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西宮マリナパークシティ桜のまち3番館の外観(南側から)西宮マリナパークシティ桜のまち3番館の外観(南側から)

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更新日: 2019.11.16 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.09.20

西宮マリナパークシティ桜のまち3番館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格

オーシャンビューの南向き住戸 リフォーム済み・空室 駐車場空有 [12階部分/14階建]


西宮マリナパークシティ桜のまち3番館の外観(南側から)西宮マリナパークシティ桜のまち3番館の外観(南側から)
西宮マリナパークシティ桜のまち3番館の外観(南側から)エントランスエントランスホール宅配ボックスメールボックス敷地内駐車場(機械式)敷地内はたいへん緑豊かです。共用部分敷地南側の広場桜のまち全体メインロビー棟敷地西側には、桜道があります。西宮マリナパークシティの遠景芦屋市のヨットハーバーから見た西宮マリナパークシティ玄関[平成31年4月12日撮影]LDK約14.9帖[平成31年4月12日撮影]LDK約14.9帖(別角度から)[平成31年4月12日撮影]LDK約14.9帖(別角度から)[平成31年4月12日撮影]バルコニー[平成31年4月12日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[平成31年4月12日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成31年4月12日撮影]キッチン[平成31年4月12日撮影]和室約6.0帖[平成31年4月12日撮影]洋室約6.3帖[平成31年4月12日撮影]洋室約6.3帖(別角度から)[平成31年4月12日撮影]納戸約4.5帖[平成31年4月12日撮影]納戸約4.5帖(別角度から)[平成31年4月12日撮影]洗面室[平成31年4月12日撮影]洗面室と洗濯機置き場[平成31年4月12日撮影]浴室[平成31年4月12日撮影]トイレ[平成31年4月12日撮影]
DB間取り図

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コメント

『西宮マリナパークシティ桜のまち3番館』は阪神「西宮」駅からバス乗車約13分、『西宮浜4丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停は徒歩1分の距離にあり、本数も多く便利。周辺は海沿いに広がる第1種中高層住居専用地域内の住宅地で、電線は地下埋設、植栽のフェンスが設けられており、「西宮マリナパークシティ」シリーズのマンションが立ち並ぶ整った街並みです。近隣に生活施設が充実。1番館~5番館の5棟がゆとりをもって配置されており、この3番館は敷地の北西側。西は桜並木、南は中庭に面しています。エントランスにはオートロックと宅配ボックスあり。なお、ペット可のマンションです(体長50センチまで、諸条件有り)。
この物件は12階部分の南向きで日当たり・眺望良好。バルコニーから海を望むことが出来ます。間取りは専有面積72.32平米の2SLDK。全個室に収納スペースが設けられた、横長リビングのプラン。室内廊下にも物入有り。キッチン背面から洗面室にアクセスできる、家事動線の良い造りです。平成31年3月にリフォーム済みで、現在は空室。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は11,000円です。(平成31年3月時点)【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室・サービスルーム)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、畳表替え、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換】
保育施設・学校は『なぎさ保育園』徒歩5分、『西宮浜小学校』徒歩4分、『西宮浜中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『コープマリナパーク』徒歩2分。その他『新西宮ヨットハーバー』が徒歩5分の距離にあります。
(担当:堀田 弘時


物件データ

物件名
西宮マリナパークシティ桜のまち3番館
価格
2148万円
物件所在地
兵庫県西宮市西宮浜4丁目→西宮市西宮浜4丁目の不動産
交通
阪神本線「西宮」駅バス13分・徒歩1分 →阪神本線「西宮」駅の不動産
階数
14階建
所在階数
12階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成10年10月
建物面積
72.32平米
間取り
2SLDK
バルコニー
11.34平米(方向:南)
管理費
9,700円 / 月
修繕積立金
12,700円 / 月
駐車場
空有
総戸数
500戸
敷地面積
22210.32平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西宮浜小学校→西宮浜小学校区内の不動産
中学校区
西宮浜中学校→西宮浜中学校区内の不動産
物件番号
272327R

※バス停までの距離:約80m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※2019年4月より修繕積立金値下げ予定
 (変更後月額:12,700円予定)
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★平成10年10月築!
★バス停徒歩1分!
★緑豊かで海沿いの整った街並み!
★「マリナパークシティ」内!
★オートロックと宅配ボックスあり!
★ペット可!(諸条件有り)
★12階部分の南向きで日当たり良好!
★オーシャンビューの眺望!
★専有面積72.32平米の2SLDK!
★家事動線の良い2WAYキッチン!
★全個室に収納スペース有り!
★床暖房・食洗機付き!
★平成31年3月リフォーム済み!
★現在空室!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『西宮浜小学校』徒歩4分!
★『コープ』徒歩2分!
★『新西宮ヨットハーバー』徒歩5分!


