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リフォーム済

宝塚市川面2丁目 中古戸建

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3,990万円
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既存住宅保険・耐震基準適合証明書取得済みの鉄筋コンクリート造 駐車2台可能 庭あり
所在
宝塚市川面2丁目
交通
阪急宝塚線「清荒神」駅 徒歩7分
建物
139.56平米 4LDK 1982年10月築
土地
490平米 東・西向き
学校
宝塚小学校御殿山中学校

ポイント

★阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩7分!
★第1種低層住居専用地域!
★緑が残る閑静な街並み!
★教育施設やスーパーが徒歩10分圏内!
★敷地面積約148坪!
★高台につき日当たり良好!
★広々とした庭スペースあり!
★駐車縦列2台可能!
★鉄筋コンクリート造!
★既存住宅保険(5年保証)付き!
★耐震基準適合証明書取得済み!
★延べ床面積139.56平米!
★全部屋8帖以上!
★リフォーム済み!
★現在空き家!
★『宝塚小学校』徒歩4分!
★『御殿山中学校』徒歩10分!
★『コープミニ清荒神』徒歩7分!
★『清荒神参道商店街』徒歩5分!

チェックポイント

◇セットバック要

特徴

  • 車2台以上
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • リフォーム済
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「清荒神」駅から北西へ徒歩7分、『川面2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された住宅地。敷地の広い一戸建てが立ち並んでいますが、道幅は一部狭いところがあり、街路は入り組んでいます。ところどころに緑が残る閑静な街並み。駅との高低差約10mの高台に位置しているため、駅からの道のりは一部坂道ですが、教育施設やスーパー、病院、公共施設が徒歩10分圏内に揃った立地。また徒歩5分の距離にある『清荒神参道商店街』では骨董品店や老舗の佃煮屋さん、和菓子屋さんなどが立ち並び、気軽に買物が楽しめます。
敷地面積は約148坪。東西二面道路。宅地は東側道路より高いところに位置し、日当たり良好です。敷地の西側部分には広々とした庭スペースあり。駐車スペースは縦列2台分あります。建物は昭和57年10月築の鉄筋コンクリート造。5年保証の既存住宅保険「まもりすまい保険」付きで、耐震基準適合証明書も取得済みです。間取りは延べ床面積139.56平米の4LDK。全部屋8帖以上の広さがあるプラン。キッチン背面にカウンター収納付き。中2階の和室は一部板間敷きです。洗面室・浴室は中2階に設けられています。平成30年10月にリフォーム済み。現在は空き家です。なお敷地の西側について、再建築の際にはセットバックが必要です(約22.5平米)。詳細についてはお問い合わせください。【リフォーム内容:キッチン・浴室交換、壁・床張替えなど】
教育施設は『御殿山あゆみ保育園』・『はなみずき保育園』徒歩4分、『宝塚幼稚園』徒歩5分、『宝塚小学校』徒歩4分、『御殿山中学校』徒歩10分。買物施設は『コープミニ 清荒神』徒歩7分、『まねき屋 宝塚店』・『エキマルシェ 宝塚』徒歩13分など…。その他『清荒神参道商店街』が徒歩5分の距離にあります。

担当者: 谷口 緑(たにぐち みどり)

担当者

谷口 緑 谷口 緑(たにぐち みどり)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン

ヒストリー

  • 1982.10.01

    新築

  • 2019.03.22

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.02.29

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号271549R

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
谷口 緑
谷口 緑 (たにぐち みどり) 宅地建物取引士

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交通

「宝塚市川面2丁目 一戸建て 3,990万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「清荒神」駅

宝塚市清荒神1丁目9-3物件から 徒歩7分
停車する電車
急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急清荒神店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市川面2丁目
7
阪急「清荒神」駅物件から約 7
33
最終: 23時48分
物件から約 40
JR「新大阪」駅物件から 24km 関西国際空港物件から 68km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 33km

