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物件の外観(南側から)[2019年9月26日撮影]物件の外観(南側から)[2019年9月26日撮影]

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更新日: 2019.11.03 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.07.08

西宮市浜甲子園2丁目 一戸建て 3号棟

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声

甲子園浜に近い住宅にある全3区画の分譲地 敷地面積約40坪で車2台駐車可能


物件の外観(南側から)[2019年9月26日撮影]物件の外観(南側から)[2019年9月26日撮影]
物件の外観(南側から)[2019年9月26日撮影]物件の玄関[2019年9月26日撮影]物件の駐車スペース[2019年9月26日撮影]玄関[2019年9月26日撮影]LDK約15.2帖[2019年9月26日撮影]LDK約15.2帖(別角度から)[2019年9月26日撮影]キッチン[2019年9月26日撮影]和室約4.5帖[2019年9月26日撮影]洗面室[2019年9月26日撮影]洗面室と洗濯機置き場[2019年9月26日撮影]浴室[2019年9月26日撮影]1階トイレ[2019年9月26日撮影]洋室約8.0帖[2019年9月26日撮影]洋室約8.0帖(別角度から)[2019年9月26日撮影]バルコニー[2019年9月26日撮影]バルコニーからの眺め(西方向)[2019年9月26日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[2019年9月26日撮影]納戸約6.5帖[2019年9月26日撮影]納戸約6.5帖(別角度から)[2019年9月26日撮影]洋室約6.5帖[2019年9月26日撮影]洋室約6.5帖(別角度から)[2019年9月26日撮影]2階トイレ[2019年9月26日撮影]物件外観(南東側から)[平成31年3月11日撮影]物件の南西側前面道路(南東側から)[平成31年3月11日撮影]物件の南西側前面道路(北西側から)[平成31年3月11日撮影]物件の南西側前面道路の歩道(南東側から)[平成31年3月11日撮影]物件の南西側前面道路の歩道(北西側から)[平成31年3月11日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「甲子園」駅から南西へ徒歩20分、『浜甲子園2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺はハイツや一戸建てなどが混在する住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定されています。駅からのは平坦な道のりで、区画の概ね整った街並み。甲子園浜の海がすぐそばにあり、『甲子園浜海浜公園』や『浜甲子園運動公園』が近いため、緑が身近に感じられます。中学校まではやや距離があるものの、幼稚園や保育園、小学校、買物施設などが徒歩15分圏内に揃った立地。徒歩3分(約220m)の距離にあるバス停からは、阪神「甲子園」駅などへ向かうバスが運行されています。
敷地面積は約40坪(路地状部分約40平米含む)。全3区画の分譲地のうち、最も奥に位置する区画。南西付け道路。敷地形状は旗竿型(不整形地)です。駐車スペースは路地状部分になり、縦列2台駐車可能。建物はフラット35S利用可能(省エネルギー性)。10年間のまもりすまい保険付きです。間取りは延べ床面積95.98平米の4LDK。2階が全室6帖以上の広さのあるプラン。サービスルームは採光があまり望めませんが、居室として使える造りです。付帯設備は食器洗浄機、浴室暖房乾燥機、Low-Eペアガラス、カラーモニター付きインターホン、スマートコントロールキー、宅配BOX機能門柱など…。現在は完成済みのため、室内の見学が可能です。
教育施設は『西宮夢保育園』徒歩8分、『浜甲子園健康幼稚園』徒歩3分、『南甲子園小学校』徒歩10分、『鳴尾中学校』徒歩19分。買物施設は『コープミニ 南甲子園』徒歩5分、『ライフ 浜甲子園店』徒歩13分など…。その他『甲子園浜海浜公園』が徒歩8分、『浜甲子園体育館』が徒歩12分、『ららぽーと甲子園』と『阪神甲子園球場』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

価格
4480万円
物件所在地
兵庫県西宮市浜甲子園2丁目→西宮市浜甲子園2丁目の不動産
交通
阪神本線「甲子園」駅徒歩20分 →阪神本線「甲子園」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成31年6月
建物面積
95.98平米
間取り
3SLDK
土地面積
134.71平米
接道状況
南西側幅員約8.91mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道
建築確認番号
トラスト18-1409
販売戸数
3戸
総戸数
3戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南甲子園小学校→南甲子園小学校区内の不動産
中学校区
鳴尾中学校→鳴尾中学校区内の不動産
物件番号
271461R

※物件所在地(番地):24(3号棟)
※上記土地面積に路地状部分約40平米含む(概算)
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.16

ポイント

★阪神本線「甲子園」駅徒歩20分!
★駅からの道のりは平坦!
★緑が身近に感じられる環境!
★小学校や買物施設が徒歩10分圏内!
★バスでも最寄り駅にアクセス可能!
★敷地面積約40坪!
★全3区画の分譲地のうちの1区画!
★南西付け道路!
★駐車縦列2台可能!
★フラット35S利用可能!
★宅配BOX付き!
★『南甲子園小学校』徒歩10分!
★『コープミニ南甲子園』徒歩5分!
★『甲子園浜海浜公園』徒歩8分!

