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物件(南西側から)[2019年11月16日撮影]物件(南西側から)[2019年11月16日撮影]

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更新日: 2019.11.30 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.11.16

西宮市小松南町1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 参考プラン図
  5. 適正価格

南西付け道路で日当たり良好の約41坪の建築条件の無い土地 武庫川沿いの住宅地


物件(南西側から)[2019年11月16日撮影]物件(南西側から)[2019年11月16日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「武庫川」駅から北西へ徒歩2分、『小松南町1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域内の住宅地。マンションや一戸建て、小さな商店などが混在しています。駅からの道のりは平坦。すぐ東側に武庫川が流れ、河川敷はお散歩コースにぴったりです。国道43号線と、阪神高速「武庫川」出入口に近く、車での移動もスムーズ。教育施設や買物施設、病院、公共施設が徒歩15分圏内に揃っています。
敷地面積は約41坪。南西付け道路で日当たり良好。現況は更地。13mmの上水道が引き込み済です。詳細についてはお問い合わせ下さい。
教育施設は『小松朝日保育所(保育所)』徒歩10分、『武庫川女子大学附属幼稚園(幼稚園)』徒歩9分、『小松小学校』徒歩10分、『学文中学校』徒歩12分。買物施設は『グルメシティ 北鳴尾店』徒歩11分、『コープ 西宮東』徒歩13分など…。その他『武庫川』が徒歩2分、『兵庫医科大学病院』が徒歩4分、『老松公園』が徒歩10分、『鳴尾支所』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:吉田 奈央


物件データ

価格
5280万円
物件所在地
兵庫県西宮市小松南町1丁目→西宮市小松南町1丁目の不動産
交通
阪神本線「武庫川」駅徒歩2分 →阪神本線「武庫川」駅の不動産
土地面積
138.24平米
接道状況
南西側幅員約5mの公道に約8.5m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
80%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
即時
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
小松小学校→小松小学校区内の不動産
中学校区
学文中学校→学文中学校区内の不動産
物件番号
272942R

※第4種高度地区
※準防火地域
※景観法
※航空法
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.21

ポイント

★阪神本線「武庫川」駅徒歩2分!
★武庫川沿いの住宅地!
★南西付け道路で日当たり良好!
★敷地面積約41坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『小松小学校』徒歩10分!
★『学文中学校』徒歩12分!
★『グルメシティ北鳴尾店』徒歩11分!
★『武庫川』徒歩2分!


物件周辺地図

西宮市小松南町1丁目の土地(敷地面積:138.24m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★☆☆☆(やや劣る)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★☆(やや優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「西宮市小松南町1丁目の土地(138.24m²)」について‥‥

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適正価格

「西宮市小松南町1丁目 土地」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 5280万円 126万円/坪
適正価格 ?万円 ?万円/坪
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「西宮市小松南町1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 小松小学校(公立)小松小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 学文中学校(公立)学文中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. グルメシティ 北鳴尾店グルメシティ 北鳴尾店物件より徒歩11分
  3. コープ 西宮東コープ 西宮東物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩2分】

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    河川敷の草が生えている部分には、週末には親子連れがよく見られます。'
    川の周辺は近隣の住民にとってのお散歩コースです。'
    '
    『武庫川』は中州が多く、穏やかな流れです。'
    広い河川敷を利用して、ランニングコースや野球場が造られています。'

    『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2018.06.15時点)

  3. 老松公園 老松公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    入口の様子。'
    変わった形のブランコです。鎖の長さが違うと揺れ方も違うのでしょうか。'
    周辺は大通りに面した住宅地になっています。'
    木製のアスレチックも設置されていて、子供たちに人気の遊び場です。'
    休憩スペースもあります。周りに大きな木が茂っているので、木陰に覆われ過ごしやすいです。'

    『老松公園』は、『小松北町』の住宅地の一角にある公園。中央に広場があり、広場を囲む様に木々が茂っています。砂場や滑り台などの遊具が充実し、子供の遊び場にピッタリ。ソメイヨシノの他、オオシマザクラ、カンヒザクラ、シダレザクラなど様々な種類の桜が植えられ、3月下旬から5月下旬の長い期間に渡って、花見が楽しめます。(2018.06.15時点)

