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物件の外観(北側から)※現況古家つき[平成31年3月18日撮影]物件の外観(北側から)※現況古家つき[平成31年3月18日撮影]

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更新日: 2019.10.05 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.07.14

宝塚市中山桜台1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

ニュータウン内に立地する北西・北東角地、約56坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件の外観(北側から)※現況古家つき[平成31年3月18日撮影]物件の外観(北側から)※現況古家つき[平成31年3月18日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「中山観音」駅から北へバス乗車約6分、『中山桜台1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された、緑豊かで閑静な住宅地。『中山五月台・桜台』ニュータウン内に位置しており、敷地の大きな一戸建てが整った区画に立ち並んでいます。駅からの道のりは急勾配の坂道。駅との高低差は約100m。小学校までは距離がありますが、タウンの中心にある銀行やスーパー、公共施設などが比較的近い距離にあります。
敷地面積は約56坪。北西・北東角地で通風良好。前面道路はどちらも幅員約6mです。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。
教育施設は『ポプリ宝塚』徒歩19分、『雲雀丘学園中山台幼稚園』徒歩9分、『中山桜台小学校』徒歩27分、『中山五月台中学校』徒歩15分。買物施設は『コープ 中山台』徒歩7分など。その他『中山台サービスステーション』が徒歩7分の距離にあります。
(担当:福田 龍太郎


物件データ

価格
1980万円
物件所在地
兵庫県宝塚市中山桜台1丁目→宝塚市中山桜台1丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「中山観音」駅バス6分・徒歩3分 →阪急宝塚線「中山観音」駅の不動産
土地面積
186.26平米
接道状況
北西側幅員約6mの公道に約17.1m接道

接道状況
北東側幅員約6mの公道に約9.2m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
中山桜台小学校→中山桜台小学校区内の不動産
中学校区
中山五月台中学校→中山五月台中学校区内の不動産
物件番号
271693R

※バス停までの距離:約240m
※宅地造成等規制法
※法22条区域
※地区計画
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.02

ポイント

★バス停徒歩3分!
★第1種低層住居専用地域内の
 緑豊かな住環境!
★北西・北東角地で通風良好!
★敷地面積約56坪!
★建築条件無し!
★『中山桜台小学校』徒歩27分!
★『中山五月台中学校』徒歩15分!
★『コープ中山台』徒歩7分!
★『中山台サービスステーション』徒歩7分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差約100m
◇古家付き
◇『中山桜台小学校』徒歩27分


物件周辺地図

宝塚市中山桜台1丁目の土地(敷地面積:186.26m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
計画的で整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「宝塚市中山桜台1丁目の土地(186.26m²)」について‥‥

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相場を知る

「宝塚市中山桜台1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 中山桜台1丁目 阪急「中山観音」駅
バス6分
-- やや不整形やや不整形 56坪 1980万円 35万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「中山観音」駅
バス6分
-- 整形整形 50坪 1400万円 28万円/坪
済 -- -- 阪急「中山観音」駅
バス14分
-- 整形整形 54坪 1780万円 33万円/坪
済 -- -- 阪急「中山観音」駅
バス7分
-- 整形整形 51坪 1550万円 30万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市中山桜台1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 中山桜台小学校(公立)中山桜台小学校(公立)物件より徒歩27分
  3. 中山五月台中学校(公立)中山五月台中学校(公立)物件より徒歩15分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 中山台コープ 中山台物件より徒歩7分
  3. 万代 宝塚中筋店万代 宝塚中筋店物件より徒歩20分
  1. 主な注目スポット
  2. 中山寺 中山寺 【物件から徒歩19分】

    NEXT IMAGE

    中央に見えるのが中山寺の山門。山門の南側には放生池という小さな池があります。'
    境内からは宝塚の街を見渡すことができます。'
    本堂の左手にある大願塔。2007年に再建されました。'

    中山寺は阪急「中山観音」駅から北へ徒歩1分の場所にある、安産祈願で知られるお寺。聖徳太子が創建したと伝えられる歴史のある場所です。梅の名所としても知られているほか、桜や藤棚など四季折々の花が訪れる人の目を楽しませてくれます。本堂から約2キロほどの奥之院までは、自然を感じながら山道を進むハイキングコースにもぴったり。夜になると塔はライトアップされ、また違った雰囲気を味わうことができます。境内にはエレベーターやエスカレーターが設置されているほか、茶屋や休憩ができるお堂もあるため、ゆっくりとまわることができます。(2019.8.19時点)

  3. 宝乃湯 宝乃湯 【物件から徒歩23分】

    NEXT IMAGE

    敷地には竹や松、サザンカなどが植えられており、自然いっぱいの周辺環境に馴染む、落ち着いた外観です。'
    無料駐車場が170台分あります。ちなみに右側に見える「櫓」は「源泉櫓」。この櫓の地下800mから天然温泉が自噴しています。'
    待合スペースの天井には、迫力のある七福神が!'
    寝ころび処。カーテンの奥には畳の部屋があり、湯上りにのんびりとくつろげます。'
    2階のロビー部分。オレンジ系の明かりで、落ち着いた雰囲気になっています。'

    中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2018.06.16時点)

    『宝乃湯』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_3.html

    宝乃湯の公式ホームページ
    http://www.meitou-takaranoyu.com/

  4. 中山中央公園 中山中央公園 【物件から徒歩25分】
    公園内の様子。付近は集合住宅が集まっており、住民たちの憩いの場です。'

    『中山中央公園』は、中山桜台の住宅地にある大きな公園です。野球などが楽しめる本格的なグランドから子供が遊ぶ小さな広場まで様々なスペースがあり、その間はフェンスなどで区切られている為、小さな子供も安心して遊ばせる事が出来ます。砂場やジャングルジム、滑り台など遊具も充実。緑豊かで野鳥も多く見られます。(2018.06.16時点)

街の人の声

「宝塚市中山桜台1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(17件)
地域一体の防犯意識がとても高いです。 アメリカザリガニ さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山五月台1丁目在住
男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

身近に自然があるので四季を肌で感じられるの一番です。夏はとても涼しいです。戸建てが多いのでマンション希望の方には向きませんが、庭付きを希望される方にはいいと思います。また、大きな道路にも面してないので静かです。地域一体の防犯意識がとても高いです。

緑豊かな住環境が魅力です。 RD さん
(当社のご契約者様)

宝塚市中山桜台6丁目在住
男性/67歳/1人暮らし

四季を感じる周辺の緑、環境。大阪平野を見渡す眺望、中山中央公園、ハイキングコースに近いことなどが魅力。最寄り駅まではバスなのが少し不満ですが、空気がきれいで、子供の喘息が治りました。

子育てに良い場所です 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山五月台5丁目台在住
女性/47歳/4人家族(うち子ども2人)

小・中・高と徒歩で通学できます。通学路も整備されており、地元住民の方のパトロールもあり、安心で安全な町です。また中学校のブラス・バンドが有名です。山手中央公園は少し離れていますが、ウォーキングや犬の散歩にはおすすめです。ただ駅までバスで10分以上かかるところと、坂が多く自転車が利用できないのがちょっと不満です。

「宝塚市中山桜台1丁目の土地(186.26m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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