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物件の外観(西側から)[平成31年2月15日撮影]物件の外観(西側から)[平成31年2月15日撮影]

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更新日: 2019.10.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.10.04 NEW

大阪市東淀川区豊新4丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

阪急・地下鉄の2沿線利用可能、全部屋6帖以上の2階リビング 小中学校・スーパー徒歩4分


物件の外観(西側から)[平成31年2月15日撮影]物件の外観(西側から)[平成31年2月15日撮影]
物件の外観(西側から)[平成31年2月15日撮影]物件の外観(南西側から)[平成31年2月15日撮影]物件の外観(南側から)[平成31年2月15日撮影]物件の外観(東側から)[平成31年2月15日撮影]玄関[平成31年2月15日撮影]駐車スペース[平成31年2月15日撮影]物件の南西側前面道路(北側から)[平成31年2月15日撮影]物件の南西側前面道路(南側から)[平成31年2月15日撮影]玄関[平成31年2月15日撮影]洋室約7.8帖[平成31年2月15日撮影]洗面室[平成31年2月15日撮影]浴室[平成31年2月15日撮影]浴室暖房乾燥機あり[平成31年2月15日撮影]1階トイレ[平成31年2月15日撮影]2階LDK約17.3帖[平成31年2月15日撮影]2階LDK(別角度から)[平成31年2月15日撮影]キッチン[平成31年2月15日撮影]カップボードあり[平成31年2月15日撮影]2階トイレ[平成31年2月15日撮影]3階洋室約6.7帖[平成31年2月15日撮影]バルコニー[平成31年2月15日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成31年2月15日撮影]3階洋室約6.5帖[平成31年2月15日撮影]3階洋室約6.5帖の収納[平成31年2月15日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急京都線「上新庄」駅から南東へ徒歩9分、『豊新4丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種住居地域に指定された住宅地。一戸建てやアパートなどが混在し、一部道幅が狭く入り組んだ場所があります。地勢はほぼ平坦。教育施設や『瑞光寺公園』、『三番公園』、『豊里中央公園』などの公園が近くにあり、子育て世代に嬉しい立地。また徒歩10分圏内に買物施設が充実しており、買い回りが楽しめます。阪急京都線の他、地下鉄今里筋線「だいどう豊里」駅が徒歩12分の距離にあり、2沿線が利用可能です。
敷地面積は約23坪。南西付け道路で日当たり良好。敷地形状は不整形地です。駐車スペースは車1台分。建物は木造3階建てです。間取りは延べ床面積103.37平米の3LDK。通行人の目線が気になりにくい2階リビングのプラン。全室洋室仕様で、6帖以上のゆとりが確保されています。付帯設備は浴室乾燥機(カワック)、床暖房(ヌック)など…。現在は完成済みのため、室内の見学が可能です。
教育施設は『保育園こどものくに』徒歩3分、『美鳩幼稚園』徒歩9分、『豊新小学校』徒歩4分、『東淀中学校』徒歩4分。買物施設は『サンディ 上新庄店』徒歩4分、『食品館アプロ 上新庄店』徒歩5分、『グルメシティ 上新庄駅前店』・『デイリーカナートイズミヤ 豊新店』徒歩6分など…。その他『瑞光寺公園』が徒歩8分、『三番公園』が徒歩12分、『豊里中央公園』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:西山 晴菜


物件データ

価格
3580万円
物件所在地
大阪市東淀川区豊新4丁目
交通
阪急京都線「上新庄」駅徒歩9分 →阪急京都線「上新庄」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成30年11月
建物面積
103.37平米
間取り
3LDK
土地面積
76.08平米
接道状況
南西側幅員約4mの公道に約3.2m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
豊新小学校→豊新小学校区内の不動産
中学校区
東淀中学校→東淀中学校区内の不動産
物件番号
268217R

※用途地域:第1種住居地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.10.19

ポイント

★阪急京都線「上新庄」駅徒歩9分!
★周辺の地勢はほぼ平坦!
★教育敷地や公園が近隣にあり!
★買物施設が徒歩10分圏内に充実!
★阪急・地下鉄の2沿線利用可能!
★南西付け道路!
★駐車スペースは車1台分!
★2階リビングのプラン!
★全部屋6帖以上の広さあり!
★完成済み!
★『豊新小学校』徒歩4分!
★『東淀中学校』徒歩4分!
★『サンディ上新庄店』徒歩4分!
★『瑞光寺公園』徒歩8分!

