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建築条件無

西宮市小松南町1丁目 土地

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4,880万円 適正価格:?〜?万円
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南西付け道路で日当たり良好の約41坪の建築条件の無い土地 武庫川沿いの住宅地
所在
西宮市小松南町1丁目
交通
阪神本線「武庫川」駅 徒歩2分
土地
138.24平米 南西向き
学校
小松小学校学文中学校

ポイント

★阪神本線「武庫川」駅徒歩2分!
★武庫川沿いの住宅地!
★南西付け道路で日当たり良好!
★敷地面積約41坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『小松小学校』徒歩10分!
★『学文中学校』徒歩12分!
★『グルメシティ北鳴尾店』徒歩11分!
★『武庫川』徒歩2分!

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内

担当者のコメント

この物件は阪神本線「武庫川」駅から北西へ徒歩2分、『小松南町1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域内の住宅地。マンションや一戸建て、小さな商店などが混在しています。駅からの道のりは平坦。すぐ東側に武庫川が流れ、河川敷はお散歩コースにぴったりです。国道43号線と、阪神高速「武庫川」出入口に近く、車での移動もスムーズ。教育施設や買物施設、病院、公共施設が徒歩15分圏内に揃っています。
敷地面積は約41坪。南西付け道路で日当たり良好。現況は更地。13mmの上水道が引き込み済です。詳細についてはお問い合わせ下さい。
教育施設は『小松朝日保育所(保育所)』徒歩10分、『武庫川女子大学附属幼稚園(幼稚園)』徒歩9分、『小松小学校』徒歩10分、『学文中学校』徒歩12分。買物施設は『グルメシティ 北鳴尾店』徒歩11分、『コープ 西宮東』徒歩13分など…。その他『武庫川』が徒歩2分、『兵庫医科大学病院』が徒歩4分、『老松公園』が徒歩10分、『鳴尾支所』が徒歩15分の距離にあります。

ヒストリー

  • 2019.11.16

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.07.18

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号272942R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「西宮市小松南町1丁目 土地 4,880万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格4,880万円
1m²当りの価格(万円) 109 125万〜 ×1 123
117万円
安い 高い
物件の価格4,880万円
1m²当りの価格(万円) ×1
117万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/m²
西宮市土地 2020.04 117万円
町名
西宮市小松南町1丁目
最寄り駅
阪神本線武庫川駅
相続税路線価
195,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや優れる
眺望・景観
普通
接道の方位
南西
間口
8.5m
土地形状
やや不整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
109.25点
古家
更地

成約物件

物件名 成約日 成約/m²
小松南町1丁目土地 2018.02 120万円
町名
小松南町1丁目
最寄り駅
武庫川駅
相続税路線価
159,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
普通
眺望・景観
0
接道の方位
間口
8m
土地形状
やや不整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
106.5点
古家
更地

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ウィル不動産販売 西宮営業所の様子

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
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メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「西宮市小松南町1丁目 土地 4,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「武庫川」駅

尼崎市大庄西町1丁目、西宮市武庫川町2丁目物件から 徒歩2分
停車する電車
快速急行、急行、区間急行、普通
※武庫川線は普通のみ
※区間急行は平日7~9時台のみ
※快速急行は平日10~16時台と土休日のみ停車
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市小松南町1丁目
2
阪神「武庫川」駅物件から約 2
15
最終: 24時20分
物件から約 17
JR「新大阪」駅物件から 15km 関西国際空港物件から 57km 大阪国際(伊丹)空港物件から 16km 神戸空港物件から 25km

周辺環境

「西宮市小松南町1丁目 土地 4,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

武庫川の清流に近く、都市機能に恵まれた住宅街で、20坪前後の一戸建てやマンション、アパートが混在しています。その中でも小曽根線と甲子園筋に挟まれた『甲子園~学文殿町』界隈は、道路幅や敷地区画が全体的に広く、閑静な住宅街です。坂の少ない平坦な地勢で、JRと阪神本線の2線を利用できます。JR「甲子園口」駅からは電車で「大阪」駅へ13分(普通利用)、「三ノ宮」駅へ18分(芦屋で新快速に乗換え)、阪神本線「甲子園」駅からは「梅田」駅へ14分(急行利用)、「三宮」駅へ17分(西宮で特急に乗換え)と、大阪・神戸へのアクセスも良好です。周辺には大きなスーパーが充実していることも魅力。公園の点在する緑豊かな住環境に加え、利便性も兼ね備えている暮らしやすさがこのエリアの特徴です。

注目スポット

周辺環境
武庫川詳細
所在:西宮市物件から徒歩 2

(1件の口コミ)

『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2018.06.15時点)

周辺環境
老松公園詳細
所在:西宮市小松北町2-1物件から徒歩 10

『老松公園』は、『小松北町』の住宅地の一角にある公園。中央に広場があり、広場を囲む様に木々が茂っています。砂場や滑り台などの遊具が充実し、子供の遊び場にピッタリ。ソメイヨシノの他、オオシマザクラ、カンヒザクラ、シダレザクラなど様々な種類の桜が植えられ、3月下旬から5月下旬の長い期間に渡って、花見が楽しめます。(2018.06.15時点)

買物施設

「西宮市小松南町1丁目 土地 4,880万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
グルメシティ

グルメシティ

西宮市学文殿町1-9-20 物件から徒歩 11
営業時間:9:00~21:30 駐車場:有( 概要:「学文殿町」の住宅街にあるスーパーです。食料品を中心に、日用品や衣料品も取り扱っています。3階のペットショップ「名生園」は毎週水曜日は定休日です。 (2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

コープ

コープ

西宮市小松北町1-6-44 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:阪神本線「鳴尾」駅北側、小曽根線沿いにあります。2階には衣料品店や100円ショップ、書店などがあります。(2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「西宮市小松南町1丁目 土地 4,880万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

武庫川女子大学附属幼稚園 詳細

西宮市池開町10-3 物件から徒歩 9
年齢 3歳児~就学前 武庫川女子大学の中央キャンパスに隣接している幼稚園です。周辺には『角間公園』や『武庫開公園』などがあります。 (2018.05.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

小松小学校 詳細

西宮市小松東町1-3-59 物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

『小松小学校』は阪神「武庫川」駅から北へ徒歩9分、武庫川沿いの『小松東町1丁目』にあります。昭和35年に創設されています。 (2018.05.14時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

学文中学校 詳細

西宮市学文殿町1-5-7 物件から徒歩 12
『学文中学校』は、阪神「鳴尾」駅から北へ徒歩10分、『学文殿町』の閑静な住宅地にあります。創設は昭和30年で、校歌は山田耕筰作曲です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

参考プラン図

「西宮市小松南町1丁目 土地 4,880万円」をリフォームした際の専有面積と工事単価を元に自動算出したおおよその費用です。この物件と間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)も合わせてご紹介しています。

この土地の参考プラン図

「西宮市小松南町1丁目 土地(建築条件なし)」の敷地条件にマッチしたプラン図です。

物件データ

「西宮市小松南町1丁目 土地 4,880万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県西宮市小松南町1丁目
交通
阪神本線「武庫川」駅 徒歩2分(約160m)
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「武庫川」駅の不動産
接道状況
南西側幅員約5.0mの公道に約8.5m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
80%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
138.24㎡
引渡
即時
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
小松小学校
→小松小学校区内の不動産
中学校区
学文中学校
→学文中学校区内の不動産
物件番号
272942R
※第4種高度地区
※準防火地域
※景観法
※航空法

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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