。'
    北雲雀きずきの森の案内板'
    開けた場所が多く、バードウォッチングを気軽に楽しむことが出来ます。'
    森の中で見られる鳥'
    森の中で見られる植物'
    原っぱが広がる開放感たっぷりの『みはらし広場』'
    『みはらし広場』にはウッドデッキ、ベンチがあります。'
    みはらし広場からは、川西市の市街地や伊丹空港などを見渡すことが出来ます。'
    ふれあいの道にあるベンチ。森の中央を通るふれあいの道は道幅が広く、北入口と花屋敷荘園の入口を結んでいます。'
    北雲雀きずきの森のすぐ南側にそびえる石切山の山頂'
    石切山は、昔は火打石の産地。今は軽登山の山として人気です。'
    トレイルランニングを楽しむ人もいます。'
    石切山の山頂広場。眺めが楽しめます。'

    北雲雀きずきの森は、阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北西方向へ徒歩約20分ほどの場所にある森。宝塚市が平成18年に取得し、平成22年にオープンしています。雲雀丘荘園、松ガ丘、南野坂などの住宅地からアクセス可能。毎日のお散歩コースにもぴったりの場所です。(北側の入り口前にはコインパーキング有り)森の中には、里山の自然が残り、コナラやアカマツの木が多く、サクラ、ツツジなどもあります。こもれびの道、ふれあいの道、はぐぐみの道があり、またみはらし広場からは大阪平野を一望できます。(2018.06.18時点)

  3. モザイクボックス モザイクボックス 【物件から徒歩20分】

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    施設の外観。阪急『川西能勢口』駅の目の前にあり、大変アクセスしやすい位置にあります。'
    『川西能勢口』駅からは連絡通路で直接むばれています。'
    相武は吹き抜け構造になっています。<br />1階部分からは大きなモニュメントが天井に向かって伸びています。'
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    阪急「川西能勢口」駅前、北側にある専門店街。駅からデッキで直結されており、いつもたくさんの人で賑わっています。建物中央が吹き抜けになった開放感のある空間に個性のある各種専門店が揃い、気持ちよくショッピングが楽しめます。疲れたらカフェで一休み。地下には和洋中の飲食店が入っています。(2018.06.18時点)

    『モザイクボックス』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200910/article_1.html

  4. 市民温水プール 市民温水プール 【物件から徒歩23分】

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    施設の外観です。6本の25mプールやフローリング床の軽運動室、会議室が利用できます。'
    施設入り口の様子です。'
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    市民温水プールは、阪急「川西能勢口」駅から北へ徒歩約13分、静かな住宅地の中にあるプールです。プールは温水の為、年間を通して、水泳が楽しめます。25mのプールの他に、子供用、幼児用プールもあり、2階には観覧席が設けられています。(駐車場53台有り)
    【営業時間】
    月曜日から土曜日・祝日:10:00~20:30
    日曜日:10:00~16:30
    【休業日】毎月第4木曜日、年末年始
    (2018.06.18時点)

街の人の声

「宝塚市花屋敷つつじガ丘」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所 Aさん(当社のご契約者様)

宝塚市長尾台1丁目
女性/60代/2人家族

山の手のため、坂が多いですが、雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所。子供の学校が近く、景色が非常によく、子育ての環境にすぐれています。あとゴルフ場とハイキングコースが近いのも魅力です。

急な坂道がありますが、静かな街です。 匿名希望 さん
宝塚市花屋敷荘園在住
女性/30歳代/3人家族(うち子供1人)

坂はきついですが、静かな街です。駅前には24時間営業のスーパーがあるので困りません。

日当り・眺望の良い閑静な住宅地。古くからの立派な豪邸も多く緑豊かです。 YK さん
宝塚市雲雀丘在住
男性/43歳/4人家族(うち子供2人)

私がこの街に住もうと決めたのは、住環境の良さが気に入ったからです。閑静な住宅地で、古くからの立派な豪邸も多く、緑が多いです。南斜面で、日当りも眺望も良いですよ。また、阪急電車の終電は「雲雀丘花屋敷」駅終点のため、便利です。伊丹空港に行きやすいところや、阪急百貨店で買物ができるところも気に入っています。

「宝塚市花屋敷つつじガ丘 一戸建て(847.80m²/221.81m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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