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- 尼崎市東園田町3丁目の中古戸建（建物:155.88㎡・土地:181.68㎡）
尼崎市東園田町3丁目 中古戸建
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- 所在
- 尼崎市東園田町3丁目
- 交通
- 阪急神戸線「園田」駅 徒歩13分
- 建物
- 155.88平米 3LDK+3DK 1998年8月築
- 土地
- 181.68平米 北・西向き
- 学校
- 園和北小学校園田東中学校
ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★藻川沿いの緑豊かな住環境！
★敷地面積約54坪！
★北西角地で通風良好！
★カーポートに2台縦列駐車可！
★敷地南側に庭あり！
★平成10年8月築の2世帯住宅！
★住友林業施工！
★太陽光発電付き、オール電化住宅！
★全居室6帖以上！
★収納スペース充実！
★『園和北小学校』徒歩13分！
★『園田東中学校』徒歩14分！
★『業務スーパー園田店』徒歩7分！
★『バックハウス イリエ』徒歩9分！
特徴
- 新着
- 車2台以上
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- 角地
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「園田」駅から北西へ徒歩13分、『東園田町3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された小規模のマンションや一戸建てなどが混在する住宅地。駅からの道のりは平坦です。道幅は広く、区画も整った街並み。すぐ西側を藻川が流れており、河川敷では豊かな緑に触れることができます。教育施設が徒歩15分圏内に揃っており、子育てにぴったりの環境。買物施設も近くに充実し、買い回りが楽しめます。南方向約60mの場所を内環状線が走っており、車の移動がスムーズにできます。
敷地面積は約54坪。北西角地で通風良好。カーポートがあり、2台を縦列駐車できます。建物は平成10年8月築、住友林業施工のオール電化住宅。間取りは延べ床面積155.88平米の3LDK+3DK。玄関・サニタリーがそれぞれ2か所ずつある2世帯仕様のプラン。全居室6帖以上のゆとりがあります。屋根裏収納など収納スペースも充実。付帯設備は太陽光発電などです。
教育施設は『園和北保育園』・『園和北幼稚園』徒歩5分、『園和北小学校』徒歩13分、『園田東中学校』徒歩14分。買物施設は『業務スーパー 園田店』徒歩7分、『コープ 園田』徒歩10分、『サンディ 園田店』徒歩11分など…。その他『医療法人 旭会 園田病院』が徒歩8分、『バックハウス イリエ』と『藻川河川敷』が徒歩9分、『猪名川公園』が徒歩13分の距離にあります。
不動産用語
- サニタリー
- サニタリーとは、キッチンを除く水回りのこと。洗面室、トイレ、浴室、シャワールームなどを示します。リノベーション・リフォームでは、省スペースなどを目的に、洗面室とトイレ、浴室とトイレなど、複数のサニタリーを同じ空間に配置した事例も多く見られます。また水回りに置いてあるペーパーフォルダや浴室マットなどのアイテムについても、サニタリー（用品）と呼びます。
- オール電化
- 『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1998.08.01
新築
-
2019.03.11
本サイトに公開
-
現在
-
2020.06.20
情報更新予定
お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く - 担当者
野間 直人 （のま なおと） 宅地建物取引士
交通
「尼崎市東園田町3丁目 一戸建て 4,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「園田」駅
- 停車する電車
- 普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔梅田を走行 - サービス施設
- アズナス園田店、アズナスエクスプレス・ビー園田2号、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市東園田町3丁目 一戸建て 4,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
