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神戸市灘区大土平町2丁目 中古戸建

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3,680万円
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旭化成工業施工の軽量鉄骨造の家 平成29年に外壁塗装・屋根防水工事済
所在
神戸市灘区大土平町2丁目
交通
阪急神戸線「六甲」駅 徒歩10分
建物
97.25平米 4LDK 1985年9月築
土地
105.17平米 北西向き
学校
美野丘小学校長峰中学校

ポイント

★阪急神戸線「六甲」駅徒歩10分!
★自然豊かな住宅地!
★第1種低層住居専用地域!
★車通りの少ない静かな住環境!
★敷地面積約31坪!
★前面道路幅員はゆとりの約8m!
★駐車スペース車1台分あり!
★旭化成工業施工の軽量鉄骨造!
★生活感の出にくい独立型キッチン!
★リフォーム履歴あり!
★現在空き家!
★『長峰中学校』徒歩14分!
★『コープ篠原』徒歩7分!
★『篠原公園』徒歩12分!

チェックポイント

◇『美野丘小学校』徒歩16分
◇駅との高低差は約40m

特徴

  • リフォーム向き
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「六甲」駅から北西へ徒歩10分、『大土平町2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は六甲山系の山麓に位置する自然豊かな住宅地。少し東に歩くと六甲川が流れています。第1種低層住居専用地域に指定され、一戸建てやマンションなどが混在し、駅からの道のりは勾配のある坂道。(駅との高低差は約40m)道幅は狭く入り組んだ印象の街並みですが、車の通りが少ない静かな住環境が魅力。教育施設の他に、『護国神社前公園』や『篠原公園』などの公園が近くにあり、子育てにぴったりの環境です。
敷地面積は約31坪。北西付け道路。前面道路幅員は約8mと開放感がありますが、敷地は前面道路より一段低くなっています。車は1台駐車可能(サイズ制限あり)。駐車スペースは前面道路に沿って緩やかに傾斜しています。建物は昭和60年9月築、旭化成工業施工の軽量鉄骨造2階建て。間取りは延べ床面積97.25平米の4LDK。独立型キッチンで生活感の出にくいプラン。洗面室は廊下側とキッチン側から出入りでき、家事動線は良好です。平成29年6月に外壁塗装、屋根防水工事、平成29年8月:給湯器取替済み。現在は空き家です。
教育施設は『同朋保育園』徒歩11分、『微笑幼稚園』徒歩3分、『美野丘小学校』徒歩16分、『長峰中学校』徒歩14分。買物施設は『コープ 篠原』徒歩7分、『いかり 六甲店』徒歩9分、『阪急オアシス 六甲店』徒歩11分など…。その他『篠原児童館』が徒歩6分、『篠原公園』が徒歩12分の距離にあります。

担当者: 野間 直人(のま なおと)

担当者

野間 直人 野間 直人(のま なおと)

不動産用語

軽量鉄骨造
軽量鉄骨造は、厚さ6mm以下の軽い鉄骨を使った工法で、ハウスメーカー(積水ハウス、ダイワハウス、ヘーベルハウスなど)の家によく見られます。一般的な木造建築の工法である在来工法と同じく、柱で建物を支えるラーメン構造で、柱と柱の間には、筋交いが入っています。メリットは比較的耐火性にすぐれ、木造に比べ白アリなどによる柱の腐食が少ないこと。デメリットは筋交いが多い為、リフォームの際、プラン変更の邪魔になることです。
家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン

ヒストリー

  • 1985.09.01

    新築

  • 2019.06.10

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.02.29

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号271159R

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
野間 直人
野間 直人 (のま なおと) 宅地建物取引士

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交通

「神戸市灘区大土平町2丁目 一戸建て 3,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「六甲」駅

神戸市灘区宮山町3丁目1物件から 徒歩10分
停車する電車
快速急行、通勤急行、急行、普通
※快速急行は梅田方面平日6時台と22~24時台、土休日22~23時代
 三宮方面平日・土休日22~23時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日18~22時台のみ
※急行は三宮方面平日・土休日23~24時台のみ