周辺環境

「宝塚市川面2丁目 一戸建て 3,990万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは、阪急・JR「宝塚」駅周辺に広がる宝塚最大の商業地域であり、また全国でも有数の文化ゾーンでもあります。日本歌劇発祥の地であることをはじめ、日本の近代画を代表する文人画家・富岡鉄斉の美術館や手塚治虫記念館など、様々なアートを身近で気軽に楽しめます。ショッピングや散策をすると、洗練された街並の中に、このような文化施設に数多く出会うことができます。「宝塚」駅周辺は商業地域に指定されており、阪急百貨店が入った『ソリオ』をはじめ、多数の商業施設、また高層のタワーマンションがあります。武庫川沿いにも多くのマンションが建設されています。また「宝塚」駅の北側の丘陵地域には、第1種低層住居専用地域に指定されている御殿山の閑静な住宅街が広がっています。緑の多い住環境と商業地が隣接していること、そして、阪急宝塚線、阪急今津線、JR宝塚線の3ルートが利用できるアクセスの良さが魅力です。

注目スポット

周辺環境
清荒神参道商店街詳細
所在:宝塚市清荒神3丁目物件から徒歩 5

(3件の口コミ)

阪急「清荒神」駅から『清荒神清澄寺』へ向かう約1.2kmの参道にある商店街。参道は天に昇る龍のようにゆるやかにカーブを描いた坂道となっており、様々なお店を眺めながら約30分ほど歩くと『清荒神清澄寺』に着きます。お店は、骨董品店や老舗の佃煮屋さん、和菓子屋さんなど見ていて楽しいものばかり。毎月第3日曜日の「荒神祭り」のときは出店も出ています。お正月などはもちろん、毎月訪れる人も多いようで、のどかな雰囲気ながらも、たいへん賑わっています。(2018.06.16時点)

周辺環境
花のみち詳細
所在:宝塚市栄町1丁目物件から徒歩 13

(10件の口コミ)

『宝塚大劇場』から『宝塚阪急』東出口まで伸びる、宝塚のイメージを象徴する、全長約400mの道です。一段高くなった中央部の歩道はまさに宝塚歌劇の舞台に通じる花道と呼ぶにふさわしく、きれいな花が咲き誇っています。桜の時期にはお花見の人でいっぱい。桜以外にもいろいろな花や木々で、季節を通じて楽しめます。また、沿道には宝塚歌劇の関連ショップはもちろん、飲食店、雑貨店などのお店が立ち並び、散歩がてらショップをめぐるのも楽しいです。車道も時間や場所によって、歩行者専用になり、のんびりと花を見ながら歩くことができます。(2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:あっきい さん(当社のご契約者様)

あっきい さん(当社のご契約者様)

宝塚市武庫川町在住

男性/56歳/1人家族

礼儀正しい住人が多く、住みやすいです。 自慢できること 住んでいる人もさほど多くなく、住みやすいです。宝塚音楽学校の生徒たちにもよく会いますが、礼儀正しく、とても気持ちいいです。また武庫川が綺麗で、朝の通勤時に野鳥を眺めるのを、とても楽しみにしています。 気になること 遅くまで開いてるスーパーが近くにあれば、嬉しいです。

この街ボイス画像:モモパパ さん(当社のご契約者様)

モモパパ さん(当社のご契約者様)

宝塚市栄町3丁目在住

男性/51歳/2人家族

便利ながら住みやすい環境! 自慢できること 河のせせらぎ、鳥のさえずりも聞こえます。またこの街には普通にタカラジェンヌがいます。
大阪に出かけるにも、三ノ宮に出かけるにも30分もあれば行けます。便利でありながら大きな建物も少なく住環境はとても最適です。
気になること 週末はどの幹線道路も混雑していて出かけるときは、時間が読めません。
近くの公園に犬を散歩しに行きますが、一部の方はマナーが悪く、管理している住民の方に犬の散歩はしてほしくないと言われたことがあります。

この街ボイス画像:ゆうさん さん(当社のご契約者様)

ゆうさん さん(当社のご契約者様)

宝塚市御殿山3丁目在住

男性/54歳/5人家族(うち子ども3人)

