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物件の外観(東側から)※現況は古家付き[平成31年3月15日撮影]物件の外観(東側から)※現況は古家付き[平成31年3月15日撮影]

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更新日: 2019.11.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.03.15

豊中市永楽荘4丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る

『ロマンチック街道』徒歩3分、約25坪の建築条件の無い土地 参考プラン図あり 《古家付き》


物件の外観(東側から)※現況は古家付き[平成31年3月15日撮影]物件の外観(東側から)※現況は古家付き[平成31年3月15日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急箕面線「牧落」駅から南東へ徒歩15分、『永楽荘4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する静かな住宅地。駅からの道のりは一部勾配が急な上り坂があります(駅との高低差は約25m)。道幅が狭く入り組んだ街路が多く、車の運転には注意が必要。徒歩15分圏内に教育施設やスーパー、図書館があります。最寄りのバス停(徒歩2分、約110m)からは阪急「豊中」駅や北大阪急行「千里中央」駅などへ向かうバスが運行され、本数も多く便利。国道171号線に約550mの距離でアクセスでき、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約25坪。北東付け道路。敷地の西側には里道が通っています。敷地と道路の高低差はなし。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。解体費用や参考プラン図についてはお問い合わせください。
教育施設は『のばたけこども園(幼稚園型)』徒歩4分、『春日荘聖マリア幼稚園』徒歩12分、『野畑小学校』徒歩13分、『第十四中学校』徒歩5分。最寄りの買物施設は『食品館アプロ 豊中春日店』徒歩12分。その他『ロマンチック街道』が徒歩3分、『千里川』が徒歩7分の距離にあります。
(担当:久保 成生


物件データ

価格
1650万円
物件所在地
大阪府豊中市永楽荘4丁目→豊中市永楽荘4丁目の不動産
交通
阪急箕面線「牧落」駅徒歩15分 →阪急箕面線「牧落」駅の不動産
土地面積
82.76平米
接道状況
北東側幅員約4mの市道に約5m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
野畑小学校→野畑小学校区内の不動産
中学校区
第十四中学校→第十四中学校区内の不動産
物件番号
272074R

※準防火地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.30

ポイント

★阪急箕面線「牧落」駅徒歩15分!
★静かな住宅地!
★教育教育やスーパーが徒歩15分圏内!
★阪急・北大阪急行にバスでアクセス可能!
★敷地面積約25坪!
★西側に里道あり!
★敷地と道路の高低差なし!
★参考プラン図あり!
★建築条件無し!
★『野畑小学校』徒歩13分!
★『第十四中学校』徒歩5分!
★『食品館アプロ豊中春日店』徒歩12分!
★『ロマンチック街道』徒歩3分!

《チェックポイント》
◇古家付き
◇駅との高低差は約25m


物件周辺地図

豊中市永楽荘4丁目の土地(敷地面積:82.76m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「豊中市永楽荘4丁目の土地(82.76m²)」について‥‥

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相場を知る

「豊中市永楽荘4丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 永楽荘4丁目 阪急「牧落」駅
徒歩15分
-- やや不整形やや不整形 25坪 1650万円 66万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「桜井」駅
徒歩13分
-- 整形整形 112坪 4000万円 36万円/坪
済 -- -- 阪急「桜井」駅
徒歩13分
-- 整形整形 45坪 2700万円 60万円/坪
済 -- -- 阪急「桜井」駅
徒歩13分
-- やや不整形やや不整形 31坪 2450万円 79万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「豊中市永楽荘4丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 野畑小学校(公立)野畑小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 第十四中学校(公立)第十四中学校(公立)物件より徒歩5分
  1. 主な買物施設
  2. 食品館アプロ 豊中春日店食品館アプロ 豊中春日店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. ロマンチック街道 ロマンチック街道 【物件から徒歩3分】

    NEXT IMAGE

    街道を南側から眺めた様子。'
    北側から眺めた様子。歩道には延々と並木道が続いています。'
    '
    沿道にはおしゃれなお店が多いです。'
    車両の通行量は多く、賑やかな雰囲気です。'
    沿道には様々なお店が軒を連ねています。'
    『ロマンチック街道』周辺は集合住宅や一戸建てが混在する住宅地です。'
    おいしい料理のお店もたくさんあります。'