  4. パティスリー ベルン パティスリー ベルン 【物件から徒歩13分】

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    おしゃれな美容院のような外観。周囲の住宅地に溶け込んでいます。'
    入口の様子。手入れされたプランターが並んでいます。'
    店内は明るい雰囲気です。'
    ショーウィンドウには色とりどりのお菓子が並んでいます。'
    '
    '

    『パティスリー ベルン(甲子園本店)』は、阪神「鳴尾」駅から北に徒歩5分、旧国道(甲子園けやき散歩道)沿いにある洋菓子店です。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的。2階は喫茶スペースになっています。ケーキはもちろんパスタやサンドウィッチなどの軽食もあり、友人とのランチや甲子園けやき散歩道の散歩ついでに、ふと立ち寄りたくなるお店です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。お友達の家などに遊びに行くときの、手土産にぜひ!
    住所:西宮市学文殿町1-8-19
    TEL:0798-47-4958/フリーダイヤル:0120-47-4958
    営業時間:9:00~21:00  定休日:元旦以外年中無休
    駐車場:有り
    (2018.06.15時点)

    パティスリー ベルンのホームページ
    http://www.bern.co.jp/

街の人の声

「西宮市小松南町1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
親しみやすい街です! 家も肩も凝っているママ さん(当社のご契約者様)

西宮市小松東町1丁目
女性/50代/4人家族(うち子ども2人)

親しみやすい街です。また勉強熱心な方が多く住んでいらっしゃるので、向上心が自然と湧いてきます。心温かい方も多いので、とても親切にして頂いていますよ。。ご近所付き合いが苦手な方にはいい情報ではないかもしれませんが…。学文中学校がかなり大きい学校で、有名私立高校にもたくさん合格している実績があります。学文中学校区の中でも価格的に購入しやすいと感じたため、住み始めました。武庫川沿いで、ウォーキングやランニングにぴったり。野球クラブやラグビークラブもあり、我が家の子どもたちはクラブ活動に勤しみながら、上下関係をうまく吸収していました。

ホントに静かで、虫の声や甲子園球場の声援も聞こえるほどです! どっしり花子さん(当社のご契約者様)

西宮市若草町在住
女性/44歳/3人家族(うち子供1人)

以前から西宮に引っ越してきたかったんです。阪神の駅にもJRの駅にも近く、静かな住宅街で気に入りました。教育にも力を入れています!
ホントに静かで、虫の声もよく聞こえ、甲子園球場では、声援の声も時々聞かれ、タイガースファンには心おどるよき場所です。

この土地の参考プラン図

「西宮市小松南町1丁目 土地(建築条件なし)」の敷地条件にマッチしたプラン図です。

参考プラン図
1
NO.1
プライベートコートのある家
建物価格:1565万円
プラン詳細
LDK帖数:約18帖 主寝室帖数:約6.5帖 キッチンタイプ:カウンター
敷地条件
接道:南付け 間口:8.14m以上 奥行き:16.16m以上
用途地域
低層住居専用地域以外の用途地域
図面
  • 2階リビング
  • ビルトインカーポート
  • 吹抜
  • ルーフバルコニー
  • 書斎
  • ウォークインクロゼット
  • 構造・階数:木造2階建て
  • 間取り:4LDK
  • 延べ床面積:93.96平米
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注意点 : 上記参考プラン図は、この土地上に建築できない可能性があります。

参考プラン図は、敷地形状などの条件により自動的に表示されている為、実際にはこの土地上に建築できない可能性があります。また上記「建物価格」については、延べ床面積と弊社の建築坪単価から自動的に算出した概算金額であり、実際の見積もり金額とは異なります。なお、設備のグレード、仕様、施工方法などにより、建築費用は大きく変動することもあります。具体的にこの土地に建つプランをご検討の方は、ご希望に沿った参考プラン図を作成し、お見積もり致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

「西宮市小松南町1丁目の土地(138.24m²)」について‥‥

お問合せ

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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