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物件の外観(南東側から)[平成31年3月22日撮影]物件の外観(南東側から)[平成31年3月22日撮影]

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更新日: 2019.09.21 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.07.22

宝塚市川面2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

既存住宅保険・耐震基準適合証明書取得済みの鉄筋コンクリート造 駐車2台可能 庭あり


物件の外観(南東側から)[平成31年3月22日撮影]物件の外観(南東側から)[平成31年3月22日撮影]
物件の外観(南東側から)[平成31年3月22日撮影]物件の玄関に続く階段[平成31年3月22日撮影]物件の勝手口[平成31年3月22日撮影]物件の正門[平成31年3月22日撮影]物件の駐車スペース[平成31年3月22日撮影]駐車スペースの出入り口(前面道路より、東側から)[平成31年3月22日撮影]物件の東側前面道路(西側から)[平成31年3月22日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成31年3月22日撮影]物件の南西側前面道路(南東側から)[平成31年3月22日撮影]物件の南西側前面道路(北西側から)[平成31年3月22日撮影]ガーデニングスペース[平成31年3月22日撮影]物件南側の砂利敷[平成31年3月22日撮影]物件の玄関[平成31年3月22日撮影]玄関[平成31年3月22日撮影]LDK約20帖[平成31年3月22日撮影]LDK約20帖(別角度から)[平成31年3月22日撮影]キッチン[平成31年3月22日撮影]キッチンスペース[平成31年3月22日撮影]1階和室8帖[平成31年3月22日撮影]1階トイレ[平成31年3月22日撮影]階段下物置[平成31年3月22日撮影]2階和室約6帖[平成31年3月22日撮影]2階東側洋室約10帖[平成31年3月22日撮影]2階西側洋室約10帖[平成31年3月22日撮影]バルコニー[平成31年3月22日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成31年3月22日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[平成31年3月22日撮影]洗面室[平成31年3月22日撮影]浴室[平成31年3月22日撮影]2階トイレ[平成31年3月22日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「清荒神」駅から北西へ徒歩7分、『川面2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された住宅地。敷地の広い一戸建てが立ち並んでいますが、道幅は一部狭いところがあり、街路は入り組んでいます。ところどころに緑が残る閑静な街並み。駅との高低差約10mの高台に位置しているため、駅からの道のりは一部坂道ですが、教育施設やスーパー、病院、公共施設が徒歩10分圏内に揃った立地。また徒歩5分の距離にある『清荒神参道商店街』では骨董品店や老舗の佃煮屋さん、和菓子屋さんなどが立ち並び、気軽に買物が楽しめます。
敷地面積は約148坪。東西二面道路。宅地は東側道路より高いところに位置し、日当たり良好です。敷地の西側部分には広々とした庭スペースあり。駐車スペースは縦列2台分あります。建物は昭和57年10月築の鉄筋コンクリート造。5年保証の既存住宅保険「まもりすまい保険」付きで、耐震基準適合証明書も取得済みです。間取りは延べ床面積139.56平米の4LDK。全部屋8帖以上の広さがあるプラン。キッチン背面にカウンター収納付き。中2階の和室は一部板間敷きです。洗面室・浴室は中2階に設けられています。平成30年10月にリフォーム済み。現在は空き家です。なお敷地の西側について、再建築の際にはセットバックが必要です(約22.5平米)。詳細についてはお問い合わせください。【リフォーム内容:キッチン・浴室交換、壁・床張替えなど】
教育施設は『御殿山あゆみ保育園』・『はなみずき保育園』徒歩4分、『宝塚幼稚園』徒歩5分、『宝塚小学校』徒歩4分、『御殿山中学校』徒歩10分。買物施設は『コープミニ 清荒神』徒歩7分、『まねき屋 宝塚店』・『エキマルシェ 宝塚』徒歩13分など…。その他『清荒神参道商店街』が徒歩5分の距離にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

価格
4280万円
物件所在地
兵庫県宝塚市川面2丁目→宝塚市川面2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩7分 →阪急宝塚線「清荒神」駅の不動産
構造・階数
RC造 2階建
建物建築年月
昭和57年10月
建物面積
139.56平米
間取り
4LDK
土地面積
490.00平米
接道状況
東側幅員約6mの公道に約2.7m接道

接道状況
西側幅員約2mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
販売戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚小学校→宝塚小学校区内の不動産
中学校区
御殿山中学校→御殿山中学校区内の不動産
物件番号
271549R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※セットバック面積:約22.5平米
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.10.19

ポイント

★阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩7分!
★第1種低層住居専用地域!
★緑が残る閑静な街並み!
★教育施設やスーパーが徒歩10分圏内!
★敷地面積約148坪!
★高台につき日当たり良好!
★広々とした庭スペースあり!
★駐車縦列2台可能!
★鉄筋コンクリート造!
★既存住宅保険(5年保証)付き!
★耐震基準適合証明書取得済み!
★延べ床面積139.56平米!
★全部屋8帖以上!
★リフォーム済み!
★現在空き家!
★『宝塚小学校』徒歩4分!
★『御殿山中学校』徒歩10分!
★『コープミニ清荒神』徒歩7分!
★『清荒神参道商店街』徒歩5分!

