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更新日： 2019.11.16 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2019.06.18

担当営業所：ウィル不動産販売「覚王山営業所」TEL. 0120-345-733[通話無料]

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名古屋市瑞穂区松栄町2丁目土地　

物件価格 8600万円
物件番号271260R

地下鉄3沿線を利用できる緑豊かな住宅地、約90坪の建築条件の無い更地　スーパー徒歩6分

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物件の外観（北西側から）［2019年6月16日撮影］

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この物件の写真・間取り図を拡大する。

この物件は地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅から北西へ徒歩13分、『松栄町2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。区画の整った街並みで、生垣や植栽のある家が多く、緑豊かです。やや高台に位置し、駅からの道のりは坂道（駅との高低差は約10m）。教育施設や買物施設が徒歩15分圏内。また南西に少し歩くと『瑞穂公園』があり、子育て世代にうれしい立地です。地下鉄鶴舞線「いりなか」駅が徒歩18分、地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅が徒歩19分の距離にあり、3沿線が利用できます。
敷地面積は約90坪。北付け道路。前面道路幅員は広々約6.3m、敷地は道路面よりやや高くなっています。現況は更地のため、すぐに建物建築に取り掛かることが可能です。
教育施設は『こすもす保育園』・『旭キンダーの丘幼稚園』徒歩8分、『陽明小学校』徒歩7分、『汐路中学校』徒歩15分。買物施設は『フィールみかん山店』徒歩6分、『成城石井石川橋店』徒歩7分、『サポーレ瑞穂店』徒歩9分など…。その他『山崎川』が徒歩7分、『昭和美術館』が徒歩11分、『瑞穂公園』が徒歩17分の距離にあります。
（担当：井口修平）

物件データ

価格: 8600万円
物件所在地: 名古屋市瑞穂区松栄町2丁目
交通: 地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩13分 →地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅の不動産
土地面積: 300.08平米
接道状況: 北側幅員約6.3mの公道に約13.1m接道
セットバック: 無
私道負担面積: 無
用途地域: 第1種低層住居専用地域
建ぺい率: 30%
容積率: 100%
地目: 宅地
建築条件の有無: 無
販売区画数: 1区画
総区画数: 1区画
引渡: 相談
国土法: 不要
取引態様: 媒介（仲介）
小学校区: 陽明小学校→陽明小学校区内の不動産
中学校区: 汐路中学校→汐路中学校区内の不動産
物件番号: 271260R

※10ｍ高度地区
※風致地区
※緑化地域
※宅地造成等規制法
※その他法令：農地法

食器洗浄器
浄水器
IHクッキングヒーター
ディスポーザー
洗浄便座
シャンプードレッサー
浴室暖房乾燥機
ＴＶ付き浴室
ミストサウナ
床暖房
ペアガラス
オートロック
宅配ボックス
オール電化
TV付きインターホン
床下収納
ロフト
ペット飼育可
駐車場2台以上
眺望有り
デザイナーズ住宅
ニュータウン内
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒
　歩13分！
★第1種低層住居専用地域！
★区画の整った街並み！
★緑豊かな住宅地！
★教育施設や買物施設が徒歩15分圏内！
★地下鉄3沿線利用可！
★敷地面積約90坪！
★前面道路幅員は広々約6.3m！
★建築条件無し！
★現況更地！
★『陽明小学校』徒歩7分！
★『汐路中学校』徒歩15分！
★『フィールみかん山店』徒歩6分！
★『山崎川』徒歩7分！

《チェックポイント》
◇駅との高低差は約10m
◇道路とやや高低差あり

物件周辺地図

※おおよその位置を示しています。正確な場所（住居表示）はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

その他のチェックポイント

（環境チェック）
周辺の街路: 計画的で整然
周辺環境: ★★★★★（優れる）
騒音の有無: なし
徒歩10 分以内にスーパー: 有り
徒歩10 分以内に大きな公園: 無し
徒歩10 分以内に小学校: 有り

（物件チェック）
前面道路の路面の状況: 良い
前面道路との高低差: やや有り（やや利便性に劣る）
都市計画道路による影響: 影響なし
上空の高圧線の有無: 影響なし
前面道路の状況（車の通行）: 車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む: 含まない
日照・採光: ★★☆☆☆（やや劣る）
敷地の形状: やや不整形

「名古屋市瑞穂区松栄町2丁目の土地（300.08m²）」について‥‥

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主な周辺施設

「名古屋市瑞穂区松栄町2丁目土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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主な教育施設
陽明小学校(公立)物件より徒歩7分
汐路中学校(公立)物件より徒歩15分

主な買物施設
フィール　みかん山店物件より徒歩6分
成城石井　石川橋店物件より徒歩7分

主な注目スポット
山崎川【物件から徒歩7分】

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山崎川は千種区の『平和公園』にある猫ヶ洞池を水源とし、昭和区や瑞穂区、南区を流れて名古屋港に注ぐ全長13.6kmの二級河川です。昭和10年(1935年)に解散した石川土地整理組合が、県道30号関田名古屋線に架かる石川橋から環状線に架かる新瑞橋にかけて、川の両岸に桜を植樹。現在では財団法人「日本さくらの会」から「さくらの名所100選」に認定され、ライトアップも行われるなど全国的に有名な桜の名所になっています。
（2019.03.22 時点）
昭和美術館【物件から徒歩11分】

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昭和美術館は、地下鉄鶴舞線「いりなか」駅から南西へ徒歩10分の場所にある私立美術館。設立者の後藤幸三氏が収集した茶道具を中心に約800点を館蔵しています。敷地は2200坪の広さがあり、茶道具や書などが展示されている本館の他に、庭園や茶室も見どころ。中でも尾張藩家老の渡辺規綱の別邸が移築された「南山寿荘」は、愛知県の有形文化財に指定されています。ゆっくりと庭園を散歩しながら、趣のある建物を見て楽しむのもおすすめです。またお茶の飲み方やマナーといった講座や子どもむけの講座もあり、親子で楽しむことができます。（2019.8.30時点）
瑞穂公園（パロマ瑞穂スポーツパーク）【物件から徒歩17分】