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リフォーム済

藤和ライブタウン甲陽園 3階 南東向き

閲覧数 478 お気に入り登録数 0
1,980万円
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室内リフォーム予定、南東・北東の角部屋で採光・通風良好 収納充実 [3階部分/5階建]
所在
西宮市六軒町
交通
阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩12分
建物
79.81平米 3LDK 1981年5月築
学校
甲陽園小学校上ヶ原中学校

ポイント

★阪急「甲陽園」駅徒歩12分!
★東川に近い静かな住宅地!
★南東・北東角部屋で採光・通風良好!
★収納が充実!
★リビング窓は連窓サッシで開放的!
★2019年5月リフォーム予定!
★家具・照明付きの販売!
★空き部屋!
★5階建て!
★『甲陽園小学校』徒歩9分!
★『コープ』徒歩6分!
★『上ヶ原分室(図書館)』徒歩5分!
★『大池公園』徒歩5分!

チェックポイント

◇エレベーター無し

特徴

  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『藤和ライブタウン甲陽園』は阪急「甲陽園」駅から南東方向へ徒歩12分、『六軒町』にある少戸数のマンションです。駅からはやや坂道ですが、最寄りのバス停(徒歩3分)からは阪神「西宮」駅、JR「西宮」駅などへ向かうバスが運行されています。周辺は第1種中高層住居専用地域内の静かな住宅地。小学校、スーパー、公共施設、公園が徒歩10分圏内。西側約60mの場所を春には桜並木がきれいな東川が流れています。建物は5階建てで、エレベーターは無しです。
この物件は3階部分の南東・北東角部屋で採光・通風良好。間取りは専有面積79.81平米の3LDK。全部屋洋室の2カ所にバルコニーが付いたプラン。玄関から居室への動線がクランク状になっています。大型のウォークインクロゼット付き。洋室2部屋はリビングを通ってアクセスします。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサーなど。2019年5月にリフォーム済みで、現在は空き部屋。家具・照明付きの販売です(2019年5月時点)。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、扉交換、収納扉交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニング】
保育・教育施設は『夙川学院短期大学付属幼稚園』徒歩10分、『甲陽園小学校』徒歩9分、『上ヶ原中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『コープ 甲陽園』徒歩6分。その他『大池公園』と『上ヶ原分室(図書館)』が徒歩5分の場所にあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1981.05.01

    新築

  • 2019.03.21

    本サイトに公開

  • 2019.04

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え、扉交換、収納扉交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、ハウスクリーニング。

  • 現在

  • 2020.07.18

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:9,810円
修繕積立金
月額:15,230円

お問合せ

物件番号272956R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「藤和ライブタウン甲陽園 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急甲陽線「甲陽園」駅

西宮市甲陽園若江町7-19物件から 徒歩12分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市六軒町
12
阪急「甲陽園」駅物件から約 12
22
最終: 23時45分
物件から約 34
JR「新大阪」駅物件から 27km 関西国際空港物件から 62km 大阪国際(伊丹)空港物件から 15km 神戸空港物件から 23km

周辺環境

「藤和ライブタウン甲陽園 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

甲陽園の名は、甲山(かぶとやま)の南に位置する「陽」のあたる場所という意味に由来しています。大正7年、甲陽土地株式会社の土地開発の一貫として『甲陽公園』(現在、甲陽小学校のある所)が作られ、公園内には遊園地や歌舞劇場、撮影所までが揃い、リゾート公園として大変な人気を博しました。その歴史的背景を受け、このエリアは現在も陽当りの良い緑豊かな住宅街であり、別荘地のようなリゾート感覚をもつロケーションは独特の雰囲気を醸し出しています。お屋敷のような一戸建てや、雰囲気の良いマンションが並ぶ街並み。周辺の地勢はアップダウンが多くありますが、その分眺望の取れる住宅が多いことも特徴です。駅前をはじめ、エリア内に買物施設が点在しており、美しく閑静な住宅街でありながら生活利便性も確保されています。

注目スポット

周辺環境
東川詳細
所在:西宮市物件から徒歩 2

『東川』は、甲山の麓から流れ出し、西宮市を南北に縦断する川です。西宮市民運動場と甲陽園との区間ではバス通りと平行して流れ、この辺りでは、川岸の桜が見事です。川沿いには一部公園や遊歩道もあって、お散歩コースや子供の遊び場にもぴったり。桜の木が街路樹代わりになっている為、バス通りは車で走っても気持ちの良い道です。(2018.06.15時点)

周辺環境
大池公園詳細
所在:西宮市甲陽園本庄町 物件から徒歩 5

『大池公園』は『甲陽園本庄町』の住宅地、『甲陽園小学校』に隣接しています。その名の通り、大きな池の周りがぐるりと遊歩道になっていて、季節の花や草木が豊かな遊歩道になっています。小さな遊具もあり、小さな子供を連れたお母さんや、ジョギングをする人、のんびり談笑するご年配の方など、様々な年代の人が集まっています。近隣の方のペットを連れての散歩コースにもなっているようです。(2018.06.15時点)

街の人の声

この街ボイス画像:クルトン さん(当社のご契約者様)

クルトン さん(当社のご契約者様)

西宮市神園町在住

男性/43歳/3人家族(うち子ども1人)

