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武庫川公園スカイハイツ 11階 南西向き

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1,200万円 ?〜?万円
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室内のリフォーム歴あり、最上階の南西向き 緑の豊かな住環境 [11階部分/11階建]
所在
尼崎市南武庫之荘10丁目
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅 バス8分・徒歩7分
建物
61.6平米 3LDK 1982年11月築
学校
武庫南小学校南武庫之荘中学校

ポイント

★JR「甲子園口」駅徒歩11分!
★バス停徒歩7分!
★『武庫川』に面し、開放感あり!
★最上階の物件!
★室内リフォーム歴あり!
★『武庫南小学校』徒歩10分!
★『万代』徒歩9分!

チェックポイント

◇音ややあり

特徴

  • 最上階
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『武庫川公園スカイハイツ』は阪急「武庫之荘」駅からバス乗車約8分、『南武庫之荘10丁目』にある大規模マンションです。バス停が徒歩7分の距離にあり、阪急「武庫之荘」駅の他、JR「立花」駅や阪神「武庫川」駅行きのバスが運行しています。また『武庫川』を渡る必要がありますが、JR「甲子園口」駅へ徒歩11分でアクセス可能です。周辺はマンションや一戸建てが混在する住宅地。第1種住居地域と準住居地域に指定されており、工場や倉庫などもありますが、敷地西側には『武庫川』が流れており、河川敷は緑豊かで開放感もあります。敷地の北側に名神高速道路、南側に山幹通りが通っており、状況によっては車の音がします。なおペットの飼育はできません。 この物件は11階(最上階)部分の南西向き。間取りは専有面積61.6平米の3LDK。センターリビングのプラン。LDKと和室2部屋が続き間になっており、室内廊下にも物入れが設けられています。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、TV付きインターホンなど。室内はリフォーム済みです。【リフォーム内容:平成22年3月にユニットバス交換。平成27年11月にクロス張替え(全室)、フローリング張替え、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、玄関土間フロアタイル張替え、畳表替え(和室6帖・和室6帖)、扉交換(LD・洋室5帖)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、分電盤交換、ハウスクリーニング。】 保育施設・学校は『南武庫之荘保育所』徒歩7分、『武庫南小学校』徒歩10分、『南武庫之荘中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『万代 阪神ショッピングセンター店』徒歩9分です。

担当者: 野間 直人(のま なおと)

担当者

野間 直人 野間 直人(のま なおと)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン

ヒストリー

  • 1982.11

    新築

  • 2010.03

    リフォーム

    ユニットバス交換。

  • 2015.11

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、玄関土間フロアタイル張替え、畳表替え(和室6帖・和室6帖)、扉交換(LD・洋室5帖)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、分電盤交換、ハウスクリーニング。

  • 2019.02.19

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.02.01

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号269006R

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
野間 直人
野間 直人 (のま なおと) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「武庫川公園スカイハイツ 1,200万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,200万円
1m²当りの価格(万円) 11 27万〜 ×2 16 ×1 17
19万円
安い 高い
物件の価格1,200万円
1m²当りの価格(万円) ×2 16 ×1 17
19万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
武庫川公園スカイハイツ 2019.02 19万円
町名
尼崎市南武庫之荘10丁目
築年月
1982年11月
交通
バス8分・徒歩7分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
5本以下
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
-58点
リフォーム
リフォーム(手入力)

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
武庫川公園スカイハイツ 2016.04 16万円
町名
尼崎市南武庫之荘10丁目
築年月
1982年11月
交通
バス5分・徒歩7分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
5本以下
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
-59.5点
リフォーム
一部リフォーム済
武庫川公園スカイハイツ 2018.07 16万円
町名
尼崎市南武庫之荘10丁目
築年月
1982年11月
交通
バス8分・徒歩7分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
5本以下
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
-60点
リフォーム
一部リフォーム済
武庫川公園スカイハイツ 2016.03 17万円
町名
尼崎市南武庫之荘10丁目
築年月
1982年11月
交通
バス5分・徒歩7分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
5本以下
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩11分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
-58点
リフォーム
一部リフォーム済

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この物件と同じマンション棟内の過去の成約データ(成約価格・広さ・向きなど)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 塚口営業所の様子

ウィル不動産販売 塚口営業所

フリーダイヤル

0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
株式会社ウィルはプライバシーマーク使用許諾事業者として認定されています。 ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

