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物件(南東側から)[平成31年6月4日撮影]物件(南東側から)[平成31年6月4日撮影]

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更新日: 2019.09.21 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.07.01

吹田市千里山西1丁目 土地 2号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

南西付け道路で日当たりのいい整形地、約41坪の建築条件の無い土地 全2区画の分譲地


物件(南東側から)[平成31年6月4日撮影]物件(南東側から)[平成31年6月4日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急千里線「関大前」駅から北西へ徒歩5分、『千里山西1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが並ぶ静かな住宅地。丘陵地にあるため、駅からの道のりは上り坂が続きます(駅との高低差は約15m)。道幅が狭く入り組んだ街路が多く、車の運転には注意が必要。生垣や植栽のある家が多く、周囲には緑地が点在しています。教育施設やスーパー、病院、図書館が徒歩15分圏内に揃った便利な立地。北大阪急行「緑地公園」駅が徒歩14分の距離にあり、2沿線が利用可能。西側約850mを新御堂筋が通っています。
敷地面積は約41坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。南西付け道路で日当たり良好です。道路との高低差は少なく、敷地形状は整形地。現況は更地のため、すぐに建物建築に取り掛かることができます。
教育施設は『千三保育園』徒歩4分、『千里山グレース幼稚園』徒歩6分、『千里第三小学校』徒歩7分、『第一中学校』徒歩4分。買物施設は『阪急オアシス 千里山店』徒歩8分、『マックスバリュ 千里山店』徒歩9分、『阪急オアシス 服部緑地店』徒歩14分など…。その他『千里山病院』が徒歩11分、『千里山・佐井寺図書館』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

価格
4080万円
物件所在地
大阪府吹田市千里山西1丁目→吹田市千里山西1丁目の不動産
交通
阪急千里線「関大前」駅徒歩5分 →阪急千里線「関大前」駅の不動産
土地面積
137.21平米
接道状況
南西側幅員約4.8mの私道に約11.2m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
100%
地目
原野
建築条件の有無

販売区画数
2区画
総区画数
2区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
千里第三小学校→千里第三小学校区内の不動産
中学校区
第一中学校→第一中学校区内の不動産
物件番号
271923R

※物件所在地(番地):25(2号地)
※第1種高度地区
※法22条区域
※景観法
※風致地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.10.19

ポイント

★阪急千里線「関大前」駅徒歩5分!
★第1種低層住居専用地域!
★閑静な住宅地!
★周囲に緑地が点在する自然豊かな町!
★教育施設やスーパーが徒歩15分圏内!
★敷地面積約41坪!
★全2区画の分譲地!
★南西付け道路で日当たり良好!
★道路との高低差なし!
★敷地形状は整形地!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『千里第三小学校』徒歩7分!
★『第一中学校』徒歩4分!
★『阪急オアシス千里山店』徒歩8分!
★『片山公園』徒歩22分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差は約15m


物件周辺地図

吹田市千里山西1丁目の土地 2号地(敷地面積:137.21m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
整形整形

「吹田市千里山西1丁目の土地 2号地(137.21m²)」について‥‥

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相場を知る

「吹田市千里山西1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 千里山西1丁目 阪急「関大前」駅
徒歩5分
-- 整形整形 41坪 4080万円 98万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「関大前」駅
徒歩6分
-- 整形整形 27坪 2400万円 89万円/坪
済 -- -- 阪急「千里山」駅
徒歩7分
-- 整形整形 36坪 3980万円 108万円/坪
済 -- -- 阪急「千里山」駅
徒歩10分
-- やや不整形やや不整形 24坪 2600万円 105万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「吹田市千里山西1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 千里第三小学校(公立)千里第三小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 第一中学校(公立)第一中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 千里山店阪急オアシス 千里山店物件より徒歩8分
  3. マックスバリュ 千里山店マックスバリュ 千里山店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 片山公園 片山公園 【物件から徒歩22分】

    NEXT IMAGE

    緑豊かな園内の様子。道も木陰に覆われています。'
    入口の様子。'
    公園の北側には団地街、南側には住宅地が広がっていて、付近の子供たちがよくやってきます。'
    園内の案内看板です。'
    花が育てられていたりします。'
    広場には遊具もおかれています。'
    木陰の中を流れる水。夏は涼しいです。'
    広い園内では、滝もあります。'
    '
    園内には様々なところに遊歩道g敷かれています。散歩コースにぴったりです。'
    公園の真ん中の方には池もあります。'

    『片山公園』はアスレチックやピンク色のタコ型すべり台が子供たちに人気の大きな公園です。中央図書館、片山市民体育館、市民プール併設。千里丘陵の豊富な地下水が得られるため、(アサヒビール吹田工場がここにつくられた大きな要因もこの地下水!)地下水を活かした手回しポンプや池、川などが整備されています。その他、バラ園や菖蒲園や平和モニュメントなどがあります。子供連れで遊ぶのはもちろん、ウォーキングなどにも気持ちの良い公園です。(2018.06.16時点)

  3. 服部緑地 服部緑地 【物件から徒歩24分】

    NEXT IMAGE

    『府道134号線』の服部緑地前交差点より公園を望む。乗馬コーナーの看板が見えます。'
    服部緑地乗馬センター'
    ジョギング、散歩などに最適な道です。'
    服部緑地内のユース・ホステルです。'
    日本民家集落博物館'
    園内は極めて広く、樹木があちこちにあふれています。'
    遊歩道も整備されています。脇にある花壇もよく手入れされていて素敵。'
    レストハウスもあります。'
    都会の喧騒を忘れて、ゆったりとした時間が過ごせます。'
    '
    '
    園内には遊具が設置されている場所もあります。'
    アスレチック的な遊具もあります。'
    大きな遊具はいつも子供たちに人気です。'
    園内のあちこちにある広場には、モニュメントが置かれています。'

    昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館(ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存)、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。(2018.06.16時点)

    『服部緑地』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200906/article_4.html

街の人の声

「吹田市千里山西1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
子育て世代に嬉しい立地です。 ピノ さん(当社のご契約者様)

吹田市千里山西4丁目在住
男性/47歳/6人家族(うち子供3人)

緑地公園駅に近く、交通の利便性が高いです。近くに公園があり、子供達も安心して遊ぶことができます。小学校は生徒は多いですが、落ち着いた校風だと思います。御堂筋線が近くに通っていますが、車の騒音はほとんど気になりません。またスーパーやコンビニが徒歩圏内にいくつもあり、買い物には困らないです。

噂通りの住みやすさ。 はなこ さん(当社のご契約者様)

吹田市千里山西4丁目在住
女性/48歳/3人家族(うち子供1人)

交通のアクセスが良く、大阪、京都、神戸どこにでも行きやすいです。
近くには緑地公園や万博記念公園もあり、子どもと一緒に遊んだりテニスをしたりできます。住みやすい場所と聞いていましたが、環境も良く、その通りでした!

地域の方々がこの街を良くしてくれています。 Aさん(当社のご契約者様)

吹田市春日2丁目在住
男性/60歳/3人家族(うち子ども1人)

緑が多く、静かな街です。教育熱心で安全パトロールがあったり、地域の方々がこの街を良くしてくれています。ただ高齢になると多少買物を苦にするかもしれません。

「吹田市千里山西1丁目の土地 2号地(137.21m²)」について‥‥

お問合せ

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
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