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日商岩井芦屋ガーデンヒルズ3号棟の外観(北西から)日商岩井芦屋ガーデンヒルズ3号棟の外観(北西から)

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更新日: 2019.09.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.08.20

日商岩井芦屋ガーデンヒルズ3号棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

大阪湾を一望できる専有面積92平米の南・北・西の3方角部屋 空部屋 [3階部分/5階建]


日商岩井芦屋ガーデンヒルズ3号棟の外観(北西から)日商岩井芦屋ガーデンヒルズ3号棟の外観(北西から)
日商岩井芦屋ガーデンヒルズ3号棟の外観(北西から)エントランス駐車場管理人室があります共用部分敷地内からの眺望(8号棟付近から)。大阪湾まで見渡せます敷地内もアップダウンがあります日商岩井芦屋ガーデンヒルズの出入り口来客用駐車場敷地内の公園日商岩井芦屋ガーデンヒルズの敷地配置図日商岩井芦屋ガーデンヒルズの銘板
DB間取り図

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コメント

『日商岩井芦屋ガーデンヒルズ』はJR「芦屋」駅からバス約9分、『朝日ケ丘町』にあるマンション。高台にあり、駅からは急な坂道ですが、緑の多い自然豊かな住環境。徒歩10分以内の場所に小学校、公園、病院があります。全8棟構成で、この3号棟(D棟)は、敷地南側、最前列の棟。敷地内に緑道や広場、敷地に隣接して小さな公園があります。建物は5階建てで、エレベーターは無し。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は3階部分の南・北・西の3方角部屋で日当たり・通風・眺望良好。大阪湾を一望できます。間取りは専有面積92.53平米の4LDK。両面のバルコニーに全居室が面するプラン。キッチン・浴室にも窓付き。キッチンは独立型で、洗面室とのアクセスが良い家事動線に優れた構造です。現在は空き部屋。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は14,000円~18,000円です。(平成31年3月時点)
保育・教育施設は『朝日ケ丘幼稚園』徒歩9分、『朝日ケ丘小学校』徒歩8分、『山手中学校』徒歩26分。最寄りのスーパーは『コープミニ』徒歩13分。その他『朝日ケ丘公園』が徒歩9分の場所にあります。
(担当:吉田 奈央


物件データ

物件名
日商岩井芦屋ガーデンヒルズ3号棟
価格
1790万円
物件所在地
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町→芦屋市朝日ケ丘町の不動産
交通
JR東海道本線「芦屋」駅バス9分・徒歩2分 →JR東海道本線「芦屋」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和59年9月
建物面積
92.53平米
間取り
4LDK
バルコニー
20.33平米(方向:南)
管理費
8,240円 / 月
修繕積立金
18,270円 / 月
駐車場
空無
総戸数
218戸
敷地面積
19109.34平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
朝日ケ丘小学校→朝日ケ丘小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校→山手中学校区内の不動産
物件番号
271146R

※バス停までの距離:約160m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.10.05

ポイント

★バス停徒歩2分!
★高台に立地!
★自然豊かな住環境!
★5階建て!
★隣接して公園有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★南・北・西の3方角部屋で日当たり良好!
★4方面に窓が有るため通風良好!
★眺望良好で大阪湾を一望!
★全居室・浴室に窓有り!
★現在は空き部屋です!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『朝日ケ丘小学校』徒歩8分!
★『コープミニ』徒歩13分!
★『朝日ケ丘公園』徒歩9分!



