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物件(北東側から)※現況は古家付き[2019年6月4日撮影]物件(北東側から)※現況は古家付き[2019年6月4日撮影]

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更新日: 2019.11.16 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.09.14

芦屋市岩園町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声

前面道路幅員約5.3m、約56坪の建築条件の無い土地 敷地と道路に高低差なし 《古家付き》


物件(北東側から)※現況は古家付き[2019年6月4日撮影]物件(北東側から)※現況は古家付き[2019年6月4日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「芦屋」駅から北東へバス乗車約7分、『岩園町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地。立派な門構えの広い敷地の邸宅が多く、高級感のある街並み。街路樹や生け垣も多く緑豊かです。高台にあり、駅からは坂道(駅との高低差は約50m)。中学校までは距離がありますが、小学校、スーパー、公園が徒歩10分圏内に揃っています。
敷地面積は約56坪。北付け道路(前面道路幅員約5.3m)。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要:居宅、木造石綿セメント板葺き2階建て、1階60.48平米、2階71.24平米、合計131.72平米、昭和50年7月築】
教育施設は『岩園保育所』・『あゆみ保育園』徒歩11分、『岩園幼稚園』徒歩7分、『岩園小学校』徒歩9分、『山手中学校』徒歩36分。買物施設は『関西スーパー 苦楽園店』・『コープミニ 東山』・『コープ 苦楽園』徒歩12分、『いかり 芦屋店』徒歩13分など…。その他『仲ノ池緑地公園』が徒歩8分、『高塚公園』と『市立芦屋病院』が徒歩11分の距離にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

価格
6000万円
物件所在地
兵庫県芦屋市岩園町→芦屋市岩園町の不動産
交通
JR東海道本線「芦屋」駅バス7分・徒歩4分 →JR東海道本線「芦屋」駅の不動産
土地面積
186.61平米
接道状況
北側幅員約5.3mの公道に約7.8m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
都市ガス / 上水道 / 下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
岩園小学校→岩園小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校→山手中学校区内の不動産
物件番号
272920R

※バス停までの距離:約320m
※芦屋市景観地区
※景観計画区域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★バス停徒歩4分!
★第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地!
★前面道路幅員約5.3m!
★敷地面積約56坪!
★建築条件無し!
★『岩園小学校』徒歩9分!
★『関西スーパー苦楽園店』徒歩12分!
★『仲ノ池緑地公園』徒歩8分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差約50m
◇古家付き
◇『山手中学校』徒歩36分


物件周辺地図

芦屋市岩園町の土地(敷地面積:186.61m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「芦屋市岩園町の土地(186.61m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「芦屋市岩園町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 岩園小学校(公立)岩園小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 山手中学校(公立)山手中学校(公立)物件より徒歩36分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 苦楽園店関西スーパー 苦楽園店物件より徒歩12分
  3. コープミニ 東山コープミニ 東山物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 仲ノ池緑地公園 仲ノ池緑地公園 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    公園の南部分には広場があり、池全体を見渡すことが出来ます。'
    鴨や鷺など様々な鳥がやってきます。'
    案内板には池で生息する動植物について書かれています。'
    駅の周囲には遊歩道が設けられ、散歩道にピッタリ。'
    双眼鏡があれば、もっと楽しめます。'
    葦が茂り、動植物が集まる環境が保全されています。'

    芦屋市と西宮市の境付近にある緑地。阪急神戸線の北側にあり、住宅街の中とは思えないほど自然あふれる公園になっています。大きな「仲ノ池」を中心として、水辺の植物、生物を観察できる「自然生態観察公園」で、ゆっくりと散歩をしたり、ウォーキングをするのに最適です。静かで、とても優雅な空気が流れています。(2018.06.14時点)

  3. 高塚公園 高塚公園 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    入口の様子。大変広い公園です。敷地面積はなんと17.4haもあります。'
    緑の多い園内は、遊具も充実しています。'
    他ではあまり見られない遊具がたくさん。'
    公園の真ん中にある『湯谷池』では、蓮の花が咲いています。'
    休憩スペースもあります。'

    高塚公園は、芦屋市との市境に近い小高い山沿いにある公園です。公園内は緑が多く、ロウバイも植えられ、12月〜2頃には、ロウ細工の様な可憐な花が楽しめます。またスイレンの咲く池や遊園地にあるコーヒーカップをイメージしたベンチもあります(池の周りには立ち入り禁止の柵があり、覗き込むような感じです)。公園背後には雑木林が広がり、山の中にいる様な空気感、暑い日も木陰に入ると、涼しく感じます。(2018.06.15時点)

  4. ラポルテ ラポルテ 【物件から徒歩23分】

    NEXT IMAGE

    JR『芦屋』駅から連絡橋直接つながっています。'
    『ラポルテ』は5つの建物、200の店舗で構成されています。'

    JR「芦屋」駅直結の商業ビル。ロータリーを囲むように西館・東館・北館・本館に分かれ、中央にホテル竹園があります。『コープデイズ芦屋』や、銀行、郵便局など普段の生活に便利な施設の他、オシャレなカフェやベーカリーショップなどがありいつもたくさんの人で賑わう場所です。
    (2018.06.14時点)

街の人の声

「芦屋市岩園町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
便利さと環境のバランスが抜群。 まりりん さん(当社のご契約者様)

芦屋市朝日ケ丘町在住
女性/56歳/1人家族(うち子供0人)

山や川、海といった自然環境が身近にある中で、住居の周りには徒歩圏内にお洒落な店舗やカフェなどもあり、便利さと環境のバランスが抜群です。
交通の便もJRと阪急まで徒歩でも20分弱でバスの便も多く、子どもから高齢者まで安心して住める環境だと思います。

環境が良くて、便利な立地 よっしーさん(当社のご契約者様)

芦屋市朝日ケ丘町在住
男性/54歳/4人家族(うち子ども2人)

環境がいい。静か。校区もいい。金融機関やスーパーがあり、便利。駅まで少し遠いですが、坂のふもとなので、急坂ではない。バス停も近く、便利。イカリでの買物や芦屋川の散歩も気に入っています。

桜の時期は見所が多い Hさん(当社のご契約者様)

芦屋市朝日ケ丘町在住
女性/60代/1人家族

坂道が多いですが、閑静な山の手住宅街で、緑が多い。芦屋神社や芦屋川沿いの散歩道など桜の時期は見所が多い。

「芦屋市岩園町の土地(186.61m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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