《チェックポイント》
◇不整形地


物件周辺地図

大阪市東淀川区豊新4丁目の新築一戸建て(土地:76.08m²・建物:103.37m²・3LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

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主な周辺施設

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  1. 主な教育施設
  2. 豊新小学校(公立)豊新小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 東淀中学校(公立)東淀中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. サンディ 上新庄店サンディ 上新庄店物件より徒歩4分
  3. 食品館アプロ 上新庄店食品館アプロ 上新庄店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 瑞光寺公園 瑞光寺公園 【物件から徒歩8分】

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    公園北西側の入口からの様子。'
    フェンスが設けられた出入り自由のグラウンドがあります。夕方になると施錠されます。'
    公園北側の道路と遊具スペースは植栽で隔てられていて、安心して子供を遊ばせることができます。'
    フェンス付きの砂場と日よけつきのベンチスペース。'
    北側の遊具スペースにはベンチが多く設置され、遊ぶ子供を見守る人や散歩中の休憩を取る人によく利用されています。'

    阪急京都線「上新庄」駅の南口から東へ徒歩6分(約450m)のところにあります。敷地の南半分程にフェンスが設けられたグラウンドがあり、園内北側には砂場や滑り台、幼児用滑り台、ブランコなどいくつかの遊具のあるスペースが。公園の南側には東海道新幹線が走っており、園内から新幹線を見ることができます。なお隣接する『瑞光寺』は鯨の骨で手すりがつくられた雪鯨橋があることで有名。春は桜が綺麗なので瑞光寺の境内と併せてのお花見もおすすめです。
    (2019.05.28時点)

  3. 三番公園 三番公園 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    公園の北東側の入口からの様子。'
    砂場の横に機関車の形をした遊具があります。'
    お皿の形をした滑り台に子供達が集まっています。'
    親子連れで遊びに来る人が多く、よく自転車がとめられています。'
    滑り台、うんていなどの機能が合わさった複合遊具です。'
    鉄棒があります。'

    大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅の2番出口から南西へ徒歩13分(約1km)のところにあります。豊里土地区画整理事業によりつくられた公園。この辺りが古くは草刈庄三番、のちに天王寺庄三番と呼ばれていたことから『三番公園』と名付けられました。ブランコ、ジャングルジム、複合遊具などが整備されており、中でもお皿の形をした滑り台は子供達に人気。周囲は団地やマンションなどに囲まれ、幼稚園と保育所がすぐそばにあるため、子供が遊ぶ姿が多く見られます。
    (2019.05.27時点)

  4. 豊里中央公園 豊里中央公園 【物件から徒歩13分】

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    公園の北側の入口からの様子。フェンスに囲まれたグラウンドがあります。'
    滑り台がついた石の山型の遊具。'
    小高い丘が作られ、上は休憩スペースになっています。'
    幼児用のブランコ。'
    落ち着いた住宅地の中にある公園です。'
    砂場はフェンスで囲まれています。'
    ベンチを並べた休憩スペースもあります。'
    グラウンドの周囲を囲むように木々が植えられ、ジョギングコースが整備されています。'

    大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅の2番出口から南西へ徒歩4分(約300m)、豊里小学校の隣にあります。豊里土地区画整理事業によりつくられた公園。中央に大きなグラウンドがあり、周囲には木々の中を通り抜けるジョギングコースが設けられています。敷地南側のエリアには幼児用ブランコ、石の山型の遊具、滑り台などの遊具や砂場が。毎年5月に町対抗の運動会が行われるなど、区民に親しまれている公園です。
    (2019.05.28時点)

街の人の声

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お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所TEL.0120-227-622[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 江坂営業所
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