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建築条件無

吹田市山田西3丁目 土地

閲覧数 257 お気に入り登録数 2
2,480万円
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北側隣地より一段高く通風良好 約32坪の建築条件の無い土地 《古家付き》
所在
吹田市山田西3丁目
交通
阪急千里線「山田」駅 徒歩13分
土地
105.82平米 東向き
学校
西山田小学校西山田中学校

ポイント

★阪急千里線「山田」駅徒歩13分!
★大阪モノレール「山田」駅徒歩15分!
★2沿線利用可能!
★緑が多く静かな住宅地!
★敷地面積約32坪!
★建築条件無し!
★『西山田小学校』徒歩10分!
★『西山田中学校』徒歩8分!
★『いかり王子店』徒歩9分!
★『山田西公園』徒歩5分!

チェックポイント

◇古家付き

特徴

  • 建築条件無
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急千里線「山田」駅から南東へ徒歩13分、『山田西3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てや団地、マンションなどが混在する静かな住宅地。駅からの道のりはアップダウン(駅との高低差約6m)があります。道幅が狭い街路が多く、車の運転には注意が必要。南側約150mには千里緑地が東西に広がり、緑地の中には高町池や『山田西公園』があります。徒歩10分圏内に保育園や小中学校、スーパーが揃った暮らしやすい立地。大阪モノレール「山田」駅が徒歩15分の距離にあり、2沿線が利用できます。
敷地面積は約32坪。東付け道路。前面道路と敷地との間に高低差なし。現況は古家付きです。
教育施設は『西山田保育園』徒歩7分、『山田第一幼稚園』徒歩12分、『西山田小学校』徒歩10分、『西山田中学校』徒歩8分。買物施設は『いかり 王子店』徒歩9分、『コープミニ 山田』・『デイリーカナートイズミヤ 山田西店』徒歩13分、『KOHYO(コーヨー) 山田店』徒歩14分など…。その他『山田西公園』が徒歩5分、『山田市民体育館』と『山田スポーツグラウンド』が徒歩8分、『万博記念公園』が徒歩15分の距離にあります。

担当者: 有田 舞雪(ありた まゆき)

担当者

有田 舞雪 有田 舞雪(ありた まゆき)

ヒストリー

  • 2019.07.05

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.06.06

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号269242R

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日 
※年末年始除く
担当者
有田 舞雪
有田 舞雪 (ありた まゆき) 宅地建物取引士

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交通

「吹田市山田西3丁目 土地 2,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急千里線「山田」駅

吹田市山田西4丁目1物件から 徒歩13分
停車する電車
普通
サービス施設
アズナス山田店、阪急山田催事店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市山田西3丁目
13
阪急「山田」駅物件から約 13
27
最終: 24時00分
物件から約 40
JR「新大阪」駅物件から 10km 関西国際空港物件から 62km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 43km

周辺環境

「吹田市山田西3丁目 土地 2,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅の南東側に広がる、閑静な住宅地です。中でも「山田西3丁目」には「王子住宅地」と呼ばれる昭和40~50年代に開かれたニュータウンがあり、整った区画に敷地面積70坪前後の一戸建てが並ぶ街並み。綺麗に手入れの行き届いた庭や生垣など、大変雰囲気の良い住宅街を形成しています。また、「山田西1丁目~2丁目」には敷地面積にゆとりのある公団やマンションが多く、たくさんの植栽が目を楽しませてくれます。公園も多く配置されているため全体的に緑豊かな印象があります。「山田西1丁目」はバス便のエリアになりますが、エリア内には多くの買物施設があるため、生活の不便さはあまり感じられません。生活利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えた、人気の高いエリアです。

注目スポット

周辺環境
山田西公園詳細
所在:吹田市山田西物件から徒歩 5

『山田西公園』は、山田西と高野台の間にある緑地に設けられた公園です。周りは池や雑木林、竹林に囲まれていて、たいへん自然豊か。水辺の生き物もいるようで、池の周りで遊ぶ子供の姿が見られます。アスレチック遊具や滑り台などが設けられ、子供の遊び場、ジョギング、お散歩コースにピッタリです。(2018.06.16時点)

周辺環境
山田市民体育館詳細
所在:吹田市山田西3-84-1物件から徒歩 8

「山田市民体育館」は、阪急山田駅から南東方向、徒歩約15分の距離にある市民体育館です。すぐ隣には山田スポーツグラウンドがあります。バトミントンやバスケットボール、卓球などが楽しめ、トレーニングルームもあります。また定期的に様々な種類のスポーツ教室が開催されていて、気軽に新しいスポーツにチャレンジすることも出来ます。開館時間は9:00~21:00(第1月曜日は18:00~21:00)で、年末年始は休館日です。(駐車場有り) (2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:noo さん(当社のご契約者様)

