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建築条件無

宝塚市山本丸橋2丁目 土地

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2,130万円
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造園畑に囲まれた緑豊かな住環境、約30坪の建築条件の無い土地 南東側も里道に面す
所在
宝塚市山本丸橋2丁目
交通
阪急宝塚線「山本」駅 徒歩14分
土地
102.14平米 北東向き
学校
長尾南小学校長尾中学校

ポイント

★阪急宝塚線「山本」駅徒歩14分!
★造園畑に囲まれた緑豊かな住環境!
★南東側も里道に面す!
★敷地面積約30坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『長尾南小学校』徒歩7分!
★『関西スーパー荒牧店』徒歩10分!
★『ヒロコーヒー 伊丹あらまき店』徒歩12分!

チェックポイント

◇水路の占用許可要
◇『長尾中学校』徒歩19分

特徴

  • 建築条件無
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「山本」駅から南東へ徒歩14分、『山本丸橋2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する静かな住宅地。地勢は平坦。入り組んだ印象の街並みですが、造園畑に囲まれ、緑豊かでのどかな雰囲気の住環境が魅力。小学校までの教育施設やスーパー、サービスセンターなど各種生活施設が徒歩15分圏内。また宝塚市立の園芸振興センター『あいあいパーク』が近くにあり、園内には芝生が張られた広場もあるため、子どもの遊び場やお散歩コースにぴったり。北西方向約800mの場所を国道176号線が走っており、車の移動に便利です。
敷地面積は約30坪。北東付け道路(幅員約6.0m)。南東側も里道(幅員約0.9m)に面しています。現況は更地。前面道路と敷地の間には水路が流れており、建物建築の際には水路の占用許可が必要です。また、転落防止柵があります。撤去の場合は宝塚市に撤去申請をする必要があり、撤去費用が発生します。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『丸橋保育園』・『長尾南幼稚園』徒歩6分、『長尾南小学校』徒歩7分、『長尾中学校』徒歩19分。買物施設は『関西スーパー 荒牧店』徒歩10分、『万代 南花屋敷店』・『コープ 山本』徒歩12分など…。その他『長尾サービスセンター』と『あいあいパーク』が徒歩13分、『荒牧バラ公園』が徒歩14分の距離にあります。

担当者: 福田 龍太郎(ふくだ りゅうたろう)

担当者

福田 龍太郎 福田 龍太郎(ふくだ りゅうたろう)

不動産用語

里道
里道とは、道路法が適用されない法定外公共物の1つで、古くから道路として利用されていた土地のことです。公図上に赤色で着色することが義務づけられていたことから赤線や赤道とも呼ばれます。かつては全ての里道が国有地となりましたが、2005年1月1日の時点で道路として機能している里道については、国から市町村の申請に基づき2005年3月31日までに所有権が市町村に無償移譲されており、維持管理も市町村が行うことになっています。中には、道路として機能しておらず国有地のまま取り残されている里道もあり、その管理は財務省(各地方財務局)に委ねられていますが、実質的な維持管理については国は原則行わず、周辺の住民任せになってしまっていることが多いようです。

ヒストリー

  • 2019.03.01

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.02.29

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号269528R

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
福田 龍太郎
福田 龍太郎 (ふくだ りゅうたろう) 宅地建物取引士

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交通

「宝塚市山本丸橋2丁目 土地 2,130万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「山本」駅

宝塚市平井1丁目1-1物件から 徒歩14分
停車する電車
急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス山本店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市山本丸橋2丁目
14
阪急「山本」駅物件から約 14
27
最終: 23時48分
物件から約 41
JR「新大阪」駅物件から 19km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 7km 神戸空港物件から 34km

周辺環境

「宝塚市山本丸橋2丁目 土地 2,130万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

伊丹市と川西市との境にあたるエリア。地場産業である造園畑が多くあるのどかな雰囲気の住宅地です。このエリアのほとんどが、第1種中高層住居専用地域もしくは第2種中高層住居専用地域に指定されているため、マンションと一戸建てが混在する街並み。道路幅は狭く、路地が入り組んでいます。県営団地や事業団地が多いことも特徴の一つです。「山本」駅まで距離はありますが、周辺に買い物施設が点在し、またほとんどアップダウンはなく、自転車での移動が楽にできるエリアです。国道176号線が走っているため東西への車での移動もスムーズにできます。『山本野里』には、陸上自衛隊の川西駐屯地久代訓練場があり、自衛隊の官舎が隣接して並んでいます。そのため、近くにある『丸橋小学校』では、児童の約4割は親が自衛隊に勤務する児童であり、自衛隊の人事移動に伴って、転出入児童が多くいるようです。

注目スポット

周辺環境
ヒロコーヒー 伊丹あらまき店詳細
所在:伊丹市荒牧7-10-5物件から徒歩 12

(1件の口コミ)