緑いっぱい自然豊かな環境が自慢! 自慢できること 緑いっぱい自然豊か、安全で静かな環境が一番の自慢です。朝早くから鶯が鳴いたり、田んぼや畑も多く、生き物も沢山いて、とてものどか。子育てするには素晴らしい環境だと思います。宝塚歌劇にも近く、華やかで美しい街です。 気になること 自然豊かですが、子どもがのびのびと走り回ったりボール遊びができる公園が少なすぎるのが残念です。街の景観ばかりに多額なお金を使い、昔の様に子ども達が思い切り遊べる場所が年々少なくなっている気がします。

この街ボイス画像:ふじチャン さん(当社のご契約者様)

ふじチャン さん(当社のご契約者様)

宝塚市川面3丁目在住

男性/64歳/4人家族(うち子ども2人)

宝塚歌劇場を眼下に眺望できるロケーション 自慢できること 交通アクセスが良く、JRや阪急で神戸や大阪まで30分で行くことができます。徒歩数分のところに宝塚小学校や保育園があり、、御殿山中学校や宝塚北高校も徒歩圏内です。右手に甲山、左手に大阪、正面に宝塚歌劇場を眼下に眺望できるロケーションです。遠くは阪神間に広がる海まで眺望できます。清荒神や図書館も散策にほどよい距離のところにあります。 気になること 宝塚歌劇場前からラビスタに上がる坂道は自転車では少しきついかもしれません。周囲は住宅地ですので小売店やコンビニはありませんが、徒歩10分ほどのところに清荒神の市場やコープ、宝塚駅の近くに駅マルシェや阪急百貨店があります。

この街ボイス画像:きどう さん(当社のご契約者様)

きどう さん(当社のご契約者様)

宝塚市御殿山3丁目在住

男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

住所の名称が高級住宅街を思わせるのも密かな自慢 自慢できること 阪急とJRのツーウェイアクセスで駅までも徒歩圏内、閑静な住宅街の雰囲気もあり、静かな街である。住所の名称が高級住宅街を思わせるのも密かな自慢である。天気のいい日は夜に星がきれいに見えることもいいところ。 気になること 坂が多く、道幅が狭い。車の抜け道となっているのか、住民でない車も含めて交通量が多いため、子どもを家の前で遊ばせるのも少し心配である。道幅が狭いゆえに車同士のすれ違いに気をつかう。自然があるため、虫も出る。

この街ボイス画像:まっさん さん(当社のご契約者様)

まっさん さん(当社のご契約者様)

宝塚市武庫川町在住

男性/42歳/4人家族(うち子ども2人)

宝塚に住んで良かったと心から思える街です。 自慢できること 3駅が利用でき、それぞれが徒歩圏なうえ、バス停も近い。空港へのバスも走っており公共交通機関を利用するには申し分ありません。宝塚の中心に位置し、市役所などの公共施設も近く大きな公園もあり子育てにも便利。また病児保育をしてくれる病院が隣にあり、もしもの時にも安心できます。ただ徒歩圏にスーパーなどがなく日常の買い物には若干の不便を感じます。生活圏内はほぼ平坦ですが、僅かながら傾斜がついているためご年配の方は自転車は辛いかもしれません。しかし、近くにある武庫川河川敷や宝塚大橋、宝塚新大橋からの眺めは宝塚に住んで良かったと心から思えますし、小学校校区内は平坦で、子供同士で遊びに行く際の自転車もある程度安心できます。 気になること 徒歩圏にスーパーなどがなく日常の買物には若干の不便を感じます。生活圏内はほぼ平坦ですが、わずかながら傾斜がついているためご年配の方は自転車は辛いかもしれません。

この街ボイス画像:宝塚アーリー さん(当社のご契約者様)

宝塚アーリー さん(当社のご契約者様)