交通

「武庫川公園スカイハイツ 1,200万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「武庫之荘」駅

尼崎市武庫之荘1丁目1-1物件から 徒歩7分・バス8分
停車する電車
通勤急行、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔梅田を走行
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス武庫之荘店、クックデリ御膳武庫之荘店、ラーメン横綱阪急武庫之荘店、鳴門鯛焼本舗阪急武庫之荘店、ワッフル・ケーキの店R.L(エール・エル)阪急武庫之荘店、若菜そば阪急武庫之荘店、ケンタッキー・フライドチキン武庫之荘駅前店、ネスカフェスタンド阪急武庫之荘店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市南武庫之荘10丁目
7
阪神バス「南武庫之荘9丁目」バス停
6 5本以下/1時間(7時台)
5本以下/1時間(8時台)
8
阪急「武庫之荘」駅物件から約 13
15
最終: 24時25分
物件から約 28
JR「新大阪」駅物件から 13km 関西国際空港物件から 58km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 27km

周辺環境

「武庫川公園スカイハイツ 1,200万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは、阪急神戸線「武庫之荘」駅よりバスに乗るか、JR「立花」駅から徒歩でアクセスできるエリアです。平成14年6月に山手幹線の武庫川を渡る橋が開通されたため、場所によってはJR「甲子園口」駅へ徒歩でアクセスすることもできます。尼宝線より西側のエリアは、昭和42~53年に区画整理が行われており、道路幅員が広くきれいな街並みが多くある一方、田畑もまだ多く残っています。敷地面積20坪~30坪程度の戸建とマンションやアパートが混在しています。JR「立花」駅徒歩圏の『水堂町』では近年数区画でまとまった建売住宅が多数分譲されており、比較的新しい住宅が増えてきています。

注目スポット

周辺環境
武庫川詳細
所在:尼崎市武庫豊町物件から徒歩 1

『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。(2018.06.15時点)

周辺環境
JR沿いの桜並木詳細
所在:尼崎市水堂町2-4物件から徒歩 12

(2件の口コミ)

尼崎市域の中央部を横断するJR神戸線。その沿線に沿って「緑の帯を作ろう」と、尼崎市とJRによる協議が行われ、桜や尼崎市の花「ハナミズキ」が植えられた、約4km、面積3haにも及ぶ緑の空間が作りだされました。一部は歩道も整備されており、花を愛でながらのんびり散歩を楽しんだり、駅に行くのに少し遠回りをしてでも通りたくなる道になっています。もちろん電車も見えますので、子供と一緒に楽しみながら散歩ができそうです。(2018.06.15時点)

街の人の声

この街ボイス画像:TAK さん(当社のご契約者様)

TAK さん(当社のご契約者様)

尼崎市南武庫之荘10丁目在住

男性/47歳/2人家族

どこにでもすぐ出かけられる便利な立地! 自慢できること 交通の便がとてもいいです。大阪や神戸にもすぐアクセスでき、どちらも車で20分程度と気兼ねなく出かけることが可能。USJも車で30分程度です。(高速道路使用)
イオン・キューズモール・阪急百貨店・ららぽーとなど、自転車があれば行ける範囲に大きなショッピングモールが複数あるのも便利です。
気になること 公団団地があるため、場所によっては日当たりが良くないところもあるかもしれません。駅までの距離は、JR・阪急どちらも徒歩だと20分程度。少し遠い感じもしますが、バスなのどの公共交通手段を使えば問題ない距離だと感じています。

この街ボイス画像:おたか さん(当社のご契約者様)

おたか さん(当社のご契約者様)

尼崎市南武庫之荘6丁目在住

男性/34歳/2人家族

のどかな住環境なのに、利便性も高い。 自慢できること 駅から10程度歩く間に、銀行、スーパー、薬局、美味しい飲食店や雑貨屋等が充実しています。都心からのアクセスがいい割に、田畑や公園などののどかな住環境で治安も良いです。また、車での各方面(東西南北)どちらにも行きやすく、阪神高速のICも近いため、遠方に行くのもとても便利です。 気になること 阪急の線路が近いため、日中は列車の騒音は気になりますが、深夜帯は貨物なども走らないので特に気になりません。また伊丹空港からの離発着機の音もしますが、慣れるとあまり気にならなくなりました。欲を言えば歩いて3分以内ぐらいのところにコンビニなどができるとさらに便利だと思います。

この街ボイス画像:うまのすけ さん(当社のご契約者様)

うまのすけ さん(当社のご契約者様)

