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ラ・ヴァンス北千里の外観(南西側から)ラ・ヴァンス北千里の外観(南西側から)

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更新日: 2019.10.19 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.09.07

ラ・ヴァンス北千里 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る

3方角部屋で日当たり・通風良好の専有面積88平米の4LDKプラン [2階部分/7階建]


ラ・ヴァンス北千里の外観(南西側から)ラ・ヴァンス北千里の外観(南西側から)
ラ・ヴァンス北千里の外観(南西側から)ラ・ヴァンス北千里の外観(北西側から)エントランスエントランスはオートロック付きです宅配ボックス駐車場出入り口(ロボットゲート付き)敷地内駐車場(屋内機械式)駐輪場バイク置き場敷地の北西側にはベンチが設置されています。敷地西側の前面道路玄関[2019年8月25日撮影]廊下[2019年8月25日撮影]IHコンロ[2019年8月25日撮影]南側バルコニー[2019年8月12日撮影]バルコニーからの眺望(西方向)[2019年8月12日撮影]洗面台[2019年8月25日撮影]浴室[2019年8月25日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ラ・ヴァンス北千里』は阪急「北千里」駅から北東方向へ徒歩16分、『上山田』にあるマンション。最寄りのバス停(徒歩5分)からは阪急「北千里」駅、北大阪急行「千里中央」駅、大阪モノレール「豊川」駅など向かうバスが運行されています。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された緑豊かな住宅地。各種生活施設が徒歩圏内に揃っています。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は2階部分の東、南、西の3方角部屋で日当たり・通風良好。階下に住戸は有りません。間取りは専有面積88.99平米の4LDK。3カ所にバルコニーが付いた全部屋がバルコニーに面したワイドスパンのプラン。玄関前に専用ポーチ付きで、共用廊下に面した部屋がありません。LDKと洋室1部屋が二面採光。出幅約1.8m~2mのバルコニーにトランルームとスロップシンク付き。キッチンは家事動線に配慮されたツーウェイ。主寝室約7.5帖から直接洗面室にアクセスできます。浴室は1618タイプ。付帯設備はIHクッキングヒーター、床暖房(リビング・ダイニング)、TV付きインターホン、スロップシンクなどです。
保育・教育施設は『藤白台保育園』徒歩11分、『藤白台小学校』徒歩15分、『青山台中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 小野原店』徒歩3分。その他『千里北公園』が徒歩8分の場所にあります。
(担当:前田 哲志


物件データ

物件名
ラ・ヴァンス北千里
価格
3480万円
物件所在地
大阪府吹田市上山田→吹田市上山田の不動産
交通
阪急千里線「北千里」駅徒歩16分 →阪急千里線「北千里」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成19年3月
建物面積
88.99平米
間取り
4LDK
バルコニー
28.44平米(方向:南)
管理費
10,700円 / 月
修繕積立金
8,720円 / 月
駐車場
空無
総戸数
32戸
敷地面積
1380.67平米
引渡
相談 (引き渡し猶予10日)
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター / オートロック / 宅配BOX / トランクルーム
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
藤白台小学校→藤白台小学校区内の不動産
中学校区
青山台中学校→青山台中学校区内の不動産
物件番号
268409R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※ポーチ使用料:100円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.16

ポイント

★平成19年3月築!
★阪急「北千里」駅徒歩16分!
★バス停徒歩5分!
★緑の多い住宅地!
★3方角部屋で日当たり・通風良好!
★専有面積88平米の4LDKプラン!
★全部屋がバルコニーに面す!
★設備充実!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『関西スーパー』徒歩3分!
★『藤白台小学校』徒歩15分!
★『千里北公園』徒歩8分!

《チェックポイント》
◇『青山台中学校』徒歩18分


物件周辺地図

吹田市上山田の中古マンション-ラ・ヴァンス北千里(2階・88.99m²・4LDK)周辺の地図

「ラ・ヴァンス北千里(2階/88.99m²)」について‥‥

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相場を知る

「ラ・ヴァンス北千里」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 上山田 リフォーム無 南向き 2階 3480万円 88.99m² 39万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 上山田 リフォーム無 -- -- -- -- 38万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「ラ・ヴァンス北千里」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 藤白台小学校(公立)藤白台小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 青山台中学校(公立)青山台中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. サンディ 箕面小野原店サンディ 箕面小野原店物件より徒歩3分
  3. 関西スーパー 小野原店関西スーパー 小野原店物件より徒歩3分
  1. 主な注目スポット
  2. 千里北公園 千里北公園 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    『千里』の住宅地を取り囲むように広がっている、非常に大きな公園です。'
    園内では、こんな大きな木も普通に見られます。'
    園内は木々や芝生の緑にあふれています。'
    時計塔の様子。どの方向からでも時計が見得るように作られています。'

    『千里北公園』は、阪急「北千里」駅から北東へ徒歩8分の距離にある公園です。とにかく敷地が広くて、緑がいっぱいで、四季折々、様々な自然に触れることが出来ます。また園内には「銀の鳥」という塔が立っていて、時間ごとにいろんな鳥の声で時刻を知らせてくれます。(2018.06.16時点)

    『千里北公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_4.html

街の人の声

「ラ・ヴァンス北千里」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
「閑静な住宅街」というのがぴったりの町 YK さん(当社のご契約者様)

吹田市上山田在住
男性/42歳/1人家族(うち子供0人)

上山田は大規模マンションが立ち並んでいますが、隣接する藤白台や箕面市の小野原西を含めて落ち着いた環境です。周辺を含めて「閑静な住宅街」というのがぴったりの町です。
千里北公園や少し足を伸ばせば万博記念公園といった大きな公園があります。三色彩道の街路樹や公園では四季折々の光景がみられ、日々の通勤や休日の散歩も楽しいです。
箕面市の小野原地区はカフェが充実しています。有名なスイーツショップの本店もあります。
最寄りの北千里駅までは徒歩で約15分です。少し遠いですが、始発駅なので確実に座れます。
千里中央へは最寄りのバス停(阪大口)から20分弱なので、新大阪や大阪空港へは1時間弱でアクセスできます。出張や旅行に出かけることも多いので、この住環境と程よいアクセスには満足しています。

駅からは遠いですが自然が多いです。 あきちゃん さん
吹田市上山田在住
女性/31歳/2人家族

職場に近いので住み始めました。駅からは遠いですが、自然が多くあります。

閑静で万博公園も近く、大阪・神戸方面のアクセスもよく、様々な世帯の方にお勧めです。 さなさ さん
吹田市千里津雲台在住
女性/33歳/3人家族(うち子供1人)+おなかにもう1人

区画の整った閑静な住宅地で、万博公園まで自転車で行けてとても良い環境です。駅前は買い物施設が揃っていて便利ですし、大阪・神戸方面へも出やすく、どのような世帯の方でも住みやすいと思います。

この物件のリフォーム費用の目安

「ラ・ヴァンス北千里(2階部分・88.99平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用140万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用450万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用890万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ラ・ヴァンス北千里(2階/88.99m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所TEL.0120-227-622[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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