宝塚市栄町3丁目在住

女性/54歳

素顔のタカラジェンヌに会える街! 自慢できること 宝塚歌劇に近い。阪急百貨店が近くにある。宝塚温泉にいつでも入れる。関西の奥座敷、有馬温泉に阪急バスで30分で行ける。JRと阪急電車の両方が使える。伊丹空港へバス1本で行ける。武庫川花火大会にも徒歩で参加できる。

この街ボイス画像:モリモリ さん(当社のご契約者様)

モリモリ さん(当社のご契約者様)

宝塚市栄町3丁目在住

男性/47歳

とにかく品格のある街です。 自慢できること 自然がすぐ隣にあり、とにかく品格がある街です。街並みが綺麗だったこと、落ち着いたプライベートを過ごせそうだったことが決めてでこの街に住み始めました。武庫川沿いはお散歩コースとしてもおすすめですよ。唯一の不満は近くにホームセンターが無いことです。

この街ボイス画像:マドレーヌ さん(当社のご契約者様)

マドレーヌ さん(当社のご契約者様)

宝塚市川面5丁目在住

女性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

自然が多い閑静な住宅街 自慢できること 自然が多い閑静な住宅街です。JR、阪急共に駅から近く、スーパー、コンビニも近くにあり、生活に不自由はありません。人気のある幼稚園も近くにあり、子育てにも良い場所です。ただ、踏切を渡るときに時間帯によっては待たされます。お正月は清荒神への参拝者が多く、車が混雑するところがちょっとだけ不満です。

この街ボイス画像:あかさん(当社のご契約者様)

あかさん(当社のご契約者様)

宝塚市川面5丁目在住

女性/40歳/2人家族

便利で綺麗な街です。 自慢できること 街がきれいで、買物施設も多く買物に困りません。緑が多いところも気に入っています。JRと阪急の2線使いが出来て便利です。ただ、梅田や西宮へは電車1本で行けますが、神戸へ出る時には経由が必要です。

買物施設

「宝塚市川面2丁目 一戸建て 3,990万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ

コープミニ

宝塚市清荒神1-3-15 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~23:00 駐車場:有 概要:阪急宝塚線「清荒神」駅前にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

まねき屋

まねき屋

宝塚市川面5-25ソリオきたユニベール宝塚地下1階 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~20:30 駐車場:有 概要:JR福知山線「宝塚」駅前北側にある『ソリオきたユニベール宝塚』地下1階にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2018.05.08時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「宝塚市川面2丁目 一戸建て 3,990万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

宝塚幼稚園 詳細

宝塚市川面3丁目9-5 物件から徒歩 5
JR宝塚駅の北東方向の丘の上、宝塚小学校の向い側にある幼稚園です。宝塚小学校とは歩道橋でつながっています。園内には大きな桜の木があり、園庭からは山並みが綺麗に見えます。 (2018.05.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

宝塚小学校 詳細

宝塚市川面1丁目7-34 物件から徒歩 4

(2件の口コミ)

『宝塚小学校』は、阪急「清荒神」駅より西へ徒歩5分、JRと阪急の線路に挟まれた高台にある小学校です。なんとプールが体育館の屋上に設置されています。明治6年に創設された歴史の古い小学校です。 (2018.05.11時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

御殿山中学校 詳細

宝塚市御殿山1丁目3-1 物件から徒歩 10

(5件の口コミ)

『御殿山中学校』は、『中国自動車道』のすぐ南側、『御殿山1丁目』の緑豊かな高台の住宅地にある中学校です。創設は昭和60年です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「宝塚市川面2丁目 一戸建て 3,990万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市川面2丁目
交通
阪急宝塚線「清荒神」駅 徒歩7分(約560m)
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「清荒神」駅の不動産
建物建築年月
1982年10月
構造・階数
RC造 2階建
土地面積
490㎡
建物面積
139.56㎡
間取り
4LDK
接道状況
東側幅員約6.0mの公道に約2.7m接道
西側幅員約2mの公道に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
相談
設備
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚小学校
→宝塚小学校区内の不動産
中学校区
御殿山中学校
→御殿山中学校区内の不動産
物件番号
271549R
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※セットバック面積:約22.5平米

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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