《チェックポイント》
◇セットバック要


物件周辺地図

宝塚市川面2丁目の中古一戸建て(土地:490.00m²・建物:139.56m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市川面2丁目 一戸建て(490.00m²/139.56m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市川面2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 宝塚小学校(公立)宝塚小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 御殿山中学校(公立)御殿山中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 清荒神コープミニ 清荒神物件より徒歩7分
  3. まねき屋 宝塚店まねき屋 宝塚店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 清荒神参道商店街 清荒神参道商店街 【物件から徒歩5分】

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    つくだ煮屋さんの様子。様々な種類のつくだ煮があります。'
    商店街は参拝客や地元住民でにぎわっています。'
    商店街入口。'
    沿道には様々なお店があります。'
    '
    『荒神せんべい』の様子。'
    '
    露店も出ていて活気のある雰囲気。'
    '
    こだわりの店もあります。'
    商店街の出口、清澄寺の山門。'
    清澄寺の様子。多くの参拝客が訪れています。'
    '
    '

    阪急「清荒神」駅から『清荒神清澄寺』へ向かう約1.2kmの参道にある商店街。参道は天に昇る龍のようにゆるやかにカーブを描いた坂道となっており、様々なお店を眺めながら約30分ほど歩くと『清荒神清澄寺』に着きます。お店は、骨董品店や老舗の佃煮屋さん、和菓子屋さんなど見ていて楽しいものばかり。毎月第3日曜日の「荒神祭り」のときは出店も出ています。お正月などはもちろん、毎月訪れる人も多いようで、のどかな雰囲気ながらも、たいへん賑わっています。(2018.06.16時点)

    『清荒神参道商店街』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/201005/article_1.html

  3. 花のみち 花のみち 【物件から徒歩13分】

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    『宝塚阪急』の東口を出て、横断歩道を渡れば、そこから花のみちがスタートします。「花のみち」という名にふさわしく、色とりどりの花が植えられています。春には桜が見事です。'
    ところどころベンチなども設置されており、お散歩コースにぴったり。'
    「花のみち」と「宝塚大劇場」。まさに「ザ・宝塚」といった風景です。周辺の建物の屋根は「宝塚大劇場」と同じオレンジ色が使用されています。「花のみち」の両側にある車道は、日時によって歩行者専用道路となるため、思う存分宝塚らしさを感じられます。'
    街灯や、歩道橋なども雰囲気を壊さないようにデザインされています。歩道橋には花の絵が描かれており、その絵はなんと裏側にも!そのこだわりぶりに脱帽です。また、歌劇場の付近には、有名な「ベルサイユのばら」に登場するオスカルとアンドレの銅像や、宝塚歌劇団の創設者・小林一三さんの銅像があります。'
    沿道には、宝塚歌劇関連のお店はもちろん、飲食店や雑貨屋さんなども並んでいます。マンションの一部ではありますが、外国のお城をイメージさせるような外観で、見ているだけでも楽しくなります。'
    宝塚歌劇ファンならずとも一度は訪れていただきたいスポットです。'

    『宝塚大劇場』から『宝塚阪急』東出口まで伸びる、宝塚のイメージを象徴する、全長約400mの道です。一段高くなった中央部の歩道はまさに宝塚歌劇の舞台に通じる花道と呼ぶにふさわしく、きれいな花が咲き誇っています。桜の時期にはお花見の人でいっぱい。桜以外にもいろいろな花や木々で、季節を通じて楽しめます。また、沿道には宝塚歌劇の関連ショップはもちろん、飲食店、雑貨店などのお店が立ち並び、散歩がてらショップをめぐるのも楽しいです。車道も時間や場所によって、歩行者専用になり、のんびりと花を見ながら歩くことができます。(2018.06.16時点)

  4. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩13分】

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    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

街の人の声

「宝塚市川面2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(20件)
緑いっぱい自然豊かな環境が自慢! ゆうさん さん(当社のご契約者様)

宝塚市御殿山3丁目在住
男性/54歳/5人家族(うち子供3人)

緑いっぱい自然豊か、安全で静かな環境が一番の自慢です。朝早くから鶯が鳴いたり、田んぼや畑も多く、生き物も沢山いて、とてものどか。子育てするには素晴らしい環境だと思います。宝塚歌劇にも近く、華やかで美しい街です。

宝塚歌劇場を眼下に眺望できるロケーション ふじチャン さん(当社のご契約者様)

宝塚市川面3丁目在住
男性/64歳/4人家族(うち子供2人)

交通アクセスが良く、JRや阪急で神戸や大阪まで30分で行くことができます。徒歩数分のところに宝塚小学校や保育園があり、、御殿山中学校や宝塚北高校も徒歩圏内です。右手に甲山、左手に大阪、正面に宝塚歌劇場を眼下に眺望できるロケーションです。遠くは阪神間に広がる海まで眺望できます。清荒神や図書館も散策にほどよい距離のところにあります。

住所の名称が高級住宅街を思わせるのも密かな自慢 きどう さん(当社のご契約者様)

宝塚市御殿山3丁目在住
男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

阪急とJRのツーウェイアクセスで駅までも徒歩圏内、閑静な住宅街の雰囲気もあり、静かな街である。住所の名称が高級住宅街を思わせるのも密かな自慢である。天気のいい日は夜に星がきれいに見えることもいいところ。

「宝塚市川面2丁目 一戸建て(490.00m²/139.56m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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