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建築条件無

宝塚市花屋敷松ガ丘 土地

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1,580万円
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南西角地で日当たり良好 低層住居専用地域内 約102坪の建築条件無し土地 《古家付》
所在
宝塚市花屋敷松ガ丘
交通
阪急宝塚線「川西能勢口」駅 バス3分・徒歩6分
土地
338平米 西・南向き
学校
長尾台小学校南ひばりガ丘中学校

ポイント

★バス停徒歩6分!
★第1種低層住居専用地域!
★区画の整った住宅地!
★閑静な住環境!
★バスで阪急・JRにアクセス可能!
★敷地面積約102坪!
★南西角地で日当たり・通風良好!
★建築条件無し!
★『コープミニ萩原台』徒歩10分!
★『モザイクボックス』徒歩19分!

チェックポイント

◇古家付き
◇駅との高低差は約70m
◇『長尾台小学校』徒歩24分
◇『南ひばりガ丘中学校』徒歩38分

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • 角地

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北西へバス乗車約3分、『花屋敷松ガ丘』にある建築条件のない土地です。 周辺は第1種低層住居専用地域内の区画の整った高台の住宅地。敷地の広い一戸建てが整然と立ち並んでおり、閑静な住環境が魅力です。駅からの道のりは中程から勾配のある坂道で、駅との高低差は約70m。なお最寄りのバス停からは阪急「川西能勢口」駅やJR「川西池田」駅などにアクセス可能。小中学校まで距離がありますが、駅周辺には各種生活施設が揃っており、ショッピングモール『モザイクボックス』ではファッション・雑貨・レストランなど約50のショップが利用できます。 敷地面積は約102坪。南西角地で日当たり・通風良好。西側道路と敷地の高低差はほぼありませんが、南側道路は傾斜しているため敷地と高低差があります。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要。解体費用など詳細についてはお問い合わせください。 教育施設は『ちきゅうっこ保育園』徒歩8分、『親和幼稚園』徒歩7分、『長尾台小学校』徒歩25分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩38分。買物施設は『コープミニ 萩原台』徒歩11分、『業務スーパー 能勢口北店』徒歩13分、『関西スーパー 川西店』徒歩17分など…。その他『医療法人協和会 協立病院』が徒歩14分の距離にあります。

担当者: 岡本 大介(おかもと だいすけ)

担当者

岡本 大介 岡本 大介(おかもと だいすけ)

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。

ヒストリー

  • 2019.03.16

    本サイトに公開

  • 2019.11.02

    価格変更

  • 現在

  • 2020.02.01

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号272020R

ウィル不動産販売 川西営業所詳細

フリーダイヤル0120-464-777
住所
川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
岡本 大介
岡本 大介 (おかもと だいすけ)

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交通

「宝塚市花屋敷松ガ丘 土地 1,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「川西能勢口」駅

川西市栄町20-1物件から 徒歩6分・バス3分
停車する電車
直通特急(日生エクスプレス)、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急(日生エクスプレス)は梅田方面平日7~8時台、日生中央方面18~20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日6~8時台のみ
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
アズナス川西能勢口店、アズナスエクスプレス川西能勢口西口店、アズナスエクスプレス川西能勢口東口店、フレッズカフェステーション川西能勢口店、PLUM CUBE exp阪急川西能勢口店、ブックファースト川西店、鳴門鯛焼本舗阪急川西能勢口店・サテライト店、たこ家道頓堀くくる阪急川西能勢口店・サテライト店、旬菜マルクト川西能勢口店、ネスカフェスタンド阪急川西能勢口店、祖谷庄千寿庵阪急川西能勢口店、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
6
阪急バス「萩原」バス停
4 13本以上/1時間(7時台)
13本以上/1時間(8時台)
3
阪急「川西能勢口」駅物件から約 10
22
最終: 24時25分
物件から約 32
JR「新大阪」駅物件から 21km 関西国際空港物件から 67km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 38km

周辺環境

「宝塚市花屋敷松ガ丘 土地 1,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは、第1種低層住居専用地域(建物の高さが10mまでという規制があり、低層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、雲雀丘の南斜面地に閑静な住宅地が続いています。駅前以外は比較的坂が急で、道路幅もあまり広くありません。しかし雲雀ヶ丘・花屋敷地区はお洒落な洋館が多く、高級なお屋敷町としてのイメージが定着しています。雲雀丘住宅を開発した阿部元太郎は、時代を先取りした街を創りたいという願いがあり、また開発にあたっては自然を愛し、山の傾斜地としての地形や樹木をできるだけ残した開発を意図し、土地の開墾、造成にあたっては今でいう特定約款として、土地購入者に細かな条件を付しました。 この地区の住宅は洋館を中心として、和洋折衷の建物、純然たる和風の住宅が渾然と一体となった町並みを形成しています。ゆとりのある敷地の中に、自然樹木と植木職人によって丁寧に手入れされた和風造園とがあいまって独特の佇まいを見せている点が、このエリアの際立った特徴となっています。

