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建築条件無

尼崎市西昆陽1丁目 土地

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1,250万円
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接道間口約8.6mの整形地、約19坪の建築条件の無い土地 東側は水路に面す 《古家付き》
所在
尼崎市西昆陽1丁目
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅 バス9分・徒歩3分
土地
65.65平米 西向き
学校
武庫北小学校常陽中学校

ポイント

★バス停徒歩3分!
★近隣に買物施設が点在!
★東側は水路に面す!
★接道間口約8.6mの整形地!
★敷地面積約19坪!
★建築条件無し!
★『武庫北小学校』徒歩9分!
★『常陽中学校』徒歩7分!
★『イズミヤ昆陽店』徒歩11分!
★『武庫川』徒歩10分!

チェックポイント

◇古家付き

特徴

  • 建築条件無
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「武庫之荘」駅から北へバス乗車約9分、『西昆陽1丁目』にある建築条件のない土地です。 周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。駅からの道のりは平坦。西方向に武庫川が流れており、川沿いでは緑に触れることができます。教育施設や最寄りのスーパー、病院などが徒歩15分圏内に揃った立地。西方向約350mの距離を走っている国道171号線を利用すれば、車での移動がスムーズにできます。 敷地面積は約19坪(別途、17平米の私道負担有り)。西付け道路。東側は水路に面し、通風良好です。接道間口は約8.6mの整形地。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の解体が必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要:鉄骨造3階建て、延べ床面積105.12平米、昭和47年12月築】 教育施設は『潮保育園』徒歩11分、『武庫北幼稚園』徒歩9分、『武庫北小学校』徒歩9分、『常陽中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『イズミヤ 昆陽店』徒歩11分。その他『祐生病院』が徒歩6分、『武庫川』が徒歩10分、『昆陽南公園』が徒歩15分の距離にあります。

担当者: 河合 恵(かわい めぐみ)

担当者

河合 恵 河合 恵(かわい めぐみ)

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

ヒストリー

  • 2019.02.19

    本サイトに公開

  • 2019.04.02

    価格変更

  • 現在

  • 2020.02.01

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号268048R

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
河合 恵
河合 恵 (かわい めぐみ) 宅地建物取引士、日商簿記2級

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交通

「尼崎市西昆陽1丁目 土地 1,250万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「武庫之荘」駅

尼崎市武庫之荘1丁目1-1物件から 徒歩3分・バス9分
停車する電車
通勤急行、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔梅田を走行
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス武庫之荘店、クックデリ御膳武庫之荘店、ラーメン横綱阪急武庫之荘店、鳴門鯛焼本舗阪急武庫之荘店、ワッフル・ケーキの店R.L(エール・エル)阪急武庫之荘店、若菜そば阪急武庫之荘店、ケンタッキー・フライドチキン武庫之荘駅前店、ネスカフェスタンド阪急武庫之荘店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市西昆陽1丁目
3
阪神バス「武庫の里2丁目」バス停
15 6本~12本/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
9
阪急「武庫之荘」駅物件から約 18
15
最終: 24時25分
物件から約 33
JR「新大阪」駅物件から 21km 関西国際空港物件から 60km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 27km

周辺環境

「尼崎市西昆陽1丁目 土地 1,250万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

尼崎市の北西部に位置し、宝塚市・西宮市・伊丹市との市境にあるエリアです。国道171号線より北側は、伊丹市の『池尻』や『寺本』と生活圏をほぼ同じくします。武庫川に近く、田畑も多く残る自然豊かな住環境で、駅からはバス便ですが、買物施設が近隣に点在するため普段の生活であまり不便を感じることはありません。地勢は平坦なため、自転車での移動もラクにできます。「宮の北団地」「昆陽の台」「西昆陽団地」などの大規模な団地群や、昭和50年代築の大規模マンション、敷地面積30坪前後の一戸建てが混在する街並み。のんびりとした生活を求める方には最適なエリアです。

注目スポット

周辺環境
武庫川詳細
所在:尼崎市西昆陽2物件から徒歩 10

『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。(2018.06.15時点)

周辺環境
昆陽南公園詳細
所在:伊丹市山田1丁目物件から徒歩 15

松崎中学校の前にある広い公園です。子供が思いきり体を動かして遊べる空間がいっぱいあります。キャッチボールやボール遊びができる大きな広場があったり、遊具ゾーンにはわくわくするようなアスレチックや長くカラフルなローラーすべり台などがあります。公園の中を小川が流れていて、水遊びもできます。(2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:匿名希望さん(当社のご契約者様)

匿名希望さん(当社のご契約者様)

尼崎市西昆陽2丁目在住

女性/60歳/2人家族

緑が多い街です 自慢できること 緑が多いところが気に入っています。バスがあるので、それほど不便を感じませんが、駅から遠いところはちょっと不満ですね。実家が近くにあったため、ここに住み始めました。武庫川は桜やコスモスが咲いて、散歩コースに良いですよ。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市西昆陽1丁目在住

男性/40歳

買い物便利な立地です。 自慢できること 近くにお店が多く、買物しやすいです。また、幹線道路にも出やすく車の移動に便利。ただ、駅から少し遠いのがネックです。この街に長年住んでいます。1kmくらいの距離に武庫川があり、散歩コースに最適です。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市西昆陽2丁目在住

男性/40歳/1人家族

生活施設が揃っています 自慢できること バス停が近くにあり、本数が多いです。武庫川のコスモス畑に近いのが魅力。またコンビニやスーパー、飲食店などが近隣にあり、生活に便利です。

買物施設

「尼崎市西昆陽1丁目 土地 1,250万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
イズミヤ

イズミヤ

伊丹市池尻1丁目1番地 物件から徒歩 11
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有( 概要:(2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「尼崎市西昆陽1丁目 土地 1,250万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

武庫北幼稚園 詳細

尼崎市常松2丁目14-60 物件から徒歩 9
常松の住宅街の中の、『武庫北小学校』に隣接する幼稚園です。近くに武庫川が流れており、土手すべりや虫とりなど自然と触れ合う教育を大切にしています。南側には常松春日神社があり、緑の多い環境です。 (2018.05.29時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

武庫北小学校 詳細

尼崎市常松2丁目14-1 物件から徒歩 9
『武庫北小学校』は、武庫川河川敷沿いの自然豊かな環境にある小学校です。創立は昭和43年です。 (2018.05.19時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

常陽中学校 詳細

尼崎市西昆陽1丁目26-26 物件から徒歩 7
『常陽中学校』は171号線沿いにある中学校です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「尼崎市西昆陽1丁目 土地 1,250万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市西昆陽1丁目
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅 バス9分・徒歩3分(約240m)
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「武庫之荘」駅の不動産
接道状況
西側幅員約4.0mの私道に約8.4m接道
セットバック
私道負担面積
17㎡
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
65.65㎡
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
武庫北小学校
→武庫北小学校区内の不動産
中学校区
常陽中学校
→常陽中学校区内の不動産
物件番号
268048R
※準防火地域
※第2種高度地区
※バス「武庫の里2丁目」停
※前面道路幅員により容積率は160%に制限されます。

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 塚口営業所

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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