《チェックポイント》
◇『山手中学校』徒歩26分
◇エレベーター無し


物件周辺地図

芦屋市朝日ケ丘町の中古マンション-日商岩井芦屋ガーデンヒルズ3号棟(3階・92.53m²・4LDK)周辺の地図

「日商岩井芦屋ガーデンヒルズ3号棟(3階/92.53m²)」について‥‥

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適正価格

「日商岩井芦屋ガーデンヒルズ3号棟」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1790万円 19万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「日商岩井芦屋ガーデンヒルズ3号棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 朝日ケ丘小学校(公立)朝日ケ丘小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 山手中学校(公立)山手中学校(公立)物件より徒歩26分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 東山コープミニ 東山物件より徒歩13分
  3. いかり 芦屋店いかり 芦屋店物件より徒歩19分
  1. 主な注目スポット
  2. 朝日ケ丘公園プール 朝日ケ丘公園プール 【物件から徒歩8分】

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    チケット販売スペースの様子、『朝日ヶ丘公園プール』の隣には『朝日ヶ丘公園』があります。'
    施設入口の様子。'
    入口の様子。撮影時は営業していませんでした。'

    『朝日ケ丘公園』内にある市民プールです。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50mプールがあります。開場期間は7月1日~8月31日 12:00~18:00(土・日・祝9:00~18:00)。料金は、中学生以上400円、3歳以上200円です。ロッカーや更衣室もあります。(2018.06.14時点)

  3. 朝日ケ丘公園 朝日ケ丘公園 【物件から徒歩9分】

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    プールの管理棟です。'
    カラフルな滑り台を初めとして、様々な遊具がそろっています。'
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    ブランコ、滑り台、鉄棒・・・向こう側にもあります。'
    坂を石造の滑り台もあります。'
    園内は木がたくさんあり、木陰も多いです。'
    休憩スペースは緑の屋根になっています。夏場は特に涼しい雰囲気です。'
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    『朝日ケ丘公園』は芦屋の山手の住宅街『朝日ケ丘町』にある市民プールのある公園です。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50mプールがあります。公園内はとても緑豊か。かなり高台にあるので、公園内から芦屋市外を見渡す眺望がとれます。昔ながらの「ブランコ」や「滑り台」、石のすべり台があって楽しい!1日中夢中になって遊べます。(2018.06.14時点)

    『朝日ヶ丘公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_3.html

街の人の声

「日商岩井芦屋ガーデンヒルズ3号棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
便利さと環境のバランスが抜群。 まりりん さん(当社のご契約者様)

芦屋市朝日ケ丘町在住
女性/56歳/1人家族(うち子供0人)

山や川、海といった自然環境が身近にある中で、住居の周りには徒歩圏内にお洒落な店舗やカフェなどもあり、便利さと環境のバランスが抜群です。
交通の便もJRと阪急まで徒歩でも20分弱でバスの便も多く、子どもから高齢者まで安心して住める環境だと思います。

環境が良くて、便利な立地 よっしーさん(当社のご契約者様)

芦屋市朝日ケ丘町在住
男性/54歳/4人家族(うち子ども2人)

環境がいい。静か。校区もいい。金融機関やスーパーがあり、便利。駅まで少し遠いですが、坂のふもとなので、急坂ではない。バス停も近く、便利。イカリでの買物や芦屋川の散歩も気に入っています。

桜の時期は見所が多い Hさん(当社のご契約者様)

芦屋市朝日ケ丘町在住
女性/60代/1人家族

坂道が多いですが、閑静な山の手住宅街で、緑が多い。芦屋神社や芦屋川沿いの散歩道など桜の時期は見所が多い。

この物件のリフォーム費用の目安

「日商岩井芦屋ガーデンヒルズ3号棟(3階部分・92.53平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用140万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用470万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用930万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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「日商岩井芦屋ガーデンヒルズ3号棟(3階部分・92.53平米)」と間取りのタイプと広さが類似する当社のリフォーム事例です。

リフォーム事例
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NO.1
スケルトンリフォーム
家族で料理を楽しめる広々キッチン。玄関横には茶室のような畳スペース
物件価格:1980万円 + リフォーム費用:1600万円
  • 所在地:池田市五月丘三丁目
  • 面積:96.47平米
  • 築年数:平成7年2月築
  • 間取りタイプ:縦長リビング(続き間1)・角部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「日商岩井芦屋ガーデンヒルズ3号棟(3階/92.53m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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