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物件の外観(北西側から[2019年8月26日撮影]物件の外観(北西側から[2019年8月26日撮影]

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更新日: 2019.09.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.04.02

尼崎市西昆陽1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

接道間口約8.6mの整形地、約19坪の建築条件の無い土地 東側は水路に面す 《古家付き》


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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「武庫之荘」駅から北へバス乗車約7分、『西昆陽1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。駅からの道のりは平坦。西方向に武庫川が流れており、川沿いでは緑に触れることができます。教育施設や最寄りのスーパー、病院などが徒歩15分圏内に揃った立地。西方向約350mの距離を走っている国道171号線を利用すれば、車での移動がスムーズにできます。
敷地面積は約19坪(別途、17平米の私道負担有り)。西付け道路。東側は水路に面し、通風良好です。接道間口は約8.6mの整形地。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の解体が必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要:鉄骨造3階建て、延べ床面積105.12平米、昭和47年12月築】
教育施設は『潮保育園』徒歩11分、『武庫北幼稚園』徒歩9分、『武庫北小学校』徒歩9分、『常陽中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『イズミヤ 昆陽店』徒歩11分。その他『祐生病院』が徒歩6分、『武庫川』が徒歩10分、『昆陽南公園』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:河合 恵


物件データ

価格
1250万円
物件所在地
兵庫県尼崎市西昆陽1丁目→尼崎市西昆陽1丁目の不動産
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅バス7分・徒歩3分 →阪急神戸線「武庫之荘」駅の不動産
土地面積
65.65平米
接道状況
西側幅員約4mの私道に約8.4m接道

セットバック
私道負担面積
17.00平米
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
武庫北小学校→武庫北小学校区内の不動産
中学校区
常陽中学校→常陽中学校区内の不動産
物件番号
268048R

※バス停までの距離:約240m
※準防火地域
※第2種高度地区
※バス「武庫の里2丁目」停
※前面道路幅員により容積率は160%に制限されます。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.10.05

ポイント

★バス停徒歩3分!
★近隣に買物施設が点在!
★東側は水路に面す!
★接道間口約8.6mの整形地!
★敷地面積約19坪!
★建築条件無し!
★『武庫北小学校』徒歩9分!
★『常陽中学校』徒歩7分!
★『イズミヤ昆陽店』徒歩11分!
★『武庫川』徒歩10分!

《チェックポイント》
◇古家付き


物件周辺地図

尼崎市西昆陽1丁目の土地(敷地面積:65.65m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
整形整形

「尼崎市西昆陽1丁目の土地(65.65m²)」について‥‥

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「尼崎市西昆陽1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 西昆陽1丁目 阪急「武庫之荘」駅
バス7分
-- 整形整形 19坪 1250万円 63万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「武庫之荘」駅
バス12分
-- 不整形不整形 27坪 1500万円 55万円/坪
済 -- -- 阪急「武庫之荘」駅
バス8分
-- やや不整形やや不整形 29坪 1700万円 58万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市西昆陽1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 武庫北小学校(公立)武庫北小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 常陽中学校(公立)常陽中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. イズミヤ 昆陽店イズミヤ 昆陽店物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    川沿いの道には桜の木が植えられており、毎年4月になると満開の桜並木に変わります。'
    見晴らしの良い土手からは周囲の街並みが良く見えます。'
    広い河川敷には草が茂っている部分があり、思い思いに過ごす親子連れあをよく見かけます。'
    『武庫川』のせせらぎは、散歩をする近隣の人々をリラックスさせています。'

    『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。(2018.06.15時点)

  3. 昆陽南公園 昆陽南公園 【物件から徒歩15分】

    NEXT IMAGE

    '
    この公園の注目ポイントである、長い滑り台があります。子供たちに人気です。'
    公園内には水路が流れており、水遊びも可能。'
    '
    広いグラウンドがあり、野球、サッカーなど何でもできます。'

    松崎中学校の前にある広い公園です。子供が思いきり体を動かして遊べる空間がいっぱいあります。キャッチボールやボール遊びができる大きな広場があったり、遊具ゾーンにはわくわくするようなアスレチックや長くカラフルなローラーすべり台などがあります。公園の中を小川が流れていて、水遊びもできます。(2018.06.16時点)

    『昆陽南公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_4.html

街の人の声

「尼崎市西昆陽1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
緑が多い街です 匿名希望さん(当社のご契約者様)

尼崎市西昆陽2丁目在住
女性/60歳/2人家族

緑が多いところが気に入っています。バスがあるので、それほど不便を感じませんが、駅から遠いところはちょっと不満ですね。実家が近くにあったため、ここに住み始めました。武庫川は桜やコスモスが咲いて、散歩コースに良いですよ。

買い物便利な立地です。 匿名希望 さん(当社の契約者)

尼崎市西昆陽1丁目在住
男性/40歳/一人暮らし

近くにお店が多く、買物しやすいです。また、幹線道路にも出やすく車の移動に便利。ただ、駅から少し遠いのがネックです。この街に長年住んでいます。1kmくらいの距離に武庫川があり、散歩コースに最適です。

生活施設が揃っています 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市西昆陽2丁目
男性/40代/1人家族

バス停が近くにあり、本数が多いです。武庫川のコスモス畑に近いのが魅力。またコンビニやスーパー、飲食店などが近隣にあり、生活に便利です。

「尼崎市西昆陽1丁目の土地(65.65m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 塚口営業所
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