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市灘区大土平町2丁目
10
阪急「六甲」駅物件から約 10
29
最終: 24時00分
物件から約 39
JR「新大阪」駅物件から 30km 関西国際空港物件から 72km 大阪国際(伊丹)空港物件から 26km 神戸空港物件から 13km

周辺環境

「神戸市灘区大土平町2丁目 一戸建て 3,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

主に第1種低層住居専用地域に指定されており、戸建や低層マンションなどが立ち並んでいます。エリアの南側では、徒歩で駅まで向かう人も多く、北側にいくほど勾配が急になるため、車やバスを利用する人が増えます。バスを使って阪急「神戸三宮」駅や「六甲」駅、JR「六甲道」駅、阪神「御影」などにアクセス可能。周辺は緑が多く、閑静な街並みです。長峰台は戦後、長峰山を削って造成した住宅地のため、区画整理が成されていて綺麗な街並みになっています。篠原伯母野山町には創立122年(2015年現在)の歴史と伝統を誇る神戸松蔭女子学院大学があり、学生も多く、華やかな印象です。エリアの南西部に広がる『護国神社』は、桜の名所としても知られており、本殿前では時々フリーマーケットが開催され、骨董品や古本、日用雑貨、衣料、アクセサリーなどが並べられ、いつもの静けさが嘘のように、活気にあふれます。

注目スポット

周辺環境
篠原公園詳細
所在:神戸市灘区篠原中町5‐2物件から徒歩 12

『篠原公園』は杣谷川、日柳川、六甲川の3つの河川が合流し都賀川となる川に挟まれた場所にある公園です。中央にフェンスに囲まれた球技が楽しめる運動広場があり、公園の周囲は木々に囲まれ、緑豊か。砂場、動物遊具、ブランコ、プレイウオールなどがあり、小さな子供も楽しめます。(2018.06.14時点)

買物施設

「神戸市灘区大土平町2丁目 一戸建て 3,680万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ

コープ

神戸市灘区篠原北町2-2-14 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:(2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

いかり

いかり

神戸市灘区宮山町2丁目6番15号 物件から徒歩 9
営業時間:10:00~22:00 駐車場:有( 概要:(2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「神戸市灘区大土平町2丁目 一戸建て 3,680万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

六甲幼稚園 詳細

神戸市灘区宮山町3丁目3-5 物件から徒歩 10
(2018.05.26時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

美野丘小学校 詳細

神戸市灘区箕岡通1丁目3-17 物件から徒歩 16
『美野丘小学校』は『箕岡通1丁目』の高台にある小学校です。六甲山の麓に位置し、市街地や海を見渡すことができます。 (2018.05.22時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

長峰中学校 詳細

神戸市灘区長峰台2丁目2-1 物件から徒歩 14
『長峰中学校』は六甲山の麓、『長峰台2丁目』にある中学校です。灘区内でも屈指の急勾配の坂道(長峰坂)が通学路となっており、校舎からは市街地が一望できます。創設は昭和22年。昭和38年に現在の場所に移転しました。(2018.05.22時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「神戸市灘区大土平町2丁目 一戸建て 3,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県神戸市灘区大土平町2丁目
交通
阪急神戸線「六甲」駅 徒歩10分(約800m)
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「六甲」駅の不動産
建物建築年月
1985年9月
構造・階数
軽量鉄骨 2階建
土地面積
105.17㎡
建物面積
97.25㎡
間取り
4LDK
接道状況
北西側幅員約8.0mの公道に約10.6m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
即時
設備
上下水道/都市ガス
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
美野丘小学校
→美野丘小学校区内の不動産
中学校区
長峰中学校
→長峰中学校区内の不動産
物件番号
271159R
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※宅地造成等規制法
※文教地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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