物件周辺地図

西宮市西宮浜4丁目の中古マンション-西宮マリナパークシティ桜のまち3番館(12階・72.32m²・2SLDK)周辺の地図

「西宮マリナパークシティ桜のまち3番館(12階/72.32m²)」について‥‥

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適正価格

「西宮マリナパークシティ桜のまち3番館」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2148万円 30万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数10)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「西宮マリナパークシティ桜のまち3番館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 西宮浜小学校(公立)西宮浜小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 西宮浜中学校(公立)西宮浜中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. コープ マリナパークコープ マリナパーク物件より徒歩2分
  1. 主な注目スポット
  2. 桜並木 桜並木 【物件から徒歩1分】

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    夏は新緑が広がる通りです。'
    通りの横には芝生の広場が広がっていて、休日は付近の子供連れがよく訪れます。'
    木陰の下で食事をしたり、読書をしたり、とにかくのんびりできます。'
    市民の憩いの場です。'
    '

    マリナパークシティ内、「桜のまち」と「杜のまち」の間から、新西宮ヨットハーバーに向けて続く約300mの桜並木。ヨットハーバー前には広々とした芝生が広がっており、こどもと一緒にのびのび遊べます。至るところにベンチがあり、平日のお昼間でも、お弁当を広げる住民の姿がよく見られます。(2018.06.15時点)

  3. 新西宮ヨットハーバー 新西宮ヨットハーバー 【物件から徒歩5分】

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    海から見たセンターハウス。センターハウス内には、レストランやカフェ、マリンショップ、堀江謙一氏のマーメイド号が係留展示されているマーメイドギャラリーなどがあります。センターハウスから様々なヨットやクルーザーを見るだけでも楽しめます。'
    陸側から見たセンターハウス。新年もちつき大会やヨットクルージング、ボートショーや大きな魚を釣り上げる南紀ビッグファイトトーナメント、クリスマスイルミネーションなど一年を通してイベントが行われています。船のオーナーでなくとも楽しめるイベントが盛りだくさん!「新西宮ヨットハーバー」のHPではイベントスケジュールも公開されています。'
    たくさんのクルーザーヨット、モーターボートが並んでいます。波に揺られてゆったりと動く様子は見ていて飽きません。この係留桟橋は、専用のカードキーが必要になるため、オーナーしか入れません…。'
    ヨットハーバー沿いに、「海辺の道公園」と名付けられたスペースがあり、ゆったりと海を見ながらの散歩や、ピクニック気分を楽しむことができます。潮風がとても気持ちのよい、開放感のある公園です。'
    結構広さもあります。左と中央に見えるのは桜並木。県道573号線からここまで、南北に桜並木が続いています。春には桜が見事に咲き乱れ、とても綺麗!新西宮観光100選に選ばれました。桜と松が両方楽しめます。'
    見えているマンションは「西宮マリナパークシティ」。その手前には敷地の広い一戸建てが立ち並んでいます。1軒1軒の家に様々な意匠が施されており、個性的な家も多いため、建物好きな方はちょっと足を伸ばしてみるのもいいかもしれませんね。'

    『新西宮ヨットハーバー』は、『西宮マリナパークシティ』の南側の海辺にあります。ボードウォークと名付けられた遊歩道があり、ヨットを持っていない人も様々なクルーザー、ヨットを見ながら散歩するだけでも楽しいです。体験クルージングもあります。センターハウスにはレストランやカフェもあり、海を見ながら食事やお茶を楽しむこともできます。もちろん、お弁当を持って広場やベンチでくつろぐこともできます。
    営業時間: 9:30~17:00(通常時)、8:30~18:00(ハイシーズン)
    休園日:火曜日、年末年始
    (2018.06.15時点)

    新西宮ヨットハーバーのホームページ
    http://www.sinnisi-yh.co.jp/

街の人の声

「西宮マリナパークシティ桜のまち3番館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
毎日の散歩が楽しみになる町! ciaohaaa さん(当社のご契約者様)

西宮市西宮浜4丁目在住
女性/62歳/2人家族(うち子供0人)

海が目の前で空が広く、なんとも言えない開放感があります。春には夙川に負けない見事な桜並木、秋にはマリンフェスタの花火が目の前で観れます。四季の花々が咲き、毎日散歩をするのが本当に楽しみになる町です。町の人たちも皆さん優しい方々ばかり。西宮大橋を渡った瞬間に「ああ、家に帰って来た~」と思える安心感があります。

海の見える暮らし ことり さん(当社のご契約者様)

西宮市西宮浜4丁目在住
女性/41歳/4人家族(うち子ども2人)

海が一望できる静かで便利な環境。駅まではバスなので、車があれば良いと思います。海が見える暮らしがしたかったので、この街に住み始めました。新西宮ヨットハーバーはお散歩にぴったりですよ。

海を眺めながらの散歩ができます lala さん(当社のご契約者様)

西宮市西宮浜4丁目在住
女性/43歳/5人家族(うち子ども3人)

海(ヨットハーバー)に近く、公園などとても環境がよく、パーク無いは車も少なく安全であると思います。ペットを買っていて、散歩の環境や少し歩けば非日常の景色が眺められるところが気に入り、この地に住み始めました。ペットと毎日海を見ながら散歩するのにはピッタリの場所です。

「西宮マリナパークシティ桜のまち3番館(12階/72.32m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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