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物件外観(北西側から)[平成31年4月16日撮影]物件外観(北西側から)[平成31年4月16日撮影]

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更新日: 2019.10.05 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.07.06

吹田市垂水町1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

前面道路幅員約6.5m・接道間口約11.79m、約78坪の建築条件の無い土地 現況更地


物件外観(北西側から)[平成31年4月16日撮影]物件外観(北西側から)[平成31年4月16日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急千里線「豊津」駅から北西へ徒歩7分、『垂水町1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツ、マンションなどが混在する静かな住宅地。駅からの道のりは緩やかな下り坂が続きます(駅との高低差は約5m)。道幅が狭く入り組んだ街路が多いため、車の運転には注意が必要。北西へ少し歩くと『垂水神社』があり、その周囲には森林が広がっています。徒歩15分圏内に教育施設やスーパーが揃った便利な立地。地下鉄「江坂」駅が徒歩19分の距離にあり、2沿線が利用可能。西側約750mを新御堂筋が通り、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約78坪。北付け道路(幅員約6.5m、接道間口約11.79m)。現況は更地。敷地と道路に高低差はありません。敷地の南東側は現況駐車場です。
教育施設は『垂水保育園』徒歩4分、『関西大学幼稚園』徒歩12分、『豊津第一小学校』徒歩12分、『豊津中学校』徒歩13分。買物施設は『ライフ 豊津店』徒歩10分、『フレスコ 江坂店』徒歩14分、『マックスバリュ 江坂店』・『ダイエー 江坂公園前店』徒歩15分など…。その他『片山公園』が徒歩13分、『江坂公園』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:橋本 浩志


物件データ

価格
7180万円
物件所在地
大阪府吹田市垂水町1丁目→吹田市垂水町1丁目の不動産
交通
阪急千里線「豊津」駅徒歩7分 →阪急千里線「豊津」駅の不動産
土地面積
259.93平米
接道状況
北側幅員約6.5mの道路に約11.7m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
豊津第一小学校→豊津第一小学校区内の不動産
中学校区
豊津中学校→豊津中学校区内の不動産
物件番号
271927R

※法22条区域
※風致地区
※公簿取引
※登記簿面積258.60平米
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.02

ポイント

★阪急千里線「豊津」駅徒歩7分!
★地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩19分!
★第1種低層住居専用地域内!
★敷地の南東側は現況駐車場!
★前面道路幅員約6.5m!
★接道間口約11.79m!
★敷地面積約78坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『豊津第一小学校』徒歩12分!
★『豊津中学校』徒歩13分!
★『ライフ豊津店』徒歩10分!
★『片山公園』徒歩13分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差約5m


物件周辺地図

吹田市垂水町1丁目の土地(敷地面積:259.93m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★★(優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「吹田市垂水町1丁目の土地(259.93m²)」について‥‥

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相場を知る

「吹田市垂水町1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 垂水町1丁目 阪急「豊津」駅
徒歩7分
-- やや不整形やや不整形 78坪 7180万円 91万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「豊津」駅
徒歩5分
-- 不整形不整形 29坪 2900万円 100万円/坪
済 -- -- 阪急「豊津」駅
徒歩5分
-- 整形整形 47坪 4300万円 90万円/坪
済 -- -- 地下「江坂」駅
徒歩9分
-- やや不整形やや不整形 15坪 2380万円 151万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「吹田市垂水町1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 豊津第一小学校(公立)豊津第一小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 豊津中学校(公立)豊津中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. ライフ 豊津店ライフ 豊津店物件より徒歩10分
  3. フレスコ 江坂店フレスコ 江坂店物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 片山公園 片山公園 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    緑豊かな園内の様子。道も木陰に覆われています。'
    入口の様子。'
    公園の北側には団地街、南側には住宅地が広がっていて、付近の子供たちがよくやってきます。'
    園内の案内看板です。'
    花が育てられていたりします。'
    広場には遊具もおかれています。'
    木陰の中を流れる水。夏は涼しいです。'
    広い園内では、滝もあります。'
    '
    園内には様々なところに遊歩道g敷かれています。散歩コースにぴったりです。'
    公園の真ん中の方には池もあります。'