昭和11～14年に阪急神戸線「園田」駅より西側と南側、昭和37～41年に阪急神戸線「園田」駅より北側で区画整理事業が行われており、一部道路幅員が狭く古い家が建ち並ぶ場所もありますが、ほとんどが区画のきれいな住宅街になっています。駅前には5～6軒のスーパーや商店街等買い物施設が多くあり、銀行、郵便局など生活施設が充実しています。平坦な地勢で自転車での移動がしやすく、大きな公園もたくさんあり、過ごしやすい街であると言えます。敷地面積20坪～30坪の一戸建てとマンション、アパートが混在する場所と、生垣や庭の整えられた敷地面積50坪～60坪の一戸建てが並ぶ場所とがあります。エリア北側には『園田競馬場』があり、開催日には多くの人たちが訪れ、閑静さと賑わいが共生する街です。
注目スポット
（1件の口コミ）
『東園田町2丁目』の住宅街、内環状線沿いにあるパン屋さん。クリームパンは1日に2,000個、多い日だと3,000個も売れる大人気商品！できたてにこだわって提供されるほわんとあったかいクリームパンは手に取ると、ずっしりとした重み。とろんとしたクリームがぎっしりで、上には香ばしいアーモンドスライスがたっぷりです。サクサクした生地のコルネもおいしい。こちらは冷やして頂くのがオススメ。また外はサクッと、中はふんわりとしたバゲット類もおいしいです。 所在地：尼崎市東園田町2-48-2 TEL：06-6494-6353 営業時間： 8：00～20：00 定休日：第1・第3・第5水曜日 （2018.06.16時点）
藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。（2018.06.15時点）
街の人の声
ハチ さん（当社のご契約者様）
尼崎市東園田町5丁目在住
女性／45歳／2人家族
とても便利な立地です！ 自慢できること 最寄りの駅は普通電車しか停まりませんが、交通のアクセスが良く、大阪・神戸・京都へ行くのも便利です。大阪へは10分で行くことができます。駅周辺には徒歩で行けるスーパーや病院などが多いのも魅力です。車を持っている方は、尼崎COSTCOへ行くのにもすぐだと思います。 気になること 年々人口が増え、外国人も多く見られます。通勤・通学で大阪へ向かう場合は、電車がとても混み合っています。大型の施設は駅から離れているので、車がないと少し不便かもしれません。住宅街へ入ると街灯が少なく、夜道はかなり暗いです。
シロウ さん（当社のご契約者様）
尼崎市東園田町6丁目在住
男性／61歳／2人家族（うち子ども1人）
とにかく静かな住環境！ 自慢できること 公共交通での梅田や神戸へのアクセスが便利です。空港にも近いですし、車なら豊中インターにも近いので不満はほとんどありません。自然も多い環境ですから、ゆっくりとした時間が流れます。とにかく静かな住環境です。 気になること 不満はほとんどありませんが、タクシーを捕まえにくいかなと思います。また、車や人の出入りがほとんどないため、静かすぎる環境に慣れてしまい、他の場所で寝られなくなりました。
買物施設
業務スーパー
物件からの道のり（高低差）
コープ
物件からの道のり（高低差）
教育施設
園和北幼稚園 詳細
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園和北小学校 詳細
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園田東中学校 詳細
（1件の口コミ）
物件からの道のり（高低差）
物件データ
「尼崎市東園田町3丁目 一戸建て 4,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
- 所在地
- 兵庫県尼崎市東園田町3丁目
- 交通
- 阪急神戸線「園田」駅 徒歩13分（約1040m）
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「園田」駅の不動産 - 建物建築年月
- 1998年8月
- 構造・階数
- 木造 2階建
- 土地面積
- 181.68㎡
- 建物面積
- 155.88㎡
- 間取り
- 3LDK+3DK
- 接道状況
- 北側幅員約4.8mの公道に約11.1m接道
西側幅員約4.0mの公道に約11.6m接道 - セットバック
- 無
- 私道負担面積
- 無
- 駐車場
- 有（2台以上）
- 車庫面積
- 無
- 路地状部分
- 無
- 傾斜地部分
- 無
- 引渡
- 相談
- 設備
- 電気/上下水道/都市ガス
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 国土法
- 不要
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 小学校区
- 園和北小学校
→園和北小学校区内の不動産 - 中学校区
- 園田東中学校
→園田東中学校区内の不動産 - 物件番号
- 271361R
※第1種高度地区
※法22条区域
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
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