尼崎市水堂町3丁目在住

男性/48歳/2人家族

外食や買物もすぐに楽しめる便利な立地! 自慢できること 駅までの距離が丁度良く、車での移動にも便利で助かります。大型の飲食店も多く、外食するにも楽しく選ぶことができます。自転車を使えば西宮北口もそこまで遠くないので、買い物や遊びにもすぐに行けて、とても良い距離感で生活できます。 気になること 基本的に素敵な地域ですが、武庫之荘駅前の通りは路上駐車の車両が多く、通行するのに危険を感じることがあります。歩きタバコの人がいたり、マナーがあまり良くない人も見かけることがあります。

この街ボイス画像:miu さん(当社のご契約者様)

miu さん(当社のご契約者様)

尼崎市南武庫之荘7丁目在住

女性/29歳/4人家族(うち子ども2人)

住民税が安い、ありがとうございます。 自慢できること 阪急沿線で梅田や神戸に出やすいです。過ごしやすい公園が多いです。住民税が安い、ありがとうございます。つかしんや西宮ガーデンズが充実しているので、しょっちゅう行きます。貸し農園があり、ノウハウも教えてくれる! 気になること 昔、発砲事件があったような気がします。事務所が近く、山口組の騒動のとき、事務所の前にパトカーが止まっていて、ソワソワしました。保育料が高い上に、待機児童が多いと思います。新たに保育園が増えてきているので今後に期待しています。

この街ボイス画像:チョビ さん(当社のご契約者様)

チョビ さん(当社のご契約者様)

尼崎市水堂町2丁目在住

男性/37歳/2人家族

全てにおいて便利な街です! 自慢できること スーパーが近い。ドラッグストア、飲食店、ガソリンスタンドなども近い。阪急神戸線とJR東海道本線の両駅まで徒歩15分程度で行ける。救急病院が近くにある。ただ救急車がよく通るのが玉に瑕。全てにおいて便利なところが気に入っています。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市水堂町1丁目在住

男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

静かなマンションです。 自慢できること 静かです。小学校が目の前にあります。

買物施設

「武庫川公園スカイハイツ 1,200万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代

万代

尼崎市南武庫之荘11-11-1 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。(2018.05.08時点)

物件からの道のり(高低差)

コープ

コープ

西宮市二見町3-27 物件から徒歩 11
営業時間:9:00~23:00 駐車場:無 概要:JR「甲子園口」駅の駅前、北側にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「武庫川公園スカイハイツ 1,200万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

武庫南小学校 詳細

尼崎市武庫町4丁目11-1 物件から徒歩 10
『武庫南小学校』は武庫川近くの、長閑な雰囲気の中にある小学校です。創立は昭和45年です。 (2018.05.19時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

南武庫之荘中学校 詳細

尼崎市南武庫之荘4丁目11-1 物件から徒歩 11
『南武庫之荘中学校』は、阪急神戸線「武庫之荘」駅の南側、静かな住宅街の中にある中学校です。創立は昭和47年です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

リフォーム

「武庫川公園スカイハイツ 1,200万円」をリフォームした際の専有面積と工事単価を元に自動算出したおおよその費用です。この物件と間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)も合わせてご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

リフォーム費用約 92万円
水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

リフォーム費用約 308万円
スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

リフォーム費用約 616万円
内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問合せください。

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
お名前を入力してください。
電話番号を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

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ウィルのリフォーム事例集『LIFE DREAM』を無料でプレゼントします。 LIFEDREAM 当社で、中古住宅を買ってリフォームしたお客さまの住まい事例を集めた冊子です。完成した住まいの写真、解説の他、間取りや予算もご紹介しています。お気軽にご請求下さい。(無料)
任意
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物件データ

「武庫川公園スカイハイツ 1,200万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
武庫川公園スカイハイツ
所在地
兵庫県尼崎市南武庫之荘10丁目
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅 バス8分・徒歩7分(約560m)
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「武庫之荘」駅の不動産
階数
11階建
所在階
11階部分
構造
SRC造
築年月
1982年11月
専有面積
61.6㎡
間取り
3LDK
バルコニー
6.72㎡ (方向:南西)
管理費
6,160円/月
修繕積立金
11,090円/月
駐車場
空無
総戸数
119戸
引渡
相談
設備
都市ガス
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種住居地域、準住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
武庫南小学校
→武庫南小学校区内の不動産
中学校区
南武庫之荘中学校
→南武庫之荘中学校区内の不動産
物件番号
269006R
※用途地域:第1種住居地域、準住居地域
※管理員勤務形態:日勤

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 塚口営業所

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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