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伏尾台A団地1号棟 1階 南向き

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750万円 適正価格:?〜?万円
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専用庭付き、専有面積88平米のゆとりの4LDK 《オーナーチェンジ》 [1階部分/5階建]
所在
池田市伏尾台2丁目
交通
阪急宝塚線「池田」駅 バス21分・徒歩5分
建物
88.98平米 4LDK 1985年2月築
学校
細郷小学校細郷中学校

ポイント

★バス停徒歩6分!
★高台の静かな住宅地!
★専用庭付きのプラン!
★専有面積88平米のゆとりの4LDK!
★敷地内駐車場空き有り!
★低層5階建て!
★大阪府住宅供給公社分譲!
★『細郷小学校』徒歩2分!
★『コープミニ』徒歩5分!
★『中央公園』徒歩5分!

チェックポイント

◇エレベーターなし
◇オーナーチェンジ

特徴

  • ニュータウン
  • 南向き
  • 小学校10分以内

担当者のコメント

『伏尾台A団地1号棟』は、阪急「池田」駅からバス乗車約21分、『伏尾台2丁目』にあるマンションです。周辺は高台の区画の整った閑静な住宅地。近い距離にスーパーや公共施設が揃っています。建物は低層5階建で、エレベーターはありません。
この物件は1階部分の南向き。間取りは専有面積88.98平米の4LDK。広々とした専用庭とキッチンに勝手口が付いたプラン。玄関前には専用ポーチがあります。LDKと和室が続き間で、約24.5帖の一つの空間としても使用可能。浴室にも窓があります。また現在、賃貸中で、退去予定はなく、オーナーチェンジになります。なお敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は4,000円です。(2019年11月時点)【年間予定賃料収入:756,000円 予定利回り:9.4% ※今後確実に続く保証はありません。詳細についてはお問い合わせ下さい。】
保育施設・学校は『友星幼稚園』徒歩4分、『細郷小学校』徒歩2分、『細河中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『コープミニ 伏尾台』徒歩5分です。

担当者: 大西 優太郎(おおにし ゆうたろう)

担当者

大西 優太郎 大西 優太郎(おおにし ゆうたろう)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1985.02.01

    新築

  • 2019.11.22

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.07.18

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:4,500円
修繕積立金
月額:9,100円
専用庭
月額:1,080円(毎)

お問合せ

物件番号272998R

ウィル不動産販売 箕面営業所詳細

フリーダイヤル0120-040-403
住所
箕面市箕面5-1-55
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
大西 優太郎
大西 優太郎 (おおにし ゆうたろう) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「伏尾台A団地1号棟 750万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格750万円
1m²当りの価格(万円) 0 16万〜 ×1 7 ×1 9 ×1 13
8万円
安い 高い
物件の価格750万円
1m²当りの価格(万円) ×1 7 ×1 9
8万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
伏尾台A団地1号棟 2019.11 8万円
町名
箕面市伏尾台2丁目
築年月
1985年2月
交通
バス21分・徒歩5分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩5分
評点合計
39.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
伏尾台A団地2号棟 2018.04 7万円
町名
池田市伏尾台2丁目
築年月
1985年2月
交通
バス24分・徒歩5分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩7分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
37点
リフォーム
リフォーム無
伏尾台A団地3号棟 2017.08 9万円
町名
池田市伏尾台2丁目
築年月
1985年2月
交通
バス22分・徒歩5分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩7分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
39点
リフォーム
リフォーム無
伏尾台A団地2号棟 2018.09 13万円
町名
池田市伏尾台2丁目
築年月
1985年2月
交通
バス24分・徒歩5分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩7分
小学校
徒歩7分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
47点
リフォーム
リフォーム無

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この物件と同じマンション棟内の過去の成約データ(成約価格・広さ・向きなど)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 箕面営業所の様子

ウィル不動産販売 箕面営業所

フリーダイヤル

0120-040-403
住所
箕面市箕面5-1-55map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「伏尾台A団地1号棟 750万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「池田」駅

池田市栄町1-1物件から 徒歩5分・バス21分
停車する電車
直通特急(日生エクスプレス)、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急(日生エクスプレス)は梅田方面平日6~8時台、日生中央方面平日18~20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日7~8時台のみ
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス池田店、阪急交通社池田トラベルセンター、若菜そば阪急池田店、喜八洲総本舗阪急池田店、大阪池田ゲストインフォメーション、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府池田市伏尾台2丁目
5
阪急バス「北中央公園前」バス停
24 6本~12本/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
21
阪急「池田」駅物件から約 29
20
最終: 24時25分
物件から約 49
JR「新大阪」駅物件から 23km 関西国際空港物件から 74km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 42km

