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物件の外観(北西側から)[2019年12月2日撮影]物件の外観(北西側から)[2019年12月2日撮影]

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更新日: 2019.12.03 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.12.03 NEW

川西市美園町 店舗 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声

店舗付き住宅 現在空き家 阪急「川西能勢口」駅徒歩13分 《駐車場無し》《連棟住宅》


物件の外観(北西側から)[2019年12月2日撮影]物件の外観(北西側から)[2019年12月2日撮影]
物件の外観(北西側から)[2019年12月2日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[2019年12月2日撮影]物件の玄関[2019年12月2日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は能勢電鉄妙見線「絹延橋」駅から西へ徒歩4分、『美園町』にある店舗です。
周辺は第2種住居地域に指定された一戸建てやアパート、マンションなどが並ぶ住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦で、道幅の狭い入り組んだ街並みです。約300m東側を猪名川が流れ、川を挟んで向い側には五月山があります。徒歩15分圏内に教育施設や市役所、病院、スーパーなど各種生活施設が揃っています。阪急「川西能勢口」駅が徒歩13分の場所にあり、2沿線が利用可能。阪神高速11号池田線の入口にも近く、車での移動にも便利です。
敷地面積は約9坪(別途、8平米の私道負担有り)。西付け道路。駐車スペースはありません。建物は2戸1の連棟住宅。間取りは延べ床面積39.19平米。1階は店舗で、2階住戸には店舗内の階段でアクセスします。浴室・キッチンはありません。都市ガスの引込が可能。トイレは和式。なお本物件は、建築基準法に定める道路に接していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条1項ただし書きの許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能となります。
教育施設は『川西北保育所(保育所)』徒歩3分、『鶴之荘幼稚園(幼稚園)』徒歩10分、『川西北小学校』徒歩10分、『川西中学校』徒歩13分。買物施設は『関西スーパー 川西店』徒歩7分、『業務スーパー 能勢口北店』徒歩8分、『KOHYO(コーヨー) 川西店』徒歩15分など…。その他『川西市休日応急診療所』が徒歩8分、『川西市役所』が徒歩9分、『五月山公園』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:落合 聖範


物件データ

価格
450万円
物件所在地
兵庫県川西市美園町→川西市美園町の不動産
交通
能勢電鉄妙見線「絹延橋」駅徒歩4分 →能勢電鉄妙見線「絹延橋」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和40年12月
建物面積
39.19平米
間取り
土地面積
32.16平米
接道状況
西側道路に接道

セットバック
私道負担面積
8.00平米
駐車場
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 側溝
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
川西北小学校→川西北小学校区内の不動産
中学校区
川西中学校→川西中学校区内の不動産
物件番号
269668R

※用途地域:第2種住居地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★能勢電鉄妙見線「絹延橋」駅徒歩4分!
★静かな住宅地!
★店舗付き住宅!
★現在空き家!
★『川西北小学校』徒歩10分!
★『川西中学校』徒歩13分!
★『関西スーパー川西店』徒歩7分!
★『五月山公園』徒歩15分!

《チェックポイント》
◇前面道路は43条但し書き
◇駐車場無し
◇連棟住宅


物件周辺地図

川西市美園町の中古一戸建て(土地:32.16m²・建物:39.19m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「川西市美園町 店舗(32.16m²/39.19m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「川西市美園町 店舗」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 川西北小学校(公立)川西北小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 川西中学校(公立)川西中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 川西店関西スーパー 川西店物件より徒歩7分
  3. 業務スーパー 能勢口北店業務スーパー 能勢口北店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 五月山公園 五月山公園 【物件から徒歩15分】

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    こちらが五月山公園の入り口にある「五月山公園総合案内所」。売店も兼ねています。駅から徒歩15分程度で、周りは既に緑いっぱい!'
    木漏れ日の中を進んでいくと、ところどころにちょっとした遊具やベンチなどが置かれています。'
    ハイキングコース、五月山動物園など楽しみ方は色々ですが、桜の時期には多くの人で賑わいます。公園の手前から見事な桜。'
    お祭りも行われています!約35,000本の桜を有し、桜の名所となっているだけあって、本当にたくさんの人が訪れます。写真にはありませんが、池田市内最長(36.4m)の、ローラーすべり台もあります。子どもはきっと喜びますね。'
    夜には提灯に明かりが灯り、ライトアップも楽しめます。'
    呉服橋から見た五月山。標高は315.3m。桜が満開になると、山が薄いピンクに染まります。紅葉の時期もまた違った表情が見られます。'

    春には桜、秋には紅葉、四季を通じて五月山は様々な表情を見せてくれます。ハイキングコースも整備されており、気軽に登山が出来ます。また大阪平野が一望出来る眺めも人気の一つで、夜には素晴らしい夜景が楽しめます。『五月山動物園』が併設されていて、動物たちとふれあえる「ふれあい動物園」は子供たちに大人気です。ここで飼育されているウォンバットが五月山動物園、ひいては池田市全体のマスコットキャラクターとなっています。開園時間は9:15~16:45で、休園日は毎週火曜日です。(2018.06.18時点)

  3. 五月山動物園 五月山動物園 【物件から徒歩17分】

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    五月山動物園の入り口。入場料は無料なので、お散歩ついでにふらっと立ち寄れます。看板にウォンバットがいます!'
    金網越しで、ちょっと遠いですがこちらが「ウォンバット」です。オーストラリアのローンセストン市と池田市が姉妹都市提携を結んでから25周年記念として贈られたという経緯があります。'
    ウォンバットの他にも動物はいます!こちらはヒツジ。その他、ワラビーやうさぎ、アルパカもいました!'
    五月山公園内にあり、周囲は緑いっぱいです。広さは3000平方メートル程度なので、じっくりと見て回れます。'
    '

    昭和32年に開園した動物園です。オーストラリアの有袋動物「ウォンバット」がいることで有名です。「日本で一番小さな動物園」がキャッチフレーズで、本当にこじんまりとしています。しかし、入園料は無料で、散歩の途中でも、気軽に寄れる場所です。土日祝日のお休みには、うさぎやニワトリなどとふれあえる「ふれあい動物園」が開催されていたり、動物園前の売店では鹿せんべいを販売していて、鹿に餌をあげることができたりと、動物を身近に感じることができます。開園時間は9:15~16:45で、休園日は毎週火曜日です。(2018.06.18時点)

    『五月山動物園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200906/article_7.html

街の人の声

「川西市美園町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(10件)
大阪に近く便利。物価も安い。 Tさん(当社のご契約者様)

川西市萩原2丁目在住
男性/57歳/2人家族

坂があるのはちょっと不満ですが、大阪に近く便利。大阪空港にも近く、車で15分ほどで行けます。スーパーなどの物価が安いのも魅力です。

閑静な住宅街で、昼間でもとても静かです。 Aさん(当社のご契約者様)

川西市萩原2丁目
女性/30代/5人家族(うち子ども2人)

川西能勢口に比較的近く、通勤、通学、買物に便利と思い、この街に住み始めました。
閑静な住宅街で、昼間でもとても静か。公園も多く、子供の登下校の見守り等、安心安全な環境。ただ小中学校の校区内は坂が多いです。

池田駅、川西能勢口駅まで徒歩圏内。 匿名希望 さん
川西市出在家町在住
女性/33歳/3人家族(うち子供1人)

坂が無いので、池田駅、川西能勢口駅まで徒歩で行くことができます。公民館が近いので、夏などは涼みに行くことが可能。小学校が近いので、夏は盆踊り、秋は運動会の練習で、騒音がうるさく感じることがあります。

「川西市美園町 店舗(32.16m²/39.19m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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