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物件の外観(南東側から)[平成31年3月1日撮影]物件の外観(南東側から)[平成31年3月1日撮影]

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更新日: 2019.11.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.06.05

宝塚市青葉台2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 参考プラン図
  5. 相場を知る

南東付け道路で日当たりのいい整形地、約63坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件の外観(南東側から)[平成31年3月1日撮影]物件の外観(南東側から)[平成31年3月1日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「逆瀬川」駅からバス乗車約10分、『青葉台2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが整然と立ち並ぶ閑静な住宅地。勾配の急な坂道(駅との高低差は約130m)が多く、スーパーなどの各種生活施設まで距離があるため、移動は車やバスが必要になります。生垣のある家が多く、周りを自然林に囲まれており、緑豊かな住環境が魅力。なお徒歩5分のバス停からは阪急「逆瀬川」駅などにアクセス可能です。
敷地面積は約63坪。南東付け道路で日当たり良好。斜面地に位置するため、敷地と道路は一部高低差があるところもあります。敷地形状は整形地。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。解体費用などについてはお問い合わせください。【古家の概要:昭和57年6月築、軽量鉄骨造2階建て、延べ床面積148.77平米】
教育施設は『野上あゆみ保育園』徒歩23分、『野上幼稚園』徒歩13分、『逆瀬台小学校』徒歩8分、『光ガ丘中学校』徒歩9分。買物施設は『いかり 宝塚店』徒歩20分、『コープ 宝塚』徒歩22分など…。その他『医療法人回生会 宝塚病院』が徒歩22分の距離にあります。
(担当:山口 郁佳


物件データ

価格
1580万円
物件所在地
兵庫県宝塚市青葉台2丁目→宝塚市青葉台2丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅バス10分・徒歩5分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
土地面積
210.16平米
接道状況
南東側幅員約5mの道路に約14.3m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
逆瀬台小学校→逆瀬台小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
269986R
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.30

ポイント

★バス停徒歩5分!
★第1種低層住居専用地域!
★閑静な住宅地!
★緑豊かな住環境!
★敷地面積約63坪!
★南東付け道路で日当たり良好!
★敷地形状は整形地!
★建築条件無し!
★『逆瀬台小学校』徒歩8分!
★『光ガ丘中学校』徒歩9分!
★『行者山ハイキングコース光ガ丘口』徒歩10分!

《チェックポイント》
◇『いかり宝塚店』徒歩20分
◇古家付き
◇駅との高低差は約130m


物件周辺地図

宝塚市青葉台2丁目の土地(敷地面積:210.16m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
整形整形

「宝塚市青葉台2丁目の土地(210.16m²)」について‥‥

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相場を知る

「宝塚市青葉台2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 青葉台2丁目 阪急「逆瀬川」駅
バス10分
-- 整形整形 63坪 1580万円 25万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「逆瀬川」駅
バス7分
-- 整形整形 55坪 2200万円 40万円/坪
済 -- -- 阪急「逆瀬川」駅
バス12分
-- やや不整形やや不整形 52坪 1230万円 23万円/坪
済 -- -- 阪急「逆瀬川」駅
バス8分
-- 整形整形 62坪 1700万円 27万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市青葉台2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 逆瀬台小学校(公立)逆瀬台小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩20分
  3. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩22分
  1. 主な注目スポット
  2. 行者山ハイキングコース光ガ丘口 行者山ハイキングコース光ガ丘口 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    行者山ハイキングコース光ガ丘の入り口'
    入り口にはベンチが設置されています。'
    2月には道沿いにスイセンが咲いていました。'
    入り口付近には川が流れています。'
    尾根道に出ると甲山が見渡せます。'
    各所に看板が設置されていて、安心して歩くとが出来ます。'
    行者山東観峰からは遠くは生駒山まで見渡せます。'

    行者山ハイキングコースは、六甲山系の東の端、行者山にある山歩きコース。光が丘の住宅地の西端に入り口の一つがあり、光が丘に住む人であれば、気軽に毎日登山が楽しめます。落ち葉の積もる山道を上ると、行者山東観峰にたどり着き、大阪平野や生駒山系が見渡せます。さらに脚を進めると、六甲山の縦走路にもアクセスできます。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。(2019.02.04時点)

