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建築条件無

名古屋市守山区小幡1丁目 土地

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6,500万円
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近隣に生活施設が揃う暮らしやすい立地、約106坪の建築条件の無い土地 《古家付き》
所在
名古屋市守山区小幡1丁目
交通
名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩10分
土地
353.67平米 東向き
学校
小幡小学校守山東中学校

ポイント

★名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩10分!
★近隣に生活施設が揃う暮らしやすい立地!
★敷地面積約106坪!
★建築条件無し!
★『小幡小学校』徒歩7分!
★『守山東中学校』徒歩2分!
★『ナフコ不二屋喜多山店』徒歩8分!
★『小幡緑地(西園)』徒歩9分!

チェックポイント

◇古家付き
◇路地状敷地(不整形地)
◇計画道路がありセットバック要

特徴

  • 建築条件無
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は名鉄瀬戸線「小幡」駅から北東へ徒歩10分、『小幡1丁目』にある建築条件のない土地です。 周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。地勢はほぼ平坦。一部道幅の狭い場所もありますが、概ね区画の整った街並みです。教育施設や買物施設、区役所が徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地。北東方向約650mの場所を国道302号線が走っており、車の移動に便利です。 敷地面積は約106坪(路地状部分約118.5平米含む)。東付け道路。敷地形状は旗竿型(不整形地)。なお東側道路拡幅による計画道路があります。(現在の道路境界から約7mのセットバック・約55.3平米が必要。)詳細はお問い合わせください。 教育施設は『ふたばみのり園』・『喜多山幼稚園』徒歩6分、『小幡小学校』徒歩7分、『守山東中学校』徒歩2分。買物施設は『ナフコ不二屋 喜多山店』徒歩8分、『ナフコ不二屋 アクロス小幡店』徒歩10分、『ナフコ不二屋 小幡緑地店』徒歩11分など…。その他『守山区役所』が徒歩7分、『小幡緑地(西園)』が徒歩9分の距離にあります。

担当者: 岩田 麻衣子(いわた まいこ)

担当者

岩田 麻衣子 岩田 麻衣子(いわた まいこ)

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。

ヒストリー

  • 2019.04.19

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.02.01

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号272977R

ウィル不動産販売 藤が丘営業所詳細

フリーダイヤル0120-755-533
住所
名古屋市名東区藤見が丘19
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
岩田 麻衣子
岩田 麻衣子 (いわた まいこ) 宅地建物取引士

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交通

「名古屋市守山区小幡1丁目 土地 6,500万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

名鉄瀬戸線「小幡」駅

名古屋市守山区小幡南1丁目21-21物件から 徒歩10分
停車する電車
急行、準急、普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件愛知県名古屋市守山区小幡1丁目
10
名鉄「小幡」駅物件から約 10
21
最終: 23時49分
物件から約 31
JR「名古屋」駅物件から 11km 中部国際空港セントレア物件から 51km 県営名古屋空港物件から 10km

周辺環境

「名古屋市守山区小幡1丁目 土地 6,500万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

周辺環境
小幡緑地(西園)詳細
所在:名古屋市守山区大字牛牧字中山物件から徒歩 9

本園・中央園・東園・西園の4園から成る『小幡緑地』の西園。西園には野球場やテニスコート、大型複合遊具の設けられた幼児広場、グラウンドゴルフができる芝生広場等があります。また、全長5㎞のウォーキングコースが設定されているため、四季折々の花を見ながら散歩を楽しむことができます。

周辺環境
矢田川詳細
所在:名古屋市の北区・東区・千種区・名東区・守山区の西部物件から徒歩 19

『矢田川』は尾張旭市の東端にある赤津川と瀬戸川の合流点から始まり、守山区の南部を流れ、西区で庄内川に合流します。守山区と北区・東区・千種区・名東区との境になっている一級河川。河川敷にはグラウンド、サイクリングコース、グランドゴルフ場、ランボール場などが整備されています。土手の桜が綺麗な『矢田川橋緑地』、野球場の併設された『大幸公園』など遊具の設けられたエリアも。河川敷に集まる野鳥を眺めたり、菜の花など季節の花を楽しんだり、自然を感じながらの散歩が楽しめます。 (2019.06.10時点)

買物施設

「名古屋市守山区小幡1丁目 土地 6,500万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ナフコ不二屋

ナフコ不二屋

名古屋市守山区小幡5丁目14-30 物件から徒歩 8
営業時間:10:00~20:30 駐車場:有( 概要:名鉄瀬戸線「喜多山」駅から西へ徒歩4分(約300m)のところにあります。食料品を取り扱うスーパーです。 (2019.06.06時点)

物件からの道のり(高低差)

ナフコ不二屋

ナフコ不二屋

名古屋市守山区小幡南1丁目24-10 物件から徒歩 10
営業時間:10:00~20:30 駐車場:有 概要:名鉄瀬戸線「小幡」駅の北口に直結する複合施設『アクロス小幡』の1階にあります。食料品を取り扱うスーパー。日曜日は定休日です。同じ建物の中には『守山文化小劇場』の他100円ショップ、書店、薬局、内科、歯科、皮膚科、整形外科、美容室、信用金庫などがあります。 (2019.06.06時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「名古屋市守山区小幡1丁目 土地 6,500万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

喜多山幼稚園 詳細

名古屋市守山区小幡4丁目12-52 物件から徒歩 6

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

小幡小学校 詳細

名古屋市守山区小幡1丁目3-4 物件から徒歩 7
1951年(昭和26年)創立。語障害教室が設けられています。守山区役所、保健センター、交番のすぐ北側に建っており、名鉄瀬戸線「小幡」駅は南へ徒歩7分の距離。敷地は名古屋市内の小学校内で3番目に広く、敷地東側にはサブグラウンドがあります。 (2018.12.01時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

守山東中学校 詳細

名古屋市守山区小幡5丁目7-3 物件から徒歩 2
名鉄瀬戸線「喜多山」駅と「小幡」駅の中ほどに位置する中学校で、守山中学校の分離校として1950年(昭和25年)に創立。運動場が広く、東側にはテニスコートが整備されています。 (2018.12.08時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「名古屋市守山区小幡1丁目 土地 6,500万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
愛知県名古屋市守山区小幡1丁目
交通
名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩10分(約800m)
→名鉄瀬戸線沿線の不動産
→名鉄瀬戸線「小幡」駅の不動産
接道状況
東側幅員約5mの公道に約7.9m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
電気/下水道/都市ガス/側溝
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
353.67㎡
引渡
相談
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
小幡小学校
→小幡小学校区内の不動産
中学校区
守山東中学校
→守山東中学校区内の不動産
物件番号
272977R
※上記土地面積に路地状部分約118.5平米含む
※準防火地域
※31m高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 藤が丘営業所

フリーダイヤル

0120-755-533
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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