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物件の外観(南西側から)[平成31年5月6日撮影]物件の外観(南西側から)[平成31年5月6日撮影]

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更新日: 2019.11.16 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.03.22

宝塚市高司5丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声

全居室がバルコニーに面する開放的なプラン、北西角地 LDK約18.0帖・全室6帖以上のゆとり


物件の外観(南西側から)[平成31年5月6日撮影]物件の外観(南西側から)[平成31年5月6日撮影]
物件の外観(南西側から)[平成31年5月6日撮影]物件の外観(北西側から)[平成31年5月6日撮影]物件の外観(北東側から)[平成31年5月6日撮影]物件の玄関[平成31年5月6日撮影]物件の駐車スペース[平成31年5月6日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成31年5月6日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成31年5月6日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成31年5月6日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成31年5月6日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「仁川」駅から北東へバス乗車約8分、『高司5丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ区画の整った住宅地。地勢はほぼ平坦。駅や買物施設へは距離がありますが、自転車で移動する人が多く、また教育施設が徒歩15分圏内に揃っており、子育て世代に嬉しい立地です。東側には武庫川が流れ、河川敷は緑豊か。西側には『阪神競馬場』があり、月~木の9:00~17:00は公園地区が無料開放されているため、子供の遊び場にもなっています。
敷地面積は約30坪(別途ゴミステーション1.96平米のうち持分1/10あり)。北西角地につき、採光・通風良好。前面道路幅員はどちらも約6.3mあり、開放的な立地です。駐車スペースは車2台分あり、1台分はカールーフ付き。建物は平成16年11月築の木造3階建てです。間取りは延べ床面積115.93平米の4LDK+N。全部屋6帖以上の広さが確保されたプラン。居室はどの部屋もバルコニーに面しています。ウォークインクロゼットや納戸など、大きな収納があるのもポイントです。なお売主にて建物状況調査を実施予定です。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『宝塚さくら保育園』徒歩12分、『一里山幼稚園』徒歩14分、『高司小学校』徒歩5分、『高司中学校』徒歩14分。買物施設は『コープミニ 一里山』徒歩18分、『サンディ 宝塚小林店』徒歩20分など…。その他『武庫川』が徒歩6分の距離にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

価格
2690万円
物件所在地
兵庫県宝塚市高司5丁目→宝塚市高司5丁目の不動産
交通
阪急今津線「仁川」駅バス8分・徒歩4分 →阪急今津線「仁川」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成16年11月
建物面積
115.93平米
間取り
4LDK+N
土地面積
102.39平米
接道状況
北側幅員約6.3mの公道に接道

接道状況
西側幅員約6.3mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
高司小学校→高司小学校区内の不動産
中学校区
高司中学校→高司中学校区内の不動産
物件番号
272932R

※バス停までの距離:約320m
※用途地域:第1種住居地域
※高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★バス停徒歩4分!
★区画の整った住宅地!
★周辺の地勢は平坦!
★教育教育が徒歩15分圏内!
★敷地面積約30坪!
★北西角地で採光・通風良好!
★前面道路幅員はどちらも約6.3m!
★開放的な立地!
★駐車スペースは車2台分!
★平成16年11月築!
★全部屋6帖以上の広さあり!
★LDKはゆとりの約18.0帖!
★居室が全部屋バルコニーに面す!
★大きな収納あり!
★売主にて建物状況調査実施予定!
★『高司小学校』徒歩5分!
★『高司中学校』徒歩14分!
★『業務スーパー宝塚仁川店』徒歩17分!
★『武庫川』徒歩6分!


物件周辺地図

宝塚市高司5丁目の中古一戸建て(土地:102.39m²・建物:115.93m²・4LDK+N)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市高司5丁目 一戸建て(102.39m²/115.93m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市高司5丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 高司小学校(公立)高司小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 高司中学校(公立)高司中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 宝塚仁川店業務スーパー 宝塚仁川店物件より徒歩17分
  3. コープミニ 一里山コープミニ 一里山物件より徒歩18分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩6分】

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    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

  3. 阪神競馬場 阪神競馬場 【物件から徒歩25分】

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    敷地内は緑豊かです。'
    競馬場の南側に公園があります。'
    公園は噴水広場と遊具のある広場に分かれています。'
    南東側、公園に近い箇所の入口'
    丘の上に小さな温室があります。'
    噴水広場'
    カラフルな遊具'
    遊具広場を回る子供用の列車「森の列車」があります。'
    「森の列車」は踏切などもあり、本格的です。'
    乗馬なども楽しめます。'
    観覧席'
    観覧席'
    ターフビジョン'
    休日の競馬場の様子が見られます。'
    開放感のある気持ち良い空間です。'
    芝生を整備する様子が見られることも。'
    きれいな建物です。'
    パドック'

    『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。
    ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。
    (2018.06.16時点)

  4. 大堀川河川緑地 大堀川河川緑地 【物件から徒歩28分】

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    広い芝生エリアがあり、散歩から球技までなんでも楽しめます。'
    春には沿道の桜が咲き誇り、花見を楽しむこともできます。'

    『大堀川』は宝塚を流れる小さな川。安倉・弥生町あたりで『武庫川』へ合流します。合流地点の少し上流、『チボリゴルフセンター』の向かいあたりに、川に沿って桜が植えられた『大堀川河川緑地』があります。芝生が植えられた河川敷は、地域の方のお花見スポットとして親しまれています。土手にも緑が残されていて、水辺で遊ぶ親子連れの姿をよく見かけます。その他、散歩をしたり、ひなたぼっこをしたり…水と緑に親しみながらゆっくりとできる場所です。(2018.06.16時点)

街の人の声

「宝塚市高司5丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(20件)
利便性がよく、緑の多い環境が大好き! 餃子 さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林5丁目在住
女性/46歳/1人家族(うち子供0人)

歩いて行ける範囲に安いスーパーや農協の直売所があり、図書館、郵便局、クリニックも揃っています。「パンネル」・「パンの小屋」といった好きなパン屋やケーキ屋が近いです。小林駅前にある居酒屋「万」もお気に入りです。
山手方面に上がると小林聖心女子学院があり、緑の多い街並みの散歩が楽しいです。武庫川河川敷にも近く、利便性と緑の多い環境が大好きです。映画「阪急電車」の舞台にもなりました。

坂道がなくて移動しやすく、高齢者に優しい町 くのこ さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林5丁目在住
女性/49歳/1人家族(うち子ども0人)

歩いて10分圏内に買物施設や医療機関、駅があり便利です。品揃えに満足できる図書館もあります。坂道がなくて移動しやすく、高齢者に優しい町だと感じます。通学時間帯には、地域住民の見守りがあり、安心感があります。

買い物便利な立地です。 hem さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林1丁目在住
男性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

買い物するお店がたくさんあり、便利。阪神競馬場に子供が遊ぶ公園があり、また末広中央公園にも行きやすく、武庫川の川伝いに散歩できたりするのが魅力です。通勤に関しても便利でした。

「宝塚市高司5丁目 一戸建て(102.39m²/115.93m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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