注目スポット

周辺環境
モザイクボックス詳細
所在:川西市栄町11-1物件から徒歩 19

(8件の口コミ)

阪急「川西能勢口」駅前、北側にある専門店街。駅からデッキで直結されており、いつもたくさんの人で賑わっています。建物中央が吹き抜けになった開放感のある空間に個性のある各種専門店が揃い、気持ちよくショッピングが楽しめます。疲れたらカフェで一休み。地下には和洋中の飲食店が入っています。(2018.06.18時点)

街の人の声

この街ボイス画像:かき さん(当社のご契約者様)

かき さん(当社のご契約者様)

宝塚市雲雀丘1丁目在住

女性/47歳/1人家族

落ち着いた雰囲気が魅力です。 自慢できること 景色が良く閑静な住宅街です。自然も感じられる素敵な街だと思います。 気になること 坂がきつく、道がわかりにくいので、いつもと違う道を通るとすぐに道に迷ってしまいます。坂を登ったり下ったりでかなりの運動になります。隣駅まで行かないとスーパーが無いのでちょっと大変。買い物帰りも坂を上がるのはきついです。

この街ボイス画像:シン さん(当社のご契約者様)

シン さん(当社のご契約者様)

宝塚市雲雀丘1丁目在住

男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

散歩が楽しくなる街です。 自慢できること 歴史ある重要文化財指定の建築物も多く、歩いていて楽しく、精神的にも豊かになれます。散歩に出かけるのが楽しく、また、坂道は多いものの、少し負荷のある運動ができると考えると、ジムも要らず、空気の良い環境で過ごせます。 気になること 第1種低層住居地域なので、店舗は少ないですが、少し出かければ川西能勢口に出れるので、日常の不便は少ないです。坂道が多く、最初の数日は慣れなかったですが、慣れてきたらいつの間にかとても足腰が鍛えられてきた実感があります。

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

宝塚市長尾台1丁目在住

女性/60歳/2人家族

雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所 自慢できること 山の手のため、坂が多いですが、雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所。子供の学校が近く、景色が非常によく、子育ての環境にすぐれています。あとゴルフ場とハイキングコースが近いのも魅力です。

買物施設

「宝塚市花屋敷松ガ丘 土地 1,580万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ

コープミニ

川西市萩原台西3-1-2 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:「萩原台」の中心地にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

業務スーパー

業務スーパー

川西市火打1-101-1 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:もともとは、業務用の食品や調味料等を取り扱うスーパー。通常のスーパーとは異なり、問屋を通さず大量購入をすることから安く購入が可能です。冷凍食品などが中心ですが、一般のお客様も多く利用しています。 (2018.05.08時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「宝塚市花屋敷松ガ丘 土地 1,580万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

親和幼稚園 詳細

川西市霞ヶ丘1丁目3-10 物件から徒歩 6

(1件の口コミ)

年齢 3歳児、4歳児、5歳児 昭和29年に創設された歴史のある私立幼稚園です。川西中学校の東側の住宅地にあり、周辺には緑がいっぱいです。 (2018.05.31時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

長尾台小学校 詳細

宝塚市長尾台1丁目1-1 物件から徒歩 24
『長尾台小学校』は、『長尾台1丁目』の標高173mの高台にある小学校で、周辺は山に囲まれ緑が多く、自然がいっぱいです。創設は昭和52年です。 (2018.05.12時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

南ひばりガ丘中学校 詳細

宝塚市南ひばりガ丘2丁目7-1 物件から徒歩 38

(1件の口コミ)

『南ひばりガ丘中学校』は、阪急「山本」駅から南東へ徒歩13分、『南ひばりガ丘2丁目』の静かな住宅地にある中学校です。すぐ南側を最明寺川が流れています。創設は昭和51年です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「宝塚市花屋敷松ガ丘 土地 1,580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
交通
阪急宝塚線「川西能勢口」駅 バス3分・徒歩6分(約480m)
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「川西能勢口」駅の不動産
接道状況
西側幅員約4.0mの公道に約11.5m接道
南側幅員約4.0mの公道に約26.7m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
山林
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
338㎡
引渡
相談
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾台小学校
→長尾台小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校
→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
272020R
※外壁後退1m
※高さ制限10m

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 川西営業所

フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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