周辺環境

「伏尾台A団地1号棟 750万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『伏尾台』は 阪急「池田」駅から北へバスで約20分の位置にある、老坂山地南端の丘陵地に1970年代に開発された区画の整った住宅街です。50坪~60坪ぐらいの戸建が中心を中心とした閑静な街並みには定評があります。街の中央に『伏尾台ショッピングセンター』があり、『伏尾台小学校』『伏尾台中学校』がタウンの中にあります。伏尾台の南側・東側に広がる『伏尾町、吉田町、中川原町、東山町』周辺は余野川を中心として田畑や山の自然が残る街並みです。『伏尾町』には「伏尾温泉」があります。大きな買い物施設は無く、車での移動が中心となっています。『木部町』には阪神高速「木部」インターチェンジがあり、周辺には飲食店等の店舗があります。『木部町・古江町』の一部は平坦な地勢で、能勢電鉄の駅まで歩いていくことが可能ですが、このエリアは総じて車・バスの利用をする方が多いようです。バス便に対して、あまり抵抗がない方にとっては、『伏尾台 ・伏尾町』は静かで自然が多く、大変良い環境です。

注目スポット

周辺環境
中央公園詳細
所在:池田市伏尾台物件から徒歩 5

『中央公園』は、伏尾台の真ん中にある公園です。住宅に囲まれていて、フットパスを抜けると緑に囲まれたスペースがぽっとあらわれます。高低差を生かした配置になっていて、広いグラウンドや遊具などがあります。公園の雰囲気もそれぞれですが、ここは日だまりの様な場所。自然に子供達が集ります。周りが家に囲まれていて、人の目が届く安心感があるからでしょうか。(2018.06.18時点)

街の人の声

この街ボイス画像:Bさん(当社のご契約者様)

Bさん(当社のご契約者様)

池田市伏尾町在住

男性/61歳/3人家族(うち子ども1人)

久安寺の紅葉がきれいです 自慢できること 職場の寮が石橋にあり、ここに住み始めました。静かで、緑が豊か。正面に久安寺があり、紅葉がきれいです。新名神高速道路の新しい入口まで車で10分ほどです。

この街ボイス画像:AKEさん(当社のご契約者様)

AKEさん(当社のご契約者様)

池田市伏尾台1丁目在住

女性/51歳/4人家族(うち子ども2人)

天気がよければ、海が見えます。 自慢できること 自然がたくさんあり、山の緑がきれいです。子育てにも適した環境。ゴルフ場も徒歩で行けます。また近くの公園や高校の近くから天気がよければ、海が見えます。

買物施設

「伏尾台A団地1号棟 750万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ

コープミニ

池田市伏尾台3丁目4-1 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:伏尾台センター内にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「伏尾台A団地1号棟 750万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

友星幼稚園 詳細

池田市伏尾台2-11 物件から徒歩 4
年齢 満3歳児~就学前 定員 170名 伏尾台のニュータウン内にある私立の幼稚園です。伏尾台小学校と池田北高校に隣接しています。周辺は自然環境に恵まれています。 (2018.05.31時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

細郷小学校 詳細

池田市伏尾台3-14 物件から徒歩 5
『細郷小学校』は、『伏尾台』の最も東に位置し、校舎やグラウンドからは、五月山などの北摂の山々を見渡せます。平成27年に細河小学校と伏尾台小学校が統合し、細郷中学校とともに池田市初の小中一貫校として創設されました。旧細河小学校に住む児童はスクールバスで、停留場から10分程度で通学することができます。 (2018.05.12時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

細郷中学校 詳細

池田市伏尾台3-14 物件から徒歩 5
『細郷中学校』は、『伏尾台』の最も東に位置し、校舎やグラウンドからは、五月山などの北摂の山々を見渡せます。昭和56年に『細河中学校』として創設された比較的新しい学校です。平成27年に細郷小学校とともに池田市初の小中一貫校である「ほそごう学園」が設立されて、現在の校名になりました。 (2018.05.25時点)

物件からの道のり(高低差)

リフォーム

リフォームの種類と「伏尾台A団地1号棟 750万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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ウィルのリフォーム事例集『LIFE DREAM』を無料でプレゼントします。 LIFEDREAM 当社で、中古住宅を買ってリフォームしたお客さまの住まい事例を集めた冊子です。完成した住まいの写真、解説の他、間取りや予算もご紹介しています。お気軽にご請求下さい。(無料)
任意
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物件データ

「伏尾台A団地1号棟 750万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
伏尾台A団地1号棟
所在地
大阪府池田市伏尾台2丁目
交通
阪急宝塚線「池田」駅 バス21分・徒歩5分(約400m)
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「池田」駅の不動産
階数
5階建
所在階
1階部分
構造
RC造
築年月
1985年2月
専有面積
88.98㎡
間取り
4LDK
バルコニー
16.59㎡ (方向:南)
管理費
4,500円/月
修繕積立金
9,100円/月
駐車場
空有
総戸数
80戸
引渡
相談
設備
管理形態
自主管理
管理員勤務形態
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
細郷小学校
→細郷小学校区内の不動産
中学校区
細郷中学校
→細郷中学校区内の不動産
物件番号
272998R
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※バス「伏尾台センター」停
※バルコニー面積:16.59㎡
※専用庭使用料:1080円/月
※管理員勤務形態:無し

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 箕面営業所

フリーダイヤル

0120-040-403
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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