    『ロマンチック街道』は、「府道豊中亀岡線」のうち、南の端は中央環状線との立体交差付近から、北の端は箕面市との市境付近までの間の沿道を指し、雑誌に度々登場するお洒落なレストランやカフェ、洋菓子店などが並んでいます。交通量は多いですが、きれいな並木道となっており、住環境の良い印象を受けます。(2018.06.16時点)

    『ロマンチック街道』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_15.html

  3. 永楽荘の桜並木 永楽荘の桜並木 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    『永楽荘』は豊中市内にある、入り組んだ閑静な雰囲気の住宅地です。'
    桜の木が道の方に枝を大きく伸ばしています。まるで桜のアーチのようです。'
    春になると、町全体が桜に包まれる。『永楽荘の桜並木』は地域の人々の自慢です。'

    箕面市と豊中市の市境近く、『永楽荘3丁目』の住宅地にある桜並木です。生け垣のある家も多く立ち並んでいて、周りの街並に桜がよくマッチし、趣のある景色を作り出しています。道幅があまりない中、樹齢が古く枝振りのいい桜も多く、地元の人たちに大切にされてきた事が伝わってきます。桜の季節だけは少し早起きをして、家族で散歩やウォーキングを楽しんでみるのもいいかもしれません。
    (2018.06.16時点)

  4. 千里川(豊中市春日町付近) 千里川(豊中市春日町付近) 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    川沿いはコンクリートで固められています。'
    土手の下の方にも遊歩道が整備されています。'
    大きな石で作られた岸。子供たちには楽しい場所のようです。'
    春には菜の花の黄色い花が咲き誇ります。'
    川の様子。周辺は閑静な住宅地が広がっています。'

    『千里川』は、箕面市の山間を源流として、豊中市を南北に流れています。『春日町』付近では緩やかに蛇行しており、川に沿って遊歩道や、親水公園が整備されています。地元の方の努力もあり、近年きれいになり、親水公園では夏場は子供達の水遊びの歓声が聞こえてきます。緑も多く、犬の散歩やウォーキングをする姿が見られます。(2018.06.16時点)

街の人の声

「豊中市永楽荘4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
丘の上にあり日当たり良好!緑の多いゆったりとした家の多い街です。 匿名希望 さん
豊中市永楽荘在住
男性/54歳/4人家族

豊中市で一番最初に景観協定が作られた街です。景観協定によって家は160平米以下
の区画がありません。緑の多いゆったりとした家々が多いです。道にはいたるところに桜がありペットをつれた人々が談笑しながら散歩しています。この街に住もうと思ったのは、環境が良いこと、さらに子供の学校が近くだったので選びました。坂の多い街ですが、丘の上にある街全体が南向きなので季節によらず日当たりが良いことが決め手でした。

エリアの自慢は『春』を感じることのできる自然。 Mさん
豊中市宮山町在住
28歳/男性

この街に住んで、約28年になります。旧箕面街道(43号線)は、道幅が狭い上、交通量が多いので、一見街の印象が悪くなりがちですが、一歩中に入ると静かな住宅地が広がっています。桜井谷という地名の通り、街の各所に桜の木があって、桜の季節に出歩くと、すがすがしい気持ちになります。住宅地の中には大きな公園もあって、お花が有名です。『宮山つつじ園』のつつじ、『赤坂上池公園』の花菖蒲など、けっこう遠方からも花を見に来る人もいます。駅が遠く、買物施設が少ないのはネックですが、小さい子供のいるファミリーには、とてもいい場所ではないでしょうか。

家を気に入ったからだけど、静かで環境のいいとろです。 一如松さん(当社のご契約者様)

豊中市永楽荘在住
男性/47歳/4人家族(うち子供2人)

街というより家が良かったから、この街に住むことになったのですが、静かで環境のいい所です。思ったより交通の便も良かったです。
あとは、もう昔のことかもしれませんが、高級住宅地と言われている街です。

「豊中市永楽荘4丁目の土地(82.76m²)」について‥‥

お問合せ

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒560-0022 豊中市北桜塚2-1-10
FAX
06-6844-2002
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
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