『ヒロコーヒー 伊丹あらまき店』はクリーム色の壁にオレンジ色の瓦屋根にウッドデッキ…緑豊かな荒牧ののどかな街並みにマッチした一軒家のカフェです。店内は、レンガ貼りの壁で天井が高く、のびのびとした空間です。木製のカウンターやテーブルに、あたたかい色みのシャンデリアが素敵。一軒家のカフェなので、たくさんの窓から光がたくさん差し込んできます。車通りの多い道路とは反対の南側に、ウッドデッキテラス席があります。住宅街の中にあるので、目線を気にせずゆっくりできるよう、背の高い生垣で囲われていました。春・秋は人気の席です。バラの季節、近くにある『荒牧バラ公園』帰りに寄るのも、ひとつの楽しみだと思います。 所在地:兵庫県伊丹市荒牧7-10-5 営業時間:8:00~22:30(ラストオーダー 22:00) TEL:072-771-1060 駐車場:有り/店舗前と近くに2ヶ所の計3ヶ所(30台) (2018.06.16時点)

周辺環境
あいあいパーク詳細
所在:宝塚市山本東2-2-1物件から徒歩 13

(16件の口コミ)

宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:GOOD さん(当社のご契約者様)

GOOD さん(当社のご契約者様)

宝塚市口谷西3丁目在住

女性/41歳/4人家族(うち子ども2人)

のどかで緑豊かな環境です。 自慢できること 駅も程よく近く、のどかな雰囲気。植木屋さんがたくさんあるので、緑豊かです。スーパーや病院もいくつかあるので、選んで行くこともできるかなと思います。幼稚園と小学校に近く、学校行事などはとても楽にいけます。 気になること イオンモール昆陽やイオン伊丹、阪急「川西能勢口」駅まで自転車で20分くらいかかるので、車でいかないとしんどいと思います。バス停までの距離と本数が少ないので使いづらいです。中学校までも徒歩だとちょっと大変かと思います。

この街ボイス画像:punipuni さん(当社のご契約者様)

punipuni さん(当社のご契約者様)

宝塚市口谷東2丁目在住

男性/46歳/5人家族(うち子ども3人)

道路が狭いです。 自慢できること 自慢できることはありません。 気になること 道路が狭いため、車で走るのも大変で、駐車場に入れるのがものすごく大変です。

この街ボイス画像:なお さん(当社のご契約者様)

なお さん(当社のご契約者様)

宝塚市山本丸橋3丁目在住

女性/49歳/3人家族(うち子ども2人)

平地なので、特に車がなくても困らないと思います。 自慢できること 自然もたくさん残っているのに、駅までは徒歩20分弱で行けます。市役所の支所や公民館、図書館も近くにあり、便利です。スーパーもドラッグストアもあり、普通に生活するのには静かで便利なところで気に入っています。平地なので、特に車がなくても困らないと思います。 気になること 子どもが大きくなってからの引っ越しだったため、お知り合いを増やす機会がありません。マンションのお掃除は管理会社が行ってくれるため、一斉掃除もありませんし、このマンションは市の自治会にも属していないため、回覧板も回ってくることがなく、ご近所さんとの接点はほとんどありません。

買物施設

「宝塚市山本丸橋2丁目 土地 2,130万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー

関西スーパー

伊丹市荒牧7-12-15 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~21:50 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。(2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

万代

万代

川西市南花屋敷3-11-9 物件から徒歩 12
営業時間:9:00~23:30 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。 (2018.05.08時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「宝塚市山本丸橋2丁目 土地 2,130万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

長尾南幼稚園 詳細

宝塚市山本南2丁目10-1 物件から徒歩 6
昭和12年に開園された歴史ある幼稚園。長尾南小学校に隣接しており、周囲は、住宅以外に園芸畑など田畑が多く残り、のどかな景色です。 (2018.05.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

長尾南小学校 詳細

宝塚市山本南2丁目10-1 物件から徒歩 7

(2件の口コミ)

『長尾南小学校』は、阪急「山本」駅から南へ徒歩11分、周辺には住宅などの他に植木畑が多く、長閑な環境です。徒歩4分程の距離には『あいあいパーク』があり、創設は昭和44年です。 (2018.05.11時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

長尾中学校 詳細

宝塚市長尾町7-1 物件から徒歩 19

(1件の口コミ)

『長尾中学校』は、JR「中山寺」駅から東へ徒歩10分、植木畑が広がる長閑な住宅地にある小学校です。創設は昭和22年です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

参考プラン図

「宝塚市山本丸橋2丁目 土地 2,130万円」をリフォームした際の専有面積と工事単価を元に自動算出したおおよその費用です。この物件と間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)も合わせてご紹介しています。

この土地の参考プラン図

「宝塚市山本丸橋2丁目 土地(建築条件なし)」の敷地条件にマッチしたプラン図です。

物件データ

「宝塚市山本丸橋2丁目 土地 2,130万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市山本丸橋2丁目
交通
阪急宝塚線「山本」駅 徒歩14分(約1120m)
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「山本」駅の不動産
接道状況
北東側幅員約6mの公道に約5.8m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
150%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
102.14㎡
引渡
即時
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾南小学校
→長尾南小学校区内の不動産
中学校区
長尾中学校
→長尾中学校区内の不動産
物件番号
269528R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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