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- 園田第1シェトア（2階,西向き）
園田第1シェトア 2階 西向き
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
- 所在
- 尼崎市善法寺町
- 交通
- 阪急神戸線「園田」駅 徒歩9分
- 建物
- 22.64平米 1R 1973年4月築
- 学校
- 小園小学校小園中学校
ポイント
★約10.5帖のワンルーム！
★トイレ・浴室に窓有り！
★『小園小学校』徒歩10分
★『イオン』徒歩9分！
★『コストコホールセール』徒歩9分！
★緑豊かな『藻川河川敷』徒歩3分！
チェックポイント
◇オーナーチェンジ(賃貸中)特徴
- 小学校10分以内
担当者のコメント
『園田第1シェトア』は阪急「園田」駅から南へ徒歩9分、『善法寺町』にあるマンションです。最寄りのバス停（徒歩5分）からは阪急「園田」駅の他、JR「尼崎」駅や阪神「尼崎」駅行きのバスが運行しています。駅からの道のりは平坦。周辺はマンションや一戸建てなどが混在する住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定されています。小規模の工場などもありますが、田畑や公園が点在し、敷地の東側には墓地があるため、開放的。『藻川河川敷』が徒歩3分の距離にあり、川沿いは緑豊かです。
この物件は2階部分の西向き。間取りは専有面積22.64平米の1R。廊下が無い居室空間を優先したプラン。トイレと浴室にも窓があります。なおこの物件は現在、月額賃料35,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナチェンジ物件です。また当社は、現在の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『善法寺保育園』徒歩4分、『小園小学校』徒歩10分、『小園中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『イオン 尼崎店』徒歩9分。その他、『コストコホールセール 尼崎店』が徒歩9分、『阪急園田証明コーナー』が徒歩10分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1973.04.01
新築
-
2019.11.30
本サイトに公開
-
現在
-
2020.06.20
情報更新予定
費用
お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く - 担当者
野間 直人 （のま なおと） 宅地建物取引士
交通
「園田第1シェトア 350万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「園田」駅
- 停車する電車
- 普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔梅田を走行 - サービス施設
- アズナス園田店、アズナスエクスプレス・ビー園田2号、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「園田第1シェトア 350万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、阪急神戸線「園田」駅の北西側に広がる、「園田」駅からバスでアクセスするエリアです。駅から距離があるものの、地勢が平坦なため駅までは自転車で移動する人も多いです。エリア内には藻川がゆるやかに流れ、河川敷はきれいに整備されていて緑豊かな印象があります。周辺は田畑が多い住宅地で、牧歌的な雰囲気。ただ、口田中、食満（けま）、瓦宮には、場所によっては道幅が狭く住宅が密集しているところもあります。敷地面積20坪前後の一戸建てと、アパートやマンションが混在している街並みです。エリア内に買い物施設が点在しており、駅前まで行かずとも生活便利の良い場所です。田能には『園田競馬場』があり、そのため競馬関係の仕事をしている人（厩務員、騎手）も周辺に多く住んでいます。競馬が開催される毎週水曜日は、競馬ファンの人たちで賑わっています。変わった地名である「食満」は、ケ（食べ物）マ（土地）という意味があるそう。江戸時代には「飯満」と記されていた、古代からの地名と考えられています。
注目スポット
藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。（2018.06.15時点）
（1件の口コミ）
『東園田町2丁目』の住宅街、内環状線沿いにあるパン屋さん。クリームパンは1日に2,000個、多い日だと3,000個も売れる大人気商品！できたてにこだわって提供されるほわんとあったかいクリームパンは手に取ると、ずっしりとした重み。とろんとしたクリームがぎっしりで、上には香ばしいアーモンドスライスがたっぷりです。サクサクした生地のコルネもおいしい。こちらは冷やして頂くのがオススメ。また外はサクッと、中はふんわりとしたバゲット類もおいしいです。 所在地：尼崎市東園田町2-48-2 TEL：06-6494-6353 営業時間： 8：00～20：00 定休日：第1・第3・第5水曜日 （2018.06.16時点）
街の人の声
みっちー さん（当社のご契約者様）
尼崎市田能1丁目在住
男性／49歳／1人家族
河川敷が近く、ランニングやジョギングや犬の散歩をするにはいい環境 自慢できること 河川敷が近くにあるのでランニングやジョギングや犬の散歩をするには非常にいい環境。周りの道路も交通量が多くなく閑静。家庭菜園ができる場所があり、それなりにコミュニティはあるみたい。有名なパン屋さんがあるのは自慢。 気になること 駅から遠いので不便で、最低でも自転車は必要。また、風向きによって競馬場の糞の匂いがする。バスも本数が少ない。コンビニも少ないし、スーパーも少ない。街灯もあまり多いわけではなく、夜道は暗い。飲食店も全くない。