  3. 寿楽荘(桜のトンネル) 寿楽荘(桜のトンネル) 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    満開の桜の咲く通り道。まるで桜の花のアーチが形作られているようです。'
    通り道の様子。'
    写真を撮りにくる人も多いです。'

    寿楽荘には、桜並木のある通りが多くあり、春には町の各所で花見が楽しめます。道路の両脇に桜の木が植わっているところもあり、まるで桜のトンネル。周辺の閑静な住宅街をぐっと格上げしています。また自治会主催の桜祭りが毎年行なわれており、甘酒などが頂けます。散歩道に最適の通りです。(2018.06.16時点)

  4. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩19分】

    NEXT IMAGE

    かつては「暴れ川」として有名だった「逆瀬川」ですが、現在は石積みの護岸工事が行われており、流れは非常に穏やか。夏場はほとんど水がないときもあります。'
    左側遠方に見えるのは甲山。川の両サイドには、邸宅と呼ぶにふさわしい家々が立ち並んでいます。「逆瀬川」は街に潤いを与えてくれる存在です。'
    地域の住民で保護活動を行っているだけあって、水も綺麗。夏場、駅前から15分ほど上流へ歩くと、ホタル観賞を楽しむことができます。'

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2018.06.15時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

街の人の声

「宝塚市青葉台2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(12件)
自然環境に恵まれた街 コータロー さん (当社のご契約者様)
宝塚市逆瀬台1丁目在住
男性/68歳/3人家族

自宅マンションの眼前に宝塚ゴルフ場があり、素晴らしい自然環境に恵まれています。また、週末には近くのゆずり葉公園でジョギングや犬の散歩、バーベキューなどを楽しむことができます。
逆瀬川駅の周辺にはイカリスーパーやスーパーKOHYO、コープ宝塚店、万代、アピア飲食店街があり、宝塚南口駅の近くには宝塚ホテル、阪急宝塚駅の周辺には阪急宝塚店や宝塚歌劇などがあり、自家用車があれば買物や食事の選択肢が豊富です。

バス停が近くいつでも出かけられる環境 のこちゃん さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/62歳/1人家族(うち子供0人)

2017年5月に引っ越して来ました。バス停が近い距離にあり、高齢になってもいつでも出かけられる環境に大変満足してます。四季の変化が感じられ、お住まいの方々は穏やかで自然に笑顔であいさつができています。バスや車で少し行けば、西宮ガーデンズやイオンもあり、とても便利で素敵な町です。

静かな環境 SB さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/60歳代/一人暮らし

静かな環境で、緑が豊か。明るい街の雰囲気が気に入っています。

この土地の参考プラン図

「宝塚市青葉台2丁目 土地(建築条件なし)」の敷地条件にマッチしたプラン図です。

参考プラン図
2 →全ての事例を見る
NO.1
優しくつながる二世帯住宅
建物価格:1960万円
プラン詳細
LDK帖数:約17.7帖 主寝室帖数:約8帖 キッチンタイプ:カウンター
敷地条件
接道:南付け 間口:11.90m以上 奥行き:11.80m以上
用途地域
低層住居専用地域
図面
  • 2階リビング
  • ビルトインカーポート
  • 吹抜
  • ルーフバルコニー
  • 書斎
  • ウォークインクロゼット
  • 二世帯住宅
  • 構造・階数:木造2階建て
  • 間取り:4LDK
  • 延べ床面積:129.6平米
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注意点 : 上記参考プラン図は、この土地上に建築できない可能性があります。

参考プラン図は、敷地形状などの条件により自動的に表示されている為、実際にはこの土地上に建築できない可能性があります。また上記「建物価格」については、延べ床面積と弊社の建築坪単価から自動的に算出した概算金額であり、実際の見積もり金額とは異なります。なお、設備のグレード、仕様、施工方法などにより、建築費用は大きく変動することもあります。具体的にこの土地に建つプランをご検討の方は、ご希望に沿った参考プラン図を作成し、お見積もり致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

「宝塚市青葉台2丁目の土地(210.16m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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