noo さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西4丁目在住

男性/60歳/2人家族

日常のことは徒歩圏内で済ませられる便利な立地 自慢できること 日常のことは徒歩圏内で済ませられます。歯医者や内科、外科などの医院も近く、公園やコミュニティ施設、図書館も駅前にあるので暮らしやすいです。
結婚したての若いカップルから、小学生から大学生までの学生、お年寄りまで各世代の家族がいて、マンション間の親睦や自治会活動も程よい頻度であるので、孤立することがないのがありがたいです。
エキスポシティやガンバスタジアムが徒歩圏内にあり、自然文化園散策や映画鑑賞(109シネマズ)などに行くときは渋滞などを気にする必要がなく、ちょうど良い散歩コースになります。雨が降ってもモノレールの山田駅から1駅なので、ストレスなしで楽しめます。
当然、千里中央までも1駅で新大阪までも20分程度、伊丹空港にもモノレールに座っていれば行けるので快適です。
気になること 生活圏に新しいマンションが建つなど人が増えてきたので、現在ある駅前のデュー阪急山田ではキャパが不足するのではないかという不安があります。しかし、生活が活発な地域なので解決はできるだろうと思います。新しいスーパーができるのか、デュー阪急山田がもっと充実するのか楽しみです。 

この街ボイス画像:ねこのアンヨ さん(当社のご契約者様)

ねこのアンヨ さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西1丁目在住

女性/41歳/1人家族

バランスの取れた町です。 自慢できること 昔ながらのお祭りが残っていたり、千里万博公園など自然や歴史を大切にしたりしつつ、エキスポシティなどの新しいものへの抵抗感もなく子どもからお年寄りまで住むにはバランスのいい町だと思います。アサヒビールさんなど大手企業の本社もあるので市の財政も安心です(笑)。 気になること 大きな買物施設が次々と建てられる中、シャッターの下りた商店街も多く、活気づいている部分とそれ以外の落差が感じられます。
大きい施設になると自家用車がないと大変ですが、駐車場の相場も安くないです…。
子育てに人気の土地柄といえど、やはり高齢者も多く、今後福祉の面でどうなるか不安もあります。

この街ボイス画像:M.K. さん(当社のご契約者様)

M.K. さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西1丁目在住

男性/55歳/5人家族(うち子ども3人)

子どもが遊べるところが多いです。 自慢できること 子どもが遊べるところが多いです。自転車や徒歩でアクセスできる範囲にイズミヤなどの大型商業施設や図書館、進学塾、駅があり、車がなくても不自由しません。ごみごみしておらず、静かで過ごしやすいです。緑の広がる公園もあり、自然豊かです。 気になること 大型のマンションが多い地域なので、近所付きあいというものはやや希薄です(もちろん、子どもの友達のつながりで知り合いになる人はいます)。駅までは少し遠いためバスが必須で、その駅(JRの岸辺駅や阪急の南千里駅・正雀駅)も普通しか止まらないので、乗り換え回数が少し多いです。

買物施設

「吹田市山田西3丁目 土地 2,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
いかり

いかり

吹田市山田西4-16-9 物件から徒歩 9
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有( 概要:県道2号線から少し入ったところにあります。駐車場が広く、たくさんの人が訪れています。 (2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

コープミニ

コープミニ

吹田市山田東4丁目17-12-101 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:山田東の住宅街の中にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「吹田市山田西3丁目 土地 2,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

山田敬愛幼稚園 詳細

吹田市山田西2丁目5-3 物件から徒歩 13
年齢:3歳~就学前 定員:385名 1981年開設の私立幼稚園。浄土真宗の生活信条に基づき教育を行っています。 (2018.05.31時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

西山田小学校 詳細

吹田市山田西2丁目10-1 物件から徒歩 10
西山田中学校に隣接する、1979年開校の小学校です。地域の住民によって将棋や書道、茶道や工作、バスケットボールやバレーボールなどの「ふれあい教室」が運営されており、小学生はもちろん、地域の大人たちも一緒に体験を行っています。 (2018.05.21時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

西山田中学校 詳細

吹田市山田西2丁目11-1 物件から徒歩 8

(1件の口コミ)

1979年開校。西山田小学校に隣接しています。「ホームレス中学生」で有名になった芸人、麒麟の田村裕の出身校で、その他ジャルジャルの後藤淳平、落語家の桂雀喜、アコーディオン奏者の長坂憲道などもここを卒業しています。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「吹田市山田西3丁目 土地 2,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府吹田市山田西3丁目
交通
阪急千里線「山田」駅 徒歩13分(約1040m)
→阪急千里線沿線の不動産
→阪急千里線「山田」駅の不動産
接道状況
東側幅員約5.0mの公道に約6.2m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
105.82㎡
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西山田小学校
→西山田小学校区内の不動産
中学校区
西山田中学校
→西山田中学校区内の不動産
物件番号
269242R
※古家の建物検査結果あり(北方向に6/1,000を超える傾斜あり)

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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