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物件(西側から)[平成31年3月22日撮影]物件(西側から)[平成31年3月22日撮影]

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更新日: 2019.09.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.09.26

西宮市五月ケ丘 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

高台に立地し日当たり・眺望良好、約62坪の建築条件の無い土地 現況更地


物件(西側から)[平成31年3月22日撮影]物件(西側から)[平成31年3月22日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「西宮北口」駅から北西へバス乗車約13分、『五月ケ丘』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てとマンションが混在する住宅地。アップダウンのある地勢(駅との高低差は約30m)で、道幅は狭く入り組んでいますが、緑豊かで静かな住環境が魅力です。駅からは距離があるものの、買物施設や教育施設が近くに揃っています。徒歩5分の距離にあるバス停からは阪急「西宮北口」駅やJR「西宮」駅にアクセス可能です。
敷地面積は約62坪。南西付け道路。現況は更地。敷地と道路に高低差があり、日当たり・眺望です。
教育施設は『たんぽぽハウス』徒歩16分、『夙川学院短期大学付属幼稚園』徒歩15分、『甲陽園小学校』徒歩14分、『上ヶ原中学校』徒歩8分。買物施設は『関西スーパー 大社店』徒歩4分、『コープ 甲陽園』徒歩9分など…。その他『東川』が徒歩2分、『広田山公園』が徒歩6分、『新池』が徒歩10分、『大池公園』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

価格
850万円
物件所在地
兵庫県西宮市五月ケ丘→西宮市五月ケ丘の不動産
交通
阪急神戸線「西宮北口」駅バス13分・徒歩5分 →阪急神戸線「西宮北口」駅の不動産
土地面積
207.33平米
接道状況
南西側幅員約3.6mの公道に約6m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
甲陽園小学校→甲陽園小学校区内の不動産
中学校区
上ヶ原中学校→上ヶ原中学校区内の不動産
物件番号
270186R
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.10.19

ポイント

★バス停徒歩5分!
★緑豊かで静かな住環境!
★南西付け道路で日当たり良好!
★高台のため眺望良好!
★敷地面積約62坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『甲陽園小学校』徒歩14分!
★『上ヶ原中学校』徒歩8分!
★『関西スーパー大社店』徒歩4分!
★『東川』徒歩2分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差約30mあり
◇敷地と道路に高低差あり
◇前面道路車通行不可


物件周辺地図

西宮市五月ケ丘の土地(敷地面積:207.33m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
有り(利便性に劣る)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入不可
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★★(優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「西宮市五月ケ丘の土地(207.33m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市五月ケ丘 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 甲陽園小学校(公立)甲陽園小学校(公立)物件より徒歩14分
  3. 上ヶ原中学校(公立)上ヶ原中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 大社店関西スーパー 大社店物件より徒歩4分
  3. コープ 甲陽園コープ 甲陽園物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 東川 東川 【物件から徒歩2分】

    NEXT IMAGE

    コンクリートで岸が固められた小さな川です。'
    土手の下の方にも遊歩道が広がっています。'
    土手には桜が植えてあり、春になると桜並木が広がります。'

    『東川』は、甲山の麓から流れ出し、西宮市を南北に縦断する川です。西宮市民運動場と甲陽園との区間ではバス通りと平行して流れ、この辺りでは、川岸の桜が見事です。川沿いには一部公園や遊歩道もあって、お散歩コースや子供の遊び場にもぴったり。桜の木が街路樹代わりになっている為、バス通りは車で走っても気持ちの良い道です。(2018.06.15時点)

  3. 広田山公園 広田山公園 【物件から徒歩6分】

    NEXT IMAGE

    神社側から外に向かって参道を見た様子。いくつもの灯篭が並んでいます。'
    反対側からの様子。階段になっています。'
    『廣田神社』の本殿です。'
    公園の様子。園内は緑が多く、特に松の木が多く生えています。'
    遊歩道も整備されています。'
    自然の多いこの公園では、リラックス伊¥磯長r散歩ができます。'

    「広田神社」を中心とする公園です。日本書紀にも記されている古社で、この神社が「(都の)西にある宮」=「西宮」という地名の由来になったそう。広田神社は勝運の神様として有名で、毎年阪神タイガースが必勝祈願の参拝に来ています。境内の散歩は森を歩いているようで大変気持ちが良いです。公園一帯の「コバノミツバツツジ」の群落は、兵庫県の天然記念物に指定されており、春には大勢の人がれいます。(2018.06.15時点)

    『広田山公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_6.html

  4. 越水浄水場(さくらの通り抜け) 越水浄水場(さくらの通り抜け) 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    入口の門の様子。敷地内には多くの桜が生えています。'
    '
    遊歩道も整備されていて、花見をしに多くの人々が訪れます。'
    浄水場内の案内です。'
    大きな桜の木です。'
    水面に映る桜もまた趣があります。'

    毎年、春になると『越水浄水場』が一般の人に開放され、場内の桜が楽しめます。他の桜の名所と違って、普段は入れない場所での桜の見物もいいものです。花見酒はできませんが、歴史を感じさせる水道施設も見れ、なんとも風情があります。武田尾から移された、山桜など日本固有の桜も見れます。(2018.06.15時点)

街の人の声

「西宮市五月ケ丘」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
朝晩のラッシュの時間帯に送り迎えの車で、渋滞してます。 mash さん(当社のご契約者様)

西宮市上ケ原山田町在住
女性/30歳/2人家族(うち子ども0人)

自然が多く、夙川公園で花見ができます。同世代の人が多いです。静かで治安が良いです。私立の学校が多く、学生さんは礼儀正しいです。おいしいケーキ屋とパン屋があります。おしゃれなご飯やさんがあって、しかもお惣菜をテイクアウトできます。

静かで緑が多く、治安のよい街です。 ホッと甲陽 さん(当社のご契約者様)

西宮市甲陽園本庄町在住
男性/52歳/3人家族(うち子ども1人)

街全体が静かです。緑が多くて自然が身近に感じられます。なおかつどこを見ても眺望が良いです。治安が良いので、子どもをのびのびとした環境で育てることができます。阪神バス、阪急電車が近いので神戸にも梅田にも出やすいです。

自然を肌で感じることができる街 moto さん(当社のご契約者様)

西宮市甲陽園東山町在住
男性/55歳/2人家族

緑に囲まれて都会に居ながらにして自然を肌で感じることができる。また静かでプライバシーを守れる点が自慢です。ちょっと不満な点は、徒歩だと駅から15分、バス停からも5分かかります。コンビニが遠い(最寄りは駅前のサンクス)のも残念。ただ、第3風致地区で緑が多く、「甲陽園」が町名に入っている点、甲陽園東山町のイメージがよく、高級感も感じたためこの街に住もうと思いました。オススメのスポットは甲山森林公園・甲山・神呪寺・北山ダム・五ヶ池ピクニックロード。ケーキハウス「ツマガリ」、和菓子店「翁」、日本料理「子孫(ミシュラン三ツ星獲得)」、割烹「花ゆう」などです。

「西宮市五月ケ丘の土地(207.33m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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