    『片山公園』はアスレチックやピンク色のタコ型すべり台が子供たちに人気の大きな公園です。中央図書館、片山市民体育館、市民プール併設。千里丘陵の豊富な地下水が得られるため、(アサヒビール吹田工場がここにつくられた大きな要因もこの地下水!)地下水を活かした手回しポンプや池、川などが整備されています。その他、バラ園や菖蒲園や平和モニュメントなどがあります。子供連れで遊ぶのはもちろん、ウォーキングなどにも気持ちの良い公園です。(2018.06.16時点)

  3. 片山市民プール 片山市民プール 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    施設の様子。屋内・屋外両方にプールを備えた広い施設です。'
    入口の様子。'
    駐車場は施設の南側にあります。'
    駐輪場は施設の建物横にあります。'
    屋外プールの様子。50mと25mプールがあります。'
    25mプールの隣には遊泳用のプールがあります。隣に見える建物は『片山市民体育館』です。'
    50mプールの様子。'

    『片山市民プール』は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩6分、『片山公園』に隣接する市民プールです。年中利用可能な屋内プールと、夏季(7/1~8/31)のみ利用可能な屋外プールとがあります。夏季にはすべり台のある子供用プールが人気で、たくさんの人が訪れています。(屋外50m・25m・幼児用変形プール、屋内25mプール)
    【開園時間】
    ・屋外プール(7月1日~8月31日)
    平日:10:00~18:00
    土曜日・日曜日・祝日:9:00~18:00
    休館日:火曜日・年末年始ほか
    ・温水プール(火曜日は休園)
    平日:13:00~19:00(7月と8月は10時からオープン)
    土曜日・日曜日・祝日:9:00~21:00
    (2018.06.16時点)

  4. 片山市民体育館 片山市民体育館 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    施設入口付近の様子。木を囲うようにして壁が作られています。'
    駐輪場の様子。建物の裏です。'
    玄関の様子。'
    体育館内部の様子。2階は観客席です。'
    観客席の様子。'
    体育館外の屋内休憩スペース。'
    血圧を測れます。'
    体育館1階より全体を望む。'

    「片山市民体育館」は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩7分、片山公園内にある市民体育館です。バトミントンやバスケットボール、卓球、クライミングなどが楽しめ、トレーニングルームもあります。また各種スポーツ教室が開催されていて、初心者の方も気軽にスポーツを始めることが出来ます。開館時間は9:00~21:00(第2月曜日は18:00~21:00)で、年末年始は休館日です。
    (2018.06.16時点)

街の人の声

「吹田市垂水町1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(11件)
夜間でも道が明るく安心 ペペ さん(当社のご契約者様)

吹田市垂水町3丁目在住
男性/36歳/4人家族(うち子供2人)

新大阪や梅田まで乗り換えなしで短時間で行くことができ、アクセスが良いです。駅周辺に店舗が充実しており、日常的な買物に便利です。様々なジャンルの飲食店が多く、選択肢が豊富です。夜間でも道が明るく安心です。

地域に受け入れてもらいやすい。 まる さん(当社のご契約者様)

吹田市江坂町3丁目在住
女性/31歳/3人家族(うち子供1人)

静かな住環境でのんびりした雰囲気です。昔から住んでおられる方や転勤族の方、学生の方たちなど色々な方々が暮らしていらっしゃるので、地域に受け入れてもらいやすかったと思います。
植物園や小さな公園が近くにあり、子育て世帯にはぴったりです。

大阪の中心部に行くには便利な立地 yab さん(当社のご契約者様)

吹田市江坂町4丁目在住
男性/36歳/3人家族(うち子供1人)

電車での移動は北大阪急行しか選択肢がないものの、梅田や難波、心斎橋、天王寺など大阪の中心部に行くには便利です。
自宅は新御堂筋に面しているので、治安は比較的いいかと思われます。

「吹田市垂水町1丁目の土地(259.93m²)」について‥‥

お問合せ

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お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所TEL.0120-227-622[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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