《チェックポイント》
◇『鳴尾中学校』徒歩19分


物件周辺地図

西宮市浜甲子園2丁目の新築一戸建て 3号棟(土地:134.71m²・建物:95.98m²・3SLDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市浜甲子園2丁目 一戸建て 3号棟(134.71m²/95.98m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市浜甲子園2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 南甲子園小学校(公立)南甲子園小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 鳴尾中学校(公立)鳴尾中学校(公立)物件より徒歩19分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 南甲子園コープミニ 南甲子園物件より徒歩5分
  3. ライフ 浜甲子園店ライフ 浜甲子園店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 甲子園浜海浜公園 甲子園浜海浜公園 【物件から徒歩8分】

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    『甲子園浜海浜公園』の一部は、海釣りもできる埠頭になっています。'
    砂で足を汚したくない人は、ここを散策するだけでもよいでしょう。'
    海岸を一段上がったところに草地の場所があります。休日はバーベキューをする客でにぎわっています。'
    バーベキューを行っている様子。'

    『甲子園浜海浜公園』は、阪神本線「甲子園」駅から南西方向の海辺にあり、砂浜と松林がきれいです。芝生広場、ジェットローラースライダー(大きな滑り台)、多目的広場などの設備もあります。駐車場もあります。毎日の散歩、ジョギングコースにも最適です。許可申請をすれば、バーベキューを行うこともできます。(2018.06.15時点)

  3. 浜甲子園体育館 浜甲子園体育館 【物件から徒歩12分】

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    施設の外観。'
    入口入って宇久の休憩スぺ^スと事務室です。'
    駐車場の様子。'
    野球場もあります。'
    大きなグラウンドがあり主に、サッカーの練習に使われています。'
    テニスコートも2面用意されています。'
    '
    '

    野球場やテニスコートなどもある『浜甲子園運動公園』にある、市民体育館です。室内テニスやバレーボール、バスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などができます。会議室、更衣室(シャワー無料)もあります。
    TEL:0798-43-8787
    (2018.06.15時点)

  4. ららぽーと甲子園 ららぽーと甲子園 【物件から徒歩15分】

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    阪神甲子園救助の南東向かいに位置しており、多くの人が訪れます。'
    店の屋外には公園のような落ち着ける広場が設置してあります。'

    阪神「甲子園」駅より南へ徒歩5分の距離にある「イトーヨーカドー」を中核店舗とする大型ショッピングセンター。ファッション、生活用品、スポーツ・アウトドア用品などの専門店の他、カフェ、和食、洋食などの飲食店が入っているため、デートスポットに利用されています。スーパーと専門店が併設されているので普段のお買いものと一緒に楽しくショッピングができます。また、隣接する『キッザニア甲子園』は子供サイズの街で、本物そっくりのユニフォームを着てお仕事体験ができる、いわば本格的な『ごっこ遊び』ができるレジャー施設。仕事をすると、独自の通貨『キッゾ』がもらえ、施設内で遊ぶのに使えます。遊びながら学べる、教育にも役立つ施設です。(2018.06.15時点)

    ららぽーと甲子園のホームページ
    http://www.lalaport-koshien.com/

街の人の声

「西宮市浜甲子園2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
身近に自然がいっぱい! グランマ さん(当社のご契約者様)

西宮市今津巽町在住
女性/58歳/3人家族(うち子供0人)

少し歩けば海に出られ、公園やグラウンドがあり自然を感じられます。

甲子園球場が近いのは難点であるが… やまだ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲子園町在住
男性/29歳/2人家族(うち子ども0人)

駅まで10分弱歩けば、阪神電鉄直通特急停車駅のため大阪・神戸ともにアクセス非常に良好。阪神高速の神戸線や湾岸線の乗り口も近く、車での東西間移動も便利である。徒歩圏内にイオンやららぽーともあり買い物にも不便はしない。甲子園球場が近いのは難点であるが、窓を閉めていれば歓声は思ったよりもは聞こえないし、逆に野球が好きなら球場まで徒歩5分ほどなので良いのかも。甲子園球場の存在が気にならなければ、利便性や物件の割に購入価格が安く値下がりも少ない物件が多くコストパフォーマンスが良好。

海まで10分以内。海浜公園をゆっくり散歩できます。 カモノハシ さん(当社のご契約者様)

西宮市今津巽町在住
男性/37歳/2人家族(うち子供0人)

スーパーが豊富にあり、コーナンやららぽーとも近くにあるため、買物には困りません。また、ガソリンスタンドやサイクルショップ、ドラッグストアなども近くにあり、とても生活しやすい環境です。
海まで10分以内という近さで、海浜公園もあるので、ゆっくりとお散歩ができます。高速道路も比較的近くにあり、交通の便も良いです。

「西宮市浜甲子園2丁目 一戸建て 3号棟(134.71m²/95.98m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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