夙川が近く、街並みもきれい。 自慢できること 近くに夙川があり、春は桜がキレイです。子供や犬と川遊びができます。大規模開発的な利便施設がコンパクトにまとまっているわけではないですが、街並みもキレイで、雰囲気も穏やかです。子供達もよく挨拶してくれます。 気になること 西宮市全体の問題ですが、保育施設が人口増加に追いついていません。特に夙川・苦楽園エリアは足りておらず、車で送迎している方をよく見かけます。数年中に解決するとの市の説明ですが、当該年のお子さんをお持ちの方にとっては、数年中では遅いので、困った問題です。

この街ボイス画像:mash さん(当社のご契約者様)

mash さん(当社のご契約者様)

西宮市上ケ原山田町在住

女性/30歳/2人家族

朝晩のラッシュの時間帯に送り迎えの車で、渋滞してます。 自慢できること 自然が多く、夙川公園で花見ができます。同世代の人が多いです。静かで治安が良いです。私立の学校が多く、学生さんは礼儀正しいです。おいしいケーキ屋とパン屋があります。おしゃれなご飯やさんがあって、しかもお惣菜をテイクアウトできます。 気になること 駅から遠く、スーパーまで歩いて20分くらいかかるので、大量に買うと歩いて帰るのが大変です。駅前の車道が狭いのに、朝晩のラッシュの時間帯に送り迎えの車が大量に停まっていて、かなり渋滞してます。駅から帰る途中歩道がないところが結構あります。

この街ボイス画像:ホッと甲陽 さん(当社のご契約者様)

ホッと甲陽 さん(当社のご契約者様)

西宮市甲陽園本庄町在住

男性/52歳/3人家族(うち子ども1人)

静かで緑が多く、治安のよい街です。 自慢できること 街全体が静かです。緑が多くて自然が身近に感じられます。なおかつどこを見ても眺望が良いです。治安が良いので、子どもをのびのびとした環境で育てることができます。阪神バス、阪急電車が近いので神戸にも梅田にも出やすいです。 気になること 我々夫婦は庶民的な生活で育ってきたので、甲陽園の地域が高級志向の方が多くて、戸惑うこともありました。もちろん、皆さんがそういう訳ではありませんでしたが。お買い物もイカリさんしかない時は不便でしたが、阪急オアシスができて改善されました。

この街ボイス画像:moto さん(当社のご契約者様)

moto さん(当社のご契約者様)

西宮市甲陽園東山町在住

男性/55歳/2人家族

自然を肌で感じることができる街 自慢できること 緑に囲まれて都会に居ながらにして自然を肌で感じることができる。また静かでプライバシーを守れる点が自慢です。ちょっと不満な点は、徒歩だと駅から15分、バス停からも5分かかります。コンビニが遠い(最寄りは駅前のサンクス)のも残念。ただ、第3風致地区で緑が多く、「甲陽園」が町名に入っている点、甲陽園東山町のイメージがよく、高級感も感じたためこの街に住もうと思いました。オススメのスポットは甲山森林公園・甲山・神呪寺・北山ダム・五ヶ池ピクニックロード。ケーキハウス「ツマガリ」、和菓子店「翁」、日本料理「子孫(ミシュラン三ツ星獲得)」、割烹「花ゆう」などです。

買物施設

「藤和ライブタウン甲陽園 1,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ

コープ

西宮市新甲陽町4-5 物件から徒歩 6
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:阪急甲陽線「甲陽園」駅の東側、ショッピングセンターエモア内にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品もそろいます。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

関西スーパー

関西スーパー

西宮市大社町13-30 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~21:50 駐車場:有( 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。(2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「藤和ライブタウン甲陽園 1,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

夙川学院短期大学付属幼稚園 詳細

西宮市神園町2-20 物件から徒歩 10
夙川学院中学校・高等学校と同じ敷地内にある私立の幼稚園。近くにさくら並木が有名な『夙川公園』や、『松風公園』があります。キリスト教精神に基づいた保育が行われています。 (2018.05.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

甲陽園小学校 詳細

西宮市甲陽園本庄町1-72 物件から徒歩 9

(2件の口コミ)

『甲陽園小学校』は阪急「甲陽園」駅の東方向、徒歩3分の静かな住宅地にあります。すぐ隣には大池があり、周辺には甲山、『北山緑化植物園』『甲山森林公園』などがあり、緑豊かです。 (2018.05.14時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

上ヶ原中学校 詳細

西宮市上ヶ原九番町2-107 物件から徒歩 11
『上ヶ原中学校』は、『上ヶ原九番町』の高台の住宅地にあり、周辺は緑の多い住宅地です。創設は昭和47年です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「藤和ライブタウン甲陽園 1,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
藤和ライブタウン甲陽園
所在地
兵庫県西宮市六軒町
交通
阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩12分(約960m)
→阪急甲陽線沿線の不動産
→阪急甲陽線「甲陽園」駅の不動産
階数
5階建
所在階
3階部分
構造
RC造
築年月
1981年5月
専有面積
79.81㎡
間取り
3LDK
バルコニー
15.57㎡ (方向:南東)
管理費
9,810円/月
修繕積立金
15,230円/月
駐車場
空無
総戸数
17戸
引渡
即時
設備
上下水道
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
甲陽園小学校
→甲陽園小学校区内の不動産
中学校区
上ヶ原中学校
→上ヶ原中学校区内の不動産
物件番号
272956R
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:巡回

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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