M さん（当社のご契約者様）
尼崎市善法寺町在住
男性／29歳／2人家族
近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 自慢できること 駅から近くて便利です。近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 気になること イオンなどの大型のスーパーが多いので、手軽に買物ができるコンビニなどがあれば最高なのですが…。
健 さん（当社のご契約者様）
尼崎市口田中1丁目在住
男性／44歳／4人家族（うち子ども2人）
緑豊かな街です。 自慢できること 近くに公園が多いです。夏場は電灯に虫が寄ってきますが…。緑豊かな街ですよ。
AK さん（当社のご契約者様）
尼崎市食満6丁目在住
男性／58歳
車移動に便利！ 自慢できること 閑静な住宅街です。車中心の生活なら、高速道路の入口（豊中・尼崎）へのアクセスもよく、どの方面への移動も容易です。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
尼崎市田能3丁目在住
男性／37歳
のどかで静か。
自慢できること
自慢できるところ→のどか、静か。
ちょっと不満なところ→駅が遠い。
河川敷と農業公園がお気に入りの場所です。
ケマ太郎 さん（当社のご契約者様）
尼崎市食満1丁目在住
男性／37歳／4人家族（うち子ども2人）
生活便利です！ 自慢できること ショッピングモール（つかしん）が近く、梅田へのアクセスが便利。スーパーも近くにあり、買い物便利で生活便利。徒歩圏内に公園が複数ある、尼崎園田支所が徒歩圏内にある。近隣に保育園が多い、コンビニも近い。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
尼崎市小中島3丁目在住
女性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
便利な立地です！ 自慢できること 幼稚園・小学校・中学校が近く、子どもが多いエリアです。職場・実家に行きやすく、新大阪・伊丹空港にもアクセス良好。大阪・神戸方面に行くのにも便利な立地です。阪急神戸線「園田」駅に行くのに坂がある（園田橋）のがちょっとだけ不満です。
匿名 さん（当社のご契約者様）
尼崎市小中島3丁目在住
女性／33歳／4人家族（うち子ども2人）
徒歩圏内に各種生活施設が揃います 自慢できること 徒歩圏内にスーパー、ホームセンター、電気屋さん、スポーツ店などがあり、とても便利です。また近くに公園がたくさんあります。診療所（内科・小児科）、薬局も近くにあり便利です。近くに大きな道路が通っていて、車の交通量が多いところ、最寄り駅に行くまでに川（坂）を越えないと行けないところがちょっと不満。しかし最寄り駅（阪急園田駅）から梅田方面・三宮方面に乗り換えなしで行くことができます。
買物施設
コストコホールセール
物件からの道のり（高低差）
イオン
物件からの道のり（高低差）
教育施設
小園幼稚園 詳細
物件からの道のり（高低差）
物件からの道のり（高低差）
物件からの道のり（高低差）
リフォーム
内装リフォーム
間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。
水回りリフォーム
間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。
スケルトンリフォーム
室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。
| 内装 | 水回り | スケルトン | |
| クロス張替 | |||
| 床・壁張り替え | |||
| 建具・枠塗装 | - | ||
| 建具交換 | - | - | |
| 洗面台交換 | - | ||
| トイレ交換 | - | ||
| キッチン交換 | - | ||
| 浴室交換 | - | ||
| 壁・床組交換 （間取り変更） | - | - |
上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問合せください。
物件データ
「園田第1シェトア 350万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
- 物件名
- 園田第1シェトア
- 所在地
- 兵庫県尼崎市善法寺町
- 交通
- 阪急神戸線「園田」駅 徒歩9分（約720m）
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「園田」駅の不動産 - 階数
- 8階建
- 所在階
- 2階部分
- 構造
- RC造
- 築年月
- 1973年4月
- 専有面積
- 22.64㎡
- 間取り
- 1R
- バルコニー
- (方向：西)
- 管理費
- 7,000円/月
- 修繕積立金
- 5,930円/月
- 駐車場
- 空無
- 総戸数
- 98戸
- 引渡
- 相談
- 設備
- 上下水道
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員勤務形態
- 巡回
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 国土法
- 不要
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 小学校区
- 小園小学校
→小園小学校区内の不動産 - 中学校区
- 小園中学校
→小園中学校区内の不動産 - 物件番号
- 268064R
※管理員勤務形態：巡回
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
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